Приложение. Изменения, вносимые в постановление Правительства Ростовской области от 16.10.2014 N 702 "О мероприятиях, связанных с участием в реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

Приложение
к постановлению Правительства
Ростовской области
от 14.04.2016 N 275

Изменения, вносимые в постановление Правительства Ростовской области от 16.10.2014 N 702 "О мероприятиях, связанных с участием в реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

1. Пункт 7 изложить в редакции:

"7. Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ростовской области Гуськова И.А.".

2. В приложении N 1:

2.1. В разделе 2:

2.1.1. В пункте 2.6:

в абзаце четвертом слова "за шесть месяцев" заменить словами "за два месяца";

абзац десятый признать утратившим силу;

дополнить абзацами следующего содержания:

"копию свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного саморегулируемой организацией;

технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения (при наличии).".

2.1.2. Пункт 2.8 изложить в редакции:

"2.8. Каждая заявка, поступившая в установленный сообщением о проведении отбора срок, регистрируется организатором отбора в журнале регистрации заявок на отбор в день поступления в порядке поступления заявок.

Заявка считается допущенной к участию в отборе при наличии всех документов, предусмотренных пунктом 2.6 настоящего раздела.

Решение о допуске/отказе к отбору принимается организатором отбора не позднее 3 рабочих дней со дня завершения приема заявок на отбор и публикуется на официальном сайте в течение рабочего дня, следующего за днем принятия решения.

В случае принятия решения о допуске к отбору организатор не позднее 2 рабочих дней со дня принятия решения передает заявку в комиссию для рассмотрения на соответствие или несоответствие заявки Критериям и требованиям отбора.

В целях оценки проектов жилищного строительства в соответствии с критерием, предусмотренным пунктом 20 Критериев и требований отбора, устанавливается, что доля площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилых зданиях, которые планируется построить в рамках проекта (за исключением зданий социального и коммунально-бытового назначения, зданий, относящихся к объектам инженерно-технического обеспечения, а также помещений общего пользования, социального и коммунально-бытового назначения в многоквартирных домах), в площади всех жилых и нежилых зданий, которые планируется построить в рамках проекта, не может составлять более 20 процентов.".

2.1.3. Пункт 2.9 изложить в редакции:

"2.9. По результатам рассмотрения заявки комиссия принимает одно из следующих решений:

о несоответствии заявки Критериям и требованиям отбора и невозможности реализации проекта;

о соответствии заявки Критериям и требованиям отбора и отборе земельного участка, застройщика, проекта жилищного строительства.

В случае принятия решения о соответствии Критериям и требованиям отбора нескольких заявок комиссия осуществляет оценку преимуществ земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства в соответствии с методикой оценки преимуществ земельных участков, принадлежащих застройщикам на праве собственности или на праве аренды, застройщиков и реализуемых ими проектов жилищного строительства в целях реализации Программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", согласно приложению N 2 к настоящему Положению.".

2.1.4. Пункты 2.10 - 2.12 признать утратившими силу.

2.2. В разделе 3:

2.2.1. Пункт 3.9 изложить в редакции:

"3.9. Организатор не позднее 2 рабочих дней со дня завершения приема заявок передает заявку в комиссию для рассмотрения на соответствие или несоответствие заявки Критериям и требованиям отбора.".

2.2.2. Пункт 3.10 изложить в редакции:

"3.10. По результатам рассмотрения заявки комиссия принимает одно из следующих решений:

о несоответствии заявки Критериям и требованиям отбора и невозможности реализации проекта;

о соответствии заявки Критериям и требованиям отбора и отборе земельных участков, которые находятся в государственной собственности Ростовской области, или находятся в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению таким земельным участком переданы органам государственной власти субъекта Российской Федерации, или находятся в муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена.

В случае принятия решения о соответствии Критериям и требованиям отбора нескольких заявок комиссия осуществляет оценку преимуществ земельных участков в соответствии с методикой оценки преимуществ земельных участков, которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц и находятся в государственной собственности Ростовской области, или находятся в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению такими земельными участками переданы органам исполнительной власти Ростовской области, уполномоченным на осуществление переданных Российской Федерацией полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, или находится в муниципальной собственности либо государственная собственность на такие земельные участки не разграничена, согласно приложению N 4 к настоящему Положению.".

2.2.3. Пункты 3.11, 3.12 признать утратившими силу.

2.3. В приложении N 1:

2.3.1. Раздел 2 изложить в редакции:

2. Сведения о земельном участке
2.1. Кадастровый номер и площадь земельного участка:
(указать).
Реквизиты утвержденной документации по планировке территории
							(указать при наличии).
2.2. Земельный участок на день представления заявки на отбор принадлежит застройщику на праве собственности/находится в собственности
(указать собственника) и принадлежит застройщику на праве аренды (указать соответствующее).
2.3. Для строительства многоквартирных домов на земельном участке не привлечены средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"/привлечены средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации", при этом						процентов (указать)
квартир уже являются объектами долевого строительства и объем привлеченных средств участников долевого строительства соответствует стоимости выполненных работ и понесенным по ним затратам (указать соответствующее).
2.4. Земельный участок или право по договору аренды такого земельного участка не находится в залоге, за исключением залога в обеспечение кредита, предоставленного в целях реализации представленного на отбор проекта жилищного строительства на таком земельном участке.
2.5. В отношении земельного участка или прав по договору аренды земельного участка не принято решение (определение, постановление) о наложении ареста или запрета совершать определенные действия либо об избрании в качестве меры пресечения залога такого земельного участка или прав по договору аренды такого земельного участка.
2.6. На жилые помещения, которые могут быть построены на представленном к отбору земельном участке и проданы по рыночной цене, есть потенциальный
спрос граждан в объеме					(указать общую площадь
и количество жилых помещений), что подтверждается представленным в заявке документом.
2.7. В соответствии с установленным градостроительным регламентом / проектом планировки территории / проектной документацией (указать соответствующее) в отношении земельного участка: определены технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям; выбрано решение по обеспечению объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением и газоснабжением (при необходимости обеспечения газоснабжением), которое предусматривает минимальную величину общего объема затрат на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов
капитального строительства в размере									(указать
величину общего объема затрат на подключение (технологическое присоединение), в том
числе в разбивке по сетям водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения (при необходимости обеспечения газоснабжением), а также величину общего объема затрат на подключение (технологическое присоединение) в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья, которое планируется построить на таком земельном участке); определены источники финансирования таких затрат в соответствии с законодательством и иными нормативными правовыми актами Российской
Федерации				(указать соответствующие
источники из числа указанных в подпунктах "а" - "е" пункта 5 Критериев и требований отбора и объемы финансирования из таких источников, всего и по видам обеспечения водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением и газоснабжением (при необходимости обеспечения газоснабжением).".

2.3.2. Раздел 3 изложить в редакции:

3. Сведения о проекте жилищного строительства
3.1. Общие характеристики проекта жилищного строительства (далее - проект):
3.1.1. Стадия реализации проекта (указать соответствующее): разрабатывается/утвержден проект планировки; разрабатывается/утвержден проект межевания; получено разрешение на строительство; разрабатывается/проведена экспертиза (при необходимости) проектной документации; начато строительство.
3.1.2. Планируемый срок реализации проекта
(указать начало и окончание срока реализации проекта).
3.1.3. Площадь всех жилых и нежилых зданий, которые планируется ввести в эксплуатацию в рамках проекта, в том числе до 31 декабря 2017 г.,
составляет				(указать: всего, в том числе
до 31 декабря 2017 г.).
3.1.4. Общая площадь многоквартирных домов и (или) индивидуальных жилых домов, которые планируется ввести в эксплуатацию в рамках проекта, в том числе
до 31 декабря 2017 г., составляет							(указать:
всего, в том числе до 31 декабря 2017 г.).
3.1.5. Общая площадь жилья экономического класса в многоквартирных домах и (или) индивидуальных жилых домах, которые планируется ввести в эксплуатацию в рамках проекта, в том числе до 31 декабря 2017 г., составляет
		(указать: всего, в том числе до 31 декабря 2017 г.).
3.1.6. Доля площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилых зданиях, которые планируется построить в рамках проекта (за исключением зданий социального и коммунально-бытового назначения, зданий, относящихся к объектам инженерно-технического обеспечения, а также помещений общего пользования, социального и коммунально-бытового назначения в многоквартирных домах), в площади всех жилых и нежилых зданий, которые
планируется построить в рамках проекта, составляет								процентов
(указать).
3.2. Проект (указать соответствующее): соответствует требованиям генерального плана и правил землепользования и застройки в отношении территории, в границах которой расположен указанный земельный участок соответствует виду разрешенного использования земельного участка, установленному в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"; соответствует региональным и (или) местным нормативам градостроительного проектирования; соответствует утвержденным расчетным показателям обеспечения территории застройки объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектами инженерно-технического обеспечения (при отсутствии региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования).
3.3. При строительстве в рамках проекта предусмотрено/будет предусмотрено (указать соответствующее) применение экологически чистых, энергоэффективных материалов и технологий в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.
3.4. При проектировании и строительстве в рамках проекта предусмотрено/будет предусмотрено (указать соответствующее) обеспечение доступности зданий и сооружений для маломобильных групп населения в соответствии с установленными требованиями.".

2.4. В приложении N 2:

2.4.1. Пункт 1 изложить в редакции:

"1. Настоящая Методика применяется комиссией при проведении оценки преимуществ земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства в соответствии с критериями, указанными в пунктах 6, 17, 23 Критериев и требований отбора, и ранжировании заявок на отбор, в которых указаны такие земельные участки, застройщики и проекты жилищного строительства, в соответствии с их преимуществами согласно пункту 2.9 Положения о порядке отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

2.4.2. В графе 2 пунктов 6 и 7 таблицы слова "до 1 июля 2017 г." заменить словами "до 31 декабря 2017 г.".

2.5. Пункт 1 приложения N 4 изложить в редакции:

"1. Настоящая Методика применяется комиссией по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в реализации Программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" при проведении оценки преимуществ земельных участков в соответствии с критериями, указанными в пункте 6 Критериев и требований отбора, и распределении земельных участков в соответствии с их преимуществами в соответствии с пунктом 3.10 Положения о порядке отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

3. Приложение N 2 изложить в редакции:

Приложение N 2
к постановлению Правительства
Ростовской области
от 16.10.2014 N 702

Состав
комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

Безуглов Николай Викторович	-	министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, председатель комиссии
Дранников Алексей Вячеславович	-	заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, заместитель председателя комиссии
Василенко Анастасия Анатольевна	-	начальник отдела развития строительного комплекса и жилищной политики министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, секретарь комиссии
Вагин Владимир Стефанович	-	министр жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области
Кушнарев Виталий Васильевич	-	министр транспорта Ростовской области
Полянский Алексей Эдуардович	-	заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области - главный архитектор Ростовской области
Рачаловский Константин Николаевич	-	министр сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области
Сергеева Светлана Михайловна	-	заместитель руководителя Региональной службы по тарифам Ростовской области - начальник управления тарифного регулирования отраслей теплоэнергетического комплекса
Соловьев Андрей Борисович	-	руководитель Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области
Тихонов Михаил Михайлович	-	министр промышленности и энергетики Ростовской области

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко".

4. Пункт 9 приложения N 3 изложить в редакции:

"9. Комиссия в целях выполнения стоящих перед ней задач вправе:

взаимодействовать с органами исполнительной власти Ростовской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Ростовской области, застройщиками по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;

запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;

привлекать для участия в работе комиссии должностных лиц администраций муниципальных образований Ростовской области, ресурсоснабжающих организаций Ростовской области (по согласованию).".

5. Приложение N 1 к Положению о порядке формирования списков граждан в целях реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" изложить в редакции:

"Приложение N 1
к Положению о порядке формирования
списков граждан в целях реализации
программы "Жилье для российской семьи"
в рамках государственной программы
Российской Федерации "Обеспечение
доступным и комфортным жильем
и коммунальными услугами граждан
Российской Федерации"

Заявление о включении в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в целях реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"
(орган местного самоуправления муниципального образования Ростовской области)
от гражданина (гражданки)
			(Ф.И.О.)
постоянно проживающего(ей) по адресу:
Заявление
Прошу включить меня в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в целях реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", реализуемой на территории Ростовской области (далее - программа).
Мне известно, что основаниями для принятия органом местного самоуправления решения о несоответствии меня категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, являются:
1. Представление неполного комплекта документов, указанных в пункте 3.5 Положения.
2. Представление недостоверных сведений, указанных в заявлении или прилагаемых документах.
3. Несоответствие меня категориям граждан, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.
4. Принятие решения о включении меня в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, иным органом местного самоуправления.
Мне известно, что в случае выявления после включения меня в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, недостоверности сведений в заявлении и (или) в прилагаемых к заявлению документах я буду исключен (исключена) из такого списка.
Согласие на обработку и представление персональных данных прилагается.
Для приобретения жилья экономического класса я нуждаюсь (я не нуждаюсь) (нужное подчеркнуть) в предоставлении ипотечного кредита (займа).
Предварительно предполагаю приобрести жилье экономического класса в проекте жилищного строительства, реализуемого по адресу:
(в случае, если гражданином принято такое предварительное решение).
К заявлению прилагаю следующие документы:
1.
2.
3.
и так далее.
Ф.И.О. заявителя						дата
		(подпись)
Ф.И.О., должность
сотрудника органа местного
самоуправления, принявшего
заявление и документы							дата
				(подпись)

Приложение N 1
к заявлению о включении в список граждан,
имеющих право на приобретение жилья
экономического класса в целях реализации
программы "Жилье для российской семьи"
в рамках государственной программы
Российской Федерации "Обеспечение доступным
и комфортным жильем и коммунальными услугами
граждан Российской Федерации"

Согласие на обработку и предоставление персональных данных
Я,