Постановление Администрации г. Шахты Ростовской области от 3 июня 2016 г. N 2848 "О внесении изменений в постановление Администрации г. Шахты от 21.12.2009 г. N 3689 "О создании межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, принятию решений о согласовании переустройства жилых и нежилых помещений в жилых домах"

В соответствии со статьями 14, 15, 23, 26, 27, 32, 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", а также в целях его приведения в соответствие с действующим законодательством и в связи с кадровыми изменениями в Администрации города Шахты, постановляю:

1. Внести в постановление Администрации города Шахты от 21.12.2009 г. N 3689 "О создании межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, принятию решений о согласовании переустройства жилых и нежилых помещений в жилых домах" следующие изменения:

1.1. Пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Утвердить следующий состав межведомственной комиссии:

Глушков Анатолий Петрович	- заместитель главы Администрации, председатель комиссии;
Гилле Олег Юрьевич	- директор муниципального казенного учреждения "Департамент городского хозяйства" г. Шахты, заместитель председателя комиссии;
Шемшадова Виктория Владимировна	- ведущий специалист отдела по работе с многоквартирным жилищным фондом муниципального казенного учреждения "Департамент городского хозяйства" г. Шахты, секретарь комиссии;
Члены комиссии:
Геращенко Елена Викторовна	- и.о. главного архитектора - директор департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития;
Рябова Жанна Александровна	- начальник правового управления Администрации;
Юрьев Андрей Геннадьевич	- председатель Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты;
Скориков Александр Викторович	- директор ООО "Коммунальщик-2", председатель комитета Городской Думы г. Шахты по жилищно-коммунальному хозяйству (по согласованию);
Назаров Владимир Николаевич	- начальник Управления реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства Администрации;
Иванин Тимофей Сергеевич	- главный специалист Новочеркасского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензированного контроля N 2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области;
Правдюк Владимир Николаевич	- директор муниципального унитарного предприятия г. Шахты "Бюро технической инвентаризации";
Дзыза Виктория Викторовна	- исполняющий обязанности начальника территориального отдела территориального управления Роспотребнадзора по Ростовской области в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) районах (по согласованию);
Петров Владимир Борисович	- директор муниципального унитарного предприятия г. Шахты "Капитальное строительство" (по согласованию);
Калабин Николай Ильич	- начальник отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Шахты управления надзорной деятельности и профилактической работы главного управления министерства чрезвычайных ситуаций России по Ростовской области (по согласованию);
Пономарев Сергей Александрович	- заместитель директора открытого акционерного общества "Донэнерго"- "Тепловые сети", начальник Шахтинского района тепловых сетей (по согласованию);
Подгорный Дмитрий Эдуардович	- управляющий директор общества с ограниченной ответственностью "Шахтинская газотурбинная электростанция" (по согласованию);
Вовк Андрей Николаевич	- исполнительный директор открытого акционерного общества "Шахтымежрайгаз" (по согласованию).

1.2. Установить, что в случае кадровых изменений последующая ротация членов межведомственной комиссии происходит по принципу представительства по должностям.

2. В приложение N 2 внести следующие изменения:

2.1. Пункт 3.2. изложить в следующей редакции:

"3.2. Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В настоящем Положении под зоной вероятных разрушений при техногенных авариях понимается территория, в границах которой расположены жилые помещения и многоквартирные дома, которым грозит разрушение в связи с произошедшей техногенной аварией. Зоны вероятных разрушений при техногенных авариях устанавливаются Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору на основании материалов технического расследования их причин".

2.2. Пункт 4.1. изложить в следующей редакции:

"4.1. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 4.5. настоящего Положения".

2.3. Пункт 4.3. изложить в следующей редакции:

"4.3. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает:

прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;

определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;

составление комиссией заключения в порядке, предусмотренном пунктом 4.5. настоящего Положения;

составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом решение комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;

- принятие Администрацией города Шахты решения по итогам работы комиссии;

- передачу по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией)".

2.4. Пункт 4.4. изложить в следующей редакции:

"4.4. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:

а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;

г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

д) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 4.3. настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.

Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал), регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Заявление, подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простой электронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы, усиленной квалифицированной электронной подписью (если законодательством Российской Федерации для подписания таких документов не установлен иной вид электронной подписи).

Заявитель вправе представить в комиссию по своей инициативе нижеследующие документы и информацию:

а) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;

б) технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план;

в) заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов в соответствии с абзацем третьим пункта 4.3. настоящего Положения признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям".

2.5. Пункт 4.5. изложить в следующей редакции:

"4.5. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии,

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению".

2.6. Пункт 4.8. изложить в следующей редакции:

"4.8. Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 4.7. настоящего Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру решения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля).

В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 3.2. настоящего Положения, решение, предусмотренное пунктом 4.5. настоящего Положения, направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения".

3. Настоящее постановление подлежит опубликованию в СМИ и вступает в силу с момента его опубликования.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации Глушкова А.П.

Глава Администрации города Шахты

И.И. Медведев

Постановление вносит:
МКУ "Департамент ГХ"