Решение городской Думы г. Шахты Ростовской области от 24 января 2017 г. N 224 "О внесении изменений в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты"

Решение Шахтинской городской Думы Ростовской Думы
от 24 января 2017 г. N 224
"О внесении изменений в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты"

В целях создания условий для устойчивого развития территорий муниципального образования "Город Шахты", создания условий для планировки территорий, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, городская Дума города Шахты решила:

1. Внести в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" (далее - Правила), утверждённые решением городской Думы города Шахты от 23.07.2009 N 594, следующие изменения:

1) в статье 21 таблицу условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строками следующего содержания:

"

для размещения объектов связи	не устанавливаются
для ведения огородничества	не устанавливаются

";

2) в статье 22 таблицу условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"

для размещения объектов связи

не устанавливаются

";

3) в статье 23 таблицу условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"

для размещения объектов связи

не устанавливаются

";

4) в статье 24 таблицу условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"

для размещения объектов связи

не устанавливаются

";

5) в статье 25 таблицу условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"

ля размещения объектов связи

не устанавливаются

";

6) в статье 26 таблицу условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"

для размещения объектов связи

не устанавливаются

";

7) в статье 27 таблицу основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"

для размещения объектов связи

не устанавливаются

";

8) в статье 28 таблицу основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"

для размещения объектов связи

не устанавливаются

";

9) в статье 29 таблицу основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"

для размещения объектов связи

не устанавливаются

";

10) в статье 30 таблицу основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"

для размещения объектов связи

не устанавливаются

";

11) в статье 30.1 таблицу основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"

для размещения объектов связи

не устанавливаются

";

12) в статье 31 таблицу основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"

для размещения объектов связи

не устанавливаются

";

13) в статье 32 таблицу основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"

для размещения объектов связи

не устанавливаются

";

14) в статье 33 таблицу основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"

для размещения объектов связи

не устанавливаются

";

15) в статье 34 таблицу основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"

для размещения объектов связи

не устанавливаются

";

16) в статье 35 таблицу основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"

для размещения объектов связи

не устанавливаются

";

17) в статье 38:

а) таблицу основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"

для размещения объектов связи

не устанавливаются

";

б) таблицу условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"

для ведения огородничества

не устанавливаются

";

18) статью 39.1 дополнить частью 3 следующего содержания:

"3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-5 не устанавливаются.".

19) в статье 39.3:

а) таблицу основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"

Назначение и правовой режим территорий, занятых городскими лесами, устанавливаются в соответствии с лесным законодательством в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов в интересах обеспечения права граждан на благоприятную окружающую среду

не устанавливаются

";

б) дополнить частью 2 следующего содержания:

"2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ГЛ не устанавливаются".

20) в статьях 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 39.1, 39.2, 39.3, 42, 43, 43.1 в столбцах "вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)", "вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)" незаполненные строки дополнить формулировкой "не устанавливаются";

21) в статье 45:

а) в части 1 в таблице 1 аббревиатуру "НУ" заменить аббревиатурой "НО";

б) в части 1 в таблице 1 в столбце "Предельные параметры земельных участков":

- слова "максимальный коэффициент застройки (%)" заменить словами "максимальный процент застройки";

- слова "При условии соблюдения противопожарных норм, норм инсоляции, освещенности и обеспечении непросматриваемости жилых комнат и кухонь из окна в окно" заменить аббревиатурой "НО";

- слова "определяются в соответствии со Сводом Правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" при условии соблюдения требований противопожарной и санитарной безопасности, норм инсоляции и других технических регламентов и нормативов, действующих в Российской Федерации и Ростовской области" заменить аббревиатурой "НО";

- слова "Определяется требованиями специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта" заменить аббревиатурой "НО";

- слова "5% от площади зоны" заменить аббревиатурой "НО";

в) в части 1 примечание изложить в следующей редакции:

"НО - не ограничено";

г) в части 5:

- в пункте 1 слова "домов блокированного типа" дополнить словами "и от других объектов капитального строительства указанных зон";

- пункт 2 дополнить предложением следующего содержания: "От других объектов капитального строительства указанных зон до границ земельного участка минимальные отступы не ограничены.";

- абзац "В остальных зонах от всех зданий до красных линий магистральных улиц всех типов отступы - не менее 5 м." заменить абзацем следующего содержания: "В зонах Ж-2, ОЖ, ОД, КТ, ОС для всех зданий минимальные отступы от границы земельного участка и (или) от красных линий магистральных улиц всех типов - не менее 5 м.";

- дополнить абзацем следующего содержания:

"В зонах П-1, П-2, П-3, П-4, П-5, ИГ, Т-1, Т-2, СХ-1, Р-1, Р-2, Р-3, Р-4, Р-5, Р-6, ГЛ, С-1, С-2, С-3, С-4. С-5 минимальные отступы не ограничены.";

д) часть 12 исключить;

22) карту границ территориальных зон (Приложение 1 к Правилам) изложить в редакции Приложения 1 к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению в сети "Интернет" в порядке, установленном частью 3 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу Администрации города Шахты Медведева И.И. и комитет по градостроительству, землепользованию и транспорту городской Думы (Гусев Р.Н.).

Председатель городской Думы - глава города Шахты

И. Жукова

Разослано: Управлению муниципального правотворчества Министерства внутренней и информационной политики РО, Администрации города Шахты, Шахтинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, Отделу по городу Шахты Филиала ФГБУ "ФКП Росреестр по РО", ДАГ и ТР, прокуратуре, СМИ, дело.