Приложение N 1. Порядок взаимодействия органов исполнительной власти Ростовской области при подготовке и утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в целях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области

Приложение N 1
к постановлению Правительства
Ростовской области
от 10.03.2016 N 164

Порядок
взаимодействия органов исполнительной власти Ростовской области при подготовке и утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в целях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области

С изменениями и дополнениями от:

12 мая 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) утверждается в случае необходимости образования земельного участка путем раздела, объединения, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков при отсутствии утвержденного проекта межевания территории для предоставления образуемых земельных участков на торгах, без проведения торгов и иных целей в соответствии с действующим законодательством.

1.2. Обеспечение подготовки и утверждение схемы расположения земельного участка осуществляется министерством имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (далее - минимущество Ростовской области) в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Порядком.

Подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка могут быть осуществлены на основании заявления гражданина или юридического лица, а также по инициативе минимущества Ростовской области.

2. Обеспечение подготовки и утверждение схемы расположения земельного участка на основании заявления гражданина или юридического лица

2.1. Обеспечение подготовки и утверждение схемы расположения земельного участка осуществляется на основании заявления гражданина или юридического лица:

без приложения к заявлению схемы расположения земельного участка, если обязанность по подготовке схемы расположения земельного участка не возложена Земельным кодексом Российской Федерации на заявителя;

с приложением к заявлению схемы расположения земельного участка на бумажном носителе;

с приложением к заявлению схемы расположения земельного участка в форме электронного документа.

2.2. В случае, если к заявлению гражданина или юридического лица, являющемуся основанием для рассмотрения вопроса об утверждении схемы расположения земельного участка, прилагается схема расположения земельного участка на бумажном носителе или в форме электронного документа, в таком заявлении указывается перечень материалов и сведений, с учетом которых была подготовлена схема расположения земельного участка (утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, о зонах с особыми условиями использования территории, о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях, о местоположении границ земельных участков, о местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства).

2.3. В случае, если целью рассмотрения вопроса об утверждении схемы расположения земельного участка является образование земельного участка для строительства зданий, сооружений (далее - объекты недвижимости), в заявлении гражданина или юридического лица, являющемся основанием для рассмотрения вопроса об утверждении схемы расположения земельного участка, указываются:

основные характеристики объектов недвижимости, для строительства которых требуется образовать земельный участок (назначение, площадь, объем, высота, площадь застройки, протяженность, глубина, глубина залегания);

сведения о необходимых технологических присоединениях объектов недвижимости, строительство которых планируется на образуемом земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения и о планируемом расходе технических и энергетических ресурсов (сведения о планируемых параметрах снабжения объекта недвижимости, строительство которого планируется на образуемом земельном участке, необходимыми ресурсами).

2.4. При поступлении в минимущество Ростовской области заявления, являющегося в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации основанием для рассмотрения вопроса об утверждении схемы расположения земельного участка, без приложения к заявлению схемы расположения земельного участка, если обязанность по подготовке схемы расположения земельного участка не возложена Земельным кодексом Российской Федерации на заявителя, либо с приложением схемы расположения земельного участка в форме документа на бумажном носителе:

2.4.1. Минимущество Ростовской области в течение трех календарных дней со дня поступления заявления, указанного в пункте 2.4 настоящего раздела, направляет копии поступивших заявления и приложенных к нему документов в министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области (далее - министерство строительства Ростовской области).

2.4.2. Министерство строительства Ростовской области в течение десяти календарных дней со дня получения документов, указанных в подпункте 2.4.1 пункта 2.4 настоящего раздела, обеспечивает подготовку схемы расположения земельного участка в форме электронного документа и направляет указанные документы и подготовленную схему расположения земельного участка в орган местного самоуправления городского округа или муниципального района, на территории которого расположен образуемый земельный участок (далее - орган местного самоуправления), для проведения проверки на предмет учета при подготовке схемы расположения земельного участка утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемых природных территориях, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

2.4.3. Министерство строительства Ростовской области в течение пяти календарных дней со дня получения от органов местного самоуправления информации о результатах проведенной проверки, указанной в подпункте 2.4.2 пункта 2.4 настоящего раздела, но не позднее 20 календарных дней со дня получения документов, указанных в подпункте 2.4.1 пункта 2.4 настоящего раздела, осуществляет подготовку заключения о возможности утверждения схемы расположения земельного участка по форме согласно приложению к настоящему Порядку с учетом информации, полученной от органов местного самоуправления, и направляет подготовленные заключение и схему расположения земельного участка, указанную в подпункте 2.4.2 пункта 2.4 настоящего раздела, в минимущество Ростовской области.

2.4.4. После получения документов, указанных в подпункте 2.4.3 пункта 2.4 настоящего раздела, минимущество Ростовской области в порядке и сроки, установленные Земельным кодексом Российской Федерации:

проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 11(1) Областного закона от 22.07.2003 N 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области";

принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка или об отказе в ее утверждении при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 11(1) Областного закона от 22.07.2003 N 19-ЗС.

2.5. При поступлении в минимущество Ростовской области заявления, являющегося в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации основанием для рассмотрения вопроса об утверждении схемы расположения земельного участка, с приложением схемы расположения земельного участка в форме электронного документа:

2.5.1. Минимущество Ростовской области в течение трех календарных дней со дня поступления заявления, указанного в пункте 2.5 настоящего раздела, направляет копии поступивших заявления и приложенных к нему документов в министерство строительства Ростовской области.

2.5.2. Министерство строительства Ростовской области в течение трех календарных дней со дня получения документов, указанных в подпункте 2.5.1 пункта 2.5 настоящего раздела, направляет указанные документы в орган местного самоуправления для проведения проверки на предмет учета при подготовке схемы расположения земельного участка утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемых природных территориях, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

2.5.3. Министерство строительства Ростовской области в течение пяти календарных дней со дня получения от органов местного самоуправления информации о результатах проведенной проверки, указанной в подпункте 2.5.2 пункта 2.5 настоящего раздела, но не позднее 20 календарных дней со дня получения документов, указанных в подпункте 2.5.1 пункта 2.5 настоящего раздела, осуществляет подготовку заключения о возможности утверждения схемы расположения земельного участка по форме согласно приложению к настоящему Порядку с учетом информации, полученной от органов местного самоуправления, и направляет подготовленное заключение в минимущество Ростовской области.

2.5.4. После получения документов, указанных в подпункте 2.5.3 пункта 2.5 настоящего раздела, минимущество Ростовской области в порядке и сроки, установленные Земельным кодексом Российской Федерации:

проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 11(1) Областного закона от 22.07.2003 N 19-ЗС;

принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка или об отказе в ее утверждении при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 11(1) Областного закона от 22.07.2003 N 19-ЗС.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ростовской области от 12 мая 2017 г. N 346 в пункт 2.6 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления и применяющиеся к правоотношениям, возникшим с 1 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об утверждении схемы расположения земельного участка по результатам рассмотрения заявления гражданина или юридического лица минимущество Ростовской области направляет документ, содержащий указанное решение, с приложением утвержденной схемы расположения земельного участка заявителю и в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН (далее - орган регистрации прав).

3. Обеспечение подготовки и утверждение схемы расположения земельного участка по инициативе минимущества Ростовской области

3.1. В целях обеспечения подготовки и утверждения схемы расположения земельного участка по инициативе минимущества Ростовской области минимущество Ростовской области направляет в министерство строительства Ростовской области обращение о подготовке схемы расположения земельного участка (далее - обращение), в котором указывается:

кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых предстоит образовать земельный участок или земельные участки;

способ образования земельного участка или земельных участков;

цель образования земельного участка или земельных участков.

В случае, если целью рассмотрения вопроса о подготовке и утверждении схемы расположения земельного участка является образование земельного участка для строительства зданий, сооружений (далее - объекты недвижимости), в обращении указываются:

основные характеристики объектов недвижимости, для строительства которых требуется образовать земельный участок (назначение, площадь, объем, высота, площадь застройки, протяженность, глубина, глубина залегания);

сведения о необходимых технологических присоединениях объектов недвижимости, строительство которых планируется на образуемом земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения и о планируемом расходе технических и энергетических ресурсов (сведения о планируемых параметрах снабжения объекта недвижимости, строительство которого планируется на образуемом земельном участке, необходимыми ресурсами).

3.2. Министерство строительства Ростовской области в течение десяти календарных дней со дня получения обращения, указанного в пункте 3.1 настоящего раздела, обеспечивает подготовку схемы расположения земельного участка в форме электронного документа и направляет копию обращения и подготовленную схему расположения земельного участка в орган местного самоуправления для проведения проверки на предмет учета при подготовке схемы расположения земельного участка утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемых природных территориях, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

3.3. Министерство строительства Ростовской области в течение пяти календарных дней со дня получения от органов местного самоуправления информации о результатах проведенной проверки, указанной в пункте 3.2 настоящего раздела, но не позднее 20 календарных дней со дня получения документов, указанных в пункте 3.1 настоящего раздела, осуществляет подготовку заключения о возможности утверждения схемы расположения земельного участка по форме согласно приложению к настоящему Порядку с учетом информации, полученной от органов местного самоуправления, и направляет подготовленные заключение и схему расположения земельного участка, указанную в пункте 3.2 настоящего раздела, в минимущество Ростовской области.

3.4. После получения документов, указанных в пункте 3.3 настоящего раздела, минимущество Ростовской области в порядке и сроки, установленные Земельным кодексом Российской Федерации:

проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 11(1) Областного закона от 22.07.2003 N 19-ЗС;

принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка или направляет в министерство строительства Ростовской области повторное обращение о подготовке схемы расположения земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 11(1) Областного закона от 22.07.2003 N 19-ЗС.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ростовской области от 12 мая 2017 г. N 346 в пункт 3.5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления и применяющиеся к правоотношениям, возникшим с 1 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об утверждении схемы расположения земельного участка минимущество Ростовской области направляет документ, содержащий указанное решение, с приложением утвержденной схемы расположения земельного участка в орган регистрации прав.

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко