|
|
Проект
|
|
|
Регистрационный N
|
|
|
|
от "
|
|
"
|
|
года
|
|
|
|
|
Договор N
|
|
/в
|
|
купли-продажи муниципального недвижимого имущества,
|
|
|
Расположенного по адресу:
|
|
|
|
|
г. Ростов-на-Дону
|
"
|
|
"
|
|
года
|
|
|
|
Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице директора Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону
|
|
|
, действующего на основании
|
|
Положения, с одной стороны, и
|
|
, в лице
|
|
,
|
|
именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", руководствуясь распоряжением Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону
|
|
от "
|
|
"
|
|
г. N
|
|
"
|
|
"
|
на основании
|
|
Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" заключили настоящий договор о нижеследующем:
|
|
|
|
1. Предмет Договора
|
|
|
|
1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает арендуемое им (договор аренды
|
|
от
|
|
|
|
г. N
|
|
) муниципальное недвижимое имущество,
|
|
расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону,
|
|
, в лице
|
|
"
|
|
"
|
, этаж (подвал), общей площадью
|
|
кв. м (далее - объект
|
|
недвижимости).
|
|
По данным технического паспорта
|
|
от
|
|
|
|
|
|
г.,в данную
|
|
площадь входят - к. N
|
|
.
|
|
1.2. Права Покупателя на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, определяются в соответствии с действующим законодательством РФ.
|
|
|
|
2. Цена по Договору
|
|
|
|
2.1. Цена объекта недвижимости, согласно отчету об оценке N
|
|
|
|
от
|
|
|
|
|
|
г., выполненном
|
|
,
|
|
согласованному городской комиссией по согласованию результатов оценки
|
|
(протокол N
|
|
от
|
|
|
|
|
|
г.), составляет
|
|
(
|
|
)
|
|
рублей.
|
|
|
|
3. Оплата по Договору
|
|
|
|
3.1. Оплата цены за приобретаемый по настоящему Договору объект недвижимости осуществляется Покупателем путем перечисления суммы, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, в течение 14 календарных дней с даты заключения настоящего Договора в безналичной форме на реквизиты:
|
|
|
|
3.2. Надлежащим выполнением обязательства Покупателя по оплате объекта недвижимости является выполнение условий п. 3.1 настоящего Договора.
3.3. Обязательства Покупателя по оплате цены объекта недвижимости считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств в полном объеме на реквизиты, указанные в п. 3.1 настоящего Договора.
|
|
|
|
4. Обязательства Сторон
|
|
|
|
4.1. Продавец:
|
|
4.1.1. Гарантирует, что продаваемый объект недвижимости является муниципальной собственностью, что подтверждено Свидетельством о
|
|
государственной регистрации права от
|
|
|
|
|
|
г., серия
|
|
N
|
|
.
|
|
4.1.2. Обязуется в течение 5 дней с момента оплаты Покупателем денежных сумм, установленных пп. 2.1 настоящего Договора, представить Покупателю комплект документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в регистрирующем органе по Ростовской области.
|
|
4.2. Покупатель обязуется:
|
|
4.2.1. В случае если объект недвижимости является объектом культурного наследия, заключить охранное обязательство с министерством культуры Ростовской области и обеспечить выполнение условий охранного обязательства.
4.2.2. В течение 5 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости представить Продавцу копию Свидетельства о государственной регистрации права собственности.
4.2.3. Выполнять все технические, санитарные, противопожарные и другие нормы и правила по содержанию и эксплуатации объекта недвижимости, установленные соответствующими нормативными актами.
4.2.4. Покупатель обязан заключить договоры на коммунальные услуги, техническое обслуживание инженерных коммуникаций и прочего инженерного оборудования.
|
|
|
|
5. Ответственность Сторон
|
|
|
|
5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ и настоящим Договором.
5.2. За нарушение обязательств по оплате приобретаемого объекта недвижимости в размере, установленном п. 2.1 настоящего Договора и в сроки, установленные в п. 3.1 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку (пеню) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невнесенной суммы за каждый день просрочки. Ставка рефинансирования ЦБ РФ определяется на день внесения суммы.
5.3. В случае просрочки Покупателем оплаты приобретаемого объекта недвижимости свыше 30 календарных дней взаимоотношения Сторон регулируются и разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта недвижимости переходит к Покупателю с момента заключения настоящего Договора.
|
|
|
|
6. Заключительные положения
|
|
|
|
6.1. Настоящим договором стороны подтверждают выполнение Продавцом и Покупателем условий, установленных статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
6.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие:
по исполнению Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;
в предусмотренных настоящим Договором случаях;
по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Стороны принимают к сведению, что на момент заключения Договора объект недвижимости находится во владении и пользовании Покупателя, в связи с чем факт передачи объекта недвижимости подтвержден условиями настоящего Договора и данный пункт имеет силу передаточного акта.
6.4. Техническое состояние объекта недвижимости, а также здания в целом и расположенных в нем инженерных коммуникаций Покупателю известны, в связи с чем претензии по данным основаниям Продавцом не принимаются.
6.5. Право собственности у Покупателя на имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе по Ростовской области.
6.6. Расходы на государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости возлагаются на Покупателя.
6.7. Взаимоотношения Сторон и возникшие разногласия регулируются и разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.8. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу:
1-й экземпляр находится у Продавца;
2-й экземпляр находится у Покупателя;
3-й экземпляр находится в регистрирующем органе по Ростовской области.
|
|
|
|
7. Реквизиты Сторон
|
|
|
|
7.1. Продавец - Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону,
344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 47.
|
|
|
|
|
|
7.2. Покупатель -
|
|
|
|
|
|
"Продавец"
|
|
"Покупатель"
|
|
|
|
|
/
|
|
/
|
|
|
/
|
|
/
|
|
м.п.
|
|
м.п.
|
|
