Приложение. Изменения, внесенные в постановление администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 20 мая 2011 г. N 1126 "Об утверждении Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования город-курорт Геленджик" (в редакции постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 9 ноября 2017 г. N 3686)"

Приложение

Утверждены
постановлением
администрации
муниципального
образования
город-курорт Геленджик
от 22.12.2017 N 4125

Изменения,
внесенные в постановление администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 20 мая 2011 года N 1126 "Об утверждении Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования город-курорт Геленджик" (в редакции постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 9 ноября 2017 года N 3686)"

1. Раздел 1 приложения N 1 к постановлению дополнить пунктами 1.6 - 1.10 следующего содержания:

"1.6. Размер годовой арендной платы, установленный одним из перечисленных в пункте 1.1 раздела 1 приложения N 1 к постановлению способом, при заключении договора аренды индексируется на прогнозируемый уровень инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

Индексация размера арендной платы производится с начала финансового года, следующего за годом, в котором утверждены результаты кадастровой стоимости земельного участка либо изменена рыночная стоимость земельного участка.

1.7. Арендная плата рассчитывается в размере земельного налога в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, за исключением:

- случаев, указанных в подпункте 6 пункта 1 постановления;

- земельных участков, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации;

- земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства;

- земельных участков, предоставленных для проведения работ, связанных с пользованием недрами.

1.8. В случае, если в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 1.5 раздела 1 приложения N 1 к постановлению, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы определяется в размере земельного налога.

1.9. В случае заключения нового договора аренды земельного участка, образованного из земельного участка, используемого по договору аренды, заключенному с торгов, в соответствии с пунктом 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы в отношении образованного либо измененного земельного участка устанавливается на условиях ранее заключенного договора аренды пропорционально площади образованного или измененного земельного участка.

1.10. Если иное не установлено законодательством, арендная плата за земельный участок, ранее предоставленный по результатам торгов, в случае заключения нового договора аренды земельного участка в соответствии со статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 9 пункта 2 указанной статьи, устанавливается в размере, равном размеру арендной платы по ранее заключенному договору аренды земельного участка на дату прекращения его действия. При этом размер арендной платы не может быть установлен ниже размера арендной платы, определяемой в соответствии с настоящим постановлением".

2. Пункт 5.1 приложения N 1 к постановлению дополнить абзацами следующего содержания:

"в случае утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель арендная плата подлежит перерасчету с 1 января года, следующего за годом, в котором были утверждены такие результаты;

в случае, если кадастровая стоимость земельного участка была оспорена в комиссии или суде и установлена в размере рыночной стоимости такого земельного участка, при перерасчете арендной платы по таким основаниям уровень инфляции, указанный в пункте 5.2 приложения N 1 к постановлению, применяется в расчете арендной платы с года, следующего за годом, в котором была утверждена оспоренная кадастровая стоимость земельного участка".

3. Пункт 5.2 приложения N 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"5.2. Арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на 1 января очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды земельного участка.

В случае утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель или изменения рыночной стоимости земельного участка уровень инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, применяется ежегодно, по состоянию на 1 января очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель или изменена рыночная стоимость земельного участка".