Статья 11. Градостроительные планы земельных участков

Статья 11. Градостроительные планы земельных участков

1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

2. Градостроительные планы земельных участков утверждаются в установленном порядке:

- в составе проектов межевания - в случаях, когда подготавливаются основания для строительства на незастроенных территориях физическими или юридическими лицами, а также в случаях планирования реконструкции в границах нескольких земельных участков;

- в качестве самостоятельного документа - в случаях планирования строительства, реконструкции зданий, строений, сооружений в границах ранее сформированных земельных участков, применительно к которым отсутствуют градостроительные планы земельных участков, либо ранее утвержденные градостроительные планы земельных участков не соответствуют требованиям настоящих Правил.

3. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

1) границы земельного участка;

2) границы зон действия публичных сервитутов;

3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

7) информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

4. В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.

5. Для получения градостроительного плана земельного участка, физическому или юридическому лицу необходимо обратиться с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка, в письменной форме, на имя главы Кропоткинского городского поселения Кавказского района.

К заявлению о выдаче градостроительного плана земельного участка прилагаются:

1) копии правоустанавливающих документов на земельный участок и объекты капитального строительства;

2) копия технических паспортов на объекты капитального строительства, расположенные на участке (при наличии таких объектов);

3) копия кадастровой выписки о земельном участке, содержащей координатное описание характерных точек границы земельного участка;

4) копия сведений ИСОГД, включающих фрагмент генерального плана, фрагмент карты градостроительного зонирования, градостроительный регламент территориальной зоны, фрагмент адресного плана, ситуационный план М 1:2000, топографическую съемку М 1:500);

5) копии технических условий на подключение объекта капитального строительства к необходимым сетям инженерно-технического обеспечения;

При предоставлении копий документов обязательно предоставляются подлинные документы для обозрения и сверки.

6. Срок подготовки и утверждения градостроительного плана земельного участка - тридцать дней со дня поступления заявления.

7. Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.

8. Орган местного самоуправления вправе отказать в подготовке и выдаче градостроительного плана земельного участка при отсутствии документов, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

9. Отказ в подготовке и выдаче градостроительного плана земельного участка может быть оспорен в судебном порядке.