Приложение. Изменения, внесенные в решение Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 27 июля 2010 г. N 466 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории муниципального образования город-курорт Геленджик" (в редакции решения Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 22 декабря 2016 г. N 538)

Приложение
Утверждены
решением Думы муниципального
образования город-курорт Геленджик
от 3 июля 2017 года N 616

Изменения,
внесенные в решение Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 27 июля 2010 года N 466 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории муниципального образования город-курорт Геленджик" (в редакции решения Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 22 декабря 2016 года N 538)

1. В наименованиях решения, приложения к решению, а также в приложениях к правил землепользования и застройки части территории муниципального образования город-курорт Геленджик слова "правила землепользования и застройки части территории муниципального образования город-курорт Геленджик" заменить словами "правила землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик";

2. Абзац второй пункта 3 статьи 24 "Градостроительный регламент зоны малоэтажной жилой застройки сельского типа (Ж-1) главы 6 "Градостроительные регламенты" приложения к решению изложить в следующей редакции:

"- минимальный размер земельного участка: 300 кв. м (для индивидуального жилищного строительства и приусадебных участков);

- минимальный и максимальный размер земельного участка с иным видом разрешенного использования устанавливается с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов".

3. Абзац второй пункта 3 статьи 25 "Градостроительный регламент зоны малоэтажной жилой застройки (Ж-2) главы 6 "Градостроительные регламенты" приложения к решению изложить в следующей редакции:

"- минимальный размер земельного участка: 300 кв. м (для индивидуального жилищного строительства и приусадебных участков);

- минимальный и максимальный размер земельного участка с иным видом разрешенного использования устанавливается с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов".

4. Абзац второй пункта 3 статьи 29 "Градостроительный регламент зоны общественно-деловой застройки (ОД) главы 6 "Градостроительные регламенты" приложения к решению изложить в следующей редакции:

"- минимальный размер земельного участка: 50 кв. м".

5. Пункт 1 статьи 31 "Градостроительный регламент производственно-коммерческой зоны (ПК) главы 6 "Градостроительные регламенты" приложения к решению дополнить абзацем следующего содержания:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
"Объекты гаражного назначения	размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения"

6. Абзац второй пункта 3 статьи 31 "Градостроительный регламент производственно-коммерческой зоны (ПК) главы 6 "Градостроительные регламенты" приложения к решению изложить в следующей редакции:

"- минимальный размер земельного участка: 50 кв. м".

7. Пункт 1 статьи 39 "Градостроительный регламент зоны пляжей и набережных (Р-4) главы 6 "Градостроительные регламенты" приложения к решению дополнить абзацем следующего содержания:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
"Транспорт	подвесные пассажирские канатные дороги	размещение вспомогательных построек и сооружений	вспомогательные постройки, сооружения"

8. Пункт 1 статьи 40 "Градостроительный регламент зоны объектов физкультуры и спорта (Р-5) главы 6 "Градостроительные регламенты" приложения к решению дополнить абзацем следующего содержания:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
"Поля для гольфа или конных прогулок	места для игры в гольф или осуществления конных прогулок, конноспортивные манежи	размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд, размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки"

9. Абзац третий пункта 3 статьи 40 "Градостроительный регламент зоны объектов физкультуры и спорта (Р-5) главы 6 "Градостроительные регламенты" приложения к решению изложить в следующей редакции:

"- максимальный размер земельного участка: 100 га".

10. Пункт 1 статьи 42 "Градостроительный регламент зоны тематических парков (Р-7) главы 6 "Градостроительные регламенты" приложения к решению дополнить абзацем следующего содержания:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
"Транспорт	подвесные пассажирские канатные дороги	размещение вспомогательных построек и сооружений	вспомогательные постройки, сооружения"

11. Главу 6 "Градостроительные регламенты" приложения к решению дополнить статьей 45 следующего содержания:

"Статья 45. Градостроительный регламент зоны морского транспорта (МТ)

1. Перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешённого использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
Водный транспорт	размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, яхтенных марин, эллингов	размещение вспомогательных построек и сооружений	вспомогательные постройки, сооружения"

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны МТ не устанавливаются.

3. Для зоны МТ установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- минимальный размер земельного участка: 300 кв. м;

- максимальный размер земельного участка: 10 га;

- максимальная высота зданий: 30 метров;

- максимальное количество надземных этажей: 6;

- максимальный процент застройки: 85 процентов;

- минимальный процент озеленения: 5 процентов.

Здания, строения, сооружения должны отстоять от границы земельного участка, отделяющего его от территории общего пользования (улицы), не менее чем на 5 м, проездов - не менее чем на 3 м.

Иные параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основании требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 Правил".

12. Пункты 1 статей 24, 27, 28, 39 главы 6 "Градостроительные регламенты" приложения к решению дополнить абзацем следующего содержания:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
"Земельные участки для размещения объектов инженерной инфраструктуры	объекты инженерной инфраструктуры	размещение хозяйственных построек	хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)"

13. Пункты 1 статей 24 - 28, 30 - 44 главы 6 "Градостроительные регламенты" приложения к решению дополнить абзацем следующего содержания:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
"Обслуживание автотранспорта	стоянки (парковки)	размещение хозяйственных построек для хранения автомобильного инвентаря	хозяйственные постройки для хранения автомобильного инвентаря"

Глава муниципального образования город-курорт Геленджик

В.А. Хрестин