Статья 1. Порядок и условия согласования сделок по передаче в залог имущества

Статья 1. Порядок и условия согласования сделок по передаче в залог имущества

1. Настоящее Положение определяет порядок согласования сделок по передаче в залог недвижимого имущества (далее - сделка), находящегося в собственности муниципального образования "Город Таганрог", принадлежащего на праве хозяйственного ведения муниципальным предприятиям (далее - предприятие).

2. Согласование сделки по передаче в залог имущества осуществляется Городской Думой города Таганрога.

Согласование, отказ в согласовании сделки по передаче в залог имущества оформляется Решением Городской Думы города Таганрога.

3. Для согласования сделки по передаче в залог имущества предприятие подготавливает следующие документы:

1) заявление о согласовании сделки по передаче в залог имущества, подписанное руководителем предприятия, заверенное печатью предприятия.

Заявление должно содержать:

ходатайство о согласовании сделки по передаче в залог имущества;

информацию об объектах недвижимого имущества, находящихся в собственности муниципального образования "Город Таганрог", принадлежащих на праве хозяйственного ведения предприятию, предлагаемых к передаче в залог (далее - объекты), позволяющую однозначно определить каждый из объектов;

информацию о рыночной стоимости каждого из объектов;

информацию о земельных участках, на которых расположены объекты, и о правах на эти земельные участки;

цель заключения предприятием сделки по передаче в залог имущества, цель заключения договора о принятии предприятием на себя обязательства, обеспечиваемого сделкой по передаче в залог имущества;

обоснование целесообразности заключения сделки по передаче в залог имущества;

2) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя предприятия (приказ о назначении, трудовой договор);

3) копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении предприятия, выданной не ранее чем за три месяца до ее представления;

4) копии устава, изменений и дополнений к уставу предприятия;

5) копии документов годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерского баланса предприятия на последнюю отчетную дату, заверенные руководителем, главным бухгалтером, печатью предприятия;

6) информацию предприятия о том, что размер уставного фонда предприятия:

не менее минимального размера уставного фонда предприятия, установленного законодательством;

с учетом размера резервного фонда предприятия не превышает стоимости чистых активов предприятия;

7) копию проекта договора о передаче объектов в залог, содержащего условия такой передачи;

8) копию проекта договора, обеспечиваемого залогом;

Информация об изменениях:

Решением городской Думы города Таганрога Ростовской области от 25 мая 2017 г. N 358 в пункт 9 части 3 статьи 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9) копии выписок из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), документов, подтверждающих государственную регистрацию прав на объекты, в том числе на воздушное, морское судно, судно внутреннего плавания, космический объект, выданных не ранее чем за один месяц до их представления в орган, осуществляющий функции и полномочия учредителя предприятия;

10) копии выписок из реестра муниципального имущества города Таганрога в отношении объектов;

11) сведения об обременении каждого из объектов с приложением копий соответствующих документов или сведения об отсутствии обременения каждого из объектов;

12) копии справок о принадлежности каждого из объектов к памятникам истории и архитектуры, выданных уполномоченным органом;

13) отчеты об оценке рыночной стоимости каждого из объектов, проведенных независимым оценщиком не ранее чем за один месяц до представления отчетов в орган, осуществляющий функции и полномочия учредителя предприятия;

14) справку о первоначальной и остаточной балансовой стоимости каждого из объектов;

15) копии кадастровых паспортов (выписок) земельных участков, на которых находятся объекты;

16) копии документов, на основании которых предприятие использует земельные участки, на которых находятся объекты;

Информация об изменениях:

Решением городской Думы города Таганрога Ростовской области от 25 мая 2017 г. N 358 в пункт 17 части 3 статьи 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

17) копии выписок из ЕРГН, в случае наличия зарегистрированных прав в ЕРГН, или сообщений об отказе в выдаче информации из ЕРГН на земельные участки, на которых находятся объекты, выданных не ранее чем за месяц до их представления в орган, осуществляющий функции и полномочия учредителя предприятия.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы города Таганрога Ростовской области от 25 мая 2017 г. N 358 в часть 4 статьи 1 настоящего решения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

4. Сведения об объектах, земельных участках, на которых находятся объекты, приведенные в документах, указанных в части 3 настоящей статьи, должны быть указаны одинаково, в виде, позволяющем определить объекты, земельные участки, должны соответствовать данным, учтенным в Едином государственном реестре недвижимости и в реестре муниципального имущества города Таганрога.

5. Копии документов, указанных в пунктах 3 - 5, 8 - 13 части 3 настоящей статьи, должны быть заверены руководителем предприятия, печатью предприятия.

Документы, указанные в пунктах 6, 14 части 3 настоящей статьи, должны быть подготовлены предприятием, подписаны руководителем, главным бухгалтером предприятия, заверены печатью предприятия.

6. Документы направляются предприятием для рассмотрения в орган, осуществляющий функции и полномочия учредителя предприятия.

7. Рассмотрение документов органом, осуществляющим функции и полномочия учредителя предприятия, проводится в течение 10 календарных дней со дня их поступления.

По результатам рассмотрения органом, осуществляющим функции и полномочия учредителя предприятия, подготавливается мотивированное заключение о целесообразности или нецелесообразности согласования сделки по передаче в залог имущества (далее - заключение).

8. В случае подготовки заключения о целесообразности согласования сделки по передаче в залог имущества орган, осуществляющий функции и полномочия учредителя предприятия, в течение 5 рабочих дней со дня подготовки заключения направляет:

предприятию копию заключения;

в Комитет по управлению имуществом города Таганрога (далее - КУИ) заключение и документы, указанные в части 3 настоящей статьи.

9. В случае подготовки заключения о нецелесообразности согласования сделки по передаче в залог имущества орган, осуществляющий функции и полномочия учредителя предприятия, в течение 5 рабочих дней со дня подготовки заключения направляет его предприятию.

Заключение о нецелесообразности согласования сделки по передаче в залог имущества должно быть мотивированным и подготавливается в случае, если имеется высокая вероятность невыполнения предприятием обязательств перед кредиторами и в случае обращения взыскания на заложенное имущество, предприятие лишится возможности осуществлять деятельность, определенную его уставом.

10. КУИ рассматривает заключение и представленные документы на предмет их соответствия требованиям, установленным федеральным или областным законодательством и документам, указанным в части 3 настоящей статьи в течение 7 рабочих дней со дня их поступления.

11. При соответствии документов, КУИ:

в течение 5 календарных дней подготавливает проект Решения Городской Думы города Таганрога о согласовании сделки по передаче в залог имущества (далее - проект), обеспечивает согласование проекта и вносит на рассмотрение Городской Думы города Таганрога, с приложением документов, указанных в части 3 настоящей статьи, в порядке, установленном Регламентом Городской Думы города Таганрога.

В случае несоответствия представленных документов документам, указанным в части 3 настоящей статьи, КУИ возвращает их на доработку в орган, осуществляющий функции и полномочия учредителя предприятия.

12. Городская Дума города Таганрога рассматривает проект в порядке, установленном Регламентом Городской Думы города Таганрога.

При наличии оснований для отказа, указанных в части 13 настоящей статьи, Городская Дума города Таганрога принимает решение об отказе в согласовании сделки по передаче в залог имущества.

13. Основаниями для отказа в согласовании сделки по передаче в залог имущества являются следующие случаи:

несоответствия представленных документов требованиям, установленным федеральным или областным законодательством;

несоответствия представленных документов требованиям, предусмотренным настоящим порядком.

14. КУИ в течение 5 рабочих дней со дня принятия Решения Городской Думы города Таганрога о согласовании сделки по передаче в залог имущества либо об отказе в согласовании сделки по передаче в залог имущества направляет его копию в адрес органа, осуществляющего функции и полномочия учредителя предприятия, а также в адрес предприятия.