Приложение N 3. Положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

Приложение N 3
к постановлению Администрации
города Ростова-на-Дону
от 04.05.2016 N 492

Положения
о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

Характеристика застройки

Учреждения социально-бытового обслуживания (отдельно стоящие)
N п/п	Наименование объекта (N пятна)				Этажность			Площадь застройки, м2			Общая площадь, м2			Площадь участка, га		Строительный объем, тыс. м3		Примечание
					от	до					от		до
1	2				3			4			5			6		7		8
1.	Магазин (поз. 20)				2	4		950			1900		3800	0,11		14,45
2.	Здание административного назначения (поз. 21)				5	6		760			2175		2610	0,08		11,40		встроенный гараж на 24 машиноместа
3.	Здание административного назначения (поз. 25)				5	6		241			1085		1265	0,02		16,27		встроенная ТП
4.	Здание административного назначения (поз. 26)				5	6		289			1301		1517	0,03		19,51
5.	Здание административного назначения (поз. 28)				5	6		491			2210		2578	0,05		33,14
6.	Здание административного назначения (поз. 34)				3	4		832			2496		3120	0,08		22,46
7.	Подземная автостоянка (поз. 37)				2			4400			6825			0,44		27,3		220 машиномест
8.	Подземная автостоянка (поз. 38)				2			2600			3900			0,26		15,6		170 машиномест
Жилые здания
N п/п	Наименование объекта (N пятна)	Этажность		Площадь застройки, м2			Площадь квартир, м2			Площадь участка, га		Встроенно-пристроенные помещения					Примечания
		от	до				от		до			Наименование			Общая площадь, м2 (вместимость)
1.	Жилой дом (поз.15)	3	4	284,5			640		854	0,05		помещение общественного назначения			100 м2		существующий
2.	Жилой дом (поз.16)	4	5	489,2			1468		1835	0,09		помещение общественного назначения			200 м2		существующий
3.	Жилой дом (поз.23)	3	4	160			360		480	0,02		помещение общественного назначения			80 м2		существующий
4.	Жилой дом (поз.29)	5	6	366			1373		1647	0,05		помещение общественного назначения			200 м2		существующий
5.	Жилой дом (поз.30)	5	6	219			821		986	0,03		встроенная трансформаторная подстанция			50 м2		существующий
6.	Жилой дом (поз.31)	5	6	618			2318		2781	0,09		гараж			250 м2, 10 машин		существующий
7.	Жилой дом (поз.33)	2	4	129			194		387	0,01							существующий
8.	Жилой дом (поз.35)	2	6	190			285		855	0,02		прачечная			60 м2		существующий

Технико-экономические показатели по проекту планировки

N п/п	Наименование	Единицы измерения	Количество по проекту планировки (корректировка)	Примечание
1	2	3	4	5
1.	Площадь проектируемой территории	га	8,71
	в том числе: площадь территории элементов планировочной структуры:	га	4,10
	II-20	га	0,44
	II-21	га	0,46
	II-24	га	0,73
	II-25	га	0,77
	II-28	га	0,88
	II-29	га	0,84
	общая площадь территории общего пользования, в том числе, в границах элемента планировочной структуры II-21	га	4,61
		га	0,20
2.	Общая площадь проектируемых кварталов в красных линиях:	га	4,10
	в том числе: территории жилых зон (кв. II-24, 25, 28, 29)	га	1,75
	территории зон объектов социально-культурного назначения (кв. II-, 21, 24, 25, 28, 29)		1,07
	территории зон объектов инженерной инфраструктуры (кв. II-21, 24, 25, 29)	га	0,03
	территории зон объектов транспортной инфраструктуры (кв. II-24, 20, 28)		0,45
	территории иных зон		0,80
		га
		га
		га
3.	Общая площадь территории общего пользования - улицы, дороги, проезды, площади, в том числе:	га	4,61
4.	Участок подземной автостоянки для временного хранения индивидуального транспорта (муниципальная автостоянка)	га	0,26
5.	Общая площадь подземной (муниципальной) автостоянки для временного хранения индивидуального транспорта на 170 машиномест	га	0,48
6.	Плотность застройки кварталов:	м2/га
	II-20		-
	II-21		22938,95
	II-24		6878,08
	II-25		7097,40
	II-28		6894,32
	II-29		7820,24
7.	Из общей территории: Земли федеральной собственности (кварталы II-21, 24, 25, 28, 29)	га	1,68
	Земли муниципальной собственности:		6,54
	в том числе: территории общего пользования в границах проекта планировки		4,61
	земли муниципальной собственности в границах красных линий (кварталы II-21, 24, 25, 28, 29)		1,93
	земли частной собственности (на территории кварталы II-20, 21, 28, 29)		0,58
Население
8.	Численность населения кварталов
	II-20	человек	0
	II-21		0
	II-24		0
	II-25		294
	II-28		272
	II-29		500
	Всего:		1066
9.	Плотность населения кварталов:
	II-20	человек/га	0,00
	II-21		0,00
	II-24		0,00
	II-25		382,00
	II-28		309,00
	II-29		595,00
	Средняя плотность населения по жилым кварталам:	человек/га	428,67
	Средняя:	человек/га	183,71
Жилищный фонд
10.	Общая площадь жилых домов
	II-20	м2 общей площади квартир	0,00
	II-21		0,00
	II-24		0,00
	II-25		5490,00
	II-28		5730,00
	II-29		10940,00
	Всего:		22160,00
11.	Средняя этажность застройки	этажей	3,35
12.	Существующий сохраняемый жилой фонд
	II-20	м2 общей площади квартир	0,00
	II-21		0,00
	II-24		0,00
	II-25		5010,00
	II-28		3620,00
	II-29		6070,00
	Всего:	м2	14700,00
13.	Проектируемый жилой фонд
	II-20	м2 общей площади квартир	0,00
	II-21		0,00
	II-24		0,00
	II-25		480,00
	II-28		2110,00
	II-29		4870,00
	Всего:		7460,00
14.	Принятая жилая обеспеченность в проектируемых зданиях	м2/человека	30
15.	Плотность жилищного фонда	м2/га	5726
Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
16.	Детские дошкольные учреждения	мест	-	отсутствуют на проектируемой территории
17.	Школы	учащихся	-	отсутствуют на проектируемой территории
18.	Поликлиники	посещений в смену	-	отсутствуют на проектируемой территории
19.	Предприятия розничной торговли	м2 торговой площади	3000
	Предприятия общественного питания	посадочных мест	240
	Предприятия бытового обслуживания населения	рабочих мест	20
20.	Учреждения культуры и искусства	м2 общей площади	1400
21.	Физкультурно-спортивные сооружения	м2 общей площади	-	отсутствуют на проектируемой территории
22.	Учреждения жилищно-коммунального хозяйства	м2 общей площади	-	отсутствуют на проектируемой территории
23.	Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи	м2 общей площади	11360	проектируемые здания административного назначения (поз. 21, 25, 26, 28, 34)
24.	Прочие объекты социального и культурного обслуживания населения	м2 общей площади	800

Технико-экономические показатели по системам инженерного обеспечения

порядковый N участка	N участка	Наименование объекта капитального строительства	Наименование системы	Показатель	Единица измерения	Количество
1	2	3	4	5	6	7
1.	II-28-2	Магазин (поз. 20)	электропотребление	расчетная мощность	кВт	114,50
			водопотребление	расчетный расход воды	м3/сут	1,83
			водоотведение	расчетный расход воды	м3/сут	1,74
			теплопотребление	расчетный расход тепла	Гкал/час	0,15
2.	II-28-3	Здание административного назначения (поз. 21)	электропотребление	расчетная мощность	кВт	108,75
			водопотребление	расчетный расход воды	м3/сут	1,74
			водоотведение	расчетный расход воды	м3/сут	1,65
			теплопотребление	расчетный расход тепла	Гкал/час	0,15
3.	II-29-2	Здание административного назначения (поз. 25)	электропотребление	расчетная мощность	кВт	54,23
			водопотребление	расчетный расход воды	м3/сут	0,87
			водоотведение	расчетный расход воды	м3/сут	0,82
			теплопотребление	расчетный расход тепла	Гкал/час	0,07
	II-29-2	Здание административного назначения (поз. 26)	электропотребление	расчетная мощность	кВт	65,03
			водопотребление	расчетный расход воды	м3/сут	1,04
			водоотведение	расчетный расход воды	м3/сут	0,99
			теплопотребление	расчетный расход тепла	Гкал/час	0,09
	II-29-2	Здание административного назначения (поз. 28)	электропотребление	расчетная мощность	кВт	110,48
			водопотребление	расчетный расход воды	м3/сут	1,77
			водоотведение	расчетный расход воды	м3/сут	1,68
			теплопотребление	расчетный расход тепла	Гкал/час	0,15
4.	II-25-2	Здание административного назначения (поз. 34)	электропотребление	расчетная мощность	кВт	124,80
			водопотребление	расчетный расход воды	м3/сут	2,00
			водоотведение	расчетный расход воды	м3/сут	1,90
			теплопотребление	расчетный расход тепла	Гкал/час	0,17
5.		Подземная автостоянка (поз. 37)	электропотребление	расчетная мощность	кВт	450,00
			теплопотребление	расчетный расход тепла	Гкал/час	0,23
6.		Подземная автостоянка (поз. 38)	электропотребление	расчетная мощность	кВт	405,00
			теплопотребление	расчетный расход тепла	Гкал/час	0,20
7.	II-28-4	Жилой дом (поз. 15)	электропотребление	расчетная мощность	кВт	21,03
			водопотребление	расчетный расход воды	м3/сут	7,35
			водоотведение	расчетный расход воды	м3/сут	7,35
			теплопотребление	расчетный расход тепла	Гкал/час	0,05
			газопотребление	расчетный расход газа	нм3/час	9,51
8.	II-28-1	Жилой дом (поз. 16)	электропотребление	расчетная мощность	кВт	31,45
			водопотребление	расчетный расход воды	м3/сут	17,15
			водоотведение	расчетный расход воды	м3/сут	17,15
			теплопотребление	расчетный расход тепла	Гкал/час	0,12
			газопотребление	расчетный расход газа	нм3/час	21,91
9.	II-29-1	Жилой дом (поз. 23)	электропотребление	расчетная мощность	кВт	23,14
			водопотребление	расчетный расход воды	м3/сут	4,20
			водоотведение	расчетный расход воды	м3/сут	4,20
			теплопотребление	расчетный расход тепла	Гкал/час	0,03
			газопотребление	расчетный расход газа	нм3/час	5,37
10.	II-29-3	Жилой дом (поз. 29)	электропотребление	расчетная мощность	кВт	30,39
			водопотребление	расчетный расход воды	м3/сут	16,10
			водоотведение	расчетный расход воды	м3/сут	16,10
			теплопотребление	расчетный расход тепла	Гкал/час	0,11
			газопотребление	расчетный расход газа	м3/час	0,00
11.	II-29-4	Жилой дом (поз. 30)	электропотребление	расчетная мощность	кВт	23,46
			водопотребление	расчетный расход воды	м3/сут	9,45
			водоотведение	расчетный расход воды	м3/сут	9,45
			теплопотребление	расчетный расход тепла	Гкал/час	0,07
			газопотребление	расчетный расход газа	нм3/час	12,21
	II-29-4	Жилой дом (поз. 31)	электропотребление	расчетная мощность	кВт	43,04
			водопотребление	расчетный расход воды	м3/сут	26,95
			водоотведение	расчетный расход воды	м3/сут	26,95
			теплопотребление	расчетный расход тепла	Гкал/час	0,19
			газопотребление	расчетный расход газа	нм3/час	34,56
12.	II-25-1	Жилой дом (поз. 33)	электропотребление	расчетная мощность	кВт	12,44
			водопотребление	расчетный расход воды	м3/сут	2,10
			водоотведение	расчетный расход воды	м3/сут	2,10
			теплопотребление	расчетный расход тепла	Гкал/час	0,02
			газопотребление	расчетный расход газа	м3/час	2,83
13.	II-25-3	Жилой дом (поз. 35)	электропотребление	расчетная мощность	кВт	18,32
			водопотребление	расчетный расход воды	м3/сут	3,50
			водоотведение	расчетный расход воды	м3/сут	3,50
			теплопотребление	расчетный расход тепла	Гкал/час	0,02
			газопотребление	расчетный расход газа	нм3/час	4,32

Начальник общего отдела Администрации города Ростова-на-Дону

М.Ю. Беляева