Статья 1. Основания введения, назначение и состав Правил

Статья 1. Основания введения, назначение и состав Правил

1. Настоящие Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации предусматривают в Кропоткинском городском поселении Кавказского района систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении всей территории в границах Кропоткинского городского поселения Кавказского района на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных зон.

2. Правила разработаны и вводятся в целях:

2.1) создания условий для устойчивого развития территории Кропоткинского городского поселения Кавказского района на основе генерального плана, развития систем инженерного, транспортного обеспечения и социального обслуживания, улучшения качества окружающей среды и сохранения объектов культурного наследия;

2.2) создания предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, Генеральным планом правовых условий для планировки территории Кропоткинского городского поселения Кавказского района;

2.3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, включая обеспечение равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки, и обеспечение открытости информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции;

2.4) создания благоприятных условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Настоящие Правила обязательны для исполнения физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность на территории Кропоткинского городского поселения Кавказского района.

4. Настоящие Правила регламентируют деятельность по:

4.1) проведению градостроительного зонирования территории Кропоткинского городского поселения Кавказского района и установлению градостроительных регламентов по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости;

4.2) разделению (межеванию) территории Кропоткинского городского поселения Кавказского района на земельные участки для закрепления ранее возникших, но неоформленных прав на них (включая права на земельные участки для эксплуатации многоквартирных домов), а также для упорядочения планировочной организации территории городского поселения, ее дальнейшего строительного освоения и преобразования;

4.3) предоставлению физическим и юридическим лицам прав на земельные участки, подготовленные и сформированные из состава государственных, муниципальных земель;

4.4) подготовке оснований для принятия решений о резервировании и изъятии земельных участков для реализации государственных и муниципальных нужд;

4.5) согласованию проектной документации;

4.6) контролю за использованием и строительными изменениями объектов недвижимости;

4.7) приведению в соответствии с настоящими Правилами ранее утвержденной градостроительной документацией;

4.8) обеспечению открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о застройке и землепользовании, а также участия в принятии решений по этим вопросам;

4.9) внесению изменений в настоящие Правила, включая изменение состава градостроительных регламентов, в том числе путем его дополнения применительно к различным территориальным зонам.