Статья 1. Основания введения, назначение и состав Правил

Статья 1. Основания введения, назначение и состав Правил

1. Настоящие Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации предусматривают в Кропоткинском городском поселении Кавказского района систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении всей территории в границах Кропоткинского городского поселения Кавказского района на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных зон.

2. Правила разработаны и вводятся в целях:

2.1) создания условий для устойчивого развития территории Кропоткинского городского поселения Кавказского района на основе генерального плана, развития систем инженерного, транспортного обеспечения и социального обслуживания, улучшения качества окружающей среды и сохранения объектов культурного наследия;

2.2) создания предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, Генеральным планом правовых условий для планировки территории Кропоткинского городского поселения Кавказского района;

2.3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, включая обеспечение равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки, и обеспечение открытости информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции;

2.4) создания благоприятных условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Настоящие Правила обязательны для исполнения физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность на территории Кропоткинского городского поселения Кавказского района.

4. Настоящие Правила регламентируют деятельность по:

4.1) проведению градостроительного зонирования территории Кропоткинского городского поселения Кавказского района и установлению градостроительных регламентов по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости;

4.2) разделению (межеванию) территории Кропоткинского городского поселения Кавказского района на земельные участки для закр