Приложение. Список вопросов, вынесенных на публичные слушания

Приложение
к постановлению
администрации города Сочи
от 20.10.2017 N 1756

Список
вопросов, вынесенных на публичные слушания

1. Пункт 2 раздела 8.2. главы 8 части 1 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи дополнить:

1.1. абзацем 7 "Зоны специального назначения (код вида зоны - СН) - для объектов специального назначения".

1.2. последним абзацем:

"Зоны специального назначения.

"СН" - зона специального назначения.

Цель выделения - развитие существующих и преобразуемых территорий, занятых кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами, используемыми для захоронения твердых коммунальных отходов, и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах".

2. Дополнить таблицу 9 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам города Сочи", раздела 11.1 главы 11 части 3 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи столбцом крайним справа зоной СН - специального назначения, установив виды разрешенного использования:

Виды разрешенного использования

застройка индивидуальными жилы ми домам и высот ой до 12 метров

малоэтажная жилая застройка высотой до 15 метров

средне этажная жилая застройка высотой до 22 метров

много этажная жилая застройка высотой до 36 метров

много этажная жилая застройка высотой до 56 метров

много этажная жилая застройка высотой до 76 метров

гостиничного фонда высот ой до 12 метров

много функциональная общественно-деловая застройка

общественно-деловой центр

предприятий IV - V классов санитарной опасности

предприятий не выше III класса санитарной опасности

инженерной и транспортной инфраструктур

сельскохозяйственных угодий

производственных объектов сельскохозяйственного назначения

особо охраняемых территорий

пляжная зона общ его пользования

зеленых насаждений общего пользования

природных территорий ограниченного пользования

объектов спорта, туризма и активного отдыха

лечебно-оздоровительных учреждений

специального назначения

Ж1

Ж2

ЖЗ

Ж4

Ж5

Ж6

ЖК

0Д1

0Д2

Ш

П2

ИТ

С1

С2

РО

Р1

Р2

РЗ

Р4

РК

СН

17.1. Промышленный объект (производство) не выше III класса санитарной опасности по классификации СанПиН

Р

17.2. Промышленный объект (производство) IV - V класса санитарной опасности по классификации СанПиН

Р

18.3. Полигон отходов производства и потребления (твердых коммунальных отходов, промышленных и строительных отходов)

Р

18.4. Центр по утилизации коммунальных отходов

Р

18.5. Станция временного хранения твердых коммунальных отходов, прессования и обработки селективно собранного вторсырья

Р

23.5. Кладбище

Р

23.6. Крематорий

Р

24.6. Объект религиозного культа

У

3. Дополнить Таблицу 11 "Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства", раздела 12.1 главы 12 части 3 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи строкой CH, установив следующие параметры:

Зона		Минимальный размер земельного участка, кв. м,	Максимальный размер земельного участка, кв. м,	Максимальный коэффициент застройки,% <5>	Минимальный коэффициент озеленения, %	Максимальная высота здания до конька крыши, м <3>	Минимальный отступ от границ земельного участка, м <4>, <5>	Коэффициент использования территории (КИТ) <7>
1		2	2	3	4	5	6	7
СН	Кладбища	н/у	400 000	н/у	30	н/у	5	н/у
	Полигоны ТКО	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у
	Иные объекты	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у

4. Перевести из зоны РЗ в зону CH земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402039:841 площадью 127487 кв. м, расположенный в районе ул. Суздальская Адлерского района города Сочи.

5. Перевести из зоны Ж1 в зону CH земельный участок с кадастровым номером 23:49:0401004:1687 площадью 10330 кв. м, расположенный в с. Хлебороб Адлерского района города Сочи.

6. Перевести из зоны РЗ в зону СН земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404006:3302 площадью 47712 кв. м, расположенный в с. Молдовка Адлерского района города Сочи.

7. Перевести из зоны РЗ в зону СН земельный участок с кадастровым номером 23:49:0420004:1194 площадью 16200 кв. м, расположенный в районе ул. Защитников Кавказа, п. Красная Поляна Адлерского района города Сочи.

8. Перевести из зоны Ж1 в зону СН земельный участок с кадастровым номером 23:49:0401007:1978 площадью 65520 кв. м, расположенный в с. Верхнениколаевское Адлерского района города Сочи.

9. Перевести из зоны Ж1 в зону СН земельный участок с кадастровым номером 23:49:0401006:2273 площадью 8400 кв. м, расположенный в с. Каштаны Адлерского района города Сочи.

10. Перевести из зоны РЗ в зону СН земельный участок с кадастровым номером 23:49:0401005:1284 площадью 5036 кв. м, расположенный в районе ул. Школьной, п. Красная Воля Адлерского района города Сочи.

11. Перевести из зоны РЗ в зону СН земельный участок с кадастровым номером 23:49:0401005:1283 площадью 32732 кв. м, расположенный в с. Красная Воля Адлерского района города Сочи.

12. Перевести из зоны Ж1 в зону СН земельный участок с кадастровым номером 23:49:0308006:3509 площадью 25680 кв. м, расположенный в с. Прогресс Хостинского района города Сочи.

13. Перевести из зоны РЗ в зону СН земельный участок с кадастровым номером 23:49:0308004:1459 площадью 9284 кв. м, расположенный в районе пер. Хрустального в с. Измайловка Хостинского района города Сочи.

14. Перевести из зоны РЗ в зону СН земельный участок с кадастровым номером 23:49:0308002:3622 площадью 29780 кв. м, расположенный в районе ул. Тепличная в с. Раздольное Хостинского района города Сочи.

15. Перевести из зоны Ж1 в зону СН земельный участок с кадастровым номером 23:49:0306003:8782 площадью 20938 кв. м, расположенный в районе ул. Леселидзе в с. Пластунка Хостинского района города Сочи.

16. Перевести из зоны РЗ в зону СН земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:5681 площадью 885357 кв. м, расположенный между с. Русская Мамайка, с. Барановка и ГУ "Сочинский национальный парк", (Верхне-Сочинское лесничество), участок 2 в Центральном, Хостинском районах города Сочи.

17. Перевести из зоны П2 в зону СН земельный участок с кадастровым номером 23:49:0301004:42 площадью 43366 кв. м, расположенный в районе ул. Водораздельная, 1 Хостинского района города Сочи (Для эксплуатации комплекса по сортировке и переработке твердых бытовых отходов).

18. Перевести из зон РЗ, ИТ и Ж2 в зону СН земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205021:1015 площадью 392565 кв. м, расположенный в районе ул. Дагомысская Центрального района города Сочи.

19. Перевести из зоны Ж1 в зону СН земельный участок с кадастровым номером 23:49:0106001:1147 площадью 7400 кв. м, расположенный в районе ул. Адыгейская Лазаревского района города Сочи.

20. Перевести из зоны РЗ в зону СН земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:659 площадью 78741 кв. м, расположенный в микрорайоне Лазаревское Лазаревского района города Сочи.

21. Перевести из зоны РЗ в зону СН земельный участок с кадастровым номером 23:49:0123018:18 площадью 20053 кв. м, расположенный в районе ул. Декабристов в с. Лоо Лазаревского района города Сочи.

22. Перевести из зоны РЗ в зону СН земельный участок с кадастровым номером 23:49:0129002:1066 площадью 8456 кв. м, расположенный в с. Марьино Лазаревского района города Сочи.

23. Перевести из зоны Ж1 в зону СН земельный участок с кадастровым номером 23:49:0131001:1257 площадью 4800 кв. м, расположенный в ауле Большой Кичмай Лазаревского района города Сочи.

24. Перевести из зоны РЗ и ИТ в зону СН земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136003:1866 площадью 9104 кв. м, расположенный в с. Нижнее Уч-Дере Лазаревского района города Сочи.

25. Перевести из зоны Ж1 в зону СН земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136005:1505 площадью 3072 кв. м, расположенный в районе с. Волковка Лазаревского района города Сочи.

26. Перевести из зоны РЗ в зону СН земельный участок с кадастровым номером 23:49:1000001:1626 площадью 10147 кв. м, расположенный в с. Харциз-2 Лазаревского района города Сочи.

27. Перевести из зоны РЗ и С1 в зону СН земельные участки с кадастровыми номерами:

- 23:49:1000001:1323 площадью 33262 кв. м, расположенный в междуречье реки Буу и реки Хобза Лазаревского района города Сочи.

- 23:49:1000001:1324 площадью 4050 кв. м, расположенный в междуречье реки Буу и реки Хобза Лазаревского района города Сочи.

- 23:49:1000001:1266 площадью 74712 кв. м, расположенный в границах ЗАО "Дагомысчай", р-н с. Верхнее Буу, участок N 40 Лазаревского района города Сочи (в целях строительства мусороперерабатывающего завода).

Директор департамента архитектуры градостроительства и благоустройства администрации города Сочи

В.В. Малов