Приложение 1. Положение о порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности Туапсинского городского поселения Туапсинского района

Информация об изменениях:

Приложение 1 изменено. - Решение Совета Туапсинского городского поселения Туапсинского района Краснодарского края от 28 ноября 2012 г. N 7.6

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного решения

См. предыдущую редакцию

Приложение 1

Утверждено
решением Совета
Туапсинского городского поселения
Туапсинского района
от 16 июня 2009 года N 15.9

Положение
о порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности Туапсинского городского поселения Туапсинского района

С изменениями и дополнениями от:

13 апреля, 28 ноября 2012 г., 3 сентября 2014 г., 31 января 2017 г.

Положение о порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности Туапсинского городского поселения Туапсинского района (далее - Положение), разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Основными принципами определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582, и устанавливают общие правила расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Туапсинского городского поселения (далее - земельные участки).

1. Основные положения

1.1. Размер годовой арендной платы (далее - арендная плата) при аренде земельных участков определяется одним из следующих способов:

- на основании кадастровой стоимости земельных участков;

- по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

- на основании рыночной стоимости земельных участков.

1.2. Положение применяется в случаях заключения договоров аренды земельных участков либо внесения изменений в указанные договоры аренды земельных участков в части расчетов арендной платы.

Информация об изменениях:

Пункт 1.3 изменен. - Решение Совета Туапсинского городского поселения Туапсинского района Краснодарского края от 31 января 2017 г. N 59.5

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного решения

См. предыдущую редакцию

1.3. Арендная плата рассчитывается в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предоставленных гражданам, имеющим трех и более детей, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

2. Правила расчета арендной платы на основании кадастровой стоимости

2.1. Размер арендной платы на основании кадастровой стоимости рассчитывается по формуле:

А = S х Уп х Ас, где:

А - сумма арендной платы за земельный участок, рублей;

S - площадь арендуемого земельного участка, кв. метров;

Уп - удельный показатель кадастровой стоимости, рублей / кв. метр;

Ас - ставка арендной платы (ставки арендной платы утверждаются представительным органом местного самоуправления Туапсинского городского поселения), %.

2.2. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков с более чем одним видом разрешенного (функционального) использования определяется на основании максимального значения ставки арендной платы.

2.3. В случае, если в государственном кадастре недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка не указана (в том числе указана равной нулю), при расчете арендной платы за такой земельный участок вместо кадастровой стоимости применяется рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной не позднее чем за 6 месяцев до заключения договора аренды.

2.4. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитывается на основании пункта 2.2 настоящего раздела, договором должна предусматриваться возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка или установлением кадастровой стоимости в результате проведения государственной кадастровой оценки земель, но не чаще, чем 1 раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не позднее чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.

3. Правила расчета арендной платы по результатам торгов (конкурсов, аукционов)

3.1. Размер арендной платы в случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов, определяется по их результатам в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Размер арендной платы договора аренды, заключенного по результатам торгов (конкурсов, аукционов) не может быть пересмотрен сторонами такого договора в сторону уменьшения.

4. Правила расчета арендной платы на основании рыночной стоимости арендной платы

4.1. Размер арендной платы на основании рыночной стоимости рассчитывается по формуле:

А = Ср х Ас, где:

А - сумма арендной платы за земельный участок, рублей;

Ср - рыночная стоимость земельного участка, руб., определяемая на основании результатов оценки, проведенной не позднее чем за 6 месяцев до заключения договора аренды;

Ас - ставка арендной платы (ставки арендной платы утверждаются представительным органом местного самоуправления Туапсинского городского поселения), %.

4.2. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков с более чем одним видом разрешенного (функционального) использования определяется на основании максимального значения ставки арендной платы.

4.3. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании рыночной стоимости земельного участка, договором должна предусматриваться возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка, но не чаще чем 1 раз в год. При этом арендная плата подлежит перерас