Постановление администрации муниципального образования город Новороссийск Краснодарского края от 6 марта 2017 г. N 2146 "О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования город Новороссийск от 13 июля 2009 года N 2232 "Об утверждении положения о порядке отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Новороссийск и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, имеющими преимущественное право на приобретение арендуемого имущества" (документ не действует)

Постановление администрации муниципального образования город Новороссийск
от 6 марта 2017 г. N 2146
"О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования город Новороссийск от 13 июля 2009 года N 2232 "Об утверждении положения о порядке отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Новороссийск и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, имеющими преимущественное право на приобретение арендуемого имущества"

В целях упорядочения работы по реализации преимущественного права приобретения муниципального имущества субъектами малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации - Федеральным законом от 29 июня 2015 года N 158-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 265-ФЗ "O внесении изменений в Федеральный закон "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Положением об управлении и распоряжении муниципальным имуществом города Новороссийска, утвержденным решением городской Думы муниципального образования города Новороссийска от 20 сентября 2016 года N 100, постановляю:

1. Внести изменение в постановление администрации муниципального образования город Новороссийск от 13 июля 2009 года N 2232 и в Положение о порядке отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Новороссийск и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, имеющими преимущественное право на приобретение арендуемого имущества:

1.1. Пункт 1.1. читать в следующей редакции:

"1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 29 июня 2015 года N 158-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 265-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 21 декабря 2001 года 1178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Положением об управлении и распоряжении муниципальным имуществом города Новороссийска, утвержденным решением городской Думы муниципального образования города Новороссийска от 20 сентября 2016 года N 100".

1.2. Пункт 2.2. читать в следующей редакции:

"2.2. Преимущественное право на приобретение имущества может быть реализовано при условии, что:

2.2.1. арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2015 года находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2.2.2. отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

2.2.3. арендуемое имущество не включено в утвержденный постановлением администрации муниципального образования город - герой Новороссийск от 3 марта 2009 года N 478 Перечень муниципального имущества муниципального образования город Новороссийск, свободного от прав третьих лиц {за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, не подлежащего продаже", за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ;

2.2.4. сведения о Арендаторе на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства".

1.3. Пункт 3.4. читать в следующей редакции:

"3.4. В течении десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества, уполномоченный орган - Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск (далее - Управление) направляет арендаторам копии указанного решения, предложения о заключении договоров купли-продажи муниципального имущества (далее - предложение), проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера".

1.4. Пункт 3.5. читать в следующей редакции и дополнить подпунктом З.5.1.:

"3.5. В случае согласия Арендатора на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи арендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения Арендатором предложения о его заключении и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.

3.5.1. Течение срока, указанного в пункте 3.5, приостанавливается в случае оспаривания Арендатором достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, до дня вступления в законную силу решения суда".

1.5. Пункт 3.6. читать в следующей редакции:

"3.6. При заключении договора купли-продажи арендуемого имущества необходимо наличие документов, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежей, а также документов о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (н случае, если данное требование направлялось субъекту малого или среднего предпринимательства)".

1.6. Подпункт 3.9.1. пункта 3.9 читать в следующей редакции:

"3.9.1. Со дня отказа Арендатора от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества";

1.7. Подпункт 3.9.2. пункта 3.9. читать в следующей редакции:

"3.9.2. По истечении тридцати дней со дня получения Арендатором предложения и (или) проектов договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если эти договоры не подписаны Арендатором в указанный срок, за исключением случаев приостановления течения указанного срока в соответствии с пункта 3.5.1 настоящего Положения";

1.8. Пункт 4.1. читать в следующей редакции:

"4.1. Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого Арендаторами при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты приобретаемого Арендаторами такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не должен составлять менее пяти лет".

1.9. "Пункты 4.1.1", "4.1.2" исключить.

1.10. Пункт 4.2. читать в следующей редакции:

"4.2. Сумма рассрочки оплаты делится на равные ежемесячные (ежеквартальные) доли и вносится до 10 числа текущего месяца {первого месяца текущего квартала)".

1.11. Пункт 4.3. читать в следующей редакции:

"4.3. Право выбора порядка оплаты (единовременно или а рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки, установленного "пунктом 4.1" настоящего Положения принадлежит Арендатору при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества".

1.12. Пункт 4.4. читать в следующей редакции:

"4.4. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования постановления о продаже арендуемого имущества".

1.13. Пункт 4.5. читать в следующей редакции:

"4.5. В случае если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты. Расходы на государственную регистрацию договора купли - продажи арендуемого имущества возлагаются на Арендатора".

1.14. Пункт 4.6. читать в следующей редакции:

"4.6. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя".

1.15. Пункт 4.7. читать в следующей редакции:

"4.7. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя в соответствии с порядком, предусмотренным Положением об управлении и распоряжении муниципальным имуществом муниципального образования город Новороссийск, утвержденным решением городской Думы муниципального образования города Новороссийска от 20 сентября 2016 года N 100".

1.16. Пункт 5.2.3. читать в следующей редакции:

"5.2.3. в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества направить заявителю проекты договора купли-продажи арендуемого имущества".

1.17. Раздел 5 дополнить пунктом 5.4 и дополнить подпунктами 5.4.1, 5.4.2:

"5.4. Заявитель по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление в отношении имущества, включенного постановлением администрации муниципального образования город Новороссийск от 3 марта 2009 года N 478 в перечень муниципального имущества муниципального образования город Новороссийск, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, не подлежащего продаже, при условии, что:

5.4.1. арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2015 года находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества";

"5.4.2. арендуемое имущество включено в утвержденный постановлением главы муниципального образования город - герой Новороссийск от 3 марта 2009 года N 478 перечень муниципального имущества муниципального образования город Новороссийск, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, не подлежащего продаже, в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления".

2. Постановление от 22 октября 2009 года N 3610 "О внесении изменений в Постановление администрации муниципального образования город Новороссийск от 13 июля 2009 года N 2232 "Об утверждении Положения о порядке отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Новороссийск и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, имеющими преимущественное право на приобретение арендуемого имущества" признать утратившим силу.

3. Постановление от 29 января 2014 года N 614 "О внесении изменений в Постановление администрации муниципального образования город Новороссийск от 13 июля 2009 года N 2232 "Об утверждении Положения о порядке отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Новороссийск и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, имеющими преимущественное право на приобретение арендуемого имущества" признать утратившим силу.

4. Отделу информационной политики и средств массовой информации опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации муниципального образования город Новороссийск.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образованич Д.К. Меланиди.

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава муниципального образования город Новороссийск

И.А. Дяченко