Статья 16. Территориальные зоны, установленные для городского округа

Статья 16. Территориальные зоны, установленные для городского округа

1. Для целей регулирования застройки в соответствии с настоящими Правилами установлены следующие территориальные зоны:

Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки сельского типа.

Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки.

Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки.

Ж-4. Зона среднеэтажной жилой застройки"

Ж-5. Зона малоэтажной жилой застройки

ОД. Зона общественно-деловой застройки.

ОС. Зона размещения объектов социальной инфраструктуры.

ПК. Производственно-коммерческая зона.

ВТ. Зона сооружений воздушного транспорта.

ИС. Зона инженерной инфраструктуры населённых пунктов.

СХ-1. Зона сельскохозяйственного производства.

КС. Зона курортного строительства.

Р-1. Зона природных ландшафтов и неудобий.

Р-2. Зона парков.

Р-3. Зона скверов.

Р-4. Зона пляжей и набережных.

Р-5. Зона объектов физкультуры и спорта.

Р-6. Зона гостиниц пансионного типа.

С-1. Зона размещения объектов захоронения.

С-2. Зона режимных объектов.

2. Территориальные зоны могут подразделяться на подзоны в зависимости от того, какие предельные параметры использования объектов капитального строительства и земельных участков установлены относительно их отдельных частей. Подзоны могут подразделяться на участки градостроительного зонирования, образуемые отдельными земельными участками, имеющими непрерывающиеся общие границы.

3. Подзона территориальной зоны (подзона) - территория, выделенная в составе территориальной зоны по схожести характеристик застройки в её пределах и для которой установлены одинаковые параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства, при этом в составе одной территориальной зоны должно быть выделено не менее двух подзон, либо выделение подзон не производится, а параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в регламенте самой территориальной зоны.

4. Участок градостроительного зонирования - часть территории подзоны, территориальной зоны, состоящая из земельных участков, территорий общего пользования, прочих территорий, имеющих смежные границы, и отделённая от других участков этой же территориальной зоны (подзоны) участками градостроительного зонирования других территориальных зон (подзон).

5. Границы территориальных зон определяются с учётом документов территориального планирования, действующих на территории муниципального образования город-курорт Геленджик в соответствии с требованиями статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

6. Участки градостроительного зонирования имеют свою систему нумерации в целях облегчения пользования Правилами. Номера участков градостроительного зонирования состоят из следующих элементов:

1) смешанного буквенно-цифрового кода территориальной зоны, в соответствии с частью 1 настоящей статьи;

2) двухзначного цифрового обозначения населённого пункта, входящего в состав городского округа, отделённого от кода территориальной зоны косой чертой и соответствующего номеру фрагмента карты градостроительного зонирования;

3) двухзначного собственного номера участка градостроительного зонирования, отделённого от цифрового обозначения населённого пункта косой чертой.

7. Номер каждого участка градостроительного зонирования является уникальным.