Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 24 февраля 2016 г. N 165 "Об утверждении административного регламента N АР-315-20-Т муниципальной услуги "Приобретение земельного участка по результатам аукциона по продаже земельного участка либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Административный регламент N АР-315-20-Т муниципальной услуги "Приобретение земельного участка по результатам аукциона по продаже земельного участка либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка"
Приложение. Административный регламент N АР-315-20-Т муниципальной услуги "Приобретение земельного участка по результатам аукциона по продаже земельного участка либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка"
Информация об изменениях:
Наименование изменено с 22 ноября 2017 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 20 ноября 2017 г. N 1180
Приложение
к постановлению Администрации
города Ростова-на-Дону
от 24.02.2016 N 165
Административный регламент N АР-315-20-Т
муниципальной услуги "Приобретение земельного участка по результатам аукциона по продаже земельного участка либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка"
С изменениями и дополнениями от:
4 апреля, 20 ноября 2017 г.
1. Общие положения
Информация об изменениях:
Пункт 1.1 изменен с 22 ноября 2017 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 20 ноября 2017 г. N 1180
1.1. Предмет регулирования административного регламента.
Предметом регулирования административного регламента предоставления муниципальной услуги "Приобретение земельного участка, по результатам аукциона по продаже земельного участка либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка" (далее - административный регламент) являются общественные отношения, возникающие между заявителями и Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, администрациями районов города Ростова-на-Дону при оформлении договора аренды либо договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, по результатам аукциона.
Административный регламент регулирует, в том числе отношения, возникающие при:
проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, для жилищного строительства.
Административный регламент разработан в целях повышения качества и доступности предоставления муниципальной услуги для заявителей, указанных в пункте 1.3 раздела 1 административного регламента, определяет сроки и последовательность выполнения административных процедур Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, администрациями районов города Ростова-на-Дону, при осуществлении полномочий при оформлении договора аренды либо договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, по результатам аукциона.
Целью предоставления муниципальной услуги является приобретение земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, по результатам аукциона.
Основанием для проведения аукциона является решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена.
Заявки для участия в аукционе заявители представляют в Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону после размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, а также на официальном Интернет-портале городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону и опубликования указанного извещения в городской газете "Ростов официальный".
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 апреля 2017 г. N 270 в пункт 1.2 настоящего приложения внесены изменения
1.2. Термины, определения, сокращения, используемые в административном регламенте.
ФНС России - Федеральная налоговая служба Российской Федерации;
ДИЗО - Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;
ОКО ДИЗО - организационно-контрольный отдел Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;
Комиссия - комиссия, созданная в соответствии с постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 26.01.2017 N 44 "Об утверждении положения о комиссии по проведению торгов при продаже имущества, составляющего муниципальную казну, права на заключение договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении земельных участков, или права на заключение договоров аренды земельных участков, а также права на заключение договоров о развитии застроенных территорий";
ДАиГ - Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону;
Администрация района города Ростова-на-Дону - администрация соответствующего района города Ростова-на-Дону;
Глава администрации района города Ростова-на-Дону - глава администрации соответствующего района города Ростова-на-Дону;
ЕГРЮЛ - единый государственный реестр юридических лиц;
ЕГРИП - единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;
Официальный сайт торгов - официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru);
Официальный портал Администрации города Ростова-на-Дону - официальный Интернет-портал городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону (www.rostov-gorod.ru);
Портал госуслуг - федеральная государственная информационная система "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" и региональная государственная информационная система "Портал государственных и муниципальных услуг Ростовской области" (www.gosuslugi.ru).
1.3. Круг заявителей и условия, при которых они имеют право на получение муниципальной услуги.
Участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, за исключением случая, предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта, могут являться только юридические лица.
Участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, могут являться только граждане или в случае предоставления земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности - граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.
В иных случаях участниками аукциона могут являться физические и юридические лица
От имени заявителя могут выступать физические или юридические лица, имеющие такое право в силу наделения их соответствующими полномочиями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
1.4. Требования к порядку информирования о предоставлении услуги.
Информация об изменениях:
Подпункт 1.4.1 изменен с 22 ноября 2017 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 20 ноября 2017 г. N 1180
1.4.1. Информация о ДИЗО:
Адрес местонахождения: 344002, город Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 47;
режим работы: понедельник - четверг с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 13.48, пятница с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота, воскресенье, нерабочие праздничные дни;
справочные телефоны ДИЗО (приемной): (863) 244 14 29;
контактные телефоны:
(863) 269 05 27 - организационно-контрольный отдел;
адрес электронной почты: mfc@rostov-gorod.ru;
адрес электронной почты для направления заявления в форме электронного документа: uslugi-dizo@rostov-gorod.ru;
официальный портал Администрации города Ростова-на-Дону: www.rostov-gorod.ru - Городская власть - Администрация города - Структура - Департаменты - Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону".
1.4.2. Утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 1.4.2 пункта 1.4
Информация об изменениях:
Подпункт 1.4.3 изменен с 22 ноября 2017 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 20 ноября 2017 г. N 1180
1.4.3. Информация о ДАиГ:
адрес местонахождения: 344002, город Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 78;
режим работы: понедельник - четверг с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 13.48, пятница с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота, воскресенье, нерабочие праздничные дни;
справочные телефоны ДАиГ: (863) 240 48 62, (863) 240 95 27;
адрес электронной почты: cityarch@rostov-gorod.ru или kaig@donpac.ru;
официальный портал Администрации города Ростова-на-Дону: www.rostov-gorod.ru - Городская власть - Администрация города - Структура - Департаменты - Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону"
1.4.4. Информация об администрациях районов города Ростова-на-Дону:
Информация об изменениях:
Подпункт 1.4.4.1 изменен с 22 ноября 2017 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 20 ноября 2017 г. N 1180
1.4.4.1. Администрация Ворошиловского района города Ростова-на-Дону:
адрес местонахождения: 344113, город Ростов-на-Дону, бул. Комарова, 28/5;
режим работы: понедельник - четверг с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 13.48, пятница с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота, воскресенье, нерабочие праздничные дни;
справочный телефон администрации Ворошиловского района города Ростова-на-Дону (приемной): (863) 235 73 11;
контактные телефоны:
(863) 235 23 33 - сектор контрольно-организационной работы;
(863) 233 41 95 - главный специалист (по вопросам землеустройства);
адрес электронной почты: adminvor@rostov-gorod.ru;
официальный портал Администрации города Ростова-на-Дону: www.rostov-gorod.ru - Городская власть - Администрация города - Территориальное устройство - Ворошиловский район".
Информация об изменениях:
Подпункт 1.4.4.2 изменен с 22 ноября 2017 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 20 ноября 2017 г. N 1180
1.4.4.2. Администрация Железнодорожного района города Ростова-на-Дону:
адрес местонахождения: 344004, город Ростов-на-Дону, просп. Стачки, 42;
режим работы: понедельник - четверг с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 13.48, пятница с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота, воскресенье, нерабочие праздничные дни;
справочный телефон администрации Железнодорожного района города Ростова-на-Дону (приемной): (863) 222 46 25;
контактные телефоны:
(863) 222 64 01 - сектор контрольно-организационной работы;
(863) 244 81 78 - ведущий специалист (по вопросам землеустройства);
адрес электронной почты: admingel@rostov-gorod.ru;
официальный портал Администрации города Ростова-на-Дону: www.rostov-gorod.ru - Городская власть - Администрация города - Территориальное устройство - Железнодорожный район".
Информация об изменениях:
Подпункт 1.4.4.3 изменен с 22 ноября 2017 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 20 ноября 2017 г. N 1180
1.4.4.3. Администрация Кировского района города Ростова-на-Дону:
адрес местонахождения: 344002, город Ростов-на-Дону, ул. Серафимовича, 86;
режим работы: понедельник - четверг с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 13.48, пятница с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота, воскресенье, нерабочие праздничные дни;
справочный телефон администрации Кировского района города Ростова-на-Дону (приемной): (863) 262 45 43;
контактные телефоны:
(863) 262 05 35 - сектор контрольно-организационной работы;
(863) 263 40 32 - начальник отдела архитектуры - архитектор района;
адрес электронной почты: adminkir@rostov-gorod.ru;
официальный портал Администрации города Ростова-на-Дону: www.rostov-gorod.ru - Городская власть - Администрация города - Территориальное устройство - Кировский район".
Информация об изменениях:
Подпункт 1.4.4.4 изменен с 22 ноября 2017 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 20 ноября 2017 г. N 1180
1.4.4.4. Администрация Ленинского района города Ростова-на-Дону:
адрес местонахождения: 344007, город Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 36;
режим работы: понедельник - четверг с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 13.48, пятница с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота, воскресенье, нерабочие праздничные дни;
справочный телефон администрации Ленинского района города Ростова-на-Дону (приемной): (863) 240 43 12;
контактные телефоны:
(863) 240 71 40 - сектор контрольно-организационной работы;
(863) 240 33 88 - начальник отдела архитектуры - архитектор района;
адрес электронной почты: adminlen@rostov-gorod.ru;
официальный портал Администрации города Ростова-на-Дону: www.rostov-gorod.ru - Городская власть - Администрация города - Территориальное устройство - Ленинский район".
Информация об изменениях:
Подпункт 1.4.4.5 изменен с 22 ноября 2017 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 20 ноября 2017 г. N 1180
1.4.4.5. Администрация Октябрьского района города Ростова-на-Дону:
адрес местонахождения: 344038, город Ростов-на-Дону, ул. Ленина, 44;
режим работы: понедельник - четверг с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 13.48, пятница с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота, воскресенье, нерабочие праздничные дни;
справочный телефон администрации Октябрьского района города Ростова-на-Дону (приемной): (863) 245 03 54;
контактные телефоны:
(863) 245 52 09 - контрольно-организационный отдел;
(863) 245 34 80 - главный специалист (по вопросам землеустройства);
адрес электронной почты: infokt@rostov-gorod.ru;
официальный портал Администрации города Ростова-на-Дону: www.rostov-gorod.ru - Городская власть - Администрация города - Территориальное устройство - Октябрьский район".
Информация об изменениях:
Подпункт 1.4.4.6 изменен с 22 ноября 2017 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 20 ноября 2017 г. N 1180
1.4.4.6. Администрация Первомайского района города Ростова-на-Дону:
адрес местонахождения: 344029, город Ростов-на-Дону, ул. Воровского, 48;
режим работы: понедельник - четверг с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 13.48, пятница с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота, воскресенье, нерабочие праздничные дни;
справочный телефон администрации Первомайского района города Ростова-на-Дону (приемной): (863) 252 00 14;
контактные телефоны:
(863) 254 85 11 - контрольно-организационный отдел;
(863) 252 68 79 - главный специалист (по вопросам землеустройства);
адрес электронной почты: adminper@rostov-gorod.ru;
официальный портал Администрации города Ростова-на-Дону: www.rostov-gorod.ru - Городская власть - Администрация города - Территориальное устройство - Первомайский район".
Информация об изменениях:
Подпункт 1.4.4.7 изменен с 22 ноября 2017 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 20 ноября 2017 г. N 1180
1.4.4.7. Администрация Пролетарского района города Ростова-на-Дону:
адрес местонахождения: 344019, город Ростов-на-Дону, ул. Советская, 2/10;
режим работы: понедельник - четверг с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 13.48, пятница с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота, воскресенье, нерабочие праздничные дни;
справочный телефон администрации Пролетарского района города Ростова-на-Дону (приемной): (863) 251 55 20;
контактные телефоны:
(863) 251 25 90, (863) 251 17 88 - контрольно-организационный отдел;
(863) 251 14 77 - главный специалист (по вопросам землеустройства);
адрес электронной почты: adminpro@rostov-gorod.ru;
официальный портал Администрации города Ростова-на-Дону: www.rostov-gorod.ru - Городская власть - Администрация города - Территориальное устройство - Пролетарский район".
Информация об изменениях:
Подпункт 1.4.4.8 изменен с 22 ноября 2017 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 20 ноября 2017 г. N 1180
1.4.4.8. Администрация Советского района города Ростова-на-Дону:
адрес местонахождения: 344091, город Ростов-на-Дону, просп. Коммунистический, 24;
режим работы: понедельник - четверг с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 13.48, пятница с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота, воскресенье, нерабочие праздничные дни;
справочный телефон администрации Советского района города Ростова-на-Дону (приемной): (863) 222 54 69;
контактные телефоны:
(863) 222 44 98 - отдел контрольно-организационной работы;
(863) 222 47 67 - главный специалист (по вопросам землеустройства);
адрес электронной почты: adminsov@rostov-gorod.ru.
официальный портал Администрации города Ростова-на-Дону: www.rostov-gorod.ru - Городская власть - Администрация города - Территориальное устройство - Советский район".
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 апреля 2017 г. N 270 в подпункт 1.4.5 пункта 1.4 настоящего приложения внесены изменения
1.4.5. Информация о местонахождении, графике работы ДИЗО, администрации района города Ростова-на-Дону, а также о порядке предоставления услуги, перечне документов размещается на:
на официальном портале Администрации города Ростова-на-Дону;
на Портале госуслуг.
Информация содержит следующие сведения: месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов для получения информации о предоставлении муниципальной услуги, адрес электронной почты, информацию для заявителей об их праве на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги.
1.4.6. Указанная информация может быть получена в порядке консультирования (подпункты 1.4.7 - 1.4.9 пункта 1.4 раздела 1 административного регламента). Для получения информации по процедуре предоставления муниципальной услуги заявителями используются следующие формы консультирования:
консультирование по телефону;
публичная устная консультация;
публичная письменная консультация.
1.4.7. Консультирование по телефону.
Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа в который позвонил гражданин.
В том случае, если специалист, осуществляющий консультацию по телефону, не может ответить по существу на вопрос, связанный с предоставлением муниципальной услуги, специалист обязан проинформировать заинтересованное лицо об организациях, структурных подразделениях, которые располагают сведениями, необходимыми для ответа на вопрос.
Информация о муниципальной услуге по телефону-автоинформатору не предоставляется.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 апреля 2017 г. N 270 в подпункт 1.4.8 пункта 1.4 настоящего приложения внесены изменения
1.4.8. Публичная устная консультация.
Публичная устная консультация осуществляется директором ДИЗО, заместителями директора ДИЗО, ДАиГ, главой администрации района города Ростова-на-Дону, заместителем главы администрации района города Ростова-на-Дону, с привлечением средств массовой информации - радио, телевидения, а также путем проведения встреч информационных групп Администрации города Ростова-на-Дону с населением и выездных встреч главы Администрации города Ростова-на-Дону с населением районов города Ростова-на-Дону.
1.4.9. Публичная письменная консультация.
Публичная письменная консультация осуществляется путем размещения информационных материалов на официальном портале Администрации города Ростова-на-Дону, публикации информационных материалов в средствах массовой информации.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 апреля 2017 г. N 270 в подпункт 1.4.10 пункта 1.4 настоящего приложения внесены изменения
1.4.10. Специалисты ДИЗО, ДАиГ, администрации района города Ростова-на-Дону предоставляющие муниципальную услугу не вправе осуществлять консультирование заинтересованных лиц, выходящее за рамки информирования о стандартных процедурах и условиях оказания муниципальной услуги и влияющее прямо или косвенно на индивидуальные решения заинтересованных лиц.
Ответы на письменные обращения даются в простой, четкой и понятной форме в письменном виде и должны содержать:
ответы на поставленные вопросы;
должность, фамилию и инициалы лица, подписавшего ответ;
фамилию, имя, отчество исполнителя;
номер телефона исполнителя.
1.4.11. На информационных стендах в местах предоставления муниципальной услуги размещаются следующие информационные материалы:
сроки предоставления муниципальной услуги;
порядок обжалования действий (бездействия), а также решений органов, предоставляющих муниципальные услуги;
информация о предусмотренной законодательством Российской Федерации ответственности должностных лиц органов, предоставляющих муниципальную услугу за нарушение порядка предоставления муниципальной услуги;
абзац пятый утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст абзаца пятого пункта 1.4.11
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 апреля 2017 г. N 270 в подпункт 1.4.12 пункта 1.4 настоящего приложения внесены изменения
1.4.12. На официальном портале Администрации города Ростова-на-Дону размещаются следующие информационные материалы:
полное наименование и полный почтовый адрес ДИЗО, ДАиГ, администрации района города Ростова-на-Дону;
справочные телефоны, по которым можно получить консультацию по порядку предоставления муниципальной услуги;
адреса электронной почты ДИЗО, ДАиГ, администрации района города Ростова-на-Дону;
текст административного регламента.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 апреля 2017 г. N 270 в подпункт 1.4.13 пункта 1.4 настоящего приложения внесены изменения
1.4.13. На Портале госуслуг размещается информация:
полное наименование, полный почтовый адрес и график работы ДИЗО, ДАиГ, администрации района города Ростова-на-Дону;
справочные телефоны, по которым можно получить консультацию по порядку предоставления муниципальной услуги;
адреса электронной почты;
порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги, сведений о результате предоставления муниципальной услуги.
Информация об изменениях:
Пункт 1.4 дополнен подпунктом 1.4.14 с 22 ноября 2017 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 20 ноября 2017 г. N 1180
1.4.14. На официальном портале Администрации города Ростова-на-Дону, на Портале госуслуг размещается следующая информация:
круг заявителей;
исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, требования к оформлению указанных документов, а также перечень документов, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе;
результаты предоставления муниципальной услуги, порядок выдачи документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги;
срок предоставления муниципальной услуги;
порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление муниципальной услуги;
исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги;
о праве заявителя на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги;
формы заявлений (уведомлений, сообщений), используемые при предоставлении муниципальной услуги.
Информация об изменениях:
Пункт 1.4 дополнен подпунктом 1.4.15 с 22 ноября 2017 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 20 ноября 2017 г. N 1180
1.4.15. Информация по вопросам предоставления муниципальной услуги может быть получена заявителем с использованием Портала госуслуг, официального портала Администрации города Ростова-на-Дону.
Информация на Портале госуслуг, официальном портале Администрации города Ростова-на-Дону о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги предоставляется заявителю бесплатно.
Доступ к информации о сроках и порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется без выполнения заявителем каких-либо требований, в том числе без использования программного обеспечения, установка которого на технические средства заявителя требует заключения лицензионного или иного соглашения с правообладателем программного обеспечения, предусматривающего взимание платы, регистрацию или авторизацию заявителя или предоставление им персональных данных.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 апреля 2017 г. N 270 в пункт 1.5 настоящего приложения внесены изменения
1.5. Должностные лица, ответственные за исполнение административного регламента и его актуализацию.
Ответственность за исполнение административного регламента несет директор ДИЗО, директор ДАиГ, глава администрации района города Ростова-на-Дону.
Ответственность за актуализацию административного регламента несет директор ДИЗО.
1.6. Утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 1.6
2. Стандарт предоставления муниципальной услуги
Информация об изменениях:
Пункт 2.1 изменен с 22 ноября 2017 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 20 ноября 2017 г. N 1180
2.1. Наименование муниципальной услуги - "Приобретение земельного участка по результатам аукциона по продаже земельного участка, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка" (далее - муниципальная услуга).
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 апреля 2017 г. N 270 в пункт 2.2 настоящего приложения внесены изменения
2.2. Наименование структурных подразделений, органов Администрации города Ростова-на-Дону, муниципальных учреждений, предоставляющих муниципальную услугу.
Муниципальная услуга предоставляется ДИЗО в части организации проведения аукциона и комиссией, в части проведения аукциона.
Организация, принимающая участие в предоставлении муниципальной услуги - ДАиГ, администрация района города Ростова-на-Дону.
ДИЗО - обеспечивает в установленном порядке подготовку и подписание договора аренды либо договора купли-продажи земельного участка по результатам аукциона (за исключением договора аренды земельного участка, занимаемого передвижным сооружением).
Администрация района города Ростова-на-Дону - обеспечивает оформление и заключение договора аренды земельного участка, занимаемого передвижным сооружением;
ДАиГ - осуществляет подготовку проекта договора о комплексном освоении территории.
абзац седьмой утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст абзаца седьмого пункта 2.2
В процессе оказания муниципальной услуги участвует и предоставляет сведения (информацию) в рамках межведомственного взаимодействия ФНС России.
В соответствии с требованиями пункта 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (ред. от 13.07.2015) запрещено требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации.
Информация об изменениях:
Пункт 2.3 изменен с 22 ноября 2017 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 20 ноября 2017 г. N 1180
2.3. Описание результата предоставления муниципальной услуги.
Результатом предоставления муниципальной услуги является:
протокол о результатах аукциона или протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе (в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или только один заявитель признан участником аукциона);
договор купли-продажи земельного участка, договор аренды земельного участка, договор о комплексном освоении территории;
уведомление об отказе в допуске к участию в аукционе.
В случае если аукцион проводится в целях предоставления земельного участка в аренду для комплексного освоения территории, одновременно с договором аренды земельного участка выдается проект договора о комплексном освоении территории.
Заявитель в качестве результата предоставления услуги получает документ на бумажном носителе.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 апреля 2017 г. N 270 в пункт 2.4 настоящего приложения внесены изменения
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе ДИЗО либо администрация района города Ростова-на-Дону направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, а также два экземпляра проекта договора о комплексном освоении территории, подписанного представителем уполномоченного органа (случае если аукцион проводится в целях предоставления земельного участка в аренду для комплексного освоения территории). При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды или договора купли-продажи земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, ДИЗО либо администрация района города Ростова-на-Дону в течение десяти дней со дня рассмотрения заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды либо договора купли-продажи земельного участка, а также два экземпляра проекта договора о комплексном освоении территории, подписанного представителем уполномоченного органа (случае если аукцион проводится в целях предоставления земельного участка в аренду для комплексного освоения территории). При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды либо договора купли-продажи земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае проведения аукциона в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона ДИЗО либо администрация района города Ростова-на-Дону направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды либо договора купли-продажи земельного участка, а также два экземпляра проекта договора о комплексном освоении территории, подписанного представителем уполномоченного органа (случае если аукцион проводится в целях предоставления земельного участка в аренду для комплексного освоения территории).
Приостановление предоставления муниципальной услуги не предусмотрено.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 апреля 2017 г. N 270 в пункт 2.5 настоящего приложения внесены изменения
2.5. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги:
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
Земельным кодексом Российской Федерации; "Российская газета", 30.10.2001, N 211-212; "Собрание законодательства РФ" 2003, N 27 (ч. I), ст. 2700; 2004, N 27, ст. 2711; N 41, ст. 3993; N 52 (часть 1), ст. 5276; 2005, N 1 (часть 1), ст. 15, ст. 17; N 10, ст. 763; N 30 (ч. II), ст. 3122, ст. 3128; 2006, N 1, ст. 17; N 17 (1 ч.), ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2880, ст. 2881; N 31 (1 ч.), ст. 3453; N 43, ст. 4412; N 50, ст. 5279, ст. 5282; N 52 (1 ч.), ст. 5498; 2007, N 1 (1 ч.), ст. 23, ст. 24; N 10, ст. 1148; N 21, ст. 2455; N 26, ст. 3075; N 31, ст. 4009; N 45, ст. 5417; N 46, ст. 5553; 2008, N 20, ст. 2251, ст. 2253 N 29 (ч. 1), ст. 3418; N 30 (ч. 1), ст. 3597; N 30 (ч. 2), ст. 3616; N 52 (ч. 1), ст. 6236; 2009, N 1, ст. 19; N 11, ст. 1261; N 29, ст. 3582, ст. 3601; N 30, ст. 3735; N 52 (1 ч.), ст. 6416, ст. 6419, ст. 6441; 2010, N 10, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 47, ст. 4; N 13, ст. 1688; N 15, ст. 2029; N 25, ст. 3531; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4284; N 30 (ч. 1), ст. 4562, ст. 4563, ст. 4567, ст. 4590, ст. 4594, ст. 4605; N 48, ст. 6732; N 49 (ч. 1), ст. 7027, ст. 7043; N 50, ст. 7343, ст. 7359, ст. 7365, ст. 7366; N 51, ст. 7446, ст. 7448; 2012, N 26, ст. 3446; N 31, ст. 4322; N 53 (ч. 1), ст. 7643; 2013, N 9, ст. 873; N 14, ст. 1668; N 23, ст. 2881; N 27, ст. 3440, ст. 3477; N 30 (Часть I), ст. 4080; N 52 (часть I), ст. 6961, ст. 6971, ст. 6976, ст. 7011; 2014, N 26 (часть I), ст. 3377; N 30 (Часть I), ст. 4218, ст. 4225, ст. 4225, ст. 4235; N 43, ст. 5799; 2015, N 1 (часть I), ст. 11, ст. 38, ст. 40, ст. 52; N 10, ст. 1418; официальный интернет-портал правовой информации pravo.gov.ru, 30.12.2015;
Градостроительным кодексом Российской Федерации; "Собрание законодательства РФ" 2005 г. N 1 (часть I) ст. 16; N 30 (часть II) ст. 3128, 2006 N 1 ст. 10, ст. 21; N 23 ст. 2380; N 31 (часть I) ст. 3442; N 50 ст. 5279; N 52 (часть I) ст. 5498, 2007 N 1 (часть I) ст. 21; N 21 ст. 2455; N 31 ст. 4012; N 45 ст. 5417; N 46 ст. 5553; N 50 ст. 6237, 2008 N 20 ст. 2251; N 20 ст. 2260; N 29 (часть I) ст. 3418; N 30 (часть I) ст. 3604; N 30 (часть II) ст. 3616; N 52 (часть I) ст. 6236, 2009 N 1 ст. 17; N 29 ст. 3601; N 48 ст. 5711; N 52 (часть I) ст. 6419, 2010 N 31 ст. 4195; N 31 ст. 4209; N 48 ст. 6246; N 49 ст. 6410, 2011 N 13 ст. 1688; N 17 ст. 2310; N 27 ст. 3880; N 29 ст. 4281; N 29 ст. 4291; N 30 (часть I) ст. 4563; N 30 (часть I) ст. 4572; N 30 (часть I) ст. 4590; N 30 (часть I) ст. 4591; N 30 (часть I) ст. 4594; N 30 (часть I) ст. 4605; N 49 (часть I) ст. 7015; N 49 (часть I) ст. 7042; официальный интернет-портал правовой информации pravo.gov.ru, 31.01.2016;
Федеральным законом от 24.11.1995, N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"; "Собрание законодательства РФ", 1995 N 48 ст. 4563; 1998, N 31 ст. 3803; 1998. N 31 ст. 3803; 1999, N 2, ст. 232; N 29 ст. 3693; 2000, N 22, ст. 2267; 2001, N 24 ст. 2410; N 33 (Часть I) ст. 3426; N 53 (часть I) ст. 5024; 2002, N 1 (Часть I) ст. 2; 2002, N 22 ст. 2026; 2003, N 2 ст. 167; N 43 ст. 4108; 2004, N 35 ст. 3607; 2004, N 35 ст. 3607; 2004, N 35 ст. 3607; 2007, N 43 ст. 5084; N 45 ст. 5421; N 49 ст. 6070; 2008, N 9 ст. 817; N 29 (часть I) ст. 3410; N 30 (часть II) ст. 3616; N 52 (часть I) ст. 6224; 2009, N 18 (часть I) ст. 2152; N 30 ст. 3739; 2010, N 50 ст. 6609; 2011, N 27 ст. 3880; N 30 (часть I) ст. 4596; N 45 ст. 6329; N 47 ст. 6608; N 49 (часть I) ст. 7033; N 49 (часть I) ст. 7033; 2012, N 30 ст. 4175; N 53 (часть I) ст. 7621; 2013, N 8 ст. 717; N 19 ст. 2331; N 27 ст. 3460; N 27 ст. 3475; N 27 ст. 3477; N 48 ст. 6160; N 52 (часть I) ст. 6986; 2014, N 26 (часть I) ст. 3406; N 30 (часть I) ст. 4268; N 49 (часть VI) ст. 6928; 2015, N 14 ст. 2008; N 27 ст. 3967; официальный интернет-портал правовой информации pravo.gov.ru, 29.12.2015;
Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "Собрание законодательства РФ 06.10.2003, N 40, ст. 3822; N 25, ст. 2484; N 33, ст. 3368; N 1 (часть 1), ст. 9; N 1 (часть 1), ст. 12; N 1 (часть 1), ст. 17; N 1 (часть 1), ст. 25; N 1 (часть 1), ст. 37; N 17, ст. 1480; N 27, ст. 2708; N 30 (часть 1), ст. 3104; N 30 (часть 1), ст. 3108; N 42, ст. 4216; N 1, ст. 9; N 1, ст. 10; N 1, ст. 17; N 6, ст. 636; N 8, ст. 852; N 23, ст. 2380; N 30, ст. 3296; N 31 (часть 1), ст. 3427; N 31 (часть 1), ст. 3452; N 43, ст. 4412; N 49 (часть 1), ст. 5088; N 50, ст. 5279; N 1 (часть 1), ст. 21; N 10, ст. 1151; N 18, ст. 2117; N 21, ст. 2455; N 25, ст. 2977; N 26, ст. 3074; N 30, ст. 3801; N 43, ст. 5084; N 45, ст. 5430; N 46, ст. 5553; N 46, ст. 5556; N 24, ст. 2790; N 30 (часть 2), ст. 3616; N 48, ст. 5517; N 49, ст. 5744; N 52 (часть 1), ст. 6229; N 52 (часть 1), ст. 6236; N 19, ст. 2280; N 48, ст. 5711; N 48, ст. 5733; N 52 (часть 1), ст. 6441; N 15, ст. 1736; N 19, ст. 2291; N 31, ст. 4160; N 31, ст. 4206; N 40, ст. 4969; N 45, ст. 5751; N 49, ст. 6409; N 49, ст. 6411; N 1, ст. 54; N 13, ст. 1685; N 17, ст. 2310; N 19, ст. 2705; N 29, ст. 4283; N 30 (часть 1), ст. 4572; N 30 (часть 1), ст. 4590; N 30 (часть 1), ст. 4591; N 30 (часть 1), ст. 4595; N 30 (часть 1), ст. 4594; N 31, ст. 4703; N 48, ст. 6730; N 49 (часть 1), ст. 7015; N 49 (часть 1), ст. 7039; N 49 (часть 5), ст. 7070; 12.12.2011, N 50, ст. 7353; N 50, ст. 7359; N 26, ст. 3444; N 26, ст. 3446; 02.07.2012, N 27, ст. 3587; N 29, ст. 3990; N 31, ст. 4326; N 43, ст. 5786; N 50 (часть 5), ст. 6967; N 53 (часть 1), ст. 7596; N 53 (часть 1), ст. 7614; N 14, ст. 1663; N 19, ст. 2325; N 19, ст. 2329; N 19, ст. 2331; N 27, ст. 3468; N 27, ст. 3477; N 43, ст. 5454; N 44, ст. 5633; N 44, ст. 5642; N 48, ст. 6165; N 51, ст. 6690; N 52 (часть 1), ст. 6961; N 52 (часть 1), ст. 6981; N 52 (часть 1), ст. 7008; N 14, ст. 1562; N 22, ст. 2770; N 26 (часть 1), ст. 3371; N 30 (часть 1), ст. 4218; N 30 (часть 1), ст. 4257; N 40 (часть 2), ст. 5321; N 42, ст. 5615; официальный интернет-портал правовой информации pravo.gov.ru, 30.12.2015;
Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"; "Российская газета", 30.07.2010 N 168; "Собрание законодательства РФ", 02.08.2010, N 31, ст. 4179; 2011, N 15, ст. 2038; N 27, ст. 3873; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4291; N 30 (ч. 1), ст. 4587; N 49 (ч. 5), ст. 7061; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 27, ст. 3477; N 27, ст. 3480; N 30 (часть I), ст. 4084; N 51, ст. 6679; N 52 (часть I), ст. 6961; ст. 7009, 2014, N 26 (часть I), ст. 3366; N 26 (часть 1), ст. 3366; N 30 (часть 1), ст. 4264; 2015, N 1 (часть I), ст. 67; N 1 (часть I), ст. 72; официальный интернет-портал правовой информации pravo.gov.ru, 13.07.2015;
Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 N 403 "Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства", "Собрание законодательства РФ", 08.06.2015 N 23, ст. 3328, 09.02.2015, N 6, ст. 973; официальный интернет-портал правовой информации pravo.gov.ru, 09.02.2015.
решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.08.2016 N 198 "Об утверждении перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг Администрацией города Ростова-на-Дону и ее органами", "Ростов официальный", N 36, 31.08.2016".
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 апреля 2017 г. N 270 в пункт 2.6 настоящего приложения внесены изменения
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителями, способы их получения заявителями, в том числе в электронной форме, порядок их предоставления.
Нотариальное удостоверение доверенностей, свидетельствование подлинности подписи, верности перевода, копий документов и выписок из них; свидетельствование подлинности копий документов и выписок из них, удостоверение доверенностей органом (организацией), выдавшим документ заявитель получает в соответствии с Перечнем услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденным решением Ростовской-на-Дону городской Думы.
При обращении за предоставлением муниципальной услуги заявитель представляет документ в одном экземпляре.
2.6.1. Заявка на участие в аукционе (2 экз. оригинал), оформленная согласно приложению N 1 к административному регламенту.
Требования к заявке на участие в аукционе и пакету документов:
в заявке на участие в аукционе и документах не должно быть подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных в них исправлений;
не может быть заполнено карандашом.
2.6.2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (1 экз. копия);
Документом, удостоверяющим личность заявителя, является паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации (для граждан Российской Федерации), временное удостоверение личности (для граждан Российской Федерации), паспорт гражданина иностранного государства, легализованный на территории Российской Федерации (для иностранных граждан), разрешение на временное проживание (для лиц без гражданства), вид на жительство (для лиц без гражданства), удостоверение беженца в Российской Федерации (для беженцев), свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем на территории Российской Федерации (для беженцев), свидетельство о представлении временного убежища на территории Российской Федерации.
2.6.3. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявкой на участие в аукционе обращается представитель заявителя (1 экз. копия):
Доверенность, оформленная в установленном законом порядке на предоставление интересов заявителя.
2.6.4. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
2.6.5. Документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций и которые заявитель вправе представить, а также способы и место их получения заявителями, в том числе в электронной форме, порядок их предоставления.
2.7.1. Сведения из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) (ФНС России).
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 апреля 2017 г. N 270 в подпункт 2.7.2 пункта 2.7 настоящего приложения внесены изменения
2.7.2. Сведения из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей) (ФНС России).
Специалист отдела ДИЗО, ответственного за прием документов не вправе требовать от заявителя:
представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовской области и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальные услуги, государственных органов, иных органов местного самоуправления либо подведомственных органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (ред. от 13.07.2015).
2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Основания для отказа в приеме документов для получения муниципальной услуги:
заявка представлена по истечении срока приема заявок;
абзац утратил силу с 22 ноября 2017 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 20 ноября 2017 г. N 1180
Информация об изменениях:
2.9. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги.
2.9.1. Оснований для приостановления муниципальной услуги не предусмотрено.
2.9.2. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими Федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 апреля 2017 г. N 270 пункт 2.10 настоящего приложения изложен в новой редакции
2.10. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги.
В соответствии с Перечнем услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденным решением Ростовской-на-Дону городской Думы, заявитель получает:
нотариальное удостоверение доверенностей;
нотариальное свидетельствование подлинности подписи, верности перевода, копий документов и выписок из них;
свидетельствование подлинности копий документов и выписок из них, удостоверение доверенностей органом (организацией), выдавшим документ.
2.11. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление муниципальной услуги.
Муниципальная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 апреля 2017 г. N 270 в пункт 2.12 настоящего приложения внесены изменения
2.12. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги.
Порядок, размер, основания взимания платы за предоставление услуги нотариального удостоверения доверенностей, свидетельствование подлинности подписи и верности перевода, копий документов и выписок из них установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 апреля 2017 г. N 270 в пункт 2.13 настоящего приложения внесены изменения
2.13. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги, услуги организации, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, и при получении результата предоставления таких услуг.
Время ожидания в очереди для подачи документов и получения результата муниципальной услуги не превышает 15 минут.
При обслуживании героев Социалистического Труда; полных кавалеров ордена Трудовой Славы; инвалидов войны; участников Великой Отечественной войны; лиц, награжденных знаком "Жителю блокадного Ленинграда"; героев Советского Союза; героев Российской Федерации; полных кавалеров ордена Славы; инвалидов I и II групп используется принцип приоритетности по отношению к другим заявителям, заключающийся в возможности сдать документы на получение муниципальной услуги вне основной очереди. При этом такие заявители специалистам ДИЗО, осуществляющим прием, выдачу документов и консультирование, предъявляют документы, подтверждающие их принадлежность к указанной категории лиц.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 апреля 2017 г. N 270 в пункт 2.14 настоящего приложения внесены изменения
2.14. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги, услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме.
Заявки на участие в аукционе регистрируются специалистом отдела ДИЗО, ответственного за организацию аукциона в день их поступления.
Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона по продаже земельного участка, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявки на участие в аукционе в электронной форме не принимаются. Порядок проведения аукциона в электронной форме устанавливается Федеральным законом.
2.15. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, услуги организации, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, к местам ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления услуг.
Места предоставления муниципальной услуги должны отвечать следующим требованиям.
Помещение, должно быть оборудовано отдельным входом для свободного доступа заявителей.
Помещения оборудуются в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами. Места предоставления муниципальной услуги оборудуются системами кондиционирования (охлаждения и нагревания) и вентилирования воздуха, средствами пожаротушения и оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.
Помещения оборудуются пандусами, специальными ограждениями и перилами, обеспечиваются беспрепятственное передвижение и разворот инвалидных колясок. Предусматривается выделение окна на предоставление услуг для обслуживания заявителей с ограниченными физическими возможностями в стороне от входа с учетом беспрепятственного подъезда и поворота колясок.
Для обслуживания заявителей с ограниченными физическими возможностями должны быть обеспечены:
условия для беспрепятственного доступа к объектам и предоставляемым в них услугам;
возможность самостоятельного или с помощью сотрудников, предоставляющих услуги, передвижения по территории, на которой расположены объекты, входа в такие объекты и выхода из них;
возможность посадки в транспортное средство и высадки из него перед входом в объекты, в том числе с использованием кресла-коляски и при необходимости с помощью сотрудников, предоставляющих услуги;
надлежащее размещение оборудования и носителей информации, необходимых для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам и услугам с учетом ограничений их жизнедеятельности;
дублирование необходимой для инвалидов звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля.
Для ожидания приема заявителями, заполнения необходимых для получения муниципальной услуги документов отводятся места, оборудованные стульями, столами (стойками) для возможности оформления документов, обеспечиваются канцелярскими принадлежностями, бланками заявлений и образцами их заполнения. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможности их размещения в помещении.
Помещения для работы с заявителями оборудуются соответствующими информационными стендами, вывесками, указателями.
Визуальная, текстовая и мультимедийная информация о порядке предоставления муниципальной услуги размещается на информационном стенде или информационном терминале в помещениях для ожидания и приема заявителей (устанавливаются в удобном для заявителей месте), а также на Портале госуслуг и на официальном портале Администрации города Ростова-на-Дону.
2.16. Показатели доступности и качества муниципальной услуги, в том числе количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность, возможность получения муниципальной услуги в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг, возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных технологий.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 апреля 2017 г. N 270 в подпункт 2.16.1 пункта 2.16 настоящего приложения внесены изменения
2.16.1. Показателями доступности и качества муниципальной услуги являются:
снижение количества взаимодействий заявителей с должностными лицами органов местного самоуправления при получении муниципальной услуги;
возможность получать муниципальную услугу своевременно и в соответствии со стандартом предоставления муниципальной услуги;
возможность получать полную, актуальную и достоверную информацию о порядке предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием Портала госуслуг, официального портала Администрации города Ростова-на-Дону;
возможность получать информацию о результате предоставления муниципальной услуги;
абзац шестой утратил силу;
возможность обращаться в досудебном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации с жалобой на принятое по заявлению заявителя решение или на действия (бездействие) должностных лиц, ДИЗО, администрации района города Ростова-на-Дону.
2.16.2. Основные требования к качеству предоставления муниципальной услуги:
своевременность предоставления муниципальной услуги;
достоверность и полнота информирования заявителя о ходе рассмотрения его обращения;
создание комфортных условий при предоставлении муниципальной услуги;
удобство и доступность получения заявителем информации о порядке предоставления муниципальной услуги.
2.16.3. Показателями качества предоставления муниципальной услуги являются соблюдение срока рассмотрения заявления, отсутствие или наличие жалоб на решения и (или) действия (бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, и (или) его должностных лиц.
2.16.4. Показатели доступности услуги для инвалидов:
сопровождение инвалидов, имеющих стойкие расстройства функции зрения и самостоятельного передвижения, и оказание им помощи на объектах;
допуск на объекты сурдопереводчика и тифлосурдопереводчика;
допуск на объекты собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение, выданного в соответствии с приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 22.06.2015 N 386н;
оказание сотрудниками, предоставляющими услуги, иной необходимой инвалидам помощи в преодолении барьеров, мешающих получению услуг и использованию объектов наравне с другими лицами.
2.16.5. Предоставление муниципальной услуги:
При обращении за предоставлением муниципальной услуги заявитель не менее четырех раз взаимодействует с органом предоставляющим и участвующим в предоставлении муниципальной услуги при подаче запроса и получении подготовленных в ходе исполнения муниципальной услуги документов. Продолжительность одного такого взаимодействия не должна превышать 30 минут.
Возможность получения сведений о ходе предоставления муниципальной услуги реализуется по номерам телефонов, адресам электронной почты, указанным на Портале госуслуг и на официальном портале Администрации города Ростова-на-Дону.
2.17. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальных услуг в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и особенности предоставления муниципальных услуг в электронной форме.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 апреля 2017 г. N 270 в подпункт 2.17.1 пункта 2.17 настоящего приложения внесены изменения
2.17.1. Предоставление муниципальной услуги через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг не осуществляется.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 апреля 2017 г. N 270 в подпункт 2.17.2 пункта 2.17 настоящего приложения внесены изменения
2.17.2. Заявитель, представитель заявителя лично представляет в ДИЗО заявку на участие в аукционе и пакет документов.
3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требование к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме, а также особенности выполнения административных процедур в многофункциональных центрах
3.1. Исчерпывающий перечень административных процедур при предоставлении муниципальной услуги.
Муниципальная услуга включает в себя следующие административные процедуры:
прием и регистрация заявок и пакета документов;
формирование, направление межведомственных запросов и получение документов и информации, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления;
рассмотрение заявок на участие в аукционе и допуск заявителя к участию в аукционе;
проведение аукциона и подписание протокола о результатах аукциона;
подписание договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора о комплексном освоении территории.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 апреля 2017 г. N 270 в пункт 3.2 настоящего приложения внесены изменения
3.2. Административная процедура - прием и регистрация заявок и пакета документов.
Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя с комплектом документов, указанных в пункте 2.6 раздела 2 административного регламента.
Ответственным за исполнение данной административной процедуры является отдел ДИЗО, ответственный за организацию аукциона.
Специалист ДИЗО, ответственный за прием документов:
устанавливает личность заявителя;
проверяет соответствие данных (сведений) с данными (сведениями), содержащимися в представленных документах, а также удостоверяется о наличии в заявке подписи заявителя и даты;
проверяет наличие всех документов, указанных в пункте 2.6 раздела 2 административного регламента, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
в случае установления факта отсутствия необходимых документов для предоставления муниципальной услуги информирует в устной форме заявителя о наличии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению;
в случае незаполнения отдельных пунктов заявки на участие в аукционе предлагает заявителю заполнить все пункты заявки для последующего принятия заявки на участие в аукционе и пакета документов.
Регистрация заявки на участие в аукционе и пакета документов осуществляется специалистом отдела ДИЗО, ответственного за организацию аукциона.
Критерием принятия решений о регистрации заявки на участие в аукционе и пакета документов является факт направления заявителем заявки на участие в аукционе и пакета документов на предоставление услуги.
Результатом административной процедуры является прием заявок на участие в аукционе.
Способом фиксации результата административной процедуры является регистрация заявки на участие в аукционе, пакета документов.
В случае, если в представленном пакете документов отсутствуют документы или сведения, необходимые для предоставления муниципальной услуги отдел ДИЗО, ответственный за межведомственное взаимодействие направляет межведомственные запросы согласно административной процедуре, указанной в пункте 3.3 раздела 3 административного регламента.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую ДИЗО заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме ДИЗО. ДИЗО обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем, позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона по продаже земельного участка, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена (дата прекращения приема документов указывается в извещении о проведении аукциона).
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 апреля 2017 г. N 270 в пункт 3.3 настоящего приложения внесены изменения
3.3. Административная процедура - формирование, направление межведомственных запросов и получение документов и информации, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления.
Основанием для начала административной процедуры является поступление в ДИЗО заявки на участие в аукционе и пакета документов.
В случае отсутствия в ДИЗО документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций, предусмотренных в пункте 2.7 раздела 2 административного регламента, специалист отдела ДИЗО, ответственного за межведомственное взаимодействия направляет межведомственные запросы в государственные органы, органы местного самоуправления.
Ответственным за исполнение данной административной процедуры является отдел ДИЗО, ответственный за межведомственное взаимодействие.
Межведомственный запрос формируется в соответствии с требованиями статьи 7.2 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (ред. от 13.07.2015).
Направление межведомственного запроса осуществляется с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия либо в виде бумажного документа.
Специалист отдела ДИЗО, ответственного за межведомственное взаимодействие формирует и направляет межведомственные запросы для получения документов и информации в ФНС России в целях получения сведений, подтверждающих факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
Критерием принятия решения о формировании, направлении межведомственных запросов является необходимость получения недостающих документов и информации для предоставления услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления.
Результатом административной процедуры является получение из государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций запрашиваемых документов и сведений, необходимых для предоставления услуги.
Способом фиксации административной процедуры является регистрация полученных документов.
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 5 рабочих дней.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 апреля 2017 г. N 270 в пункт 3.4 настоящего приложения внесены изменения
3.4. Административная процедура - рассмотрение заявок на участие в аукционе и допуск заявителя к участию в аукционе.
Основанием для начала административной процедуры является получение всех документов и сведений, необходимых для рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Ответственным за исполнение данной административной процедуры является Комиссия.
Процедуру рассмотрения заявок и приложенных к ним пакета документов осуществляет комиссия.
В целях обеспечения деятельности комиссии специалист одела ДИЗО, ответственного за организацию аукциона подготавливает проект протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе и вместе с заявками, а также иными необходимыми документами и сведениями представляет их на заседание комиссии.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания комиссией протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании, не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте торгов и на официальном портале Администрации города Ростова-на-Дону не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, ДИЗО направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Уведомление о признании заявителей участниками аукциона либо о недопуске их к участию направляется заявителям по почте или вручается лично под расписку.
ДИЗО обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона выполняется административная процедура в соответствии с пунктом 3.6 раздела 3 административного регламента.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, выполняется процедура в соответствии с пунктом 3.6 раздела 3 административного регламента.
Критерием рассмотрения заявок на участие в аукционе является факт наличия заявок на участие в аукционе.
Результатом административной процедуры является протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Способом фиксации административной процедуры является подписание комиссией протокола рассмотрения заявок.
Срок административной процедуры составляет 4 рабочих дня.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 апреля 2017 г. N 270 в пункт 3.5 настоящего приложения внесены изменения
3.5. Административная процедура - проведение аукциона и подписание протокола о результатах аукциона.
Основанием для начала административной процедуры является подписание протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе и размещение его на официальном сайте торгов и на официальном портале Администрации города Ростова-на-Дону.
Ответственным за исполнение данной административной процедуры является комиссия.
Аукцион по продаже земельного участка либо аукцион на право заключения договора аренды земельного участка проводится комиссией в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, иными Федеральными законами и муниципальными правовыми актами.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается в ДИЗО. Протокол о результатах аукциона составляется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте торгов и на официальном портале Администрации города Ростова-на-Дону в течение одного рабочего дня со дня подписания комиссией протокола о результатах аукциона.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона ДИЗО возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Критерием принятия решения о проведении аукциона является дата проведения аукциона, указанная в извещении о проведении аукциона.
Результатом административной процедуры является подписанный протокол о результатах аукциона.
Способом фиксации административной процедуры является размещение на официальном сайте торгов и официальном портале Администрации города Ростова-на-Дону протокола о результатах аукциона.
Срок административной процедуры составляет два рабочих дня.
3.6. Административная процедура - подписание договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора о комплексном освоении территории.
Основанием для начала административной процедуры является протокол о результатах аукциона.
Ответственным за исполнение административной процедуры является ДИЗО, ДАиГ, администрация района города Ростова-на-Дону.
ДИЗО - обеспечивает в установленном порядке подготовку и подписание проекта договора аренды либо договора купли-продажи земельного участка по результатам аукциона (за исключением проекта договора аренды земельного участка, занимаемого передвижным сооружением).
Администрация района города Ростова-на-Дону - обеспечивает в установленном порядке подготовку и подписание проекта договора аренды земельного участка, занимаемого передвижным сооружением.
ДАиГ - обеспечивает в установленном порядке подготовку и подписание проекта договора о комплексном освоении территории.
абзац седьмой утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст абзаца седьмого пункта 3.6
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 апреля 2017 г. N 270 подпункт 3.6.1 пункта 3.6 настоящего приложения изложен в новой редакции
3.6.1. Оформление ДИЗО проекта договора аренды либо договора купли-продажи земельного участка (за исключением проекта договора аренды земельного участка, занимаемого передвижным сооружением).
По результатам аукциона специалист отдела ДИЗО, ответственного за организацию аукциона, в установленном порядке в течение рабочего дня, следующего за днем размещения протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе либо протокола о результатах аукциона на официальном сайте торгов и на официальном портале Администрации города Ростова-на-Дону направляет в отдел ДИЗО, ответственный за оформление договора аренды либо договора купли-продажи земельного участка, документы и сведения, необходимые для оформления проекта договора аренды либо договора купли-продажи земельного участка.
Процедура оформления проекта договора аренды либо договора купли-продажи земельного участка включает в себя:
подготовку проекта договора аренды либо договора купли-продажи земельного участка;
проверку, визирование и подписание проекта договора аренды либо договора купли-продажи земельного участка.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 апреля 2017 г. N 270 в подпункт 3.6.2 пункта 3.6 настоящего приложения внесены изменения
3.6.2. Оформление администрацией района города Ростова-на-Дону проекта договора аренды земельного участка, занимаемого передвижным сооружением.
По результатам аукциона специалист отдела ДИЗО, ответственного за организацию аукциона в установленном порядке в течение рабочего дня следующего за днем размещения протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе либо протокола о результатах аукциона на официальном сайте торгов и на официальном портале Администрации города Ростова-на-Дону направляет в администрацию района города Ростова-на-Дону документы и сведения, необходимые для оформления проекта договора аренды земельного участка.
Процедура оформления проекта договора аренды земельного участка включает в себя:
получение пакета документов в администрации района города Ростова-на-Дону из ДИЗО;
подготовку проекта договора аренды земельного участка;
проверку, визирование и подписание проекта договора аренды земельного участка.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 апреля 2017 г. N 270 в подпункт 3.6.3 пункта 3.6 настоящего приложения внесены изменения
3.6.3. Оформление ДАиГ проекта договора о комплексном освоении территории (при проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории).
По результатам аукциона специалист отдела ДИЗО, ответственного за организацию аукциона в установленном порядке в течение рабочего дня следующего за днем размещения протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе либо протокола о результатах аукциона на официальном сайте торгов и на официальном портале Администрации города Ростова-на-Дону направляет в ДАиГ документы и сведения, необходимые для оформления проекта договора о комплексном освоении территории.
ДАиГ в течение трех дней со дня получения из ДИЗО документов, осуществляет внесение данных о победителе аукциона в проект договора о комплексном освоении территории, проставление реквизитов, подписание и передачу в ДИЗО двух экземпляров подписанного проекта договора о комплексном освоении территории для направления заявителю в соответствии с пунктом 3.6.5 раздела 3 административного регламента.
3.6.4. Утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 3.6.4 пункта 3.6
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 апреля 2017 г. N 270 в подпункт 3.6.5 пункта 3.6 настоящего приложения внесены изменения
3.6.5. Победителю или единственному принявшему участие в аукционе его участнику в десятидневный срок со дня подписания протокола о результатах аукциона направляются:
абзац второй утратил силу;
ДИЗО три экземпляра подписанного проекта договора аренды либо договора купли-продажи земельного участка (за исключением договора аренды земельного участка, занимаемого передвижным сооружением), а также, в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения - два экземпляра проекта договора о комплексном освоении территории направляется по почте заказным письмом с уведомлением или вручается лично под расписку;
администрацией района города Ростова-на-Дону три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, занимаемого передвижным сооружением направляется по почте заказным письмом с уведомлением или вручается лично под расписку.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 апреля 2017 г. N 270 в подпункт 3.6.6 пункта 3 настоящего приложения внесены изменения
3.6.6. В случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, а также проекта договора о комплексном освоении территории (в случае предоставления земельного участка для комплексного освоения территории) не подписали и не предоставили указанные договоры в ДИЗО либо администрацию района города Ростова-на-Дону, ДИЗО вправе объявить о проведении повторного аукциона.
При этом:
если решением о проведении аукциона предусмотрено проведение повторного аукциона со снижением в пределах 30 процентов начальной цены предмета аукциона и рекомендованный срок действия отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка или права заключения договора аренды земельного участка не истек, ДИЗО объявляет о проведении повторного аукциона с установлением начальной цены предмета аукциона согласно решению о проведении аукциона;
если решением о проведении аукциона не предусмотрено проведение повторного аукциона со снижением начальной цены и рекомендованный срок действия отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка или права заключения договора аренды земельного участка не истек, ДИЗО объявляет о проведении повторного аукциона без изменения начальной цены предмета аукциона.
Если договор аренды либо договор купли-продажи земельного участка, а также договор о комплексном освоении территории (в случае предоставления земельного участка для комплексного освоения территории) в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и не представлены в ДИЗО либо администрацию района города Ростова-на-Дону:
отдел ДИЗО, ответственный за оформление договора аренды либо договора купли-продажи земельного участка, администрация района города Ростова-на-Дону в течение 1 рабочего дня со дня истечения тридцати дней после направления победителю аукциона проекта договора аренды либо договора купли-продажи земельного участка, а также проекта договора о комплексном освоении территории (в случае предоставления земельного участка для комплексного освоения территории) передаются в отдел ДИЗО, ответственный за организацию аукциона уведомление об уклонении победителя аукциона от заключения договора аренды, либо договора купли-продажи земельного участка, а также проекта договора о комплексном освоении территории (в случае предоставления земельного участка для комплексного освоения территории);.
отдел ДИЗО, ответственный за организацию аукциона в течение 1 рабочего дня со дня получения уведомления направляет в отдел ДИЗО, ответственный за оформление договора аренды либо договора купли-продажи земельного участка, ДАиГ, администрацию района города Ростова-на-Дону данные участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, необходимые для оформления проектов договоров;
отдел ДИЗО, ответственный за оформление договора аренды либо договора купли-продажи земельного участка, ДАиГ, администрация района города Ростова-на-Дону в течение 1 рабочего дня со дня получения данных участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение подготавливают 3 экземпляра проекта договора аренды либо договора купли-продажи земельного участка, а также 2 экземпляра проекта договора о комплексном освоении территории (в случае предоставления земельного участка для комплексного освоения территории) для направления заявителю.
абзац десятый утратил силу.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды либо договора купли-продажи земельного участка, а также проекта договора о комплексном освоении территории (в случае предоставления земельного участка для комплексного освоения территории), этот участник не представил в ДИЗО либо в администрацию района города Ростова-на-Дону подписанные им договоры, отдел ДИЗО, ответственный за организацию аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона (при условии, что рекомендованный срок действия отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка или права заключения договора аренды земельного участка не истек).
3.6.7. Критерием принятия решения о подготовке и направлении проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, а также проекта договора о комплексном освоении территории (в случае предоставления земельного участка для комплексного освоения территории) является наличие протокола о рассмотрении заявок либо протокола о результатах аукциона.
Результатом данной административной процедуры является договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, а также договор о комплексном освоении территории (в случае предоставления земельного участка для комплексного освоения территории).
Способом фиксации административной процедуры является подписание договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, а также договора о комплексном освоении территории (в случае предоставления земельного участка для комплексного освоения территории).
Блок-схема оказания муниципальной услуги приведена в приложении N 2 к административному регламенту.
Информация об изменениях:
Раздел 3 дополнен пунктом 3.7 с 22 ноября 2017 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 20 ноября 2017 г. N 1180
3.7. Порядок осуществления административных процедур в электронной форме, в том числе с использованием Портала госуслуг".
3.7.1. Предоставление в электронной форме заявителям информации о порядке и сроках предоставления услуги осуществляется посредством официального портала Администрации города Ростова-на-Дону и Портала госуслуг в порядке, установленном в пунктах 1.4.12-1.4.15 раздела 1 административного регламента.
3.7.2. Заявителям обеспечивается возможность направления жалобы в электронной форме в соответствии с порядком, закрепленным в разделе 5 административного регламента.
4. Формы контроля за исполнением административного регламента
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 апреля 2017 г. N 270 в пункт 4.1 настоящего приложения внесены изменения
4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению услуги, а также принятием им решений.
Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятием решений ответственными должностными лицами осуществляется директором ДИЗО, директором ДАиГ, главой администрации района города Ростова-на-Дону.
Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения ответственными должностными лицами положений настоящего административного регламента и иных нормативных актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги.
Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается директором ДИЗО, директором ДАиГ, главой администрации района города Ростова-на-Дону.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 апреля 2017 г. N 270 в пункт 4.2 настоящего приложения внесены изменения
4.2. Порядок и периодичность осуществления мониторинга внедрения и исполнения регламента, а также плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления услуги.
Контроль за порядком, полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги осуществляется посредством проведения внутренних аудитов должностными лицами ДИЗО, ДАиГ администрации района города Ростова-на-Дону, ответственными за проведение внутреннего аудита, в порядке, установленном стандартом СТО-03 "Внутренние аудиты системы менеджмента качества".
В случае если в результате контроля обнаружены несоответствия в документах, в действиях должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, директор ДИЗО, директор ДАиГ, глава администрации района города Ростова-на-Дону обеспечивает разработку и выполнение действий по устранению выявленных несоответствий и их причин согласно стандарту СТО-02 "Управление несоответствиями требованиям к исполнению услуг и функций".
Периодичность осуществления мониторинга внедрения и исполнения регламента устанавливается директором ДИЗО, директором ДАиГ, главой администрации района города Ростова-на-Дону.
4.3. Ответственность должностных лиц Администрации города Ростова-на-Дону, органов Администрации города Ростова-на-Дону за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления услуги.
Должностное лицо, специалист, осуществляющие действия, определенные административными процедурами, несут персональную ответственность за соблюдением сроков, порядком проведения, полнотой и качеством выполнения услуги. Персональная ответственность специалистов закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
4.4. Положения, характеризующие требования к порядку и формам контроля за предоставление услуги, со стороны граждан, их объединений и организаций.
С момента подачи документов на предоставление муниципальной услуги заявитель имеет право на получение сведений о прохождении документов:
по телефонам в ДИЗО, указанным в пункте 1.4.1 раздела 1 административного регламента;
абзац четвертый утратил силу;
Информация об изменениях:
См. текст абзаца четвертого пункта 4.4
по телефонам в ДАиГ, указанным в пункте 1.4.3 раздела 1 административного регламента;
по телефонам администрации района города Ростова-на-Дону, указанным в пункте 1.4.4 раздела 1 административного регламента.
5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих
5.1. Информация для заявителей об их праве подать жалобу на решение и (или) действие (бездействие) органа, предоставляющего услугу и (или) его должностных лиц, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления услуги.
Заявитель имеет право в досудебном (внесудебном) порядке обратиться с жалобой на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги.
5.2. Предмет жалобы.
Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
нарушение срока регистрации заявления (обращения, запроса) заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
отказ в приеме документов у заявителя, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены Федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
Информация об изменениях:
Пункт 5.3 изменен с 22 ноября 2017 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 20 ноября 2017 г. N 1180
5.3. Органы местного самоуправления и уполномоченные на рассмотрение жалобы должностного лица, которым может быть направлена жалоба.
Жалоба может быть направлена заявителем в случае обжалования действия (бездействия) и решения:
специалиста ДИЗО - директору ДИЗО;
специалиста ДАиГ - директору ДАиГ;
абзац пятый утратил силу;
директора ДИЗО - заместителю главы Администрации города Ростова-на-Дону по экономике;
абзац седьмой утратил силу;
директора ДАиГ - заместителю главы Администрации города Ростова-на-Дону по строительству и архитектуре;
главы администрации района города Ростова-на-Дону - главе Администрации города Ростова-на-Дону.
5.4. Орган, уполномоченный на рассмотрение жалоб при осуществлении процедур, включенных в исчерпывающий перечень процедур в сфере строительства.
Жалоба на решение и (или) действия (бездействие) органа, предоставляющего услугу и (или) его должностных лиц, либо муниципальных служащих при осуществлении в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, являющихся субъектами градостроительных отношений, процедур, включенных в исчерпывающие перечни процедур в сферах строительства, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 N 403 "Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства", может быть подана такими лицами в порядке, установленном антимонопольным законодательством Российской Федерации, в антимонопольный орган.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 апреля 2017 г. N 270 в пункт 5.5 настоящего приложения внесены изменения
5.5. Порядок подачи и рассмотрения жалобы.
Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступление в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме жалобы на действия (бездействия) и решения, принятые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги.
Жалоба может быть направлена по почте, электронной почтой, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": официального портала Администрации города Ростова-на-Дону, Портала госуслуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
Жалоба должна содержать:
наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, оказывающего муниципальную услугу, либо специалиста, решения и действия (бездействие) которого обжалуются;
фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о местонахождении заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) специалистов ДИЗО, ДАиГ, администрации района города Ростова-на-Дону их должностных лиц;
доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) специалистов ДИЗО, ДАиГ, администрации района города Ростова-на-Дону, их должностных лиц;
личную подпись заявителя, либо его уполномоченного представителя.
В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:
оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.
Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии. Отсутствие указанных документов не является основанием для отказа в рассмотрении или удовлетворении жалобы.
5.6. Сроки рассмотрения жалобы.
Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, рассматривается в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации, если иные сокращенные сроки не установлены Правительством Российской Федерации.
Жалоба подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня с момента ее поступления.
5.7. Перечень оснований для приостановления рассмотрения жалобы в случае, если возможность приостановления предусмотрена законодательством Российской Федерации.
Основания для приостановления рассмотрения жалобы, указанной в настоящем разделе, действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрены.
5.8. Результат рассмотрения жалобы.
По результатам рассмотрения жалобы в соответствии с частью 7 статьи 11.2 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (ред. от 13.07.2015) орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:
об удовлетворении жалобы;
об отказе в удовлетворении жалобы.
5.9. Порядок информирования заявителя о результатах рассмотрения жалобы.
Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.7 раздела 5 административного регламента, заявителю в письменной форме и, по желанию заявителя, в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:
наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу рассматривающего жалобу, должность, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;
номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуются;
фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) или наименование заявителя;
основания для принятия решения по жалобе;
принятое по жалобе решение;
сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.
В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
5.10. Порядок обжалования решения по жалобе.
Принятое в соответствии с пунктом 5.7 раздела 5 административного регламента решение может быть обжаловано в судебном порядке.
5.11. Право заявителя на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.
Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы, при условии, что это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и что указанные документы не содержат сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законодательством тайну.
5.12. Способы информирования заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы.
Информация о порядке подачи и рассмотрения жалобы размещается на информационных стендах в местах предоставления муниципальной услуги, официальном портале Администрации города Ростова-на-Дону, Портале госуслуг.
-
Приложение N 1. Форма заявки при проведении открытых аукционов по продаже земельных участков и открытых аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков
-
Приложение N 2. Блок-схема предоставления муниципальной услуги