Приложение N 2. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание 18-комплектного городского училища, 1916 г., арх. Г.Н. Васильев", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, 2/51, пер. Доломановский, литер А

Приложение N 2
к постановлению Правительства
Ростовской области
от 16.08.2017 N 571

Особые режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание 18-комплектного городского училища, 1916 г., арх. Г.Н. Васильев", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, 2/51, пер. Доломановский, литер А

1. Особые режимы использования земель в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание 18-комплектного городского училища, 1916 г., арх. Г.Н. Васильев", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, 2/51, пер. Доломановский, литер А

В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание 18-комплектного городского училища, 1916 г., арх. Г.Н. Васильев", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, 2/51, пер. Доломановский, литер А (далее - объект культурного наследия), установлены следующие особые режимы использования земель:

запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия;

ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов);

обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;

иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении.

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия

В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия установлен следующий градостроительный регламент:

N п/п	Основные разрешенные виды использования	Регламент охранной зоны
1	2	3
1.	Запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия	разрешаются: восстановление, воссоздание утраченных элементов исторической планировочной структуры, зданий, сооружений и элементов благоустройства запрещаются: строительство новых капитальных зданий и сооружений; строительство транспортных магистралей и развязок, мостовых переходов, инженерных сооружений; установка вышек сотовой связи и базовых станций
2.	Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм	разрешаются: капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без увеличения объемных параметров; фасады: оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического кирпича; по цвету: без применения цветов максимальной насыщенности; капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; тип и материал покрытий не регламентируется и определяется концепцией благоустройства территории муниципального образования запрещаются: применение для отделки фасадов железобетонных, композитных, стальных, ПВХ и иных панелей, листов, кассет, сайдинга, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартал