Приложение N 1. Проект внесения изменения в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи

Приложение N 1
к решению Городского Собрания
Сочи от 27 июня 2018 г. N 77

1. Изложить в подпункте 13.1.6. "Ограничения на территории зон от техногенных динамических источников" главы 13 части 3 Правил в новой редакции "Ограничения на территории зон воздействия от аэропорта Сочи (Адлер)":

Зоны шумового воздействия:

В зоне "А" - запрещены строительство и размещение жилых зданий и сооружений, детских, лечебно-профилактических, медицинских учреждений, школ, административных зданий. Допускается строительство указанных объектов капитального строительства при наличии согласования с уполномоченным органом на проведение натурных исследований и измерений и оценки риска для здоровья населения. Строительство гостиниц аэропортов разрешено только с применением шумозащитных мероприятий.

В зоне "Б" - запрещены строительство и размещение жилых зданий и сооружений, детских, лечебно-профилактических, медицинских учреждений, школ. Допускается строительство указанных объектов капитального строительства при наличии согласования с уполномоченным органом на проведение натурных исследований и измерений и оценки риска для здоровья населения. Размещение административных зданий не рекомендуется. Строительство гостиниц аэропортов разрешено только с применением шумозащитных мероприятий.

Зоны высотных ограничений:

В зоне "В" - согласованию подлежат объекты высотой 3 м и более.

В зоне "Г" - согласованию подлежат объекты высотой от 10 м до 30 м.

В зоне "Д" - согласованию подлежат объекты высотой от 30 м и более.

2. Дополнить подпунктом 13.2.7. "Защитные зоны объектов культурного наследия" главу 13 части 3 приложения к решению Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 года N 202 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи":

2.1. В соответствии с положениями Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее по тексту - Федеральный закон), защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям (за исключением указанных в пункте 2.2 настоящей статьи объектов культурного наследия) и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционновидовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.

2.2. Перечень объектов, в отношении которых защитные зоны не устанавливаются, определен Федеральным законом. К ним относятся: объекты археологического наследия, некрополи, захоронения, расположенные в границах некрополей, произведения монументального искусства, а также памятники и ансамбли, расположенные в границах достопримечательного места.

2.3. Границы защитной зоны объекта культурного наследия устанавливаются Федеральным законом и составляют:

1) для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника, для памятника, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 200 метров от внешних границ территории памятника;

2) для ансамбля, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 150 метров от внешних границ территории ансамбля, для ансамбля, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 250 метров от внешних границ территории ансамбля.

В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного в границах населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 200 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию. В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного вне границ населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 300 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию.

2.4. Защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня утверждения в порядке, установленном Федеральным законом, проекта зон охраны такого объекта культурного наследия.

3. Исключить из главы 14 "Перечень объектов культурного наследия города Сочи" части 3 приложения к решению Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 года N 202 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи" столбец 8 "Радиус (от границ памятника) временных зон охраны (по Законам N 487-КЗ и N 514-КЗ от 2002 г.)" (документы утратили силу).

4. Внести изменения в главу 14 "Перечень объектов культурного наследия города Сочи" части 3 приложения к решению Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 года N 202 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи" в части:

4.1. Дополнения пунктами:

4.1.1. N 82 Адлерский район утвержденной зоной охраны вновь выявленного объекта историко-культурного наследия "Поселение "Обер-Хутор 1". Адрес: Краснодарский край, г.-к. Сочи, Адлерский район, 5,7-6,5 км к юго-востоку (азимут 130) от "Ратуши" ГЛК "Роза-Хутор" и 2500-3230 м. к юго-юго-востоку (азимут 155) от моста через р. Мзымта вместе впадения в нее р. Пслух. Основание: Приказ об утверждении границ Управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края от 11 ноября 2015 года N 264. Памятник археологии.

4.1.2. N 72 Центрального района "Гималайский кедр, посаженный первым в мире космонавтом Ю.А. Гагариным, 15 мая 1961 г.", Центральный район, ул. Гагарина, 24. Достопримечательное место. В соответствии с Законом Краснодарского края от 3 февраля 2012 года N 2424-КЗ.

4.1.3. N 70 Хостинского района "Дерево "Дружбы" с прививками, сделанными гостями СССР и в честь исторических дат", 1940 г., Хостинский район, ул. Фабрициуса, 2. Достопримечательное место. В соответствии с Законом Краснодарского края от 3 февраля 2012 года N 2424-КЗ.

4.2. Уточнения адреса:

4.2.1. в пункте 17 Хостинского района "Санаторий "Наука", главный корпус, 1937 г.-, арх. А.В. Самойлов", слова "Курортный пр., 91, литер А" заменить словами "Курортный просп., 89", в соответствии с законом Краснодарского края от 13 октября 2015 года N 3246-КЗ.

4.2.2. в пункте 4 Хостинского района "Здание, где в годы войны находился госпиталь N 2124" после слов "Депутатская, 10" дополнить словами ", лит. К". В соответствии с Законом Краснодарского края от 3 февраля 2012 года N 2424-КЗ.

4.2.3. в пункте 44 Хостинского района "Здание, где размещался штаб 20-й Горнострелковой дивизии, оборонявшей перевалы Западного Кавказа на дальних подступах к Сочи" слова "ул. Раздольная, 1" заменить словами "ул. Бытха, 1". В соответствии с Законом Краснодарского края от 3 февраля 2012 года N 2424-КЗ.

4.2.4. в пункте 39 Центрального района "Дом князя Ф. Юсупова" слова "ул. Орджоникидзе, 8" заменить словами "ул. Орджоникидзе, 10".

В соответствии с Законом Краснодарского края от 3 февраля 2012 года N 2424-КЗ.

4.2.5. в пункте 50 Центрального района "Здание портовой больницы" слова "ул. Несебрская, 1" заменить словами "ул. Несебрская, 22, лит. А". В соответствии с Законом Краснодарского края от 3 февраля 2012 года N 2424-КЗ.

4.2.6. в пункте 47 Лазаревского района "Братская могила 7 советских воинов" слова "с. Верхнеякорная Щель, детский оздоровительный лагерь "Огонек" заменить словами "пос. Якорная Щель, ул. Главная, 34, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0119003:1".

4.3. Уточнения наименования, вида, категории памятника истории и культуры:

4.3.1. N 6 Центрального района с "Здание, где в годы войны находился госпиталь N 2130". 1941 - 1945 гг. Виноградная ул., 33/35. Памятник истории" на "Памятное место, где в годы Великой Отечественной войны находился госпиталь N 2130, Центральный район, ул. Виноградная, 33. Достопримечательное место". В соответствии с Законом Краснодарского края от 3 февраля 2012 года N 2424-КЗ.

4.3.2. N 10 Центрального района с "Здание, где в 1920 г. размещалась первая советская типография и временный окружком РКП(б)". Быв. торговый дом Черномордиков, нач. XX в. Ул. Войкова, 16. Памятник истории" на "Памятное место, где в период гражданской войны размещалась первая советская типография и работал временный окружной комитет РКП(б), 1920 г. Центральный район, ул. Войкова, 16. Достопримечательное место". В соответствии с Законом Краснодарского края от 3 февраля 2012 года N 2424-КЗ.

4.3.3. N 27 Хостинского района с "Здание, где в годы войны находился госпиталь N 2122. 1941 - 1945 гг. Курортный пр., 100. Памятник истории" на "Памятное место, где в годы Великой Отечественной войны находился госпиталь N 2122, 1941 - 1945 годы. Хостинский район, Курортный просп., 100. Достопримечательное место". В соответствии с Законом Краснодарского края от 3 февраля 2012 года N 2424-КЗ.

4.3.4. N 9 Хостинского района с "Здание, где в годы войны находился госпиталь N 1777, 1941 - 1945 гг.", Хоста, Краснополянская ул., 6. Памятник истории" на "Памятное место, где в годы Великой Отечественной войны находился госпиталь N 1777,1941 - 1945 годы. Хостинский район, ул. Сухумское Шоссе, 12. Достопримечательное место". В соответствии с Законом Краснодарского края от 3 февраля 2012 года N 2424-КЗ.

4.3.5. N 17 Лазаревского района с "Тюльпанное дерево - лириодендрон, посаженное Н.Н. Раевским, 1830-е - 1840-е гг.", Л-202, п. Головинка, 150 м севернее устья р. Шахе. Памятник истории" на "Тюльпанное дерево (лириодендрон), посаженное другом А.С. Пушкина Н.Н. Раевским (младшим), 1840 г." Лазаревский район, Л-202, пос. Головинка, ул. Линейная, 0,15 км севернее устья р. Шахе. Достопримечательное место". В соответствии с Законом Краснодарского края от 3 февраля 2012 года N 2424-КЗ.

4.3.6. N 55 Центрального района с "Поляна Дружбы народов", Парк "Ривьера" (у входа). Основана в 1960 г. Памятник истории" на "Поляна дружбы народов, первое дерево на которой посажено председателем Государственного совета ГДР О. Гротеволем, 1960 г. Центральный район, ул. Егорова, 1, парк "Ривьера", у входа. Достопримечательное место". В соответствии с Законом Краснодарского края от 3 февраля 2012 года N 2424-КЗ.

4.3.7. N 62 Центрального района с "Деревья дружбы (4 магнолии). Посажены в 1961 - 1969 гг. мэрами городов-побратимов", Советская ул., 26, сквер у здания городской администрации. Памятник истории" на "Деревья дружбы (четыре магнолии), посаженные представителями городов-побратимов: мэром г. Челтенхема, делегациями г. Лиона и мэром г. Ментона, 1961, 1967, 1969 годы" Центральный район, ул. Советская, 26, сквер у администрации муниципального образования город-курорт Сочи. Достопримечательное место". В соответствии с Законом Краснодарского края от 3 февраля 2012 года N 2424-КЗ.

4.3.8. N 16 Центрального района с "Охраняются 18 могил, в том числе 3 братские могилы" на "Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками, 1942 - 1943 годы". Центральный район, ул. Дагомысская, 45, кладбище. В соответствии с Законом Краснодарского края от 13 октября 2016 года N 3482-КЗ.

4.3.9. N 19 Центрального района с "Братская могила 45 советских воинов, умерших от ран в годы Великой Отечественной войны" на "Братская могила советских воинов, умерших от ран в годы Великой Отечественной войны, 1941 - 1945 годы". Центральный район, ул. Клубничная, Новосочинское (закрытое) кладбище. В соответствии с Законом Краснодарского края от 13 октября 2016 года N 3482-КЗ.

4.3.10. N 57 Хостинского района "Тисо-самшитовая роща (301 га) 1931 г." р. Хоста, вверх по течению реки, 3 км от Хосты. "Памятник природы" заменить на "Ансамбль". В соответствии с законом Краснодарского края от 3 февраля 2012 года N 2424-КЗ.

4.3.11. N 22 Хостинского района с "Комплекс зданий и сооружений санатория "Чайка" 1955 г., арх. А.С. Крестин, И. Шиков", Курортный пр., 96/5. Памятник архитектуры" на "Дворцово-парковый комплекс "Санаторий "Чайка". II отделение санатория им. С. Орджоникидзе, 1947 - 1955 годы, 1973 г., в том числе: клуб-столовая; спальный корпус "А"; спальный корпус "Б"; коттедж "А"; коттедж "Б"; приемный корпус; лечебный корпус; главная лестница; подпорные стены; фонтан; парк", Хостинский район, Курортный просп., 96/5. Ансамбль". В соответствии с Законом Краснодарского края от 3 февраля 2012 года N 2424-КЗ.

4.3.12. N 13 Хостинского района с "Здания, где в годы войны находились госпитали N 2117 и N 3213, 1941 - 1945 гг.", Хоста, Курортный пр., 83. Памятник истории" на "Дача генерала А.Н. Куропаткина: дом жилой; башня водонапорная, начало XX в. Здесь в годы Великой Отечественной войны находились госпитали N 2117 и N 3213, 1941 - 1945 годы. Хостинский район, Курортный просп., 83, лит. И, Р. Ансамбль". В соответствии с Законом Краснодарского края от 1 августа 2012 года N 2564-КЗ.

4.3.13. N 26 Хостинского района "Здание, где в годы войны находился госпиталь N 2123, 1941 - 1945 гг." на "Здание, где в годы войны находился госпиталь N 3214, 1941 - 1945 гг.", Хоста, Курортный пр., 99, литер В. Памятник истории. В соответствии с Законом Краснодарского края от 3 февраля 2012 года N 2424-КЗ.

4.3.14. в пункте 24 Хостинского района "Памятник С. Орджоникидзе (бетон)" слова "1938 г." заменить словами "1939 г.". В соответствии с Законом Краснодарского края от 3 февраля 2012 года N 2424-КЗ.