Приложение N 1

Приложение N 1
к решению Новошахтинской городской Думы
от 28.02.2017 N 319 "О внесении изменений
в решение Новошахтинской городской Думы
от 29.11.2010 N 218 "Об утверждении Правил
землепользования и застройки муниципального
образования "Город Новошахтинск"

"Глава 5. Градостроительные регламенты

Статья 20. Градостроительный регламент зоны жилой застройки первого типа (Ж-1)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
2.1	Для индивидуального жилищного строительства	Индивидуальные жилые дома	Хозяйственные постройки, гаражи, строения для мелких домашних животных, не требующих выпаса и птицы, отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности, отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках (при условии подключения к сетям водоотведения), надворные туалеты, летние кухни
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Жилые дома, находящиеся в долевой собственности, предназначенные для проживания двух и более семей	Хозяйственные постройки, гаражи, летние кухни, отдельно стоящие беседки и навесы, надворные туалеты, отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках (при условии подключения к сетям водоотведения)
		Малоэтажные многоквартирные жилые дома высотой до четырех этажей, включая мансардный	Отдельно стоящие беседки и навесы, предназначенные для отдыха и занятий физической культурой
2.3	Блокированная жилая застройка	Жилые дома блокированной застройки	Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности
2.7	Обслуживание жилой застройки
2.7.1	Объекты гаражного назначения	Гаражи и автостоянки для хранения индивидуального автотранспорта	Не установлены
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной и коммунальной инфраструктуры(за исключением линейных объектов и вышек сотовой связи) Объекты мелкого бытового ремонта
		Здания и (или) помещения для приёма населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг Мастерские по ремонту бытовой техники
3.2	Социальное обслуживание	Детские дома	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, прачечные, пищеблоки, столовые
		Объекты для предоставления социальных услуг	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
		Здания для общественных некоммерческих, благотворительных организаций
		Отделения почтовой связи и телеграфа, иные учреждения организаций связи	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
3.3	Бытовое обслуживание	Ателье	Не установлены
		Парикмахерские
		Приёмные пункты химчисток и прачечных
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Амбулаторно-поликлинические учреждения	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, столовые
		Аптечные учреждения
		Диагностические центры
		Медицинские кабинеты
		Станции донорства крови
		Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
		Учреждения охраны материнства и детства
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Больничные учреждения	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, прачечные, пищеблоки, столовые, морги. Объекты отправления культа
		Диспансеры (не требующие установления санитарно-защитной зоны)
		Медицинские центры, в т.ч. научно-практические
		Родильные дома
		Станции скорой помощи
		Учреждения здравоохранения особого типа
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Дошкольные образовательные организации	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, прачечные, пищеблоки
		Общеобразовательные организации	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, в т.ч. с мастерскими, учебные мастерские, лабораторные корпуса
		Специализированные образовательные организации
		Организации дополнительного образования
3.6	Культурное развитие	Библиотеки	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, производственные мастерские при музеях с производством изделий народного творчества
		Клубы
		Музеи
4.1	Деловое управление	Административные здания	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
4.4	Магазины	Объекты розничной торговли с площадью торгового зала не более 50 кв. м	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Специализированные образовательные организации	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, в т.ч. с мастерскими, учебные мастерские, лабораторные корпуса
		Профессиональные образовательные организации
		Образовательные организации высшего профессионального образования
		Организации дополнительного и дополнительного профессионального образования
3.8	Общественное управление	Административные здания для размещения органов управления, судов, политических партий и общественных организаций	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
5.1	Спорт	Спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны, катки, спортивно-оздоровительные комплексы, физкультурно-оздоровительные комплексы	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
		Объекты спасательных служб и гражданской обороны
11.1	Общее пользование водными объектами	Не установлены	Не установлены
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Не установлены	Не установлены

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Код	Наименование условно разрешённых видов использования земельных участков	Наименование условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к условно разрешённым видам использования)
2.5	Среднеэтажная жилая застройка	Общежития	Отдельно стоящие беседки и навесы, предназначенные для отдыха и занятий физической культурой
2.7	Обслуживание жилой застройки
3.1	Коммунальное обслуживание	Вышки сотовой связи
3.3	Бытовое обслуживание	Объекты по предоставлению услуг по прокату техники	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
		Бани, сауны, фитнес-центры	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы). Бассейны крытые, отдельно стоящие спортивные залы
		Химчистки, прачечные	Хозяйственные постройки
		Фотоателье, фотолаборатории	Не установлены
3.6	Культурное развитие	Кинотеатры	Хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта
		Культурно-досуговые центры
3.7	Религиозное использование	Культовые объекты	Жилые дома для проживания священнослужителей и членов их семей. Хозяйственные постройки. Строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа. Здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон или разрывов
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Ветеринарные лечебницы для мелких домашних животных (без содержания животных)	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.1	Деловое управление	Офисы и офисные здания	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.3	Рынки	Крытые розничные рынки	Объекты розничной торговли. Объекты общественного питания Хозяйственные постройки. Гаражи служебного автотранспорта. Сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
		Сельскохозяйственные ярмарки	Не установлены
4.4	Магазины	Объекты розничной торговли с площадью торгового зала более 50 кв. м, но не более 200 кв. м	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
4.6	Общественное питание	Объекты общественного питания с количеством посадочных мест не более 50	Хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта
4.7	Гостиничное обслуживание	Гостиницы	Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны
4.9	Обслуживание автотранспорта	Автомойки	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
		Мастерские по ремонту автомобилей
3.9	Обеспечение научной деятельности	Объекты научных и научно-исследовательских организаций без производственной базы	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
4.5	Банковская и страховая деятельность	Отделения банков	Хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта
5.0	Отдых (рекреация)	Туристические базы, базы отдыха	Хозяйственные постройки, административно-бытовые корпуса, гаражи, отдельно стоящие беседки и навесы, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые, надворные туалеты, летние кухни, строения для летних театров и кинотеатров

3. В пределах зоны Ж-1 в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации выделены следующие подзоны:

Подзона "А" (включает в себя участок Ж-1/31).

Для подзоны "А" установлены следующие предельные (минимальные и максимальные) площади земельных участков:

минимальная площадь земельного участка 250 кв. м (для вновь формируемых земельных участков, предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки);

максимальная площадь земельного участка 500 кв. м (для вновь формируемых земельных участков, предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки);

Подзона "Б" включает в себя следующие участки: Ж-1/09, Ж-1/10, Ж-1/11, Ж-1/15, Ж-1/16, Ж-1/17, Ж-1/18, Ж-1/19, Ж-1/20, Ж-1/22, Ж-1/23, Ж-1/24, Ж-1/25, Ж-1/26, Ж-1/27, Ж-1/28, Ж-1/29, Ж-1/30, Ж-1/32, Ж-1/37, Ж-1/38, Ж-1/45, Ж-1/46, Ж-1-47, Ж-1-48, Ж-1/49, Ж-1/50, Ж-1/51, Ж-1/52, Ж-1/53, Ж-1/54, Ж-1/55, Ж-1/56, Ж-1/57, Ж-1/58, Ж-1/59, Ж-1/60, Ж-1/61, Ж-1/62, Ж-1/63, Ж-1/64, Ж-1/65, Ж-1/66, Ж-1/67, Ж-1/68, Ж-1/69, Ж-1/70, Ж-1/71, Ж-1/72, Ж-1/73.

Для подзоны "Б" установлены следующие (минимальные и максимальные) площади земельных участков:

минимальная площадь земельного участка 250 кв. м (для вновь формируемых земельных участков, предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки);

максимальная площадь земельного участка 1200 кв. м (для вновь формируемых земельных участков, предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки);

Подзона "В" включает в себя следующие участки: Ж-1/01, Ж-1/02, Ж-1/03, Ж-1/04, Ж-1/05, Ж-1/06, Ж-1/07, Ж-1/08, Ж-1/12, Ж-1/13, Ж-1/14, Ж-1/21, Ж-1/33, Ж-1/34, Ж-1/35, Ж-1/36, Ж-1/39, Ж-1/40, Ж-1/41, Ж-1/42, Ж-1/43, Ж-1/44.

Для подзоны "В" установлены следующие предельные (минимальные и максимальные) площади земельных участков:

минимальная площадь земельного участка 250 кв. м (для вновь формируемых земельных участков, предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки);

максимальная площадь земельного участка 1500 кв. м (для вновь формируемых земельных участков, предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки).

Во всех подзонах в пределах зоны Ж-1:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь (все виды использования земельных участков, установленные в настоящей статье, за исключением площадей земельных участков с видами использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Объекты гаражного назначения") не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков с видом использования "Для индивидуального жилищного строительства" в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: до красной линии улицы - 5 м, до межи соседнего земельного участка - 1 м;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (все виды использования земельных участков, установленные в настоящей статье, за исключением видов использования "Для индивидуального жилищного строительства") не подлежат установлению;

предельное количество этажей для жилых домов, включая индивидуальные: 3; предельное количество этажей нежилых зданий, строений, сооружений: 5;

предельное количество этажей нежилых зданий гаражей, предназначенных для хранения индивидуального автотранспорта: 1;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

для земельных участков с видом использования "Для индивидуального жилищного строительства": 70 процентов;

для земельных участков (все виды использования земельных участков, установленные в настоящей статье, за исключением земельных участков с видом использования "Для индивидуального жилищного строительства") не подлежит установлению;

максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров;

земельный участок с видом использования "Для индивидуального жилищного строительства" может быть сформирован с параметрами, отличными от параметров, установленных в настоящем регламенте, в случаях, если:

а) право собственности гражданина (граждан) Российской Федерации на земельный участок, возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации;

б) на земельном участке, который находится в фактическом пользовании у гражданина (граждан) Российской Федерации, расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина (граждан) до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину (гражданам) в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации;

Для земельных участков с видом разрешенного использования: "Объекты гаражного назначения", при условии размещения на них гаражей для хранения индивидуального автотранспорта:

минимальная площадь земельного участка: 6 кв. м на одно машиноместо;

максимальная площадь земельного участка: 36 кв. м на одно машиноместо.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.

Статья 21. Градостроительный регламент зоны жилой застройки второго типа (Ж-2)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Жилые дома, находящиеся в долевой собственности, предназначенные для проживания двух и более семей	Хозяйственные постройки, гаражи, летние кухни, отдельно стоящие беседки и навесы, надворные туалеты отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках (при условии подключения к сетям водоотведения)
		Малоэтажные многоквартирные жилые дома высотой до четырех этажей, включая мансардный	Отдельно стоящие беседки и навесы, предназначенные для отдыха и занятий физической культурой
2.5	Среднеэтажная жилая застройка	Многоквартирные жилые дома с количеством надземных этажей не более восьми	Отдельно стоящие беседки и навесы, предназначенные для отдыха и занятий физической культурой
		Общежития
2.3	Блокированная жилая застройка	Жилые дома блокированной застройки	Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности
2.7	Обслуживание жилой застройки
2.7.1	Объекты гаражного назначения	Гаражи и автостоянки для хранения индивидуального автотранспорта	Не установлены
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной и коммунальной инфраструктуры (за исключением линейных объектов и вышек сотовой связи)	Не установлены
		Здания и (или) помещения для приёма населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
3.2	Социальное обслуживание	Детские дома	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, прачечные, пищеблоки, столовые
		Отделения почтовой и телеграфной связи, иные учреждения организаций связи	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
		Здания для общественных некоммерческих, благотворительных организаций	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
		Объекты для предоставления социальных услуг
3.3	Бытовое обслуживание	Ателье	Не установлены
		Объекты мелкого бытового ремонта
		Парикмахерские
		Приёмные пункты химчисток и прачечных
		Фотоателье и фотостудии
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Амбулаторно-поликлинические учреждения	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, столовые
		Аптечные учреждения
		Диагностические центры
		Медицинские кабинеты
		Станции донорства крови
		Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Больничные учреждения	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, прачечные, пищеблоки, столовые, морги. Объекты отправления культа
		Диспансеры (не требующие установления санитарно-защитной зоны)
		Медицинские центры, в т.ч. научно-практические
		Родильные дома
		Станции скорой помощи
		Учреждения здравоохранения особого типа
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Дошкольные образовательные организации	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, прачечные, пищеблоки
		Общеобразовательные организации	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, в т.ч. с мастерскими, учебные мастерские, лабораторные корпуса
		Специализированные образовательные организации
		Организации дополнительного образования
3.6	Культурное развитие	Библиотеки	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, производственные мастерские при музеях с производством изделий народного творчества
		Клубы
		Музеи
4.1	Деловое управление	Административные здания	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
4.4	Магазины	Объекты розничной торговли с площадью торгового зала не более 200 кв. м	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
4.6	Общественное питание	Объекты общественного питания с количеством посадочных мест не более 50	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Профессиональные образовательные организации	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, в т.ч. с мастерскими, учебные мастерские, лабораторные корпуса
		Образовательные организации высшего профессионального образования
		Организации дополнительного и дополнительного профессионального образования
3.8	Общественное управление	Административные здания для размещения органов управления, судов, политических партий и общественных организаций	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
5.1	Спорт	Спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны, катки, спортивно-оздоровительные комплексы, физкультурно-оздоровительные комплексы	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
		Объекты спасательных служб и гражданской обороны
11.1	Общее пользование водными объектами	Не установлены	Не установлены
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Не установлены	Не установлены

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Код	Наименование условно разрешённых видов использования земельных участков	Наименование условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к условно разрешённым видам использования)
2.7	Обслуживание жилой застройки
3.1	Коммунальное обслуживание	Вышки сотовой связи	Не предусмотрены
3.3	Бытовое обслуживание	Бани, сауны, фитнес-центры	Бассейны крытые, отдельно стоящие спортивные залы
		Объекты по предоставлению услуг по прокату техники	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы)
		Прачечные	Хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта
		Химчистки
3.6	Культурное развитие	Кинотеатры Культурно-досуговые центры
3.7	Религиозное использование	Культовые объекты	Жилые дома для проживания священнослужителей и членов их семей. Хозяйственные постройки. Строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа. Здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон или разрывов
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Ветеринарные лечебницы для мелких домашних животных (без содержания животных)	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.1	Деловое управление	Офисы, офисные здания	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
4.3	Рынки	Крытые розничные рынки	Объекты розничной торговли
			Объекты общественного питания. Хозяйственные постройки. Гаражи служебного автотранспорта. Сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
		Сельскохозяйственные ярмарки	Не установлены
4.4	Магазины	Объекты розничной торговли с площадью торгового зала не более 200 кв. м	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
4.6	Общественное питание	Объекты общественного питания с количеством посадочных мест более 50	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.7	Гостиничное обслуживание	Гостиницы	Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые
4.9	Обслуживание автотранспорта	Автомойки (с учетом установления санитарно-защитных зон)	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы)
		Мастерские по ремонту автомобилей
3.9	Обеспечение научной деятельности	Объекты научных и научно-исследовательских организаций без производственной базы	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, в т.ч. с мастерскими, учебные мастерские, лабораторные корпуса
4.5	Банковская и страховая деятельность	Отделения банков	Хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорт
11.1	Общее пользование водными объектами	Не установлены	Не установлены
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Парковые павильоны	Не установлены
		Культурно-досуговые центры

3. Для зоны Ж-2, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, за исключением площадей земельных участков с видом использования "Объекты гаражного назначения", не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: 8;

предельное количество этажей нежилых зданий гаражей, предназначенных для хранения индивидуального автотранспорта: 1;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению;

максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров.

В пределах зоны Ж-2 для земельных участков с видом разрешенного использования: "Объекты гаражного назначения", при условии размещения на них гаражей для хранения индивидуального автотранспорта:

минимальная площадь земельных участков: 6 кв. м на одно машиноместо;

максимальная площадь земельных участков: 36 кв. м на одно машиноместо;

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.

Статья 22. Градостроительный регламент зоны многофункциональной застройки (ОЖ)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Жилые дома, находящиеся в долевой собственности, предназначенные для проживания двух и более семей	Хозяйственные постройки, гаражи, летние кухни, отдельно стоящие беседки и навесы, надворные туалеты отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках (при условии подключения к сетям водоотведения)
		Малоэтажные многоквартирные жилые дома высотой до четырех этажей, включая мансардный	Отдельно стоящие беседки и навесы, предназначенные для отдыха и занятий физической культурой
2.5	Среднеэтажная жилая застройка	Многоквартирные жилые дома с количеством надземных этажей не более восьми	Отдельно стоящие беседки и навесы, предназначенные для отдыха и занятий физической культурой
		Общежития
2.7	Обслуживание жилой Застройки
2.7.1	Объекты гаражного назначения	Гаражи и автостоянки, в том числе многоуровневые, для хранения индивидуального автотранспорта	Не установлены
3.1	Коммунальное обслуживание	Здания и (или) помещения для приёма населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
		Объекты инженерной и коммунальной инфраструктуры (за исключением линейных объектов)	Не установлены
3.2	Социальное обслуживание	Детские дома	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, прачечные, пищеблоки, столовые
		Здания для некоммерческих, благотворительных организаций	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
		Объекты для предоставления социальных услуг
		Отделения почтовой и телеграфной связи, иные учреждения организаций связи	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
3.3	Бытовое обслуживание	Объекты мелкого бытового ремонта	Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)
		Приёмные пункты химчисток и прачечных
		Фотоателье, фотолаборатории
		Ателье
		Бани, сауны, фитнес-центры	Бассейны крытые, отдельно стоящие спортивные залы
		Парикмахерские	Не установлены
		Объекты по предоставлению услуг по прокату техники	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы)
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Амбулаторно-поликлинические учреждения	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, столовые
		Аптечные учреждения
		Диагностические центры
		Медицинские кабинеты
		Станции донорства крови
		Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
		Учреждения охраны материнства и детства
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Больничные учреждения	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, прачечные, пищеблоки, столовые, морги Культовые объекты
		Диспансеры (без установления санитарно-защитной зоны)
		Медицинские центры, в т.ч. научно-практические
		Родильные дома
		Станции скорой помощи
		Учреждения здравоохранения особого типа
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Общеобразовательные организации	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, прачечные, пищеблоки
			Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, в т.ч. с мастерскими, учебные мастерские, лабораторные корпуса
		Специализированные образовательные организации
		Организации дополнительного образования
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Профессиональные образовательные организации
		Образовательные организации высшего профессионального образования
		Организации дополнительного и дополнительного профессионального образования
3.6	Культурное развитие	Кинотеатры	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, производственные мастерские при народных музеях с производством изделий народного творчества
		Культурно-досуговые центры
		Дворцы и дома культуры
		Музеи
		Клубы
		Библиотеки
4.1	Деловое управление	Офисы и офисные здания	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
		Деловые центры	Хозяйственные постройки, гаражи для автотранспорта
		Административные здания	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.4	Магазины	Объекты розничной торговли	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
4.6	Общественное питание	Объекты общественного питания	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.7	Гостиничное обслуживание	Гостиницы	Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны
3.8	Общественное управление	Административные здания для размещения органов управления, судов, политических партий и общественных организаций	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
3.9	Обеспечение научной деятельности	Объекты научных и научно-исследовательских организаций без производственной базы	Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)
4.5	Банковская и страховая деятельность	Отделения банков и офисы страховых компаний	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта.
4.8	Развлечения	Культурно-досуговые центры	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
		Ночные клубы, дискотеки
		Аквапарки
		Аттракционы
		Боулинги
5.1	Спорт	Учебные корпуса специализированных спортивных учебных учреждений	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
		Спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны, катки, спортивно-оздоровительные комплексы, физкультурно-оздоровительные комплексы
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
		Объекты спасательных служб и гражданской обороны
11.1	Общее пользование водными объектами	Не установлены	Не установлены
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Не установлены	Не установлены

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Код	Наименование условно разрешённых видов использования земельных участков	Наименование условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
3.7	Религиозное использование	Культовые объекты	Хозяйственные постройки
			Строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа
			Здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон или разрывов
4.3	Рынки	Крытые розничные рынки	Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)
		Сельскохозяйственные ярмарки	Не установлены

3. Для зоны ОЖ, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, за исключением площадей земельных участков с видом использования "Объекты гаражного назначения", не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: 8;

предельное количество этажей нежилых зданий гаражей, предназначенных для хранения индивидуального автотранспорта: 1;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению;

максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров.

В пределах зоны Ж-2 для земельных участков с видом разрешенного использования: "Объекты гаражного назначения", при условии размещения на них гаражей для хранения индивидуального автотранспорта:

минимальная площадь: 6 кв. м на одно машиноместо;

максимальная площадь: 36 кв. м на одно машиноместо.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.

Статья 23. Градостроительный регламент зоны общественно-деловой застройки (ОД)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
2.5	Среднеэтажная жилая застройка	Общежития	Отдельно стоящие беседки и навесы, предназначенные для отдыха и занятий физической культурой
2.7	Обслуживание жилой застройки
2.7.1	Объекты гаражного назначения	Гаражи и автостоянки для хранения индивидуального транспорта	Не установлены
3.1	Коммунальное обслуживание	Здания и (или) помещения для приёма населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
		Объекты инженерной и коммунальной инфраструктуры (за исключением линейных объектов)	Не установлены
3.2	Социальное обслуживание	Детские дома	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, прачечные, пищеблоки, столовые
		Отделения почтовой связи и телеграфа, иные учреждения организаций связи	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
		Здание для общественных некоммерческих благотворительных организаций	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
		Объекты для предоставления социальных услуг
3.3	Бытовое обслуживание	Ателье	Не установлены
		Объекты мелкого бытового ремонта
		Парикмахерские
		Приёмные пункты химчисток и прачечных
		Фотоателье и фотостудии
		Бани, сауны, фитнес-центры	Бассейны крытые, отдельно стоящие спортивные залы
		Объекты по предоставлению услуг по прокату техники	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы)
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Амбулаторно-поликлинические учреждения	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, прачечные, пищеблоки, столовые
		Аптечные учреждения
		Диагностические центры
		Медицинские кабинеты
		Станции донорства крови
		Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
		Учреждения охраны материнства и детства
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Больничные учреждения	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, прачечные, пищеблоки, столовые, морги. Объекты отправления культа
		Медицинские центры, в т.ч. научно-практические
		Диспансеры (без установления санитарно-защитной зоны)
		Родильные дома
		Станции скорой помощи
		Учреждения здравоохранения особого типа
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Дошкольные образовательные организации	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, прачечные, пищеблоки
		Общеобразовательные организации	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, в т.ч. с мастерскими, учебные мастерские, лабораторные корпуса
		Специализированные образовательные организации
		Организации дополнительного образования
3.6	Культурное развитие	Кинотеатры	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, производственные мастерские при народных музеях с производством изделий народного творчества
		Культурно-досуговые центры
		Дворцы и дома культуры
		Музеи
		Клубы
		Библиотеки
4.1	Деловое управление	Административные здания	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
		Офисы и офисные здания
		Деловые центры	Хозяйственные постройки, гаражи для автотранспорта
4.4	Магазины	Объекты розничной торговли	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
4.6	Общественное питание	Объекты общественного питания	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.7	Гостиничное обслуживание	Гостиницы	Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Профессиональные образовательные организации, образовательные организации высшего профессионального образования	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, в т.ч. с мастерскими, учебные мастерские, лабораторные корпуса
		Организации дополнительного и дополнительного профессионального образования
3.8	Общественное управление	Административные здания для размещения органов управления, судов, политических партий и общественных организаций	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
3.9	Обеспечение научной деятельности	Объекты научных и научно-исследовательских организаций без производственной базы	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
4.5	Банковская и страховая деятельность	Отделения банков и офисы страховых компаний	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.8	Развлечения	Культурно-досуговые центры	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
		Ночные клубы, дискотеки
		Аквапарки
		Аттракционы
		Боулинги
5.1	Спорт	Учебные корпуса специализированных спортивных учебных учреждений	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
		Спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны, катки, спортивно-оздоровительные комплексы, физкультурно-оздоровительные комплексы
7.2	Автомобильный транспорт	Автовокзалы и автостанции	Не установлены
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
		Объекты спасательных служб и гражданской обороны
11.1	Общее пользование водными объектами	Не установлены	Не установлены
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Не установлены	Не установлены

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Код	Наименование условно разрешённых видов использования земельных участков	Наименование условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к условно разрешённым видам использования)
3.7	Религиозное использование	Культовые объекты	Хозяйственные постройки
			Строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа
			Здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон или разрывов
4.3	Рынки	Крытые розничные рынки	Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)
		Сельскохозяйственные ярмарки	Не установлены

3. Для зоны ОД, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, за исключением площадей земельных участков с видом использования "Объекты гаражного назначения" не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельная высота зданий, строений, сооружений: 25 метров;

предельное количество этажей нежилых зданий гаражей, предназначенных для хранения индивидуального автотранспорта: 1;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению;

максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров.

В пределах зоны Ж-2 для земельных участков с видом разрешенного использования: "Объекты гаражного назначения", при условии размещения на них гаражей для хранения индивидуального автотранспорта:

минимальная площадь: 6 кв. м на одно машиноместо;

максимальная площадь: 36 кв. м на одно машиноместо.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.

Статья 24. Градостроительный регламент зоны размещения объектов социального назначения (ОС)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной и коммунальной инфраструктуры (за исключением линейных объектов)	Не установлены
3.2	Социальное обслуживание	Детские дома	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, прачечные, пищеблоки, столовые
		Объекты для предоставления социальных услуг	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
		Отделения почтовой и телеграфной связи, иные учреждения организаций связи	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Амбулаторно-поликлинические учреждения	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, столовые
		Аптечные учреждения
		Диагностические центры
		Медицинские кабинеты
		Станции донорства крови
		Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
3.4.2	Стационарно-медицинское обслуживание	Больничные учреждения	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, прачечные, пищеблоки, столовые, морги Культовые объекты
		Диспансеры
		Медицинские центры, в т.ч. научно-практические
		Родильные дома
		Станции скорой помощи
		Учреждения здравоохранения особого типа
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Дошкольные образовательные организации	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, прачечные, пищеблоки
		Общеобразовательные организации	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, в т.ч. с мастерскими, учебные мастерские, лабораторные корпуса, теплицы
		Специализированные образовательные организации
		Организации дополнительного образования
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Профессиональные образовательные организации
		Образовательные организации высшего профессионального образования
		Организации дополнительного и дополнительного профессионального образования
3.6	Культурное развитие	Культурные центры Дворцы и дома культуры	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
		Музеи	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, производственные мастерские при музеях с производством изделий народного творчества
		Музеи с производством изделий народного творчества
		Выставочные залы
		Клубы
		Библиотеки
5.1	Спорт	Стадионы	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
		Учебные корпуса специализированных спортивных учебных учреждений
		Спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны, катки, спортивно-оздоровительные комплексы, физкультурно-оздоровительные комплексы
11.1	Общее пользование водными объектами	Не установлены	Не установлены
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Не установлены	Не установлены

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Код	Наименование условно разрешённых видов использования земельных участков	Наименование условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к условно разрешённым видам использования)
3.7	Религиозное использование	Культовые объекты	Жилые дома для проживания священнослужителей и членов их семей. Хозяйственные постройки. Строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа. Здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон или разрывов
3.3	Бытовое обслуживание	Похоронные бюро Объекты для предоставления ритуальных услуг	Хозяйственные постройки

3. Для зоны ОС, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению;

максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.

Статья 25. Градостроительный регламент производственно-коммерческой зоны (ПК)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
2.4	Передвижное жильё	Лагеря для беженцев и временно перемещённых лиц	Хозяйственные постройки, общественные туалеты, бани, административно-бытовые здания
2.7.1	Объекты гаражного назначения	Гаражи и автостоянки для хранения индивидуального автотранспорта	Не установлены
3.1	Коммунальное обслуживание	Здания и (или) помещения для приёма населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
		Здания для размещения коммунальных организаций	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта и техники, ремонтные мастерские для оборудования
		Объекты инженерной и коммунальной инфраструктуры (за исключением линейных объектов)	Не установлены
3.2	Социальное обслуживание	Организации по оказанию социальных услуг	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
3.3	Бытовое обслуживание	Отделения почтовой и телеграфной связи, иные учреждения организаций связи	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
		Парикмахерские	Не установлены
		Бани, сауны, фитнес-центры	Бассейны крытые, отдельно стоящие спортивные залы
		Прачечные	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы)
		Химчистки
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Амбулаторно-поликлинические учреждения	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
		Аптечные учреждения
		Медицинские кабинеты
		Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
		Медицинские центры, в т.ч. научно-практические
3.8	Общественное управление	Административные здания для размещения органов управления	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
3.9	Обеспечение научной деятельности	Объекты научных и научно-исследовательских организаций	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
		Объекты научных и научно-исследовательских организаций с производственной базой с размером санитарно-защитной зоны не более 100 метров
3.10	Ветеринарное обслуживание	Ветеринарные лечебницы	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Ветеринарные лечебницы для мелких домашних животных (без содержания животных)
4.1	Деловое управление	Офисы и офисные здания	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
		Административные здания	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
4.3	Рынки	Крытые розничные рынки	Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы), складские сооружения
		Оптовые рынки
		Сельскохозяйственные ярмарки	Не установлены
4.4	Магазины	Объекты розничной и оптовой торговли	Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы).
		Автосалоны	Хозяйственные постройки, ремонтные мастерские, помещения для сервисного обслуживания автомобилей, объекты общественного питания для посетителей автосалона
4.5	Банковская и страховая деятельность	Отделения банков и офисы страховых компаний	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.6	Общественное питание	Объекты общественного питания	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
		Столовые производственных и коммунальных предприятий	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.7	Гостиничное обслуживание	Гостиницы	Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны
4.8	Развлечения	Культурно-досуговые центры	Хозяйственные постройки, гаражи и автостоянки служебного и гостевого автотранспорта
		Ночные клубы, дискотеки
		Крытые аквапарки
		Боулинги
4.9	Обслуживание автотранспорта	Гаражи и автостоянки	Не установлены
4.9.1	Объекты придорожного сервиса	Здания и сооружения предприятий и организаций, занимающихся оказанием услуг в области дорожной деятельности и транспорта	Хозяйственные постройки, складские помещения, мастерские, отдельно стоящие помещения автомоек при автосалонах и мастерских по ремонту автомобилей
		Автозаправочные станции	Объекты общественного питания и магазины автомобильных принадлежностей
		Автомойки
		Мастерские по ремонту автомобилей	Хозяйственные постройки, гаражи, объекты общественного питания и магазины автомобильных принадлежностей
		Станции технического обслуживания автомобилей
		Объекты по предоставлению услуг по прокату техники	Хозяйственные постройки, складские помещения для запасных частей, ремонтные мастерские
6.2	Тяжёлая промышленность	Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 100 метров	Здания, сооружения, технологически связанные с производством. Хозяйственные постройки, пожарные депо, гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта. Объекты гражданской обороны. Предприятия общественного питания для сотрудников предприятий
6.2.1	Автомобилестроительная промышленность	Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 100 метров
6.3	Лёгкая промышленность	Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 100 метров
6.3.1	Фармацевтическая промышленность	Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 100 метров
6.4	Пищевая промышленность	Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 100 метров
6.6	Строительная промышленность	Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 100 метров
6.7	Энергетика	Объекты энергетики	Здания, сооружения, технологически связанные с производством
6.9.	Склады	Базы и склады для хранения продовольственных и промышленных товаров, в том числе с организацией оптовой и розничной торговли с размером санитарно-защитной зоны не более 100 метров	Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)
		Логистические центры с размером санитарно-защитной зоны не более 100 метров
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
		Объекты спасательных служб и гражданской обороны
11.1	Общее пользование водными объектами	Не установлены	Не установлены
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Не установлены	Не установлены

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Код	Наименование условно разрешённых видов использования земельных участков	Наименование условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к условно разрешённым видам использования)
3.7	Религиозное использование	Культовые объекты	Хозяйственные постройки. Строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа. Здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения

3. Для зоны ПК, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, за исключением площадей земельных участков с видом использования "Объекты гаражного назначения", не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, за исключением зданий гаражей, предназначенных для хранения индивидуального автотранспорта, не подлежит установлению;

предельное количество этажей нежилых зданий гаражей, предназначенных для хранения индивидуального автотранспорта: 1;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

В пределах зоны ПК для земельных участков с видом разрешенного использования: "Объекты гаражного назначения", при условии размещения на них гаражей для хранения индивидуального автотранспорта:

минимальная площадь: 6 кв. м на одно машиноместо;

максимальная площадь: 36 кв. м на одно машиноместо.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.

Статья 26. Градостроительный регламент производственной зоны (ПЗ)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
2.7.1	Объекты гаражного назначения	Гаражи и автостоянки для хранения индивидуального автотранспорта	Не установлены
3.1	Коммунальное обслуживание	Здания для размещения коммунальных организаций	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта и техники, ремонтные мастерские для оборудования
		Объекты инженерной и коммунальной инфраструктуры (за исключением линейных объектов)	Не установлены
3.9	Обеспечение научной деятельности	Объекты научных и научно-исследовательских организаций с производственной базой с размером санитарно-защитной зоны от 50 до 500 метров	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
4.1	Деловое управление	Офисы и офисные здания	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
		Административные здания	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
4.4	Магазины	Объекты розничной и оптовой торговли	Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)
4.6	Общественное питание	Столовые производственных и коммунальных предприятий	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.7	Гостиничное обслуживание	Гостиницы	Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны
4.9	Обслуживание автотранспорта	Гаражи и автостоянки	Не установлены
4.9.1	Объекты придорожного сервиса	Здания и сооружения предприятий и организаций, занимающихся оказанием услуг в области дорожной деятельности и транспорта	Хозяйственные постройки, складские помещения, мастерские, отдельно стоящие помещения автомоек при автосалонах и мастерских по ремонту автомобилей
		Автозаправочные станции	Объекты общественного питания и магазины автомобильных принадлежностей
		Автомойки
		Мастерские по ремонту автомобилей	Хозяйственные постройки, гаражи, объекты общественного питания и магазины автомобильных принадлежностей
		Станции технического обслуживания автомобилей
		Объекты по предоставлению услуг по прокату техники	Хозяйственные постройки, складские помещения для запасных частей, ремонтные мастерские
6.2	Тяжёлая промышленность	Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны от 50 до 500 метров	Здания, сооружения, технологически связанные с производством. Хозяйственные постройки, пожарные депо, гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта. Объекты гражданской обороны. Предприятия общественного питания для сотрудников предприятий
6.2.1	Автомобилестроительная промышленность	Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны от 50 до 500 метров
6.3	Лёгкая промышленность	Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны от 50 до 500 метров
6.3.1	Фармацевтическая промышленность	Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны от 50 до 500 метров
6.4	Пищевая промышленность	Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны от 50 до 500 метров
6.5	Нефтехимическая промышленность	Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны до 1000 метров
6.6	Строительная промышленность	Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны от 50 до 500 метров
6.11	Целлюлозно-бумажная промышленность	Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны до 1000 метров
6.7	Энергетика	Объекты энергетики	Здания, сооружения, технологически связанные с производством
6.9	Склады	Базы и склады для хранения продовольственных и промышленных товаров, в том числе с организацией оптовой и розничной торговли с размером санитарно-защитной зоны от 50 до 500 метров	Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)
		Логистические центры с размером санитарно-защитной зоны от 50 до 500 метров
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
		Объекты спасательных служб и гражданской обороны
11.1	Общее пользование водными объектами	Не установлены	Не установлены
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Не установлены	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны ПЗ не установлены.

3. Для зоны ПЗ, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, за исключением площадей земельных участков с видом использования "Объекты гаражного назначения", в том числе их площадь не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений за исключением количества этажей зданий гаражей, предназначенных для хранения индивидуального автотранспорта, не подлежит установлению;

предельное количество этажей нежилых зданий гаражей, предназначенных для хранения индивидуального автотранспорта: 1;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

4. В пределах зоны ПЗ для земельных участков с видом разрешенного использования: "Объекты гаражного назначения", при условии размещения на них гаражей для хранения индивидуального автотранспорта:

минимальная площадь: 6 кв. м на одно машиноместо;

максимальная площадь: 36 кв. м на одно машиноместо.

ГАРАНТ:

Нумерация частей приводится в соответствии с источником

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.

Статья 27. Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (ИТ)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной и коммунальной инфраструктуры (за исключением линейных объектов)	Объекты капитального строительства, технологически связанные с эксплуатацией объектов инженерной инфраструктуры
4.9	Обслуживание автотранспорта
4.9.1	Объекты придорожного сервиса	Автозаправочные станции	Объекты розничной торговли и общественного питания на автозаправочных станциях
		Автомойки	Не устанавливаются
6.7	Энергетика	Объекты энергетики	Объекты капитального строительства, технологически связанные с эксплуатацией объектов инженерной инфраструктуры
6.8	Связь	Объекты связи
7.1	Железнодорожный транспорт	Здания и сооружения, технологически связанные с эксплуатацией линейных объектов железнодорожного транспорта	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, складские постройки
		Склады железнодорожного имущества
		Железнодорожные вокзалы
		Павильоны для обслуживания пассажиров.
		Административно-бытовые корпуса железнодорожных станций
7.2	Автомобильный транспорт	Здания и сооружения, технологически связанные с эксплуатацией линейных объектов внешнего (внегородского) автомобильного транспорта	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, складские постройки
		Автобусные вокзалы	Объекты капитального строительства, технологически связанные с эксплуатацией железнодорожных и автобусных вокзалов Объекты общественного питания с количеством посадочных мест не более 50. Объекты розничной торговли с торговой площадью не более 100 кв. м
		Автобусные станции
		Павильоны для обслуживания пассажиров
		Административно-бытовые корпуса автобусных вокзалов и станций
11.1	Общее пользование водными объектами	Не установлены	Не установлены
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Не установлены	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны ИТ не установлены.

3. Для зоны ИТ, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.

Статья 28. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-1)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
1.0	Сельскохозяйственное использование	Здания, строения, сооружения для хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, производство комбикормов, фермы, молочно-товарные фермы, полевые станы, машинно-тракторные станции, теплицы.	Хозяйственные и складские постройки, административно-бытовые корпуса, ремонтные мастерские, мастерские по ремонту автотехники, гаражи для служебного и специального транспорта, сельскохозяйственной техники, прочие объекты капитального строительства, технологически связанные с процессом первичной переработки сельскохозяйственной продукции
1.2	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	Не установлены	Не установлены
1.3	Овощеводство	Теплицы	Хозяйственные постройки
1.4	Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур)	Теплицы	Хозяйственные постройки
1.5	Садоводство	Не установлены	Не установлены
1.8	Скотоводство	Здания и сооружения, используемые для сельскохозяйственных животных и первичной переработки животноводческой продукции (с учетом требований по установлению санитарно-защитной зоны от жилых домов)	Не установлены
1.10	Птицеводство	Здания и сооружения, используемые для разведения птицы и обработки продукции птицеводства (с учетом требований по установлению санитарно-защитной зоны от жилых домов)	Не установлены
1.11	Свиноводство	Здания и сооружения, используемые для сельскохозяйственных животных и первичной переработки животноводческой продукции (с учетом требований по установлению санитарно-защитной зоны от жилых домов)	Не установлены
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной и коммунальной инфраструктуры (за исключением линейных объектов)	Не установлены
4.3	Рынки	Сельскохозяйственные ярмарки	Не установлены
11.1	Общее пользование водными объектами	Не установлены	Не установлены
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Не установлены	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны СХ-1 не установлены.

3. Для зоны СХ-1, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.

Статья 29. Градостроительный регламент зоны дачного хозяйства и садоводства (СХ-2)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
13.1	Ведение огородничества	Не установлены
13.2	Ведение садоводства	Садовые дома	Хозяйственные постройки гаражи, строения для домашних животных и птицы, отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности, отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках надворные туалеты летние кухни
13.3	Ведение дачного хозяйства	Дачи
		Жилые дачные дома
3.3	Бытовое обслуживание	Объекты мелкого бытового ремонта	Не установлены
		Мастерские по ремонту бытовой техники
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной и коммунальной инфраструктуры (за исключением линейных объектов)
4.4	Магазины	Объекты розничной торговли	Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)
4.6	Общественное питание	Объекты общественного питания с количеством посадочных мест не более 30	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
11.1	Общее пользование водными объектами	Не установлены	Не установлены
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Не установлены	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны СХ-2 не установлены.

3. Для зоны СХ-2 в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

установлены следующие предельные (минимальные и максимальные) площади земельных участков с видом использования "Ведение садоводства", "Ведение дачного хозяйства":

минимальная площадь земельного участка 300 кв. м (для земельных участков, находящихся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений);

максимальная площадь земельного участка 1500 кв. м (для земельных участков, находящихся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений);

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков с видом использования "Ведение садоводства", "Ведение дачного хозяйства" не подлежат установлению;

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь (все виды использования земельных участков, установленные в настоящей статье, за исключением площадей земельных участков с видом использования "Ведение садоводства", "Ведение дачного хозяйства") не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению;

максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.

Статья 30. Градостроительный регламент зоны природных ландшафтов, неудобий, городских лесов (Р-1)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
2.4	Передвижное жильё	Лагеря для беженцев и временно перемещённых лиц	Хозяйственные постройки, общественные туалеты, бани, административно-бытовые здания
3.1.	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной и коммунальной инфраструктуры (за исключением линейных объектов)	Не установлены
4.9	Обслуживание автотранспорта	Автостоянки, в том числе многоуровневые, для хранения индивидуального автотранспорта
4.9.1	Объекты придорожного сервиса	Автозаправочные станции	Хозяйственные постройки для хранения автомобильного инвентаря
		Объекты придорожного сервиса
5.2	Природно-познавательный туризм	Кемпинги, палаточные туристско-оздоровительные лагеря	Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие беседки и навесы, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые, надворные туалеты, летние кухни, строения для летних театров и кинотеатров
5.2.1	Туристическое обслуживание	Туристические гостиницы
		Детские лагеря
5.3	Охота и рыбалка	Дома рыболовов и охотников (охотничьи дома)
			Определяются в соответствии с лесохозяйственным регламентом городских лесов
10.4	Резервные леса	Виды использования, установленные в соответствии с лесохозяйственным регламентом городских лесов
11.1	Общее пользование водными объектами	Не установлены	Не установлены
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Объекты для размещения служб наблюдения, спасения, медицинской помощи	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-1 не установлены.

3. Для зоны Р-1, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.

Статья 31. Градостроительный регламент зоны парков (Р-2)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
3.6	Культурное развитие	Кинотеатры	Не установлены
		Концертные залы
		Выставочные залы
		Клубы
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной и коммунальной инфраструктуры (за исключением линейных объектов)	Не установлены
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Аптечные учреждения	Не установлены
		Пункты оказания первой медицинской помощи
4.6	Общественное питание	Объекты общественного питания вместимостью не более 50 мест	Не установлены
4.8	Развлечения	Культурно-досуговые центры	Не установлены
		Аквапарки
		Танцевальные залы
		Развлекательные павильоны
		Зоопарки
5.1	Спорт	Спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны, катки, спортивно-оздоровительные комплексы, физкультурно-оздоровительные комплексы	Не установлены
		Ледовый дворец
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Здания и сооружения для размещения органов охраны правопорядка	Не установлены
11.1	Общее пользование водными объектами	Не установлены	Не установлены
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Парковые павильоны. Летние (открытые) кинотеатры и эстрады Здания и сооружения для обеспечения эксплуатации парка (уборки мусора, работы с зелёными насаждениями и т.п.)	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-2 не установлены.

3. Для зоны Р-1, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению;

максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров;

минимальный процент озеленения: 25 процентов (для всех видов объектов капитального строительства без учёта территории, отводимой под плоскостные спортивные сооружения и зеркало воды бассейнов).

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.

Статья 32. Градостроительный регламент зоны скверов (Р-3)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной и коммунальной инфраструктуры (за исключением линейных объектов)	Не установлены
11.1	Общее пользование водными объектами	Не установлены	Не установлены
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Не установлены	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-3 не установлены.

3. Для зоны Р-3, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению;

минимальный процент озеленения: 40 процентов.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.

Статья 33. Градостроительный регламент зоны размещения объектов физкультуры и спорта (Р-4)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной и коммунальной инфраструктуры (за исключением линейных объектов)	Не установлены
4.6	Общественное питание	Объекты общественного питания вместимостью не более 50 мест	Не установлены
5.1	Спорт	Спортивные площадки, спорт ядра, спортивные корпуса, бассейны, катки, спортивно-оздоровительные комплексы, физкультурно-оздоровительные комплексы	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта.
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Пункты оказания первой медицинской помощи	Не установлены
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Здания и сооружения для размещения органов охраны правопорядка
11.1	Общее пользование водными объектами	Не установлены	Не установлены
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Парковые павильоны. Летние (открытые) кинотеатры и эстрады. Здания и сооружения для обеспечения эксплуатации парка (уборки мусора, работы с зелёными насаждениями и т.п.)	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-4 не устанавливаются.

3. Для зоны Р-4, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.

Статья 34. Градостроительный регламент зоны размещения объектов захоронения (С-1)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной и