Приложение N 1

Приложение N 1
к постановлению
Администрации города
от 07.05.2015 N 909

Приложение N 1
к постановлению
Администрации города
от 13.08.2013 N 1409

Порядок
проведения осмотра зданий и сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Город Новочеркасск" и устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в городе Новочеркасске в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - осмотр).

1.2. Настоящий порядок не применяется для осуществления государственного контроля (надзора) при эксплуатации зданий, сооружений.

2. Организация и проведение осмотра

2.1. Осмотр проводится в случаях поступления заявлений от физических и юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, не выполнение требований законодательства лицом, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений.

2.2. Предметом осмотра является оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации таких объектов.

2.3. Для проведения осмотра создается комиссия для проведения осмотра зданий и сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее - комиссия). Материально-технические вопросы деятельности комиссии обеспечиваются муниципальным казенным учреждением "Департамент строительства и городского развития города Новочеркасска" в соответствии с утвержденными лимитами финансирования.

2.4. В состав комиссии включаются специалисты муниципального казенного учреждения "Департамент строительства и городского развития города Новочеркасска", Управления архитектуры и градостроительства Администрации города, муниципального казенного учреждения Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Новочеркасска, муниципального унитарного предприятия "Архитектурно-планировочное бюро" г. Новочеркасска, Госжилинспекции Ростовской области. К проведению осмотра привлекаются представители проектных организаций, собственники зданий, сооружений, управляющие организации. Также могут привлекаться специализированные организации для проведения инструментального обследования несущих конструкций зданий и сооружений, эксперты, представители экспертных и иных организаций.

2.5. При осмотре проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, оценивается техническое состояние и качество технического обслуживания зданий, сооружений в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

2.6. Срок проведения осмотра составляет не более 20 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийной ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 48 часов с момента регистрации заявления.

2.7. По результатам осмотра составляется акт осмотра здания, сооружения, в котором указываются: время и дата, место составления, состав комиссии, принимавший участие в осмотре; иные лица привлеченные к осмотру; основание для осмотра; наименование и местонахождение объекта; данные установленные комиссией во время осмотра; выявленные в ходе осмотра нарушения с указанием нарушенных требований; рекомендации о мерах по устранению нарушений; роспись лица, ответственного за эксплуатацию объекта, либо собственника; перечень материалов, прилагаемых к акту. К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемых зданий, сооружений и иные материалы, оформленные в ходе осмотра.

2.8. В случае выявления при проведении осмотра нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений и необходимости проведения инструментального обследования специализированной организацией.

2.9. Акт осмотра подписывается членами комиссии, осуществившими проведение осмотра, а также экспертами, представителями экспертных и иных организаций (в случае их привлечения к проведению осмотра).

Подписанный акт осмотра утверждается председателем либо заместителем председателя комиссии в течение пяти дней со дня проведения осмотра, а в случае проведения осмотра на основании заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - в день проведения осмотра.

2.10. Копии акта осмотра направляются заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию зданий, сооружений, в течение трех дней со дня его утверждения любым доступным способом.

2.11. В случае выявления нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов, комиссия направляет копию акта осмотра в течение трех дней со дня его утверждения в орган, должностному лицу, в компетенцию которого входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такие нарушения.

2.12. Сведения о проведенном осмотре вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется секретарем комиссии и включает в себя: порядковый номер; дату проведения осмотра зданий, сооружений; место нахождения осматриваемых зданий, сооружений; отметку о выявлении (не выявлении) нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов.

2.13. Осмотр не проводится, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральным законодательством.

В таких случаях заявление о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений направляется в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, в течение семи дней со дня его регистрации.

2.14. Заявителю направляется письменное уведомление об отказе в проведении осмотра и о направлении заявления для рассмотрения в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, в течение семи дней со дня регистрации заявления.

3. Обязанности комиссии при проведении осмотра

3.1. Комиссия при проведении осмотра обязана:

3.1.1. соблюдать требования федерального и областного законодательства, муниципальных правовых актов, права и законные интересы физических и юридических лиц при проведении осмотра;

3.1.2. не препятствовать заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию зданий, сооружений, их уполномоченным представителям присутствовать при проведении осмотра и давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету осмотра;

3.1.3. предоставлять заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию зданий, сооружений, их уполномоченным представителям информацию и документы, относящиеся к предмету осмотра;

3.1.4. осуществлять иные обязанности, предусмотренные федеральным и областным законодательством, муниципальными правовыми актами.

Управляющий делами Администрации города

А. В. Демченко