Приложение N 2

Приложение N 2
к решению Думы
муниципального образования
город Новороссийск
от 16 июля 2019 года N 443

Градостроительные регламенты
правил землепользования и застройки городского округа МО г. Новороссийск

1. Внести изменения в градостроительные регламенты ст. 42 Правил землепользования и застройки, в части включения в основные виды разрешенного использования территориальной зоны П-5 вида разрешенного использования "энергетика", предусматривающий размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений), размещение объектов электросетевого хозяйства, в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540.

2. Внести изменения в градостроительные регламенты ст. 42 Правил землепользования и застройки, в части включения в основные виды разрешенного использования территориальной зоны ОД-2 вида разрешенного использования "пожарное депо" с предельными параметрами разрешенного строительства:

- минимальная /максимальная площадь земельного участка - 200/50000 кв. м.;

- минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 м;

- максимальное количество этажей - 3 этажа;

- максимальная высота здания - 15 метров;

- минимальная площадь озеленения территории в границах земельного участка - 25%;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

- минимальные отступы от границ участка - 3 м.

Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании и согласовании с уполномоченными органами местного самоуправления.

3. Внести изменения в градостроительные регламенты ст. 42 Правил землепользования и застройки, в части включения в условные виды разрешенного использования территориальной зоны Ж-2, Ж-3, Ж-4 вида разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства*", с предельными параметрами разрешенного строительства:

- минимальная/максимальная площадь земельных участков - 300 /1000 кв. м;

- минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 12 м., для существующих земельных участков - 8 м.;

- максимальное количество этажей зданий - 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

- максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.

* В целях реконструкции объектов капитального строительства расположенных на земельных участков с установленным, до вступления в силу настоящего решения, видом разрешенного использования "ИЖС" в территориальных зонах - Ж-2, Ж-3, Ж-4.