Раздел 2. Ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района

Раздел 2. Ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района

16. В случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:

1) ставки 0,01% в отношении:

земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;

земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;

земельного участка, предоставленного для размещения дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации, если иное не установлено международными договорами;

2) ставки 0,3% в отношении:

земельного участка, занятого объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса;

земельного участка, приобретенного (предоставленного) для строительства одноэтажной, малоэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки;

земельного участка, на который переоформлено право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды в соответствии с земельным законодательством;

земельного участка, занятого внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции;

3) ставки 0,6% в отношении:

земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных;

земельного участка, предоставленного крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

4) ставки 1% в отношении:

земельного участка в составе зон сельскохозяйственного использования, для сельскохозяйственного производства;

5) ставки 2% в отношении:

земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами;

6) ставки 1,5% в отношении прочих земельных участков.

17. В случаях предоставления земельного участка в аренду муниципальному унитарному предприятию, в том числе в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 0,1 процента от нее.

18. Арендная плата определяется на основании рыночной стоимости земельного участка и рассчитывается в размере ставки 1,5% в отношении:

земельных участков общего пользования;

земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов;

земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

19. В случае если по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка для жилищного строительства, комплексного освоения территории в целях жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере земельного налога на соответствующий земельный участок, исчисленного по пятикратной налоговой ставке, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации.

Начальник отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района

Л.А. Сушко