Приложение. Внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 17.06.2019 N 2600

Внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Положение
о территориальном планировании

Общая часть

1. Настоящим проектом, разработанным МБУ "Институт "Горкадастрпроект" и выполненным в соответствии с нормами градостроительного законодательства, предусмотрено внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар, в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:14515, расположенного по улице Обрывной, 132/1 в Центральном внутригородском округе города Краснодара, предполагающих изменение функциональной зоны транспортной инфраструктуры, зоны застройки многоквартирными жилыми домами 4-9-16 этажей, зоны рекреационного назначения (городских зеленых насаждений общего пользования, водных поверхностей), зоны малоэтажной индивидуальной жилой застройки на зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более.

Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения

2. Настоящим проектом предусмотрено внесение изменений в существующее зонирование части территории генерального плана муниципального образования город Краснодар, в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:14515, расположенного по улице Обрывной, 132/1 в Центральном внутригородском округе города Краснодара, предполагающих изменение функциональной зоны транспортной инфраструктуры, зоны застройки многоквартирными жилыми домами 4-9-16 этажей, зоны рекреационного назначения (городских зеленых насаждений общего пользования, водных поверхностей), зоны малоэтажной индивидуальной жилой застройки на зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более.

Общая площадь проектируемой территории составляет 77938 кв. м.

На проектируемой территории размещение объектов федерального, регионального и местного значения не предусмотрено.

На проектируемой территории предусмотрено размещение многоэтажного жилищного строительства.

Проектом предусматривается исключение автомобильной дороги из границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:14515.

3. Ограничения использования территорий.

Существующие ограничения техногенного характера в границах проектируемых участков согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар:

в охранной зоне аэропорта и аэродрома гражданской авиации;

в водоохранной зоне реки Кубани (200 м);

в прибрежной защитной полосе реки Кубани (50 м);

в зоне возможного катастрофического затопления;

на приаэродромной территории аэродрома Краснодар-Центральный;

в зоне ограничений от передающего радиотехнического объекта (ПРТО);

в санитарно-защитной зоне водозаборов и артезианских скважин (3 пояс);

в охранной зоне объекта археологического наследия: "Городище", восточная окраина города, (Дубинка).

Директор департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

В.И. Цой