Приложение N 2. Положение о комиссии по обследованию технического состояния многоквартирных домов, подлежащих включению в региональную программу капитального ремонта на территории муниципального образования Кавказский район

Приложение N 2

Положение
о комиссии по обследованию технического состояния многоквартирных домов, подлежащих включению в региональную программу капитального ремонта на территории муниципального образования Кавказский район
(утв. постановлением администрации муниципального образования Кавказский район от 29 января 2016 г. N 61)

1. Общие положения

Комиссия по обследованию технического состояния многоквартирных домов, подлежащих включению в региональную программу капитального ремонта на территории муниципального образования Кавказский район, капитальный ремонт которых в соответствии с Региональной программой предусмотрен в плановом периоде 2014 - 2018 годов, на 2016 год (далее - Комиссия) определяет цели создания, функции, состав и порядок работы комиссии по обследованию и определению фактического технического состояния элементов общего имущества в многоквартирных домах. В целях актуализации данных о многоквартирных домах, введенных в информационную систему "1С: Предприятие 8,2: Мониторинг многоквартирных домов, расположенных на территории Краснодарского края, по техническому состоянию и способам управления ими".

Для создания полной и достоверной базы данных о многоквартирных домах, определения перечней работ по капитальному ремонту по каждому многоквартирному дому, которые необходимо выполнить в первую очередь, на основании визуального обследования и информации собственников помещений и лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, проводится техническое обследование многоквартирных домов.

Комиссия формируется из представителей структурных подразделений администрации муниципального образования Кавказский район, собственников помещений и лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами и организаций, поставляющих коммунальные ресурсы.

Обследованию подлежат все многоквартирные дома, расположенные на территории муниципального образования Кавказский район, включенные в основной список многоквартирных домов на получение финансовой поддержки на реализацию муниципального краткосрочного плана на 2016 год.

В своей деятельности комиссия руководствуется статьей 167, пунктом 3 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Законодательного собрания Краснодарского края от 16 декабря 2015 года N 2127-П "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края", приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 22 декабря 2015 года N 236 "Об утверждении Порядка формирования и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы".

2. Порядок образования и состав комиссии

Состав Комиссии утверждается постановлением администрации муниципального образования Кавказский район.

В состав Комиссии входят: председатель комиссии, заместитель председателя комиссии, секретарь комиссии, члены комиссии - представители некоммерческой организации "Фонда капитального ремонта многоквартирных домов", собственников помещений многоквартирных домов, управляющих организаций, товариществ собственников жилья, представители организаций, предприятий, осуществляющих холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, эксплуатацию помещений в обследуемых многоквартирных домах.

Руководит деятельностью Комиссии председатель. В случае отсутствия председателя Комиссии, его функции осуществляет заместитель председателя Комиссии, который по его поручению принимает организационные меры по выполнению полномочий Комиссии. Секретарь Комиссии обеспечивает организацию деятельности Комиссии.

3. Основные задачи и функции комиссии

Основными задачами Комиссии являются: обеспечение прав и законных интересов граждан, пользующихся жилыми помещениями на законных основаниях, производства работ и оказания услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда; определение перечня услуг и (или) работ в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества собственников в многоквартирных домах в рамках реализации Региональной программы; обеспечение законности и обоснованности принимаемых решений.

Основными функциями Комиссии являются:

а) изучение и анализ технической документации многоквартирных домов;

б) обследование общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, его конструктивных элементов и инженерных систем;

в) оценка состояния общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;

г) согласование объемов проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в рамках реализации Региональной программы.

4. Полномочия комиссии

Комиссия в соответствии с возложенными на нее задачами в установленном законом порядке запрашивает и получает необходимые для осуществления ее деятельности документы, материалы, информацию от организаций различных организационно-правовых форм.

Привлекает к участию в работе Комиссии квалифицированных экспертов проектно-изыскательских организаций (по согласованию).

Осуществляет иные полномочия в соответствии с настоящим Положением.

5. Порядок работы комиссии

Комиссия осуществляет обследование общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на основании плана-графика, утверждаемого председателем Комиссии. План-график работы Комиссии включает в себя перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования Кавказский район, общее имущество собственников помещений которых подлежит обследованию, а также время и дату обследования.

Процедура оценки состояния общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах включает в себя:

а) сбор технической документации на многоквартирный дом, изучение и анализ имеющейся в ней информации;

б) определение перечня дополнительных документов (заключений (актов) компетентных органов, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования), необходимых для принятия решения комиссии по определению перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;

в) осмотр общего имущества собственников