Приложение. Изменения, внесенные в решение Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 27 июля 2010 г. N 466 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории муниципального образования город-курорт Геленджик" (в редакции решения Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 29 апреля 2016 г. N 429)

Приложение

Утверждены
решением
Думы муниципального
образования город-курорт Геленджик
от 22 декабря 2016 года N 538

Изменения,
внесенные в решение Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 27 июля 2010 года N 466 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории муниципального образования город-курорт Геленджик" (в редакции решения Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 29 апреля 2016 года N 429)

1. Статьи 24 - 44 главы 6 "Градостроительные регламенты" приложения к решению изложить в следующей редакции:

"Статья 24. Градостроительный регламент зоны малоэтажной жилой застройки сельского типа (Ж-1)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
1	2	3	4
Для индивидуального жилищного строительства	индивидуальные жилые дома	размещение дворовых площадок; размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд, в т.ч. предназначенных для осуществления хозяйственной деятельности; размещение отдельно стоящих индивидуальных бань и саун, расположенных на приусадебных участках, в т.ч. с пристроенными бассейнами; размещение надворных туалетов, только при условии подключения к централизованным либо локальным сетям водоотведения; размещение индивидуальных резервуаров для хранения воды, скважин для забора воды, индивидуальных колодцев; размещение строений для домашних животных, не требующих выпаса, и птицы; размещение хозблоков; размещение летних кухонь, сараев для хранения инвентаря, погребов, кладовых, дровяников площадью до 40 кв. м; размещение садов, огородов, палисадников; размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, гаражи, встроенные в жилые дома, отдельные гаражи боксового типа для автотранспорта членов семьи	хозяйственные постройки, хозблоки, постройки для занятия индивидуальной трудовой деятельностью, гаражи, строения для домашних животных и птицы, отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности, отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках (при условии подключения к централизованным сетям водоотведения), надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем), летние кухни
Для ведения личного подсобного хозяйства
Обслуживание автотранспорта	автостоянки и гаражи для хранения индивидуального автотранспорта	размещение хозяйственных построек для хранения автомобильного инвентаря	хозяйственные постройки для хранения автомобильного инвентаря
Бытовое обслуживание	объекты мелкого бытового ремонта, мастерские по ремонту бытовой техники, парикмахерские	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы)
Общественное управление	административные здания для размещения органов управления	размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
Обеспечение внутреннего правопорядка	объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка
Социальное обслуживание	объекты для предоставления социальных услуг, отделения почтовой связи	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи для служебного автотранспорта
Спорт	спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны
Культурное развитие	народные музеи с производством изделий народного творчества, клубы, библиотеки	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи для служебного автотранспорта, производственные мастерские при народных музеях с производством изделий народного творчества
Образование и просвещение	учреждения дополнительного образования детей

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Условно разрешенные виды использования земельных участков	Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды использования земельных участков (установленные к условно разрешённым)	Вспомогательные виды использования объектов капитального строительства (установленные к условно разрешённым)
1	2	3	4
Рынки	крытые розничные рынки, торговые павильоны	размещение хозяйственных построек, площадки для торговли "с колёс"	объекты розничной торговли, объекты общественного питания, хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
Бытовое обслуживание	химчистки, прачечные, приёмные пункты химчисток и прачечных, похоронные бюро, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, бани, сауны	размещение хозяйственных построек, размещение открытых плескательных бассейнов, площадок для занятий физкультурой и спортом	хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы), бассейны крытые, отдельностоящие спортивные залы
Предпринимательство	фотоателье, фотолаборатории, фитнес-центры, объекты по предоставлению услуг по прокату техники	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы)
Объекты придорожного сервиса	автомойки, мастерские по ремонту автомобилей, прачечных для автомобильных принадлежностей, магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы)
Гостиничное обслуживание	гостиницы вместимостью не более 30 мест	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи
Земельные участки прочих мест для проживания	гостевые дома	размещение хозблоков, отдельно стоящих бань и саун, в т.ч. с пристроенными бассейнами; размещение резервуаров для хранения воды, размещение летних кухонь, сараев для хранения инвентаря, погребов, кладовых, дровяников площадью до 40 кв. м; размещение садов, огородов, палисадников; размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, гаражей; размещение площадок для занятий физкультурой и спортом, подвижных игр	хозблоки, гаражи, отдельно стоящие беседки и навесы, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые, надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем), летние кухни
	мотели, туристические базы, базы отдыха вместимостью менее 30 мест, отдельно стоящие здания для проживания отдыхающих, административные и административно-бытовые корпуса туристических баз, мотелей, баз отдыха	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые
Дошкольное, начальное, основное и среднее общее образование	дошкольные образовательные учреждения, общеобразовательные учреждения начального, основного и среднего образования	размещение хозяйственных построек; площадки для занятий физкультурой и спортом, активных игр, спортивные ядра образовательных учреждений	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, в т.ч. с мастерскими, учебные мастерские, лабораторные корпуса
Среднее и высшее профессиональное образование	учреждения среднего и высшего образования
Ветеринарное обслуживание	ветеринарные лечебницы
Спорт	объекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивные корпуса, спортивные площадки, бассейны	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
Обеспечение научной деятельности	объекты научных и научно-исследовательских организаций без производственной базы, академий наук	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
Здравоохранение	больничные учреждения (за исключением инфекционных, психиатрических и туберкулёзных больниц и лепрозориев), диспансеры, амбулаторно-поликлинические учреждения, медицинские центры, в т.ч. научно-практические, учреждения охраны материнства и детства, учреждения здравоохранения особого типа (кроме патологоанатомических бюро и бюро судебно-медицинской экспертизы), учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (кроме противочумных и дезинфекционных центров (станций), аптечные учреждения, медицинские кабинеты	размещение хозяйственных построек; размещение лабораторий, прачечных, пищеблоков, столовых, моргов, гаражей служебного и специального автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, прачечные, пищеблоки, столовые, морги
Культурное развитие	кинотеатры, театрально-зрелищные предприятия, концертные организации, филармонии, культурно-досуговые центры	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта
Религиозное использование	культовые объекты церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома	размещение хозяйственных построек, размещение при культовых объектах жилых домов для проживания священнослужителей и членов их семей, земельных участков для трудовой деятельности в монастырях и благотворительных учреждениях	жилые дома для проживания священнослужителей и членов их семей, хозяйственные постройки, строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа, здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон или разрывов
Банковская и страховая деятельность	отделения банков, офисы	размещение хозяйственных построек, гаражей служебного автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта
Отдых (рекреация)	парковые павильоны, объекты общественного питания вместимостью менее 30 мест, культурно-досуговые центры	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта
Общественное питание	объекты общественного питания	размещение хозяйственных построек, площадки для торговли "с колёс"	хозяйственные постройки
Магазины	объекты розничной торговли	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы)

3. Для зоны Ж-1 установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- минимальный размер земельного участка: 300 кв. м;

- максимальный размер земельного участка: 1500 кв. м (для индивидуального жилищного строительства и приусадебных участков);

- максимальное количество этажей: 3;

- максимальная высота здания: 14 метров;

- максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метра;

- максимальный процент застройки: 50 процентов.

Ограничения, предусмотренные указанным пунктом в части максимального размера земельного участка, не применяются при предоставлении земельного участка в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

1) от усадебного одно-, двухквартирного дома: 3 м;

2) в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:

1,0 - для одноэтажного жилого дома;

1,5 - для двухэтажного жилого дома;

2,0 - для трехэтажного жилого дома при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м;

3) от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

4) от других построек (бани, гаража и других) - 1 м;

5) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

6) от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

7) от кустарника - 1 м.

На территориях с застройкой усадебными одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному (удостоверенному) согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.

Здания, строения, сооружения должны отстоять от границы земельного участка, отделяющего его от территории общего пользования (улицы), не менее чем на 5 м, проездов - не менее чем на 3 м.

Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

4. Ограничения в использовании земельного участка и объектов капитального строительства отсутствуют.

Статья 25. Градостроительный регламент зоны малоэтажной жилой застройки (Ж-2)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
Для индивидуального жилищного строительства	индивидуальные жилые дома	размещение хозблоков, дворовых площадок; размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд, в т.ч. предназначенных для осуществления хозяйственной деятельности; размещение отдельно стоящих индивидуальных бань и саун, расположенных на приусадебных участках, в т.ч. с пристроенными бассейнами; размещение надворных туалетов, только при условии подключения к централизованным либо локальным сетям водоотведения; размещение индивидуальных резервуаров для хранения воды, скважин для забора воды, индивидуальных колодцев; размещение строений для домашних животных, не	хозяйственные постройки, постройки для занятия индивидуальной трудовой деятельностью, гаражи, строения для домашних животных, не требующих выпаса, и птицы, отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности, отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках (при условии подключения к централизованным сетям водоотведения), надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем), летние кухни
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки)
Обслуживание автотранспорта	автостоянки и гаражи для хранения индивидуального автотранспорта	размещение хозяйственных построек для хранения автомобильного инвентаря	хозяйственные постройки для хранения автомобильного инвентаря
Бытовое обслуживание	объекты мелкого бытового ремонта, мастерские по ремонту бытовой техники, приёмные пункты химчисток и прачечных, бани, сауны, фитнес-центры, парикмахерские	размещение хозяйственных построек, открытых плескательных бассейнов, площадок для занятий физкультурой и спортом	хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы)
Предпринимательство	фотоателье, фотолаборатории, объекты по предоставлению услуг по прокату техники	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки
Гостиничное обслуживание	гостиницы вместимостью не более 30 мест	размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд; размещение отдельно стоящих бань и саун, в т.ч. с пристроенными бассейнами; размещение резервуаров для хранения воды, размещение летних кухонь, сараев для хранения инвентаря, погребов, кладовых, дровяников площадью до 40 кв. м; размещение садов, огородов, палисадников; размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, гаражей	хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие беседки и навесы, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые, надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем), летние кухни
Земельные участки прочих мест для проживания	гостевые дома
Обеспечение научной деятельности	объекты научных и научно-исследовательских организаций без производственной базы	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
Здравоохранение	амбулаторно-поликлинические учреждения аптечные учреждения медицинские кабинеты	размещение хозяйственных построек; размещение лабораторий, прачечных, пищеблоков, столовых, гаражей служебного и специального автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, прачечные, пищеблоки, столовые
Общественное управление	размещение органов управления	размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
Обеспечение внутреннего правопорядка	объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка
Социальное обслуживание	объекты для предоставления социальных услуг, отделения почтовой связи, иные учреждения организаций почтовой связи
Спорт	спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны
Культурное развитие	народные музеи с производством изделий народного творчества, клубы, библиотеки	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, производственные мастерские при народных музеях с производством изделий народного творчества
Образование и просвещение	учреждения дополнительного образования детей и взрослых
Земельные участки для размещения объектов инженерной инфраструктуры	объекты инженерной инфраструктуры	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Условно разрешенные виды использования земельных участков	Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды использования земельных участков (установленные к условно разрешённым)	Вспомогательные виды использования объектов капитального строительства (установленные к условно разрешённым)
Рынки	крытые розничные рынки, торговые павильоны	размещение хозяйственных построек	объекты розничной торговли, объекты общественного питания, хозяйственные постройки гаражи служебного автотранспорта, сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
Бытовое обслуживание	химчистки, прачечные		хозяйственные постройки
Объекты придорожного сервиса	автомойки, мастерские по ремонту автомобилей	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки
Гостиничное обслуживание	гостиницы вместимостью более 30 мест		хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые
Дошкольное, начальное, основное и среднее общее образование	дошкольные образовательные учреждения, общеобразовательные учреждения начального, основного и среднего образования		хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, учебные мастерские, лабораторные корпуса
Среднее и высшее профессиональное образование	учреждения среднего и высшего образования
Ветеринарное обслуживание	ветеринарные лечебницы для мелких домашних животных		хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, строения для содержания животных
Спорт	объекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивные корпуса, спортивные площадки, бассейны	размещение хозяйственных построек; гаражей служебного автотранспорта; размещение спортивных площадок, площадок для занятий физкультурой и спортом, спортивных корпусов	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, спортивные корпуса, бассейны
Культурное развитие	кинотеатры	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта
Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии	культурно-досуговые центры
Религиозное использование	культовые объекты	размещение хозяйственных построек, размещение при культовых объектах жилых домов для проживания священнослужителей и членов их семей, земельных участков для трудовой деятельности в монастырях и благотворительных учреждениях	жилые дома для проживания священнослужителей и членов их семей, хозяйственные постройки, строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа, здания для проживания и трудовой деятельности монашествующих, здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон или разрывов
Банковская и страховая деятельность	отделения банков, офисы	размещение хозяйственных построек; гаражей служебного автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта
Отдых (рекреация)	парковые павильоны, объекты общественного питания вместимостью менее 30 мест, культурно-досуговые центры	размещение хозяйственных построек; гаражей служебного автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта
Жилая застройка	общежития	размещение дворовых площадок; размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд	отдельно стоящие беседки, навесы и веранды
Магазины	объекты розничной торговли с площадью торгового зала менее 100 кв. м	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы)
Общественное питание	объекты общественного питания с количеством посадочных мест менее 30

3. Для зоны Ж-2 установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- минимальный размер земельного участка: 300 кв. м;

- максимальный размер земельного участка: 1500 кв. м (для индивидуального жилищного строительства и приусадебных участков);

- максимальное количество этажей: 3;

- максимальная высота здания: 14 метров;

- максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метра;

- максимальный процент застройки: 60 процентов.

Ограничения, предусмотренные указанным пунктом в части максимального размера земельного участка, не применяются при предоставлении земельного участка в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

1) от усадебного одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м;

2) в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:

1,0 м - для одноэтажного жилого дома;

1,5 м - для двухэтажного жилого дома;

2,0 м - для трехэтажного жилого дома при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м;

3) от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

4) от других построек (бани, гаража и других) - 1 м;

5) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

6) от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

7) от кустарника - 1 м.

На территориях с застройкой усадебными одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному (удостоверенному) согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.

Здания, строения, сооружения должны отстоять от границы земельного участка, отделяющего его от территории общего пользования (улицы), не менее чем на 5 м, проездов - не менее чем на 3 м.

Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

4. Ограничения в использовании земельного участка и объектов капитального строительства отсутствуют.

Статья 26. Градостроительный регламент зоны среднеэтажной жилой застройки (Ж-3)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
Жилая застройка	общежития	размещение дворовых площадок; размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд, размещение блокированных гаражей для хранения автотранспорта владельцев квартир	отдельно стоящие беседки, навесы и веранды, блокированные гаражи для хранения автотранспорта владельцев квартир
Среднеэтажная жилая застройка	среднеэтажные многоквартирные дома
Обслуживание автотранспорта	автостоянки и гаражи для хранения индивидуального автотранспорта
Магазины	объекты розничной торговли с площадью торгового зала менее 200 кв. м	размещение хозяйственных построек для хранения автомобильного инвентаря	хозяйственные постройки для хранения автомобильного инвентаря
Общественное питание	объекты общественного питания с количеством посадочных мест менее 50	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы)
Бытовое обслуживание	объекты мелкого бытового ремонта, приёмные пункты химчисток и прачечных, бани, сауны, фитнес-центры, парикмахерские
Предпринимательство	фотоателье, фотолаборатории, объекты по предоставлению услуг по прокату техники
Дошкольное, начальное, основное и среднее общее образование	дошкольные образовательные учреждения, общеобразовательные учреждения начального, основного и среднего образования	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы)
Обеспечение научной деятельности	объекты научных и научно-исследовательских организаций без производственной базы	размещение хозяйственных построек, площадки для занятий физкультурой и спортом, активных игр, спортивные ядра образовательных учреждений	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, в т.ч. с мастерскими, учебные мастерские, лабораторные корпуса
Здравоохранение	амбулаторно-поликлинические учреждения, медицинские центры, в т.ч. научно-практические учреждения охраны материнства и детства, учреждения здравоохранения особого типа (кроме патологоанатомических бюро и бюро судебно-медицинской экспертизы), учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (кроме противочумных и дезинфекционных центров (станций), аптечные учреждения, медицинские кабинеты	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
Общественное управление	административные здания для размещения органов управления	размещение хозяйственных построек; размещение лабораторий, прачечных, пищеблоков, столовых, моргов, гаражей служебного и специального автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, прачечные, пищеблоки, столовые
Обеспечение внутреннего правопорядка	объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка	размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
Социальное обслуживание	объекты для предоставления социальных услуг, отделения почтовой связи, иные учреждения организаций почтовой связи
Спорт	спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны
Культурное развитие	народные музеи с производством изделий народного творчества, клубы, библиотеки
Земельные участки музыкальных, художественных и хореографических школ, клубных учреждений и библиотек	учреждения дополнительного образования детей и взрослых	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, производственные мастерские при народных музеях с производством изделий народного творчества
Коммунальное обслуживание	административно-бытовые корпуса предприятий и организаций, оказывающих услуги в жилищно-коммунальном секторе	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
Земельные участки для размещения объектов инженерной инфраструктуры	объекты инженерной инфраструктуры	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Условно разрешенные виды использования земельных участков	Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды использования земельных участков (установленные к условно разрешённым)	Вспомогательные виды использования объектов капитального строительства (установленные к условно разрешённым)
Магазины	объекты розничной торговли с площадью торгового зала 200 кв. м и более	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки
Общественное питание	объекты общественного питания с количеством посадочных мест 50 и более
Рынки	крытые розничные рынки		объекты розничной торговли, объекты общественного питания, хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
Бытовое обслуживание	химчистки, прачечные	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки
Обслуживание автотранспорта	Автомойки, мастерские по ремонту автомобилей	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки
Гостиничное обслуживание	гостиницы		хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые
Дошкольное, начальное, основное и среднее общее образование	дошкольные образовательные учреждения, общеобразовательные учреждения начального, основного и среднего образования		хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, учебные мастерские, лабораторные корпуса
Обеспечение научной деятельности	объекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивные корпуса, спортивные площадки, бассейны	размещение хозяйственных построек; размещение спортивных площадок, площадок для занятий физкультурой и спортом, спортивных корпусов	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, спортивные корпуса, бассейны
Спорт
Культурное развитие	кинотеатры	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта
Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии	культурно-досуговые центры
Религиозное использование	культовые объекты	размещение хозяйственных построек, размещение при культовых объектах жилых домов для проживания священнослужителей и членов их семей, земельных участков для трудовой деятельности в монастырях и благотворительных учреждениях	жилые дома для проживания священнослужителей и членов их семей, хозяйственные постройки, строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа, здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон или разрывов
Банковская и страховая деятельность	отделения банков, офисы	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта
Отдых (рекреация)	парковые павильоны объекты общественного питания вместимостью менее 50 мест, культурно-досуговые центры	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта

3. Для зоны Ж-3 установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- минимальный размер земельного участка: 300 кв. м;

- максимальный размер земельного участка: 1 га;

- максимальное количество надземных этажей: 7;

- минимальная высота здания: для жилых домов 10 метров, для прочих объектов капитального строительства не нормируется;

- максимальная высота здания: 28 метров;

- максимальная высота ограждения между земельными участками, занятыми нежилыми зданиями и сооружениями, а также между такими земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метра;

- максимальный процент застройки: 40 процентов.

Здания, строения, сооружения должны отстоять от границы земельного участка, отделяющего его от территории общего пользования (улицы), не менее чем на 5 м, проездов - не менее чем на 3 м.

Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

4. Ограничения в использовании земельного участка и объектов капитального строительства отсутствуют.

Статья 27. Градостроительный регламент зоны среднеэтажной жилой застройки (Ж-4)

1. Перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешённого использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
1	2	3	4
Среднеэтажная жилая застройка	среднеэтажные многоквартирные дома	размещение дворовых площадок; размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд, размещение блокированных гаражей для хранения автотранспорта владельцев квартир	отдельно стоящие беседки, навесы и веранды, блокированные гаражи для хранения автотранспорта владельцев квартир
	блокированные среднеэтажные жилые дома
Обслуживание автотранспорта	автостоянки и гаражи для хранения индивидуального автотранспорта	размещение хозяйственных построек для хранения автомобильного инвентаря	хозяйственные постройки для хранения автомобильного инвентаря
Магазины	объекты розничной торговли с площадью торгового зала менее 100 кв. м	размещение хозяйственных построек, размещение хозяйственных построек; размещение открытых плескательных бассейнов, площадок для занятий физкультурой и спортом	хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы), хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы) бассейны крытые, отдельно стоящие спортивные залы
Общественное питание	объекты общественного питания с количеством посадочных мест менее 30
Бытовое обслуживание	объекты мелкого бытового ремонта мастерские по ремонту бытовой техники приёмные пункты химчисток и прачечных, бани, сауны, фитнес-центры, парикмахерские
Предпринимательство	фотоателье, фотолаборатории, объекты по предоставлению услуг по прокату техники
Гостиничное обслуживание	гостиницы вместимостью не более 30 мест	размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд; размещение отдельно стоящих бань и саун, в т.ч. с пристроенными бассейнами; размещение резервуаров для хранения воды, размещение летних кухонь, сараев для хранения инвентаря, погребов, кладовых, дровяников площадью до 40 кв. м; размещение садов, огородов, палисадников; размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, гаражей	хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие беседки и навесы, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые, надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем), летние кухни
Обеспечение научной деятельности	объекты научных и научно-исследовательских организаций без производственной базы	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
Здравоохранение	амбулаторно-поликлинические учреждения, аптечные учреждения, медицинские кабинеты	размещение хозяйственных построек; размещение лабораторий, прачечных, пищеблоков, столовых, гаражей служебного и специального автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, прачечные, пищеблоки, столовые
Общественное управление	размещение органов управления	размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
Обеспечение внутреннего правопорядка	объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка
Социальное обслуживание	объекты для предоставления социальных услуг, отделения почтовой связи, иные учреждения организаций почтовой связи
Спорт	спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны
Культурное развитие	народные музеи с производством изделий народного творчества, клубы, библиотеки	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, производственные мастерские при народных музеях с производством изделий народного творчества
Образование и просвещение	учреждения дополнительного образования детей и взрослых
Коммунальное обслуживание	административно-бытовые корпуса предприятий и организаций, оказывающих услуги в жилищно-коммунальном секторе	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Условно разрешённые виды использования земельных участков	Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды использования земельных участков (установленные к условно разрешённым)	Вспомогательные виды использования объектов капитального строительства (установленные к условно разрешённым)
1	2	3	4
Магазины	объекты розничной торговли с площадью торгового зала 100 кв. м и более	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки
Общественное питание	объекты общественного питания с количеством посадочных мест 30 и более
Рынки	крытые розничные рынки, торговые павильоны		объекты розничной торговли, объекты общественного питания, хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
Бытовое обслуживание	химчистки, прачечные		хозяйственные постройки
Обслуживание автотранспорта	автомойки, мастерские по ремонту автомобилей	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки
Гостиничное обслуживание	гостиницы вместимостью более 30 мест		хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые
Дошкольное, начальное, основное и среднее общее образование	дошкольные образовательные учреждения, общеобразовательные учреждения начального, основного и среднего образования		хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, учебные мастерские, лабораторные корпуса
Ветеринарное обслуживание	ветеринарные лечебницы для мелких домашних животных	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, строения для содержания животных
Спорт	объекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивные корпуса, спортивные площадки, бассейны, объекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивные корпуса, спортивные площадки, бассейны	размещение хозяйственных построек; гаражей служебного автотранспорта; размещение спортивных площадок, площадок для занятий физкультурой и спортом, спортивных корпусов	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, спортивные корпуса, бассейны
Культурное развитие	кинотеатры	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта
Земельные участки	культурно-досуговые центры
театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии
Религиозное использование	культовые объекты	размещение хозяйственных построек, размещение при культовых объектах жилых домов для проживания священнослужителей и членов их семей, трудовой деятельности в монастырях и благотворительных учреждениях	жилые дома для проживания священнослужителей и членов их семей, хозяйственные постройки, строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа, здания для проживания и трудовой деятельности монашествующих, здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон
Банковская и страховая деятельность	отделения банков, офисы	размещение хозяйственных построек; гаражей служебного автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта
Отдых (рекреация)	парковые павильоны, объекты общественного питания вместимостью менее 30 мест, культурно-досуговые центры	-	-

3. Для зоны Ж-4 установлены следующие предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- минимальный размер земельного участка: 300 кв. м;

- максимальный размер земельного участка: 1 га;

- максимальное количество надземных этажей: 5;

- максимальная высота здания: 20 метров;

- максимальный процент застройки: 40 процентов.

Здания, строения, сооружения должны отстоять от границы земельного участка, отделяющего его от территории общего пользования (улицы), не менее чем на 5 м, проездов - не менее чем на 3 м.

Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

Статья 28. Градостроительный регламент зоны малоэтажной жилой застройки (Ж-5)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешённого использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
1	2	3	4
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	малоэтажные многоквартирные дома	размещение дворовых площадок, беседок, отдельно стоящих навесов и веранд, размещение блокированных гаражей для хранения автотранспорта владельцев квартир	отдельно стоящие беседки, навесы и веранды, блокированные гаражи для хранения автотранспорта владельцев квартир
	блокированные малоэтажные многоквартирные дома
Обслуживание автотранспорта	автостоянки и гаражи для хранения индивидуального автотранспорта	размещение хозяйственных построек для хранения автомобильного инвентаря	хозяйственные постройки для хранения автомобильного инвентаря
Магазины	объекты розничной торговли с площадью торгового зала менее 100 кв. м	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы)
Общественное питание	объекты общественного питания с количеством посадочных мест менее 30	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы), бассейны крытые, отдельно стоящие спортивные залы
Бытовое обслуживание	объекты мелкого бытового ремонта, мастерские по ремонту бытовой техники приёмные пункты химчисток и прачечных, бани, сауны, фитнес-центры, парикмахерские	размещение хозяйственных построек, размещение открытых плескательных бассейнов, площадок для занятий физкультурой и спортом	хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы), бассейны крытые, отдельно стоящие спортивные залы
Предпринимательство	фотоателье, фотолаборатории, объекты по предоставлению услуг по прокату техники
Гостиничное обслуживание	гостиницы вместимостью не более 30 мест	размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд; размещение отдельно стоящих бань и саун, в т.ч. с пристроенными бассейнами; размещение резервуаров для хранения воды, размещение летних кухонь, сараев для хранения инвентаря, погребов, кладовых, дровяников площадью до 40 кв. м; размещение садов, огородов, палисадников; размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, гаражей	хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие беседки и навесы, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые, надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем), летние кухни
Обеспечение научной деятельности	объекты научных и научно-исследовательских организаций без производственной базы	размещение хозяйственных построек; размещение лабораторий, прачечных, пищеблоков, столовых, гаражей служебного и специального автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, прачечные, пищеблоки, столовые
Здравоохранение	амбулаторно-поликлинические учреждения, аптечные учреждения, медицинские кабинеты	размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
Общественное управление	размещение органов управления
Обеспечение внутреннего правопорядка	объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка
Социальное обслуживание	объекты для предоставления социальных услуг	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, производственные мастерские при народных музеях с производством изделий народного творчества
Спорт	спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны
Культурное развитие	народные музеи с производством изделий народного творчества, клубы, библиотеки	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, учебные мастерские, лабораторные корпуса
Образование и просвещение	учреждения дополнительного образования детей и взрослых	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
Дошкольное, начальное, основное и среднее общее образование	дошкольные образовательные учреждения, общеобразовательные учреждения начального, основного и среднего образования	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы)

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Условно разрешённые виды использования земельных участков	Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды использования земельных участков (установленные к условно разрешённым)	Вспомогательные виды использования объектов капитального строительства (установленные к условно разрешённым)
1	2	3	4
Магазины	объекты розничной торговли с площадью торгового зала 100 кв. м и более	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки
Общественное питание	объекты общественного питания с количеством посадочных мест 30 и более
Рынки	крытые розничные рынки, торговые павильоны		хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
Бытовое обслуживание	химчистки, прачечные	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки
Обслуживание автотранспорта	автомойки, мастерские по ремонту автомобилей	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки
Гостиничное обслуживание	гостиницы вместимостью более 30 мест		хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые
Ветеринарное обслуживание	ветеринарные лечебницы для мелких домашних животных		хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, строения для содержания животных
Спорт	объекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивные корпуса, спортивные площадки, бассейны, объекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивные корпуса, спортивные площадки, бассейны	размещение хозяйственных построек; гаражей служебного автотранспорта; размещение спортивных площадок, площадок для занятий физкультурой и спортом, спортивных корпусов	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, спортивные корпуса, бассейны
Культурное развитие	кинотеатры	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта
Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии	культурно-досуговые центры	размещение хозяйственных построек, размещение при культовых объектах жилых домов для проживания священнослужителей и членов их семей, трудовой деятельности в монастырях и благотворительных учреждениях
Религиозное использование	культовые объекты		жилые дома для проживания священнослужителей и членов их семей, хозяйственные постройки, строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа, здания для проживания и трудовой деятельности монашествующих, здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон или разрывов
Банковская и страховая деятельность	отделения банков, офисы	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта
Отдых (рекреация)	парковые павильоны, объекты общественного питания вместимостью менее 30 мест, культурно-досуговые центры	-	-

3. Для зоны Ж-5 установлены следующие предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- минимальный размер земельного участка: 300 кв. м;

- максимальный размер земельного участка: 1 га;

- максимальное количество надземных этажей: 3;

- максимальная высота здания: 14 метров;

- максимальный процент застройки: 40 процентов.

Здания, строения, сооружения должны отстоять от границы земельного участка, отделяющей его от территории общего пользования (улицы), не менее чем на 5 м, проездов - не менее чем на 3 м.

Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

Статья 29. Градостроительный регламент зоны общественно-деловой застройки (ОД)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешённого использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
12	2	3	4
Магазины	объекты розничной торговли	размещение хозяйственных построек; размещение открытых плескательных бассейнов, площадок для занятий физкультурой и спортом	хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы), хозяйственные постройки, бассейны крытые
Общественное питание	объекты общественного питания
Бытовое обслуживание	объекты мелкого бытового ремонта, приёмные пункты химчисток и прачечных, бани, сауны, фитнес-центры, парикмахерские
Предпринимательство	фотоателье, фотолаборатории, объекты по предоставлению услуг по прокату техники
Гостиничное обслуживание	гостиницы	размещение отдельно стоящих бань и саун, в т.ч. с пристроенными бассейнами; размещение резервуаров для хранения воды, размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, гаражей	хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны
Дошкольное, начальное, основное и среднее общее образование	дошкольные образовательные учреждения. общеобразовательные учреждения начального, основного и среднего образования	размещение хозяйственных построек; площадки для занятий физкультурой и спортом, активных игр; спортивные ядра образовательных учреждений	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, в т.ч. с мастерскими, учебные мастерские, лабораторные корпуса
Обеспечение научной деятельности	объекты научных и научно-исследовательских организаций без производственной базы	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
Здравоохранение	амбулаторно-поликлинические учреждения, медицинские центры, в т.ч. научно-практические учреждения охраны материнства и детства, учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (кроме противочумных и дезинфекционных центров (станций), аптечные учреждения, медицинские кабинеты	размещение хозяйственных построек; размещение лабораторий, прачечных, пищеблоков, столовых, гаражей служебного и специального автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, прачечные, пищеблоки, столовые
Общественное управление	административные здания для размещения органов управления	размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
Обеспечение внутреннего правопорядка	объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка
Социальное обслуживание	объекты для предоставления социальных услуг, клубы, библиотеки, отделения почтовой связи, иные учреждения организаций почтовой связи
Спорт	учебные корпуса специализированных спортивных учебных учреждений, спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны, объекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивные корпуса, спортивные площадки, бассейны	размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
Культурное развитие	кинотеатры культурно-досуговые центры, дворцы и дома культуры, дельфинарии музеи	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, производственные мастерские при народных музеях с производством изделий народного творчества
Образование и просвещение	учреждения дополнительного образования детей и взрослых
Банковская и страховая деятельность	офисы и банки
Коммунальное обслуживание	административно-бытовые корпуса предприятий и организаций, оказывающих услуги в жилищно-коммунальном секторе	размещение хозяйственных построек; гаражей для служебного транспорта	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
Водный транспорт	морской вокзал	размещение гаражей для служебного транспорта	гаражи для служебного транспорта
Автомобильный транспорт	автовокзалы и автостанции
Земельные участки для размещения многофункционального административно-торгового комплекса	многофункциональный административно-торговый комплекс	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)
Земельные участки для размещения объектов инженерной инфраструктуры	объекты инженерной инфраструктуры
Обслуживание автотранспорта	стоянки (парковки)	размещение хозяйственных построек для хранения автомобильного инвентаря	хозяйственные постройки для хранения автомобильного инвентаря

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Условно разрешённые виды использования земельных участков	Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды использования земельных участков (установленные к условно разрешённым)	Вспомогательные виды использования объектов капитального строительства (установленные к условно разрешённым)
1	2	3	4
Среднеэтажная жилая застройка	среднеэтажные многоквартирные дома со встроенными (пристроенными) помещениями общественного назначения в качестве градообразующих объектов	размещение дворовых площадок; размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд	отдельно стоящие беседки, навесы и веранды
Бытовое обслуживание	химчистки, прачечные	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки
Религиозное использование	культовые объекты	размещение хозяйственных построек, размещение строений и сооружений вспомогательного назначения для отправления культа	хозяйственные постройки строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа, здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон или разрывов
Рынки	розничные рынки	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)
Обслуживание автотранспорта	автостоянки, в том числе многоуровневые, для хранения индивидуального автотранспорта	размещение хозяйственных построек для хранения автомобильного инвентаря	хозяйственные постройки для хранения автомобильного инвентаря
Отдых (рекреация)	предприятия общественного питания в скверах вместимостью менее 30 мест	не установлены	не установлены
Объекты придорожного сервиса	комплекс дорожных услуг	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки

3. Для зоны ОД установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- минимальный размер земельного участка: 300 кв. м;

- максимальный размер земельного участка: 0,5 га;

- максимальная высота зданий: 20 метров;

- максимальный процент застройки: 40 процентов;

- максимальная высота ограждения между земельными участками, занятыми нежилыми зданиями и сооружениями, а также между такими земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метра;

- максимальное количество надземных этажей: 5.

Здания, строения, сооружения должны отстоять от границы земельного участка, отделяющего его от территории общего пользования (улицы), не менее чем на 5 м, проездов - не менее чем на 3 м.

Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 настоящих Правил.

Статья 30. Градостроительный регламент зоны размещения объектов социальной инфраструктуры (ОС)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
1	2	3	4
Дошкольное, начальное, основное и среднее общее образование	дошкольные образовательные учреждения, общеобразовательные учреждения начального, основного и среднего образования	размещение хозяйственных построек; площадки для занятий физкультурой и спортом, активных игр, спортивные ядра образовательных учреждений	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, в т.ч. с мастерскими, учебные мастерские, лабораторные корпуса
Среднее и высшее профессиональное образование	учреждения среднего и высшего образования
Здравоохранение	лечебно-профилактические учреждения, учреждения здравоохранения особого типа, учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, аптечные учреждения, медицинские кабинеты	размещение хозяйственных построек; размещение лабораторий, прачечных, пищеблоков, столовых, моргов, гаражей служебного и специального автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, прачечные, пищеблоки, столовые, морги
Социальное обслуживание	объекты для предоставления социальных услуг, отделения почтовой связи, иные учреждения организаций почтовой связи
Спорт	учебные корпуса специализированных спортивных учебных учреждений. спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны	размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта, площадки для занятий физкультурой и спортом, активных игр, спортивные ядра образовательных учреждений	хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
Обеспечение научной деятельности	объекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивные корпуса, спортивные площадки, бассейны
Культурное развитие	культурные центры дворцы и дома культуры
Религиозное использование	культовые объекты	размещение хозяйственных построек; размещение жилых домов для проживания священнослужителей и членов их семей	жилые дома для проживания священнослужителей и членов их семей, хозяйственные постройки, строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа, здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон или разрывов
Культурное развитие	музеи, народные музеи с производством изделий народного творчества, выставочные залы
Образование и просвещение	учреждения дополнительного образования детей и взрослых, клубы, библиотеки
Земельные участки для размещения объектов инженерной инфраструктуры	объекты инженерной инфраструктуры	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны ОС не устанавливаются.

3. Для зоны ОС установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- минимальный размер земельного участка: 300 кв. м;

- максимальный размер земельного участка: 3 га;

- максимальная высота зданий: 20 метров;

- максимальное количество надземных этажей: 5;

- максимальный процент застройки: 50 процентов;

- минимальный процент озеленения: 10 процентов.

Здания, строения, сооружения должны отстоять от границы земельного участка, отделяющего его от территории общего пользования (улицы), не менее чем на 5 м, проездов - не менее чем на 3 м.

Иные параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основании требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 Правил.

Статья 31. Градостроительный регламент производственно-коммерческой зоны (ПК)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
1	2	3	4
Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов	производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м	размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта размещение объектов, технологически связанных с производством, размещение автодромов при автошколах	здания, сооружения, технологически связанные с производством, хозяйственные постройки, пожарные депо, гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта
Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов
Земельные участки типографий
Земельные участки других промышленных предприятий
Коммунальное обслуживание	административно-бытовые корпуса
	производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м
Склады	базы и склады для хранения продовольственных и промышленных товаров с организацией оптовой и розничной торговли с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м
Объекты придорожного сервиса	здания и сооружения предприятий и организаций, занимающихся оказанием услуг в области дорожной деятельности и транспорта, автозаправочные станции, многотопливные автозаправочные комплексы, автомойки, ремонтные мастерские, мастерские по ремонту автомобилей, автосалоны, станции технического обслуживания автомобилей
Магазины	объекты розничной торговли, объекты оптовой торговли, автосалоны	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)
Общественное питание	объекты общественного питания, столовые при производственных и коммунальных предприятиях
Рынки	розничные рынки, оптовые рынки	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, складские помещения для запасных частей, ремонтные мастерские
Бытовое обслуживание	объекты бытового ремонта, ремонтные мастерские, химчистки, прачечные
Предпринимательство	фотоателье, фотолаборатории объекты по предоставлению услуг по прокату техники
Обеспечение научной деятельности	объекты научных и научно-исследовательских организаций с производственной базой с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
Здравоохранение	учреждения здравоохранения особого типа, учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, медпункты на предприятиях, профилактории, аптечные учреждения	размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
Ветеринарное обслуживание	ветеринарные лечебницы, объекты для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека
Социальное обслуживание	отделения почтовой связи, иные учреждения организаций почтовой связи
Культурное развитие	выставочные залы, кинотеатры
Земельные участки театрально-зрелищных предприятий	культурно-досуговые центры
Общественное управление	объекты для размещения органов управления
Обеспечение внутреннего правопорядка	объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка, пожарные депо
Банковская и страховая деятельность	отделения банков, офисы
Земельные участки для размещения моргов	морги	размещение хозяйственных построек, гаражей для служебного и специального автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи для служебного и специального автотранспорта
Земельные участки для размещения объектов инженерной инфраструктуры	объекты инженерной инфраструктуры	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)
Воздушный транспорт	вертолетная площадка	размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта, размещение объектов, технологически связанных с функционированием воздушного транспорта	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, складские постройки

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Условно разрешенные виды использования земельных участков	Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды использования земельных участков (установленные к условно разрешённым)	Вспомогательные виды использования объектов капитального строительства (установленные к условно разрешённым)
Религиозное использование	культовые объекты	размещение хозяйственных построек, размещение строений и сооружений вспомогательного назначения для отправления культа, размещение благотворительных учреждений	хозяйственные постройки, строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа, здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения с размером санитарно-защитной зоны не более 50 м

3. Для зоны ПК установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- минимальный размер земельного участка: 300 кв. м;

- максимальный размер земельного участка: 3 га;

- максимальная высота зданий: 12 метров;

- максимальное количество надземных этажей: 3;

- максимальный процент застройки: 50 процентов;

- минимальный процент озеленения:

для земельных участков площадью до 1000 кв.метров не устанавливается;

для земельных участков площадью свыше 1000 кв.метров: 5 процентов.

Здания, строения, сооружения должны отстоять от границы земельного участка, отделяющего его от территории общего пользования (улицы), не менее чем на 5 м, проездов - не менее чем на 3 м.

Иные параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основании требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования".

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 Правил.

Статья 32. Градостроительный регламент зоны воздушного транспорта (ВТ)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
Воздушный транспорт	аэровокзалы	размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта, пожарные депо, размещение объектов, технологически связанных с функционированием воздушного транспорта	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, складские постройки
	здания и сооружения аэродромного комплекса

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны ВТ не устанавливаются.

3. Для зоны ВТ установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- минимальный размер земельного участка: 300 кв. м;

- максимальный размер земельного участка: 200 га;

- максимальная высота зданий: 16 метров;

- максимальное количество надземных этажей: 4;

- максимальный процент застройки: 60 процентов;

- минимальный процент озеленения: 5 процентов.

Здания, строения, сооружения должны отстоять от границы земельного участка, отделяющего его от территории общего пользования (улицы), не менее чем на 5 м, проездов - не менее чем на 3 м.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 Правил.

Статья 33. Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры населённых пунктов (ИС)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
Энергетика	объекты инженерной инфраструктуры	размещение объектов капитального строительства, технологически связанных с эксплуатацией объектов инженерной инфраструктуры, административно-бытовые	объекты капитального строительства, технологически связанные с эксплуатацией объектов инженерной инфраструктуры
Земельные участки обслуживающих электростанции вооружений и объектов
Трубопроводный транспорт		корпуса объектов инженерной инфраструктуры, столовые для персонала объектов инженерной инфраструктуры
Связь
Обеспечение космической деятельности

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны ИС не устанавливаются.

3. Для зоны ИС установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- минимальный размер земельного участка: 300 кв. м;

- максимальный размер земельного участка: 10 га;

- максимальная высота зданий: 12 метров;

- максимальное количество надземных этажей: 3;

- максимальный процент застройки: 50 процентов;

- минимальный процент озеленения:

для земельных участков площадью до 1000 кв.метров не устанавливается;

для земельных участков площадью свыше 1000 кв.метров: 5 процентов.

Здания, строения, сооружения должны отстоять от границы земельного участка, отделяющего его от территории общего пользования (улицы), не менее чем на 5 м, проездов - не менее чем на 3 м.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 Правил.

Статья 34. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного производства (СХ-1)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
Сельскохозяйственное использование	здания, строения, сооружения для хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, фермы, молочно-товарные фермы, полевые станы, машинно-тракторные станции	размещение хозяйственных и складских построек, стоянки сельскохозяйственной техники	хозяйственные и складские постройки, административно-бытовые корпуса, ремонтные мастерские, мастерские по ремонту автотехники, гаражи для служебного и специального транспорта, сельскохозяйственной техники, прочие объекты капитального строительства, технологически связанные с процессом первичной переработки сельскохозяйственной продукции

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны СХ-1 не устанавливаются.

3. Для зоны СХ-1 установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- минимальный размер земельного участка: 300 кв. м;

- максимальный размер земельного участка: 100 га;

- максимальная высота зданий: 12 метров;

- максимальное количество надземных этажей: 3;

- максимальный процент застройки: 50 процентов.

Здания, строения, сооружения должны отстоять от границы земельного участка, отделяющего его от территории общего пользования (улицы), не менее чем на 5 м, проездов - не менее чем на 3 м.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 Правил.

Статья 35. Градостроительный регламент зоны курортного строительства (КС)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
1	2	3	4
Гостиничное обслуживание	курортные и рекреационно-туристические учреждения, гостиницы, апартамент-отели, объекты медицинского обслуживания курортного направления (курортные поликлиники, медицинские центры)	размещение беседок, ротонд, контрольно-пропускных пунктов, постовых будок, отдельно стоящих навесов и веранд, размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, размещение площадок для занятий физкультурой и спортом, подвижных игр, летних театров и кинотеатров, административно-бытовых и хозяйственных строений, подъездных дорог, отдельно стоящих объектов инженерной инфраструктуры (электростанций-энергоблоков, газопоршневых станций, котельных, насосных перекачивающих станций), террас, вертолетных площадок, контрольно-диспетчерских пунктов и радиотехнического оборудования для эксплуатации вертолетных площадок, искусственных водоемов, каскадных прудов	отдельно стоящие беседки и навесы, отдельно стоящие бассейны, склады, строения для летних театров и кинотеатров
Земельные участки прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей)
Обеспечение внутреннего правопорядка	объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка	размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
Отдых (рекреация)	парковые павильоны. объекты общественного питания вместимостью менее 30 мест, культурно-досуговые центры	не устанавливаются, за исключением указанных в статье 45 Правил	не устанавливаются, за исключением указанных в статье 45 Правил
Туристическое обслуживание	дома отдыха, пансионаты, СПА-центры, туристические базы, санатории, базы отдыха, детские туристические станции, туристские парки, детские оздоровительные лагеря, детские спортивные лагеря, студенческие оздоровительно-спортивные комплексы	размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд; размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание; размещение площадок для занятий физкультурой и спортом, подвижных игр, летних театров и кинотеатров	отдельно стоящие беседки и навесы, отдельно стоящие бассейны, строения для летних театров и кинотеатров
Охота и рыбалка	дома рыболовов и охотников
Развлечения	аквапарки, бассейны	размещение беседок, размещение наземных открытых автостоянок в пределах земельных участков, летних площадок объектов общественного питания	не устанавливаются, за исключением указанных в статье 45 Правил
Земельные участки объектов туристического показа	объекты туристического показа, винодельческие подворья, дегустационные дома, винные погреба и склады	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)
Земельные участки для размещения объектов инженерной инфраструктуры	объекты инженерной инфраструктуры	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)
Земельные участки дельфинариев, океанариумов	дельфинарии, океанариумы	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Условно разрешенные виды использования земельных участков	Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды использования земельных участков (установленные к условно разрешённым)	Вспомогательные виды использования объектов капитального строительства (установленные к условно разрешённым)
1	2	3	4
Магазины	объекты розничной торговли с площадью торгового зала менее 500 кв. м	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)
Общественное питание	объекты общественного питания
Бытовое обслуживание	бани, сауны, фитнес-центры парикмахерские	размещение хозяйственных построек; размещение открытых плескательных бассейнов, площадок для занятий физкультурой и спортом размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы) бассейны крытые, отдельно стоящие спортивные залы хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы)
Здравоохранение	амбулаторно-поликлинические учреждения, аптечные учреждения, медицинские кабинеты	размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта

3. Для зоны КС установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- минимальный размер земельного участка: 300 кв. м;

- максимальный размер земельного участка: 15 га;

- максимальное количество надземных этажей: 5;

- максимальная высота здания: 20 метров;

- максимальный процент застройки: 40 процентов;

- максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метра;

- минимальный процент озеленения:

для земельных участков площадью до 1500 кв.метров не устанавливается;

для земельных участков площадью от 1500 до 5000 кв.метров: 5 процентов;

для земельных участков площадью свыше 5000 кв.метров: 25 процентов;

для земельных участков площадью до 5000 кв.метров, имеющих поверхностные водоемы, открытые плавательные бассейны, не устанавливается;

для земельных участков площадью от 5000 кв.метров, имеющих поверхностные водоемы, открытые плавательные бассейны: 25 процентов (расчет осуществляется исходя из размеров конкретного земельного участка за вычетом площади зеркала воды).

Здания, строения, сооружения должны отстоять от границы земельного участка, отделяющего его от территории общего пользования (улицы), не менее чем на 5 м, проездов - не менее чем на 3 м.

Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

Статья 36. Градостроительный регламент зоны природных ландшафтов и неудобий (Р-1)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
Туристическое обслуживание	кемпинги, палаточные туристско-оздоровительные лагеря	размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд, размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, размещение площадок для занятий физкультурой и спортом, подвижных игр, летние театры и кинотеатры	отдельно стоящие беседки и навесы, отдельно стоящие бассейны, строения для летних театров и кинотеатров
Охота и рыбалка	дома рыболовов и охотников (охотничьи дома)
Объекты придорожного сервиса	автозаправочные станции, объекты придорожного сервиса в придорожных полосах автомобильных дорог	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки
Водный транспорт	гидротехнические сооружения	не устанавливаются, за исключением указанных в статье 45 Правил	не устанавливаются, за исключением указанных в статье 45 Правил
Трубопроводный транспорт	объекты инженерной инфраструктуры	размещение объектов инженерной инфраструктуры	объекты капитального строительства, технологически связанные с эксплуатацией объектов инженерной инфраструктуры
Связь
Обеспечение космической деятельности
Природно-познавательный туризм	не устанавливаются, за исключением указанных в статье 45 Правил	городские леса	не устанавливаются, за исключением указанных в статье 45 Правил
Поля для гольфа или конных прогулок	места для игры в гольф или осуществления конных прогулок, конноспортивные манежи	размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд, размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-1 не устанавливаются.

3. Для зоны Р-1 установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- минимальный размер земельного участка: 300 кв. м;

- максимальный размер земельного участка: 100 га;

- максимальное количество надземных этажей: 3;

- максимальная высота здания: 12 метров;

- максимальный процент застройки: 40 процентов;

- минимальный процент озеленения: 25 процентов.

Здания, строения, сооружения должны отстоять от границы земельного участка, отделяющего его от территории общего пользования (улицы), не менее чем на 5 м, проездов - не менее чем на 3 м.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 Правил.

Статья 37. Градостроительный регламент зоны парков, имеющих природоохранное значение (Р-2)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
1	2	3	4
Отдых (рекреация)	парковые павильоны, объекты общественного питания вместимостью не более 50 мест, культурно-досуговые центры, летние (открытые) кинотеатры и эстрады, развлекательные павильоны, здания и сооружения для обеспечения эксплуатации парка (уборки мусора, работы с зелёными насаждениями и т.п.), пункты оказания первой медицинской помощи, здания и сооружения для размещения органов охраны правопорядка, туалет	размещение танцевальных площадок, открытых и закрытых бассейнов, площадок для установки аттракционов, открытых парковок автотранспорта, спортивных площадок	не устанавливаются, за исключением указанных в статье 45 Правил

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-2 не устанавливаются.

3. Для зоны Р-2 установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- минимальный размер земельного участка: 300 кв. м;

- максимальный размер земельного участка: 10 га;

- максимальное количество этажей: 2;

- максимальная высота здания: 8 метров;

- максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метра;

- минимальный процент озеленения: 70 процентов;

- максимальный процент застройки: 20 процентов.

Здания, строения, сооружения должны отстоять от границы земельного участка, отделяющего его от территории общего пользования (улицы), не менее чем на 5 м, проездов - не менее чем на 3 м.

Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 Правил.

Статья 38. Градостроительный регламент зоны скверов (Р-3)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
Отдых (рекреация)	Здания и сооружения, необходимые для эксплуатации сквера (туалет и т.п.)	элементы благоустройства, фонтаны	-

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-3 не устанавливаются.

3. Для зоны Р-3 установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- минимальный размер земельного участка: 300 кв. м;

- максимальный размер земельного участка: 1 га;

- минимальный процент озеленения: 50 процентов.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 Правил.

Статья 39. Градостроительный регламент зоны пляжей и набережных (Р-4)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
1	2	3	4
Земельные участки общего пользования, занятые набережными,	парковые павильоны, пункты оказания первой медицинской помощи,	не устанавливаются, за исключением указанных в статье 45 Правил	не устанавливаются, за исключением указанных в статье 45 Правил
скверами, бульварами, пляжами	здания и сооружения для размещения органов охраны правопорядка, здания и сооружения для размещения служб наблюдения и спасателей
Водный транспорт	гидротехнические сооружения, берегоукрепительные сооружения, пляжи	-	-

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Условно разрешенные виды использования земельных участков	Условные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды использования земельных участков (установленные к условно разрешённым)	Вспомогательные виды использования объектов капитального строительства (установленные к условно разрешённым)
Земельные участки общего пользования, занятые набережными, скверами, бульварами, пляжами	объекты общественного питания вместимостью менее 50 мест, летние (открытые) кинотеатры и эстрады, аквапарки, развлекательные павильоны, лодочные станции, причалы, эллинги, объекты торговли сувенирами и товарами курортного ассортимента, яхт-клубы	летние площадки объектов общественного питания	не устанавливаются, за исключением указанных в статье 45 Правил
Земельные участки для размещения объектов розничной торговли	объекты розничной торговли с площадью торгового зала менее 100 кв. м	не устанавливаются, за исключением указанных в статье 45 Правил	не устанавливаются, за исключением указанных в статье 45 Правил

3. Для зоны Р-4 установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- минимальный размер земельного участка: 300 кв. м;

- максимальный размер земельного участка: 1 га;

- максимальное количество надземных этажей: 2;

- максимальная высота здания: 8 метров;

- максимальный процент застройки: 60 процентов;

- максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метра;

- минимальный процент озеленения:

для земельных участков площадью до 1500 кв.метров не устанавливается;

для земельных участков площадью от 1500 до 5000 кв.метров: 5 процентов;

для земельных участков площадью свыше 5000 кв.метров: 25 процентов;

для земельных участков площадью до 5000 кв.метров, имеющих поверхностные водоемы, открытые плавательные бассейны, не устанавливается;

для земельных участков площадью от 5000 кв.метров, имеющих поверхностные водоемы, открытые плавательные бассейны: 25 процентов (расчет осуществляется исходя из размеров конкретного земельного участка за вычетом площади зеркала воды).

Здания, строения, сооружения должны отстоять от границы земельного участка, отделяющего его от территории общего пользования (улицы), не менее чем на 5 м, проездов - не менее чем на 3 м.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: санитарно-защитная зона производственного предприятия, зона охраны памятника археологии, зона охраны памятника архитектуры.

Статья 40. Градостроительный регламент зоны объектов физкультуры и спорта (Р-5)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
1	2	3	4
Спорт	спортивные корпуса и спортивные площадки при образовательных учреждениях, бассейны	размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта, размещение гостиниц для спортсменов	хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта. гостиницы для спортсменов вместимостью менее 50 мест
Образование и просвещение	учебные корпуса специализированных спортивных учебных учреждений спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны
Обеспечение научной деятельности	объекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивные корпуса, спортивные площадки, бассейны
Туристическое обслуживание	объекты общественного питания вместимостью менее 50 мест, здания и сооружения для обеспечения эксплуатации парка (уборки мусора, работы с зелёными насаждениями и т.п.), спортивные корпуса, пункты оказания первой медицинской помощи, здания и сооружения для размещения органов охраны правопорядка, стадионы
Отдых (рекреация)

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-5 не устанавливаются.

3. Для зоны Р-5 установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- минимальный размер земельного участка: 300 кв. м;

- максимальный размер земельного участка: 5 га;

- максимальное количество надземных этажей: 3;

- максимальная высота здания: 12 метров;

- максимальный процент застройки: 40 процентов;

- максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метра;

- минимальный процент озеленения: 10 процентов.

Здания, строения, сооружения должны отстоять от границы земельного участка, отделяющего его от территории общего пользования (улицы), не менее чем на 5 м, проездов - не менее чем на 3 м.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 Правил.

Статья 41. Градостроительный регламент зоны гостиниц пансионного типа (Р-6)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
1	2	3	4
Обслуживание автотранспорта	автостоянки и гаражи для хранения индивидуального автотранспорта	размещение хозяйственных построек для хранения автомобильного инвентаря	хозяйственные постройки для хранения автомобильного инвентаря
Бытовое обслуживание	объекты мелкого бытового ремонта, мастерские по ремонту бытовой техники, приёмные пункты химчисток и прачечных, бани, сауны, фитнес-центры, парикмахерские	размещение хозяйственных построек, открытых плескательных бассейнов, площадок для занятий физкультурой и спортом	хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы)
Предпринимательство	фотоателье, фотолаборатории, объекты по предоставлению услуг по прокату техники
Гостиничное обслуживание	гостиницы вместимостью не более 30 мест	размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд; размещение отдельно стоящих бань и саун, в т.ч. с пристроенными бассейнами; размещение резервуаров для хранения воды; размещение летних кухонь, сараев для хранения инвентаря, погребов, кладовых, дровяников площадью до 40 кв. м; размещение садов, огородов, палисадников; размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, гаражей	хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие беседки и навесы, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые, надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем), летние кухни
Земельные участки прочих мест для проживания	гостевые дома
Обеспечение научной деятельности	объекты научных и научно-исследовательских организаций без производственной базы	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
Здравоохранение	амбулаторно-поликлинические учреждения, аптечные учреждения, медицинские кабинеты	размещение хозяйственных построек; размещение лабораторий, прачечных, пищеблоков, столовых, гаражей служебного и специального автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, прачечные, пищеблоки, столовые
Общественное управление	размещение органов управления	размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
Обеспечение внутреннего правопорядка	объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка
Социальное обслуживание	объекты для предоставления социальных услуг, отделения почтовой связи, иные учреждения организаций почтовой связи
Спорт	спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны
Культурное развитие	народные музеи с производством изделий народного творчества, клубы, библиотеки	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, производственные мастерские при народных музеях с производством изделий народного творчества
Образование и просвещение	учреждения дополнительного образования детей и взрослых
Земельные участки для размещения объектов инженерной инфраструктуры	объекты инженерной инфраструктуры	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Условно разрешенные виды использования земельных участков	Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды использования земельных участков (установленные к условно разрешённым)	Вспомогательные виды использования объектов капитального строительства (установленные к условно разрешённым)
1	2	3	4
Рынки	крытые розничные рынки торговые павильоны	размещение хозяйственных построек	объекты розничной торговли, объекты общественного питания, хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
Бытовое обслуживание	химчистки, прачечные		хозяйственные постройки
Объекты придорожного сервиса	автомойки, мастерские по ремонту автомобилей	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки
Гостиничное обслуживание	гостиницы вместимостью более 30 мест		хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани
Дошкольное, начальное, основное и среднее общее образование	дошкольные образовательные учреждения, общеобразовательные учреждения начального, основного и среднего образования		хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, учебные мастерские, лабораторные корпуса
Среднее и высшее профессиональное образование	учреждения среднего и высшего образования
Ветеринарное обслуживание	ветеринарные лечебницы для мелких домашних животных		хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, строения для содержания животных
Спорт	объекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивные корпуса, спортивные площадки, бассейны	размещение хозяйственных построек; гаражей служебного автотранспорта; размещение спортивных площадок, площадок для занятий физкультурой и спортом, спортивных корпусов	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, спортивные корпуса, бассейны
Культурное развитие	кинотеатры	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта
Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии	культурно-досуговые центры
Религиозное использование	культовые объекты	размещение хозяйственных построек, размещение при культовых объектах жилых домов для проживания священнослужителей и членов их семей, земельных участков для трудовой деятельности в монастырях и благотворительных учреждениях	жилые дома для проживания священнослужителей и членов их семей, строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа, здания для проживания и трудовой деятельности монашествующих, здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон или разрывов
Банковская и страховая деятельность	отделения банков, офисы	размещение хозяйственных построек; гаражей служебного автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта
Отдых (рекреация)	парковые павильоны, объекты общественного питания вместимостью менее 30 мест, культурно-досуговые центры	-	-
Магазины	объекты розничной торговли с площадью торгового зала менее 100 кв. м	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы)
Общественное питание	объекты общественного питания с количеством посадочных мест менее 30

3. Для зоны Р-6 установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- минимальный размер земельного участка: 300 кв. м;

- максимальный размер земельного участка: 1500 кв. м;

- максимальное количество надземных этажей: 3;

- максимальная высота здания: 14 метров;

- максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метра;

- максимальный процент застройки: 60 процентов.

Здания, строения, сооружения должны отстоять от границы земельного участка, отделяющего его от территории общего пользования (улицы), не менее чем на 5 м, проездов - не менее чем на 3 м.

Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 Правил.

Статья 42. Градостроительный регламент зоны тематических парков (Р-7)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
Отдых (рекреация)	парковые павильоны, здания и сооружения для обеспечения эксплуатации парка (туалеты, уборки мусора, работы с зелёными насаждениями, инженерной инфраструктуры и т.п.) пункты оказания первой медицинской помощи, здания и сооружения для размещения органов охраны правопорядка и обслуживающего персонала	размещение хозяйственных построек; гаражей служебного и специального автотранспорта, открытых автопарковок, элементов благоустройства, фонтанов, игровых площадок	хозяйственные постройки, гаражи для служебного и специального автотранспорта, склады для хозяйственного инвентаря и горюче-смазочных материалов
Развлечения	тематический развлекательный парк аттракционов, объекты торговли, объекты общественного питания, культурно-досуговые центры летние (открытые) кинотеатры и эстрады, развлекательные павильоны

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-7 не устанавливаются.

3. Для зоны Р-7 установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- минимальный размер земельного участка: 300 кв. м;

- максимальный размер земельного участка 60 га;

- максимальное количество надземных этажей: 4;

- максимальная высота здания: 14 метров;

- минимальный процент озеленения: 60 процентов;

- максимальный процент застройки: 30 процентов.

Здания, строения, сооружения должны отстоять от границы земельного участка, отделяющего его от территории общего пользования (улицы), не менее чем на 5 м, проездов - не менее чем на 3 м.

Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 Правил.

Статья 43. Градостроительный регламент зоны размещения мест захоронения (С-1)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
Земельные участки кладбищ, крематориев	бюро похоронного обслуживания, предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий, дома траурных обрядов, дома поминальных обедов, склепы, аптечные учреждения, культовые объекты, магазины по продаже ритуальных принадлежностей	размещение хозяйственных построек; гаражей служебного и специального автотранспорта	хозяйственные постройки, гаражи для служебного и специального транспорта

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны С-1 не устанавливаются.

3. Для зоны С-1 установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- минимальный размер земельного участка: 300 кв. м;

- максимальный размер земельного участка: 50 га;

- максимальное количество надземных этажей: 1;

- максимальная высота здания: 4 метра;

- максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метра;

- максимальный процент застройки: 10 процентов.

Здания, строения, сооружения должны отстоять от границы земельного участка, отделяющего его от территории общего пользования (улицы), не менее чем на 5 м, проездов - не менее чем на 3 м.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 Правил.

Статья 44. Градостроительный регламент зоны режимных объектов (С-2)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
Обеспечение обороны и безопасности	объекты военной безопасности и обороны	земельные участки, связанные с целевым назначением зоны	объекты капитального строительства, связанные с целевым назначением зоны
Обеспечение научной деятельности	объекты научных и научно-исследовательских организаций	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны С-2 не устанавливаются.

3. Для зоны С-2 установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- минимальный размер земельного участка: 300 кв. м;

- максимальный размер земельного участка: 5 га;

- максимальное количество надземных этажей: 3;

- максимальная высота здания: 12 метров;

- максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метра;

- максимальный процент застройки: 50 процентов;

- минимальный процент озеленения:

для земельных участков площадью до 1500 кв.метров не устанавливается;

для земельных участков площадью от 1500 до 5000 кв.метров: 5 процентов;

для земельных участков площадью свыше 5000 кв.метров: 25 процентов.

Здания, строения, сооружения должны отстоять от границы земельного участка, отделяющего его от территории общего пользования (улицы), не менее чем на 5 м, проездов - не менее чем на 3 м.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 42 настоящих Правил".

2. Приложения N 1 - 21 к правилам землепользования и застройки части территории муниципального образования город-курорт Геленджик изложить в редакции приложений N 1 - 21 к настоящему решению.

ГАРАНТ:

Приложения N 1 - 21 не приводятся

Глава муниципального образования город-курорт Геленджик

В.А. Хрестин