Постановление Администрации муниципального образования город Сочи Краснодарского края от 21 мая 2018 г. N 755 "Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) по объекту: "Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных участков по улице Российская микрорайона "Дагомыс" Лазаревского внутригородского района города Сочи" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации муниципального образования город Сочи Краснодарского края
от 21 мая 2018 г. N 755
"Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) по объекту: "Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных участков по улице Российская микрорайона "Дагомыс" Лазаревского внутригородского района города Сочи"

В соответствии с пунктами 9 и 10 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях заключения договора комплексного развития территории по инициативе правообладателей в администрацию города Сочи обратилось общество с ограниченной ответственностью "Центральная инвестиционная компания" с заявлением об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) по объекту: "Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных участков по улице Российская микрорайона "Дагомыс" Лазаревского внутригородского района города Сочи".

В соответствии с пунктом 5.1 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении, территории, подлежащей комплексному развитию в соответствии с договором о комплексном развитии территории.

В соответствии с заключением департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи от 18 мая 2018 года N 21.01-13/17960 представленная документация по планировке территории соответствует требованиям части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 45, 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решением Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 года N 202 "Об утверждении Правил землепользования застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи", служебной запиской департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи от 18 мая 2018 года N 07.02-34/10013 постановляю:

1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) по объекту: "Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных участков по улице Российская микрорайона "Дагомыс" Лазаревского внутригородского района города Сочи".

2. Определить основные условия и разграничение обязательств договора о комплексном развитии территории, установленного документацией по планировке территории:

2.1. Этап комплексного развития территории:

- Общество с ограниченной ответственностью "Центральная инвестиционная компания" (Воробьева): образовать земельные участки в соответствии с проектом межевания, указанном в пункте 1 настоящего постановления, и передать в орган кадастрового учета акты согласования местоположения границ земельных участков, подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ. Срок выполнения указанных работ - 2 месяца со дня опубликования настоящего постановления.

2.2. Этап комплексного развития территории:

- Департамент имущественных отношений администрации города Сочи (Пермяков): передать обществу с ограниченной ответственностью "Центральная инвестиционная компания" (Воробьева) земельные участки для строительства дороги площадью 1071 кв. м, согласно проекту планировки участок 6.1, площадью 280 кв. м, согласно проекту планировки участок 6.2; набережной площадью 3766 кв. м, согласно проекту планировки участок 5.1; мостового перехода площадью 684 кв. м и 438 кв. м, согласно проекту планировки участки 4.1, 4.2 и в целях реконструкции дороги земельный участок площадью 4580 кв. м, согласно проекту планировки участок 6.3 (приложение N 1). Срок выполнения указанных работ - 3 месяца со дня опубликования настоящего постановления.

2.3. Этап комплексного развития территории:

- Общество с ограниченной ответственностью "Центральная инвестиционная компания" (Воробьева): обеспечить проектирование и строительство многоквартирного жилого комплекса и набережной вдоль реки Восточный Дагомыс - согласно проекту планировки участки 1.1, 1.2, 1.3, 5.1 (приложение N 1). Передать в муниципальную собственность участок согласно проекту планировки 5.1 (приложение N 1). Срок выполнения указанных работ - 1,5 года со дня опубликования настоящего постановления.

2.4. Этап комплексного развития территории:

- Общество с ограниченной ответственностью "Центральная инвестиционная компания" (Воробьева): обеспечить проектирование, строительство и передачу в муниципальную собственность дороги площадью 1071 кв. м, согласно проекту планировки участок 6.1, площадью 280 кв. м, согласно проекту планировки участок 6.2 и мостового перехода площадью 684 кв. м и 438 кв. м, согласно проекту планировки участки 4.1,4.2. (приложение N 1). Срок выполнения указанных работ - 1 год со дня опубликования настоящего постановления.

2.5. Этап комплексного развития территории:

- Общество с ограниченной ответственностью "Центральная инвестиционная компания" (Воробьева): обеспечить реконструкцию и передачу в муниципальную собственность дороги площадью 4580 кв. м, согласно проекту планировки территории участок 6.3 (приложение N 1). Срок выполнения указанных работ - 1 год со дня опубликования настоящего постановления.

2.6. Этап комплексного развития территории:

- Общество с ограниченной ответственностью "Центральная инвестиционная компания" (Воробьева): обеспечить необходимыми мощностями земельный участок площадью 8635 кв. м, согласно проекту планировки участок 3 (приложение N 1), зарезервированный в соответствии с постановлением администрации города Сочи от 17 апреля 2017 года N 121-р "О размещении объектов местного значения и определении границ их планируемого размещения" для размещения социального объекта - детского дошкольного учреждения на 220 мест. Получить и передать в администрацию города Сочи технические условия на подключение (технологическое присоединение) к сетям водоснабжения (22,65 м3/сут), водоотведения (22,05 м3/сут), электроснабжения (128,53 кВт - II категории; 20 кВт -1 категории), теплоснабжения (0,282 Гкал/час), телефонизации (10 точек).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "в соответствии с распоряжением администрации города Сочи от 17 апреля 2017 г. N 121-р"

3. Департаменту архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи (Малов):

3.1. Внести изменения в распоряжение администрации города Сочи от 17 апреля 2017 года N 121-р "О размещении объектов местного значения и определении границ их планируемого размещения" в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:3652 по улице Российская Лазаревского района города Сочи с "размещения общеобразовательной школы на 800 мест" на "размещение детского дошкольного учреждения на 220 мест".

3.2. В течение четырнадцати дней с момента вступления в силу настоящего постановления подготовить проект договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателя в границах документации по планировке территории, указанной в пункте 1 настоящего постановления, и направить почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

4. Уполномочить заместителя Главы города Сочи, директора департамента строительства администрации города Сочи И.И. Бомбергера на подписание договора о комплексном развитии территории от лица администрации города Сочи.

5. Правовому управлению администрации города Сочи (Михальков) в течение пяти дней подготовить доверенность на имя заместителя Главы города Сочи, директора департамента строительства администрации города Сочи И.И. Бомбергера в целях реализации пункта 4 настоящего постановления.

6. Заместителю Главы города Сочи, директору департамента строительства администрации города Сочи И.И. Бомбергеру обеспечить исполнение и контроль договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей.

7. Обществу с ограниченной ответственностью "Центральная инвестиционная компания" (Воробьева) в течение тридцати дней со дня получения договора подписать и предоставить в департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи договор о комплексном развитии территории по инициативе правообладателя в границах документации по планировке территории, указанной в пункте 1 настоящего постановления.

8. Департаменту архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи (Малов) в случае, если обществом с ограниченной ответственностью "Центральная инвестиционная компания" (Воробьева) не будет исполнен пункт 7 настоящего постановления, обеспечить отмену настоящего постановления в течение семи рабочих дней.

9. Управлению информации и аналитической работы администрации города Сочи (Пшениснова) в течение трех дней со дня издания постановления опубликовать настоящее постановление и документацию по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) по объекту "Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных участков по улице Российская микрорайона Дагомыс Лазаревского внутригородского района города Сочи" города Сочи в газете "Новости Сочи".

10. Управлению информатизации и связи администрации города Сочи (Похлебаев) в течение трех дней со дня издания постановления разместить настоящее постановление и документацию по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) по объекту "Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных участков по улице Российская микрорайона Дагомыс Лазаревского внутригородского района города Сочи" на официальном сайте администрации города Сочи в сети Интернет.

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Сочи, директора департамента строительства администрации города Сочи И.И. Бомбергера.

12. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования.

Глава города Сочи

А.Н. Пахомов