Приложение N 2

Приложение N 2
к решению городской
Думы муниципального
образования город Новороссийск
от 22 декабря 2015 г. N 43

1. Дополнить вспомогательные виды разрешенного использования зоны Ж-4 видом "подземные гаражи-стоянки при многоэтажных жилых домах".

2. Для основного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - "земельные участки, предназначенные для размещения блокированных жилых домов с приквартирными участками" в градостроительном регламенте территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками - Ж-1 установить предельные параметры разрешенного строительства:

Минимальные отступы до границы смежного земельного участка:

- от жилых зданий - 3 м;

- от хозяйственных построек - 1 м с учетом соблюдения требований технических регламентов;

- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м.

- в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:

- для одноэтажного -1 м.;

- для двухэтажного - 1,5 м.;

- для трехэтажного -2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.

- минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м, в условиях сложившейся застройки, основные строения допускается размещать с учетом сложившейся линии застройки;

- минимальный отступ от жилого дома до границы участка по фронту улицы (проезда) - б м. Отмостка зданий должна располагаться в пределах отведенного (предоставленного) земельного участка.

3. Для основного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - "земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа" в градостроительном регламенте территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками - Ж-1 установить предельный параметр разрешенного строительства:

- минимальный отступ от жилого дома до границы участка по фронту улицы (проезда) - 5 м.

4. Для основного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - "земельные участки, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства" в градостроительном регламенте территориальной зоны садоводства и дачного хозяйства - СХ-3 установить предельный параметр разрешенного строительства:

- минимальный отступ от основного объекта до границы участка по фронту улицы (проезда) - 5 м.

5. Для условного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - "земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа" в градостроительном регламенте территориальной зоны застройки малоэтажными жилыми домами Ж-2 установить предельный параметр разрешенного строительства:

- минимальный отступ от жилого дома до границы участка по фронту улицы (проезда) - 5 м.

6. Установить для условного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - "объекты пожарной охраны, пожарные депо" в градостроительном регламенте территориальной зоны объектов здравоохранения - ОД-4 предельный параметр разрешенного строительства:

- минимальный отступ от границ земельного участка до объектов - 3 м.

7. Для условного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - "культовые здания" в градостроительном регламенте центральной зоны делового, общественного и коммерческого назначения исторического центра - ИЦ-1 предельные параметры разрешенного строительства:

- максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли - 50 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

- минимальные отступы от границ участка - 3 м для зданий, 1 м для хозяйственных построек, 0 м для объектов инженерной инфраструктуры, предназначенных для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке, с учетом соблюдения требований технических регламентов.

8. Для основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в градостроительных регламентах территориальной зоны предприятий, производств и объектов II класса опасности СЗЗ-500 м. П-2 предельные параметры разрешенного строительства:

- минимальный отступ от границ земельного участка до объектов - 3 м.

- минимальный отступ от границы участка по фронту улицы (проезда) - 12 м.

Для основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в градостроительных регламентах территориальной зоны предприятий, производств и объектов III класса опасности C33-300 м. П-3 установить предельные параметры разрешенного строительства:

- минимальный отступ от границ земельного участка до объектов - 3 м.

- минимальный отступ от границы участка по фронту улицы (проезда) - 12 м.

Для основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в градостроительных регламентах территориальной зоны предприятий, производств и объектов IV класса опасности СЗЗ-100 м. П-4 установить предельные параметры разрешенного строительства:

- минимальный отступ от границ земельного участка до объектов - 3 м.

- минимальный отступ от границы участка по фронту улицы (проезда) - 12 м.

Для основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в градостроительных регламентах территориальной зоны предприятий, производств и объектов V класса опасности СЗЗ-50 м П-5 установить предельные параметры разрешенного строительства:

- минимальный отступ от границ земельного участка до объектов - 3 м.

- минимальный отступ от границы участка по фронту улицы (проезда) - 6 м.

Для основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в градостроительных регламентах территориальной зоны объектов железнодорожного транспорта - Т-1 установить предельные параметры разрешенного строительства:

- минимальный отступ от границ земельного участка до объектов - 3 м.

- минимальный отступ от границы участка по фронту улицы (проезда) - 5 м.

Для основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в градостроительных регламентах территориальной зоны объектов морского транспорта - Т-2 установить предельные параметры разрешенного строительства:

- минимальный отступ от границ земельного участка до объектов - 3 м.

- минимальный отступ от границы участка по фронту улицы (проезда) - 8 м.

9. Для основных и условных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в градостроительном регламенте территориальной зоны объектов автомобильного транспорта Т-3 установить предельные параметры разрешенного строительства:

- минимальный отступ от границ земельного участка до объектов - 3 м.

- минимальный отступ от границы участка по фронту улицы (проезда) -5 м.

10. Для условных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в градостроительном регламенте территориальной зоны ОД-6 установить предельные размеры земельных участков:

- минимальная/максимальная площадь земельного участка: 1000/20000 кв. м.

и.о. начальника Управления архитектуры и градостроительства

A.A. Паскаянц