Статья 37. Требования к внешнему виду зданий, строений, сооружений

Статья 37. Требования к внешнему виду зданий, строений, сооружений

1. Требования, указанные в данной статье, являются обязательными при строительстве объектов капитального строительства, размещении временных (некапитальных) объектов, а также при реконструкции, капитальном, текущем, косметическом ремонте существующих зданий, строений, сооружений, и должны учитываться при разработке проектной документации.

2. Ответственность за нарушение требований к внешнему виду зданий, строений, сооружений, несет собственник, землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка, осуществляющий строительство, реконструкцию, капитальный, текущий и косметический ремонт или размещение объекта на данном земельном участке.

3. В зависимости от назначения здания, строения, сооружения и расположения в определенной территориальной зоне, устанавливаются требования к их объему, цвету и применяемым материалам.

Индивидуальные жилые и садовые дома - требования к внешнему виду не предъявляются.

Многоквартирные жилые дома.

1) объем - сочетание простых геометрических форм;

2) цвет:

- основные объемы - светлые, насыщенные оттенки бежевого цвета;

- конструктивные элементы (цоколь, кровля, ограждения) - оттенки коричневого цвета;

- декоративные элементы - пастельные тона;

3) материалы - рекомендуется применять экологически чистые материалы.

Общественные здания и сооружения, расположенные в центральной части города.

В зависимости от расположения, планируемого к строительству, размещению объекта, применяются следующие требования.

Для объектов, расположенных на одной стороне улицы и в пределах квартала с памятником архитектуры или зданием, имеющим отличительные элементы кубанской архитектуры:

1) объем - пластичные формы, статичность и симметрия, эстетическая утонченность, изящество и легкость, наличие декоративных элементов. Здание должно сочетать тенденции кубанской архитектуры и максимальное остекление.

2) цвет:

- основные объемы - светлые, насыщенные оттенки бежевого цвета, при необходимости - пастельные тона;

- другие элементы - пастельные тона, оттенки коричневого цвета;

3) отделочные материалы - кирпич, декоративная плитка или штукатурка, сотовый поликарбонат, стекло, пластик;

Для объектов, расположенных на противоположной стороне улицы или за пределами квартала, на котором расположен памятник архитектуры или здание, имеющее отличительные элементы кубанской архитектуры:

1) объем - динамичность, сочетание простых и сложных геометрических форм, эстетическая утонченность, изящество и легкость, наличие декоративных элементов из стекла и стали. Кровля здания должна быть плоской либо скатная, но закрытая парапетами. Здание должно быть максимально остеклено.

2) цвет:

- основные объемы - светлые, насыщенные оттенки бежевого цвета, при необходимости - пастельные тона;

- другие элементы - контрастные цвета, усиливающие динамику здания.

3) отделочные материалы - декоративная плитка, фасадные панели, сотовый поликарбонат, металл, стекло, пластик.

Общественные здания и сооружения, расположенные в жилой застройке

1) объем - динамичность, сочетание простых и сложных геометрических форм, эстетическая утонченность, изящество и легкость, наличие декоративных элементов из стекла и стали. Кровля здания должна быть плоской либо скатная, но закрытая парапетами. Здание должно быть максимально остеклено.

2) цвет:

- основные объемы - светлые, насыщенные оттенки бежевого цвета, при необходимости - пастельные тона;

- другие элементы - контрастные цвета, усиливающие динамику здания.

3) отделочные материалы - декоративная плитка, фасадные панели, сотовый поликарбонат, металл, стекло, пластик.

Общественные здания и сооружения, располагаемые в жилой застройке должны акцентировать на себе внимание, разбавляя статичность застройки динамичностью фасада.

Спортивно-досуговые учреждения, объекты транспортной инфраструктуры, придорожного сервиса, объекты, расположенные вдоль трассы

1) объем - динамичность, ассиметричность, сочетание простых и сложных геометрических форм, легкость, наличие декоративных элементов из стекла и стали. Кровля здания должна быть плоской либо скатная, но закрытая парапетами. Здание должно быть максимально остеклено.

2) цвет:

- основные объемы - светлые, нейтральные тона;

- другие элементы - яркие, чистые, контрастные тона, усиливающие динамику здания.

3) отделочные материалы - декоративная плитка, фасадные панели, сотовый поликарбонат, металл, стекло, пластик.

Рекомендуемые архитектурные стили - техно, хай тек.

Объекты здравоохранения

1) объем - мягкие, пластичные формы.

2) цвет - пастельные тона;

3) материалы - экологически чистые материалы.

Рекомендуемый стиль - органика.

Объекты, расположенные в рекреационных зонах (за исключением спортивно-досуговых учреждений)

1) объем - гармоничность, максимальное сочетание с окружающей средой. Здание должно быть максимально остеклено и соответствовать принципам органической архитектуры.

2) цвет - требования к цвету не предъявляются.

3) отделочные материалы - натуральные материалы.

Рекомендуемый архитектурный стиль - органика.

Производственные предприятия

1) объем - динамичность, ассиметричность, сочетание простых геометрических форм.

2) цвет:

- основные объемы - требования к цвету не предъявляются;

- другие элементы - цвета, контрастные цвету основного объема здания;

Здания должны иметь контрастное сочетание цветов различных элементов здания.

3) отделочные материалы - современные материалы.

4. Общие требования к внешнему виду зданий, строений, сооружений.

1) сочетание с окружающими в пределах квартала зданиями, имеющими ярко выраженный архитектурный облик, акцент;

2) в случаях, если в пределах квартала нет акцентирующих на себе зданий, акцент задать;

3) подсветка фасадов, благоустройство прилегающей территории, элементы благоустройства должны подчеркивать архитектурный облик здания;

4) основные цвета зданий, строений, сооружений на территории города - светлые, насыщенные оттенки бежевого цвета;

5) в отдельных случаях допускается отклонение от установленных в данной статье требований к внешнему виду зданий, строений, сооружений, при согласовании с отделом капитального строительства и архитектуры администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района.