Решение городской Думы города Таганрога Ростовской области от 28 апреля 2016 г. N 198 "О внесении изменений в Решение Городской Думы города Таганрога от 03.07.2012 N 448 "Об утверждении Положения "О порядке передачи имущества, находящегося в муниципальной собственности города Таганрога, в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление и иные права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества"

Принято Городской Думой 28 апреля 2016 г.

В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь статьей 35 Устава муниципального образования "Город Таганрог", Городская Дума решила:

1. Внести в Положение "О порядке передачи имущества, находящегося в муниципальной собственности города Таганрога, в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление и иные права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества", утвержденное Решением Городской Думы города Таганрога от 03.07.2013 N 448, следующие изменения:

1.1. Часть 1 статьи 1 после слов "о концессионных соглашениях" дополнить словами ", законодательством Российской Федерации о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации".

1.2. Статью 4 изложить в следующей редакции:

"Статья 4. Органы, уполномоченные от имени собственника согласовывать решения о проведении торгов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, или о заключении таких договоров без торгов

Органами, уполномоченными от имени собственника согласовывать решения о проведении торгов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, или о заключении таких договоров без торгов, являются:

1) КУИ в отношении муниципального имущества: закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием; закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным автономным или бюджетным учреждением недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества или приобретенного автономным или бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества; закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным казенным учреждением, казенным предприятием, органом местного самоуправления.

2) Городская Дума города Таганрога, в отношении муниципального имущества, передаваемого в безвозмездное пользование органам государственной власти, а также на срок свыше 5 лет.".

1.3. Статью 5 изложить в следующей редакции:

"Статья 5. Порядок подачи и рассмотрения заявления на заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества

1. Заинтересованное лицо (далее - заявитель) направляет Организатору торгов (правообладателю) обращение о предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление и иные права владения и (или) пользования (далее - обращение). К обращению должны быть приложены следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, - для физического лица;

2) копия Устава, Учредительного договора (при наличии) или иных учредительных документов - для юридического лица;

3) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица либо о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

4) документы, подтверждающие полномочия должностного лица, или доверенность от имени юридического лица.

Правом на подачу заявлений о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование обладают государственные органы, органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения, некоммерческие организации при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", а также иные лица в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

2. Организатор торгов (правообладатель) в течение 10 дней рассматривает обращение и документы, указанные в части 1 настоящей статьи (далее - документы), и в случае отсутствия оснований для отказа в проведении торгов или заключении договора аренды, договора безвозмездного пользования, доверительного управления и иного договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования муниципальным имуществом, без торгов Организатор торгов (правообладатель):

1) обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости платы за право владения или пользования муниципальным имуществом, за право заключения договора безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества (далее - рыночной стоимости);

2) направляет в КУИ обращение с приложением документов и отчета о рыночной стоимости в течение трех дней со дня получения указанного отчета для проведения процедуры согласования, за исключением случаев, когда Организатором торгов (правообладателем) является КУИ непосредственно. Если Организатором торгов (правообладателем) является КУИ и согласование в соответствии с частью 2 статьи 4 настоящего Положения не требуется, то решение о проведении торгов либо заключении соответствующего договора без торгов принимается КУИ в течение трех дней со дня получения отчета о рыночной стоимости в отношении муниципального имущества. При наличии оснований для отказа в проведении торгов или в заключении соответствующего договора без торгов Организатор торгов (правообладатель) принимает решение о невозможности проведения торгов (заключения соответствующего договора без торгов) и информирует об этом заявителя в трехдневный срок со дня принятия такого решения.

3. В случае, предусмотренном частью 1 статьи 4 настоящего Положения, КУИ в десятидневный срок рассматривает обращение и документы и принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании решения о проведении торгов (заключении соответствующего договора без торгов) в форме правового акта председателя КУИ. Решение об отказе в согласовании решения о проведении торгов (заключении соответствующего договора без торгов) принимается КУИ по основаниям, предусмотренным частью 6 настоящей статьи. Принятое решение о согласовании или об отказе в согласовании решения о проведении торгов (заключении соответствующего договора без торгов) КУИ направляет Организатору торгов (правообладателю) в трехдневный срок.

4. В случае, предусмотренном частью 2 статьи 4 настоящего Положения, КУИ в десятидневный срок подготавливает проект Решения Городской Думы города Таганрога о согласовании решения о проведения торгов (заключении соответствующего договора без торгов), в двадцатидневный срок обеспечивает его согласование в порядке, установленном Регламентом работы Администрации города Таганрога, и представляет его на рассмотрение в Городскую Думу города Таганрога с приложением обращения и документов, а также отчета о рыночной стоимости. Городская Дума города Таганрога рассматривает указанный проект в порядке и сроки, предусмотренные Регламентом работы Городской Думы города Таганрога. Решение об отказе в согласовании решения о проведении торгов (заключении соответствующего договора без торгов) принимается Городской Думой города Таганрога по основаниям, предусмотренным частью 6 настоящей статьи. О принятом Городской Думой города Таганрога решении КУИ уведомляет Организатора торгов (правообладателя) в течение трех дней со дня его получения.

5. По результатам проведения процедуры согласования решения о проведении торгов Организатор торгов в случаях, установленных статьей 2 настоящего Положения, в трехдневный срок принимает решение о проведении торгов или об отказе в проведении торгов. По результатам проведения процедуры согласования решения о заключении соответствующего договора без торгов правообладатель в случаях, указанных в статье 3 настоящего Положения, в течение трех дней принимает решение о заключении договора аренды, договора безвозмездного пользования, договора доверительного управления и иных договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования муниципальным имуществом без торгов или об отказе в заключении такого договора. Организатор торгов (правообладатель) уведомляет заявителя о принятом решении путем направления заказного письма с уведомлением в течение трех дней со дня принятия такого решения.

6. Основаниями для отказа в проведении торгов или в заключении договора аренды, договора безвозмездного пользования, договора доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования муниципальным имуществом без торгов, являются следующие случаи:

1) направление обращения о заключении договора аренды, договора безвозмездного пользования, доверительного управления и иных договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования, в отношении имущества, не являющегося объектом муниципальной собственности;

2) направление обращения о заключении договора аренды, договора безвозмездного пользования, доверительного управления и иных договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования муниципальным имуществом, в отношении имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, лицом, не отнесенным к субъектам малого и (или) среднего предпринимательства;

3) необходимость использования муниципального имущества для муниципальных нужд и (или) осуществления своей деятельности Организатором торгов (правообладателем);

4) не представлены или представлены не в полном объеме документы, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, а также, если указанные документы не соответствуют требованиям, установленным федеральным и областным законодательством, или сведения, содержащиеся в представленных документах, не соответствуют друг другу;

5) обращения, в которых предлагаемые заявителем условия аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления и иных договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования муниципальным имуществом, не обеспечивают сохранность объекта или изменяют его целевое назначение;

6) предоставление муниципального имущества повлечет его неэффективное использование.

7. По результатам торгов, а в случаях, указанных в статье 3 настоящего Положения, - на основании решения Организатора торгов (правообладателя) о заключении договора аренды, договора безвозмездного пользования, договора доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования муниципальным имуществом без торгов, между Организатором торгов (правообладателем) и победителем торгов (заявителем) заключается соответствующий договор. Не допускается заключение договоров, заключаемых в соответствии с настоящим Положением, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах конкурса или аукциона на официальном сайте торгов.

8. Организатор торгов также имеет право принимать решение о проведении торгов на право заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования, договора доверительного управления и иных договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования муниципальным имуществом, по собственной инициативе.

9. В случае если муниципальное имущество является объектом гражданской обороны, договор аренды, договор безвозмездного пользования, договор доверительного управления или иной договор, предусматривающий переход права владения и (или) пользования муниципальным имуществом, подлежит согласованию с муниципальным учреждением "Управление защиты от чрезвычайных ситуаций населения и территории г. Таганрога".

10. Передача в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление и иные права владения и (или) пользования в отношении объекта культурного наследия производится в установленном порядке при условии выполнения владельцем (пользователем) обязанностей, предусмотренных охранным обязательством.".

1.4. Абзац второй части 2 статьи 6 изложить в следующей редакции:

"Заключение договоров аренды муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества муниципального образования "Город Таганрог", предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, с субъектами малого и среднего предпринимательства и некоммерческими организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства осуществляется с учетом норм, установленных Решением Городской Думы города Таганрога от 06.10.2009 N 77 "О порядке формирования и ведения Перечня муниципального имущества муниципального образования "Город Таганрог", предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, а также о порядке предоставления имущества, включенного в Перечень".

ГАРАНТ:

Решением городской Думы города Таганрога Ростовской области от 30 июня 2016 г. N 211 пункт 2 настоящего решения снят с контроля

2. Исполняющему обязанности Мэра города Таганрога Махову А.В. обеспечить официальное опубликование настоящего Решения.

3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на председателя Городской Думы города Таганрога Стефанова Ю.В.

И.о. Мэра города Таганрога

А. Махов

Председатель Городской Думы города Таганрога

Ю. Стефанов