Статья 15. Подготовка градостроительных планов земельных участков

Статья 15. Подготовка градостроительных планов земельных участков

1. Градостроительные планы земельных участков утверждаются в установленном порядке:

1) в составе проектов межевания - в случаях, когда подготавливаются основания для формирования из состава государственных, муниципальных земель земельных участков в целях предоставления физическим, юридическим лицам для строительства;

2) в качестве самостоятельного документа - в случаях планирования строительства, реконструкции зданий, строений, сооружений в границах ранее сформированных земельных участков, применительно к которым отсутствуют градостроительные планы земельных участков, либо ранее утвержденные градостроительные планы земельных участков не соответствуют настоящим Правилам. В указанных случаях градостроительные планы земельных участков предоставляются в порядке и в сроки, определенные градостроительным законодательством.

2. Форма градостроительного плана установлена Правительством Российской Федерации. В предусмотренных данной формой случаях орган местного самоуправления городского округа, уполномоченный на подготовку и утверждение градостроительного плана земельного участка, в случае расположения объекта капитального строительства на градостроительной значимой территории включает в состав градостроительного плана дополнительную информацию о размещении объекта капитального строительства, предусматривающую:

- требования к архитектурно-художественному оформлению фасадов зданий и сооружений;

- указание на необходимость устройства ограждения земельного участка, занятого объектом капитального строительства, и требования к такому ограждению;

- необходимость профессиональной общественной оценки предпроектных (эскизных) проработок и проектной документации зданий и сооружений на Градостроительном Совете.

3. Требования к архитектурно-художественному оформлению фасадов зданий и сооружений и ландшафтному решению земельных участков предусматривают изготовление предпроектных (эскизных) проработок проектной документации и согласование её с управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик.

4. Требования к архитектурно-художественному оформлению фасадов зданий и сооружений и ландшафтному решению земельных участков предъявляются к объектам капитального строительства, расположенным на наиболее важных для формирования архитектурно-художественного облика города-курорта магистралях и улицах и иных территориях, в случае, если планируемое расположение на участке таких объектов капитального строительства оказывает влияние на зрительное восприятие застройки. Они могут включать в себя также требования к размещению объектов инженерной инфраструктуры в части минимизации их негативного визуального влияния на архитектурно-художественный облик здания.

5. Предложения по устройству ограждения земельного участка подлежат согласованию в соответствии со статьёй 46 настоящих Правил.