Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 27 июня 2017 г. N 349 "О внесении изменений в решение Ростовской-на-Дону городской Думы "О принятии "Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону" в новой редакции" (утратило силу)

Решение Ростовской-на-Дону городской Думы
от 27 июня 2017 г. N 349
"О внесении изменений в решение Ростовской-на-Дону городской Думы "О принятии "Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону" в новой редакции"

В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлениями Администрации города Ростова-на-Дону от 20.02.2017 N 126, от 24.03.2017 N 231 "О подготовке проекта решения Ростовской-на-Дону городской Думы о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, принятые решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011 N 87", на основании поступивших в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города предложений по внесению изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, по результатам рассмотрения проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, протоколов проведения публичных слушаний, заключения о результатах публичных слушаний, руководствуясь статьями 27, 39, 41, 46, 49 Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума решила:

1. Внести в решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011 N 87 "О принятии "Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону" в новой редакции" следующие изменения:

1) в разделе I:

в статье 9:

часть 1 дополнить абзацем следующего содержания:

"Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно:

1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;

2) одним или несколькими правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах территории для комплексного развития, в том числе лицами, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду, в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством. При этом участие правообладателя, не являющегося собственником земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, в комплексном развитии территории по инициативе правообладателей допускается в случае, если срок действия его прав на земельный участок составляет на день заключения договора о комплексном развитии территории не менее чем пять лет;

3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции;

4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения";

в части 5 слова "Мэром города" заменить словами "главой Администрации города";

в статье 12:

часть 1 после слова "Порядок" дополнить словами "подготовки и"

части 7-10 исключить;

в статье 17:

часть 7 исключить;

в статье 26:

в части 2:

в пункте 1 после слов "карта границ территориальных зон" дополнить словами (с установлением территорий, в границах которых предусмотрено осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории)";

в статье 30:

часть 2 дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения";

2) в разделе III:

в статье 32:

в части 1:

в таблице 1:

в столбце "Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)":

в строке 1 слова "объекты и виды использования земельных участков для обеспечения эксплуатации объекта капитального строительства, соответствующего основному виду использования земельного участка, состав и параметры которых определены в соответствии с назначением и (или) технологией, требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов" исключить;

строки 5, 23, 24 дополнить словами "не устанавливаются";

в статье 33:

часть 2 дополнить частью 2.1 следующего содержания:

"2.1. Для подзоны ОЖ/1/01 расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения принимать в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и "Нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Ростов-на-Дону", утвержденных решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.02.2008 N 353 "Об установлении состава, порядка подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования";

в статье 34:

в части 2.2:

раздел "Процент застройки" изложить в редакции:

максимальный	не ограничено
минимальный	не ограничено

в статье 38:

в части 1:

в таблице 1:

в столбце "Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)":

в строках 10, 11 слова "объекты и виды использования земельных участков для обеспечения эксплуатации объекта капитального строительства, соответствующего основному виду использования земельного участка, состав и параметры которых определены проектом в соответствии с техническим заданием на проектирование, назначением и (или) технологией. Требованиям технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов" заменить словами "не устанавливаются";

в статье 41:

в части 1:

в таблице 1:

в столбце "Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)":

в строках 7, 8 слова "объекты и виды использования земельных участков для обеспечения эксплуатации объекта капитального строительства, соответствующего основному виду использования земельного участка, состав и параметры которых определены проектом в соответствии с техническим заданием на проектирование, назначением и (или) технологией, требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов" заменить словами "не устанавливаются";

ГАРАНТ:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 18 апреля 2017 г. N 315 названные изменения были внесены ранее

в статье 42:

в части 1:

в таблице 1:

в столбце "Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)":

в строке 7 слова "не устанавливаются" исключить;

в статье 43:

в части 1:

в таблице 1:

в столбце "Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)":

в строке 7 слова "объекты и виды использования земельных участков соответствующие основному виду использования земельного участка состав и параметры, которых определены проектом в соответствии с техническим заданием на проектирование, назначением и (или) технологией, требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов" исключить;

ГАРАНТ:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 18 апреля 2017 г. N 315 названные изменения были внесены ранее

в статье 55:

в части 1:

таблицу 1 дополнить строкой следующего содержания:

Основные виды разрешенного использования:	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
гидротехнические сооружения	не устанавливаются

в статье 74:

часть 1 дополнить абзацем следующего содержания:

"Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны ПТК не устанавливаются";

3) приложение 1.1 изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему решению;

4) приложение 1.3 изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему решению;

5) приложение 1.4 изложить в новой редакции согласно приложению 3 к настоящему решению;

6) приложение 1.5 изложить в новой редакции согласно приложению 4 к настоящему решению;

7) приложение 1.8 изложить в новой редакции согласно приложению 5 к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию (С.А. Ковалев.)

27 июня 2017 г.

Председатель городской Думы глава города Ростова-на-Дону

З.В. Неярохина