Решение Совета Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края от 18 апреля 2013 г. N 77 "О внесении изменений в решение Совета Кропоткинского городского поселения Кавказского района от 27 июня 2012 года N 561 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Кропоткинского городского поселения Кавказского района" (с изменениями и дополнениями)

Информация об изменениях:

Наименование изменено с 26 ноября 2013 г. - Решение Совета Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края от 21 ноября 2013 г. N 139

См. предыдущую редакцию

Решение Совета Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края
от 18 апреля 2013 г. N 77
"О внесении изменений в решение Совета Кропоткинского городского поселения Кавказского района от 27 июня 2012 года N 561 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Кропоткинского городского поселения Кавказского района"

С изменениями и дополнениями от:

21 ноября 2013 г.

Информация об изменениях:

Преамбула изменена с 26 ноября 2013 г. - Решение Совета Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края от 21 ноября 2013 г. N 139

См. предыдущую редакцию

Рассмотрев проект решения Совета Кропоткинского городского поселения Кавказского района "О внесении изменений в решение Совета Кропоткинского городского поселения Кавказского района от 27 июня 2012 года N 561 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Кропоткинского городского поселения Кавказского района", руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 11 части 2 статьи 27 Устава Кропоткинского городского поселения Кавказского района, Совет Кропоткинского городского поселения Кавказского района решил:

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 26 ноября 2013 г. - Решение Совета Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края от 21 ноября 2013 г. N 139

См. предыдущую редакцию

1. Внести в решение Совета Кропоткинского городского поселения Кавказского района от 27 июня 2012 года N 561 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Кропоткинского городского поселения Кавказского района" следующие изменения:

1.1. В Правила землепользования и застройки Кропоткинского городского поселения Кавказского района приложения к решению:

1) часть 3 статьи 22 изложить в следующей редакции:

"3. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекта планировки территории и проект межевания территории;

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);

5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанного лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанного представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанную лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

10) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

Также, документом, необходимым для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, помимо документов, предусмотренных частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, является технический план, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

Кроме того, к заявлению рекомендуется прилагать технический паспорт построенного объекта (по желанию застройщика).

При предоставлении копий документов обязательно предоставляются подлинные документы для обозрения и сверки.".

2) в статье 31 исключить абзац следующего содержания:

"Градостроительный регламент территориальной зоны, имеющей особое историко-культурное значение "И-1", с видами разрешенного использования земельных участков.

Виды разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости на территории зоны "И-1" включают:

1. Основные виды разрешенного использования:

- водоохранная зона р. Кубань;

- памятники археологии (курганы);

- памятники истории и культуры;

- иные объекты культурного наследия.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- навесы, беседки;

- резервуары для хранения воды;

- площадки для отдыха.

3. Условно разрешенные виды использования:

- здания административного назначения;

- религиозные учреждения;

- учреждения культуры и искусства;

- общественные туалеты.

При исключении объекта культурного наследия из реестра объектов культурного наследия, градостроительный регламент зоны "И-1" на территорию данного объекта не распространяется. Использование таких участков определяется уполномоченным органом местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

1. Предельные размеры земельных участков:

	Виды разрешенного использования земельных участков	Размер земельных участков, кв. м.
		Минимальный	Максимальный
1	Общественные туалеты.	6	100
2	Иные виды разрешенного использования, предусмотренные градостроительным регламентом	300	100000

2.1. Здания должны располагаться с отступом от красных линий не менее чем на 1,5 м.

В условиях сложившейся застройки, основные строения допускается размещать с учетом сложившейся застройки (по линии застройки, в отдельных случаях по красной линии), в соответствии с проектом планировки участка, квартала, района или градостроительным планом земельного участка.

Расстояние от вспомогательных (хозяйственных) строений и сооружений до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

При размещении здания по красной линии допускается использовать в качестве отмостки примыкающий к зданию тротуар.

2.2. До границы соседнего земельного участка расстояния должны быть не менее:

1) от основного строения - 3 м;

2) от вспомогательных строений и сооружений - 3 м;

3) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

4) от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

5) от кустарника - 1 м.

2.3 Расстояния измеряются до наружных поверхностей стен зданий, строений, сооружений с учетом всех выступающих элементов несущих конструкций.

2.4. Допускается блокировка зданий, строений, сооружений на смежных земельных участках по взаимному (удостоверенному) согласию владельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.

3.1. Этажность и высота зданий устанавливается в соответствии с этажностью и высотой объекта культурного наследия расположенного в данной зоне.

4. Максимальный процент застройки, коэффициент плотности застройки земельных участков - устанавливается в градостроительном плане земельного участка либо определяется при проектировании, в соответствии с требованиями технических регламентов, строительных норм и правил, другими нормативными документами, действующими на территории Российской Федерации.

5.1. Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в зонах охраны объектов культурного наследия подлежат согласованию с краевым органом охраны объектов культурного наследия.

5.2. Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных хозяйственных и иных работ на территории памятника или ансамбля (объекты культурного наследия) запрещается, за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и (или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.

5.3. Отмостка должна располагаться в пределах отведенного (предоставленного) земельного участка.

Отмостка зданий должна быть не менее 0,8 м. Уклон отмостки рекомендуется принимать не менее 10% в сторону от здания.

Проектные и строительные работы вести в соответствии с установленными параметрами разрешенного строительства, реконструкции, а также требованиями технических регламентов, строительных норм и правил, других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.";

3) часть 3 Градостроительного регламента территориальной зоны индивидуальных усадебных и блокированных жилых домов "Ж-1" статьи 31 изложить в следующей редакции:

"3. Условно разрешенные виды использования:

- многоквартирные жилые дома (этажностью до 3-х этажей);

- личное подсобное хозяйство;

- огороды, сады (при использовании земельных участков для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью);

- детские сады, иные объекты дошкольного образования;

- спортивно-игровые площадки;

- средние школы;

- библиотеки;

- учреждения социального обслуживания населения;

- аптеки;

- предприятия розничной торговли (торговой площадью до 400 кв. м.);

- кабинеты практикующих врачей, центры народной и традиционной медицины;

- офисы, здания административного назначения, конторы различных организаций, фирм, компаний;

- мини-пекарни;

- мини-производства по переработке сельхозпродукции с приусадебного участка;

- предприятия бытового обслуживания населения;

- гараж, комплекс гаражей;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

- отдельно стоящие временные (некапитальные) предприятия розничной торговли площадью до 50 кв. м.;

- складские помещения (не оказывающие негативное воздействие на окружающую среду);

- гостиницы;

- гостевые дома.";

4) пункт 1.1 Градостроительного регламента территориальной зоны индивидуальных усадебных и блокированных жилых домов "Ж-1" статьи 31 изложить в следующей редакции:

"1.1. Предельные размеры земельных участков:

	Виды разрешенного использования земельных участков	Размер земельных участков, кв. м.
		Минимальный	Максимальный
1	Индивидуальные жилые дома усадебного типа.	600	1000
2	Блокированные двухквартирные жилые дома.	600	1500
3	Многоквартирные жилые дома (этажностью до 3-х этажей)	1000	3000
4	Личное подсобное хозяйство. Огороды, сады (при использовании земельных участков для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью). Мини-производства по переработке сельхозпродукции с приусадебного участка.	500	2000
5	Гараж (на 1 м/место)	24	60
6	Отдельно стоящие временные (некапитальные) предприятия розничной торговли площадью до 50 кв. м.	6	100
7	Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.	30	1000
8	Иные виды разрешенного использования предусмотренные градостроительным регламентом.	50	30000

Данные предельные размеры земельных участков применяются в отношении вновь формируемых земельных участков и не распространяются на земельные участки, образуемые в результате раздела, выдела, объединения, перераспределения земельных участков.";

5) часть 3 Градостроительного регламента территориальной зоны малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки "Ж-2" статьи 31 изложить в следующей редакции:

"3. Условно разрешенные виды использования недвижимости:

- спортивно-игровые площадки;

- предприятия розничной торговли (капитальные объекты), имеющие санитарно-защитную зону;

- отдельно стоящие временные (некапитальные) предприятия розничной торговли площадью до 50 кв. м;

- профессионально-технические и средние специальные учебные заведения;

- учреждения дополнительного образования;

- амбулаторно-поликлинические учреждения без стационара;

- учреждения социального обслуживания населения;

- офисы, здания административного назначения, конторы различных организаций, фирм, компаний;

- предприятия общественного питания с количеством посадочных мест до 50;

- предприятия бытового обслуживания населения;

- учреждения жилищно-коммунального хозяйства;

- автостоянки;

- гараж, комплекс гаражей;

- гостиницы;

- гостевые дома;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи (на земельных участках предназначенных для индивидуального жилищного строительства).";

6) пункт 1.1 Градостроительного регламента территориальной зоны малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки "Ж-2" статьи 31 изложить в следующей редакции:

"1.1. Предельные размеры земельных участков:

	Виды разрешенного использования земельных участков	Размер земельных участков, кв. м.
		Минимальный	Максимальный
1	Индивидуальные жилые дома усадебного типа.	600	1000
2	Малоэтажные жилые дома. Среднеэтажные жилые дома. Общежития.	600	5000
3	Комплексное освоение в целях жилищного строительства.	1200	50000
4	Отдельно стоящие временные (некапитальные) предприятия розничной торговли площадью до 50 кв. м.	6	100
5	Гараж:
	- для легковых автомобилей на 1 м/место	24	60
	- для грузовых автомобилей на 1 м/место	30	100
6	Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.	30	1000
7	Иные виды разрешенного использования предусмотренные градостроительным регламентом.	50	30000

Данные предельные размеры земельных участков применяются в отношении вновь формируемых земельных участков и не распространяются на земельные участки, образуемые в результате раздела, выдела, объединения, перераспределения земельных участков.";

7) часть 3 Градостроительного регламента территориальной зоны многоэтажной жилой застройки "Ж-3" статьи 31 изложить в следующей редакции:

"3. Условно разрешенные виды использования:

- общежития, гостиницы;

- предприятия общественного питания с количеством посадочных мест до 100;

- предприятия розничной торговли (капитальные объекты торговой площадью до 400 кв. м.), имеющие санитарно-защитную зону;

- отдельно стоящие временные (некапитальные) предприятия розничной торговли площадью до 50 кв. м.;

- предприятия бытового обслуживания населения (капитальные объекты), имеющие санитарно-защитную зону;

- предприятия бытового обслуживания населения (временные (некапитальные) объекты), за исключением химчисток и прачечных;

- спортивно-игровые площадки;

- автостоянки;

- гараж, комплекс гаражей;

- площадки для выгула собак;

- общественные туалеты (объекты капитального строительства);

- видеосалоны.";

8) пункт 1.1 Градостроительного регламента территориальной зоны многоэтажной жилой застройки "Ж-3" статьи 31 изложить в следующей редакции:

"1.1. Предельные размеры земельных участков:

	Виды разрешенного использования земельных участков	Размер земельных участков, кв. м.
		Минимальный	Максимальный
1	Многоэтажные жилые дома.	1500	10000
2	Среднеэтажные жилые дома. Общежития.	1500	5000
3	Комплексное освоение в целях жилищного строительства.	3000	50000
4	Отдельно стоящие временные (некапитальные) предприятия розничной торговли площадью до 50 кв. м. Предприятия бытового обслуживания населения (временные (некапитальные) объекты), за исключением химчисток и прачечных. Общественные туалеты.	6	100
5	Предприятия бытового обслуживания населения (капитальные объекты)	200	10000
6	Гараж:
	- для легковых автомобилей на 1 м/место	24	60
	- для грузовых автомобилей на 1 м/место	30	100
7	Иные виды разрешенного использования предусмотренные градостроительным регламентом.	50	30000"

9) часть 3 Градостроительного регламента территориальной центральной общественно-деловой зоны "ОД-1" статьи 31 изложить в следующей редакции:

"3. Условно разрешенные виды использования:

- многоквартирные жилые дома;

- индивидуальные жилые дома усадебного типа;

- многофункциональные здания, включающие в себя объекты, имеющие санитарно-защитную зону;

- предприятия розничной торговли (капитальные объекты), имеющие санитарно-защитную зону;

- отдельно стоящие временные (некапитальные) объекты розничной торговли площадью до 50 кв. м.;

- предприятия бытового обслуживания населения (капитальные объекты), имеющие санитарно-защитную зону;

- предприятия бытового обслуживания населения (временные (некапитальные) объекты);

- предприятия общественного питания;

- зрелищные и досугово-развлекательные учреждения, имеющие санитарно-защитную зону;

- редакционно-издательские и информационные организации, имеющие санитарно-защитную зону;

- детские дошкольные учреждения;

- средние школы;

- заведения среднего специального образования;

- высшие учебные заведения;

- музыкальные школы;

- художественные школы;

- иные учреждения дополнительного образования;

- учреждения здравоохранения;

- объекты спортивного и физкультурно-досугового назначения;

- детские игровые площадки;

- автостоянки;

- гараж, комплекс гаражей;

- рынки;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- религиозные учреждения;

- общественные туалеты (объекты капитального строительства);

- ярмарки.";

10) пункт 1.1 Градостроительного регламента территориальной центральной общественно-деловой зоны "ОД-1" статьи 31 изложить в следующей редакции:

"1.1. Предельные размеры земельных участков:

	Виды разрешенного использования земельных участков	Размер земельных участков, кв. м.
		Минимальный	Максимальный
1	Многоэтажные жилые дома.	1500	10000
2	Индивидуальные жилые дома усадебного типа.	600	1000
3	Отдельно стоящие временные (некапитальные) предприятия розничной торговли площадью до 50 кв. м. Предприятия бытового обслуживания населения (временные (некапитальные) объекты). Общественные туалеты.	6	100
4	Предприятия бытового обслуживания населения (капитальные объекты).	200	10000
5	Гараж:
	- для легковых автомобилей на 1 м/место	24	60
	- для грузовых автомобилей на 1 м/место	30	100
6	Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.	30	1000
7	Иные виды разрешенного использования предусмотренные градостроительным регламентом.	50	30000

Данные предельные размеры земельных участков применяются в отношении вновь формируемых земельных участков и не распространяются на земельные участки, образуемые в результате раздела, выдела, объединения, перераспределения земельных участков.";

11) в части 3 Градостроительного регламента подзоны "ОД-1/1", охватывающей территории, занятые объектами внешнего транспорта, статьи 31 слова "отдельно стоящие временные (некапитальные) объекты розничной торговли площадью до 20 кв. м." заменить словами "отдельно стоящие временные (некапитальные) объекты розничной торговли площадью до 50 кв. м.";

12) пункт 1.1 Градостроительного регламента подзоны "ОД-1/1", охватывающей территории, занятые объектами внешнего транспорта, статьи 31 изложить в следующей редакции:

"1.1. Предельные размеры земельных участков:

	Виды разрешенного использования земельных участков	Размер земельных участков, кв. м.
		Минимальный	Максимальный
1	Отдельно стоящие временные (некапитальные) предприятия розничной торговли площадью до 50 кв. м. Предприятия бытового обслуживания населения (временные (некапитальные) объекты). Общественные туалеты.	6	100
2	Предприятия бытового обслуживания населения (капитальные объекты).	200	10000
3	Гараж:
	- для легковых автомобилей на 1 м/место	24	60
	- для грузовых автомобилей на 1 м/место	30	100
4	Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.	30	1000
5	Иные виды разрешенного использования предусмотренные градостроительным регламентом.	50	30000"

13) в части 3 Градостроительного регламента территориальной общественно-деловой зоны местного значения "ОД-2" статьи 31 слова "отдельно стоящие временные (некапитальные) объекты розничной торговли площадью до 20 кв. м." заменить словами "отдельно стоящие временные (некапитальные) объекты розничной торговли площадью до 50 кв. м.";

14) пункт 1.1 территориальной общественно-деловой зоны местного значения "ОД-2" статьи 31 изложить в следующей редакции:

"1.1. Предельные размеры земельных участков:

	Виды разрешенного использования земельных участков	Размер земельных участков, кв. м.
		Минимальный	Максимальный
1	Индивидуальные жилые дома усадебного типа.	600	1000
2	Среднеэтажные жилые дома. Общежития.	1500	5000
3	Многоэтажные жилые дома.	1500	10000
4	Отдельно стоящие временные (некапитальные) предприятия розничной торговли площадью до 50 кв. м. Предприятия бытового обслуживания населения (временные (некапитальные) объекты). Общественные туалеты.	6	100
5	Предприятия бытового обслуживания населения (капитальные объекты).	200	1000
6	Гараж:
	- для легковых автомобилей на 1 м/место	24	60
	- для грузовых автомобилей на 1 м/место	30	100
7	Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.	30	1000
8	Иные виды разрешенного использования предусмотренные градостроительным регламентом.	50	75000

Данные предельные размеры земельных участков применяются в отношении вновь формируемых земельных участков и не распространяются на земельные участки, образуемые в результате раздела, выдела, объединения, перераспределения земельных участков.";

15) пункт 1.1 Градостроительного регламента территориальной общественно-деловой зоны придорожного сервиса "ОД-3" статьи 31 изложить в следующей редакции:

"1.1. Предельные размеры земельных участков:

	Виды разрешенного использования земельных участков	Размер земельных участков, кв. м.
		Минимальный	Максимальный
1	Общественные туалеты.	6	100
2	Гараж:
	- для легковых автомобилей на 1 м/место	24	60
	- для грузовых автомобилей на 1 м/место	30	100
3	Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.	30	1000
4	Иные виды разрешенного использования предусмотренные градостроительным регламентом.	50	75000"

16) пункт 1.1 Градостроительного регламента территориальной зоны объектов здравоохранения "ОД-4" статьи 31 изложить в следующей редакции:

"1.1. Предельные размеры земельных участков:

	Виды разрешенного использования земельных участков	Размер земельных участков, кв. м.
		Минимальный	Максимальный
1	Гараж:
	- для легковых автомобилей на 1 м/место	24	60
	- для грузовых автомобилей на 1 м/место	30	100
2	Иные виды разрешенного использования предусмотренные градостроительным регламентом.	50	75000"

17) в части 3 Градостроительного регламента территориальной зоны торгово-развлекательных объектов "ОД-5" статьи 31 слова "отдельно стоящие временные (некапитальные) объекты розничной торговли площадью до 20 кв. м." заменить словами "отдельно стоящие временные (некапитальные) объекты розничной торговли площадью до 50 кв. м.";

18) пункт 1.1 Градостроительного регламента территориальной зоны торгово-развлекательных объектов "ОД-5" статьи 31 изложить в следующей редакции:

"1.1. Предельные размеры земельных участков:

	Виды разрешенного использования земельных участков	Размер земельных участков, кв. м.
		Минимальный	Максимальный
1	Отдельно стоящие временные (некапитальные) предприятия розничной торговли площадью до 50 кв. м. Общественные туалеты.	6	100
2	Гараж:
	- для легковых автомобилей на 1 м/место	24	60
	- для грузовых автомобилей на 1 м/место	30	100
3	Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.	30	1000
4	Иные виды разрешенного использования предусмотренные градостроительным регламентом.	50	100000"

19) часть 3 Градостроительного регламента территориальной производственно-общественной зоны "П/О" статьи 31 изложить в следующей редакции:

"3. Условно разрешенные виды использования:

- предприятия V классов вредности по санитарной классификации предприятий;

- отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, СИЗО, приемники-распределители.

спецприемники;

- предприятия оптовой торговли;

- предприятия розничной торговли, имеющие санитарно-защитную зону;

- предприятия бытового обслуживания населения, имеющие санитарно-защитную зону;

- рынки продовольственных и промышленных товаров;

- складские помещения;

- многофункциональные комплексы;

- спортивно-досуговые сооружения;

- предприятия общественного питания;

- отстойно-разворотные площадки общественного транспорта;

- автостоянки;

- гараж, комплекс гаражей;

- автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания;

- мойка автомобилей до двух постов;

- гостиницы, мотели;

- клубные помещения многоцелевого и специализированного назначения;

- базы районного назначения для сбора утильсырья;

- объекты по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей с количеством постов не более 10, таксомоторный парк;

- механизированные транспортные парки по очистке города (КМУ) без ремонтной базы;

- станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ);

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

- автобусные парки до 300 машин;

- ветлечебницы с содержанием животных, виварии, питомники;

- кинологические центры, пункты передержки животных;

- ярмарки.";

20) часть 3 Градостроительного регламента территориальной зоны предприятий, производств и объектов IV класса вредности СЗЗ 100 м "П-3" статьи 31 изложить в следующей редакции:

"3. Условно разрешенные виды использования:

- автозаправочные станции;

- предприятия V класса вредности различного профиля;

- теплицы;

- временные (некапитальные) объекты розничной торговли;

- спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;

- аптеки;

- отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

- учреждения жилищно-коммунального хозяйства;

- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

- ветеринарные приемные пункты;

- ветлечебницы с содержанием животных, виварии, питомники, кинологические центры, пункты передержки животных;

- СИЗО, приемники-распределители;

- кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью 10 и менее га;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

- железнодорожные пути;

- мусороперегрузочные станции.";

21) часть 3 Градостроительного регламента территориальной зоны транспортной инфраструктуры "Т-3" статьи 31 изложить в следующей редакции:

"3. Условно разрешенные виды использования:

- учреждения жилищно-коммунального хозяйства;

- рынки оптовой торговли;

- предприятия розничной и оптовой торговли;

- предприятия общественного питания;

- аптеки;

- почтовые отделения, переговорные пункты, интернет центры;

- печи по утилизации биологических отходов.";

22) часть 1 Градостроительного регламента территориальной зоны природных ландшафтов "Р-1" статьи 31 дополнить абзацем следующего содержания:

"- памятники.";

23) часть 3 Градостроительного регламента территориальной зоны природных ландшафтов "Р-1" статьи 31 изложить в следующей редакции:

"3. Условно разрешенные виды использования:

- реабилитационные учреждения;

- аттракционы;

- автостоянки.";

24) часть 3 Градостроительного регламента территориальной зоны отдыха "Р-2" статьи 31 изложить в следующей редакции:

"3. Условно разрешенные виды использования:

- тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки, спортклубы, яхт-клубы, лодочные станции, лодочные гаражи;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);

- отдельно стоящие временные (некапитальные) объекты розничной торговли площадью до 50 кв. м;

- предприятия общественного питания (кроме территорий мемориальных комплексов, памятников) - при условии централизованного канализование стоков.

- пункты проката спортивного инвентаря и инвентаря для отдыха;

- санаторно-курортные и реабилитационные учреждения, базы и дома отдыха;

- общественные туалеты;

- гараж, комплекс гаражей;

- автостоянки.";

25) в пункте 1.1 территориальной зоны отдыха "Р-2" статьи 31 слова "отдельно стоящие временные (некапитальные) объекты розничной торговли площадью до 20 кв. м." заменить словами "отдельно стоящие временные (некапитальные) объекты розничной торговли площадью до 50 кв. м.";

26) часть 3 Градостроительного регламента зоны для занятий физической культурой и спортом "С" статьи 31 изложить в следующей редакции:

"3. Условно разрешенные виды использования:

- гостиницы;

- предприятия общественного питания;

- отдельно стоящие временные (некапитальные) объекты розничной торговли площадью до 50 кв. м.;

- общественные туалеты (объекты капитального строительства).

- офисы, здания административного назначения, конторы различных организаций, фирм, компаний;

- гараж, комплекс гаражей;

- автостоянки.";

27) в пункте 1.1 территориальной зоны для занятий физической культурой и спортом "С" статьи 31 слова "отдельно стоящие временные (некапитальные) объекты розничной торговли площадью до 20 кв. м." заменить словами "отдельно стоящие временные (некапитальные) объекты розничной торговли площадью до 50 кв. м.";

28) часть 3 Градостроительного регламента территориальной зоны садоводческих объединений "СО" статьи 31 изложить в следующей редакции:

"3. Условно разрешенные виды использования:

- аптеки;

- фруктохранилища;

- предприятия розничной торговли (торговой площадью до 400 кв. м.);

- кабинеты практикующих врачей, центры народной и традиционной медицины;

- предприятия бытового обслуживания населения;

- мини-производства по переработке сельхозпродукции с приусадебного участка;

- спортивно-игровые площадки;

- гараж, комплекс гаражей;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

- автостоянки.";

29) часть 3 Градостроительного регламента территориальной зоны военных и режимных объектов "В" статьи 31 изложить следующей редакции:

"3. Условно разрешенные виды использования:

- предприятия розничной торговли (торговой площадью до 400 кв. м);

- предприятия бытового обслуживания населения;

- предприятия общественного питания с количеством посадочных мест до 50;

- здания административного назначения;

- гараж, комплекс гаражей;

- автостоянки.";

30) главу 10 дополнить статьей 35.1 следующего содержания:

"Статья 35.1. Зона, подверженная затоплению и подтоплению при паводках

1. Границы зоны, подверженной затоплению и подтоплению при паводках, установлены на карте градостроительного зонирования Кропоткинского городского поселения Кавказского района в соответствии с проектом "Определение протяжённости береговой линии водных объектов в границах поселений и количества жителей, проживающих на территориях, подверженных негативному воздействию вод в населённых пунктах Краснодарского края", разработанным ООО "Севкавгидропроект" в 2012 г., и указывают зоны затопления паводками 1% повторяемостью 1 раз в 100 лет (1% обеспеченности).

2. В границах зоны, подверженной затоплению и подтоплению при паводках запрещается строительство любых зданий, строений сооружений до выполнения работ по инженерной защите территории. Исключение составляют объекты, не подверженные негативному влиянию при затоплении и подтоплении.

3. Защита от подтопления должна включать:

- локальную защиту зданий, сооружений, грунтов оснований и защиту застроенной территории в целом;

- водоотведение;

- утилизацию (при необходимости очистки) дренажных вод;

- систему мониторинга за режимом подземных и поверхностных вод, за расходами (утечками) и напорами в водонесущих коммуникациях, за деформациями оснований, зданий и сооружений, а также за работой сооружений инженерной защиты.

Локальная система инженерной защиты должна быть направлена на защиту отдельных зданий и сооружений. Она включает дренажи, противофильтрационные завесы и экраны.

Территориальная система должна обеспечивать общую защиту застроенной территории (участка). Она включает перехватывающие дренажи, противофильтрационные завесы, вертикальную планировку территории с организацией поверхностного стока, прочистку открытых водотоков и других элементов естественного дренирования, дождевую канализацию и регулирование режима водных объектов.

Система инженерной защиты от подтопления является территориально единой, объединяющей все локальные системы отдельных участков и объектов. При этом она должна быть увязана с генеральными планами, территориальными комплексными схемами градостроительного планирования развития территорий Краснодарского края.

4. В качестве основных средств инженерной защиты от затопления следует предусматривать обвалование, искусственное повышение поверхности территории, руслорегулирующие сооружения и сооружения по регулированию и отводу поверхностного стока, дренажные системы и другие сооружения инженерной защиты.

В состав проекта инженерной защиты территории следует включать организационно-технические мероприятия, предусматривающие пропуск весенних половодий и дождевых паводков.

Инженерная защита осваиваемых территорий должна предусматривать образование единой системы территориальных и локальных сооружений и мероприятий.

При устройстве инженерной защиты от затопления следует определять целесообразность и возможность одновременного использования сооружений и систем инженерной защиты в целях улучшения водообеспечения и водоснабжения, эксплуатации промышленных и коммунальных объектов, а также в интересах энергетики, транспорта, добычи полезных ископаемых, сельского, лесного, рыбного и охотничьего хозяйств, мелиорации, рекреации и охраны природы, предусматривая в проектах возможность создания вариантов сооружений инженерной защиты многофункционального назначения.";

1.2. Карту градостроительного зонирования Кропоткинского городского поселения Кавказского района изложить в новой редакции (прилагается).

2. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Огни Кубани" и разместить на официальном сайте администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района в сети "Интернет" - www.gorod-kropotkin.ru.

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета Кропоткинского городского поселения Кавказского района по вопросам экономического развития, промышленности, жилищно-коммунального хозяйства, строительства, транспорта и связи (Шигаев).

4. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Совета Кропоткинского городского поселения Кавказского района

С.Н. Михайлюк

Глава Кропоткинского городского поселения Кавказского района

В.А. Елисеев