Приложение N 5. Пояснительная записка к проекту межевания территории размещения линейного объекта "Реконструкция мостового перехода на км 118 + 440 автомобильной дороги общего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали "Дон") - г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) в Целинском районе"

Приложение N 5
к постановлению Правительства
Ростовской области
от 24.10.2017 N 713

Пояснительная записка к проекту межевания территории размещения линейного объекта "Реконструкция мостового перехода на км 118 + 440 автомобильной дороги общего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали "Дон") - г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) в Целинском районе"

1. Общие положения

Проект межевания территории подготовлен на основании проекта планировки территории размещения линейного объекта "Реконструкция мостового перехода на км 118 + 440 автомобильной дороги общего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали "Дон") - г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) в Целинском районе".

Проект межевания территории подготовлен в целях определения границ полосы постоянного отвода, границ отвода для организации строительства линейного объекта "Реконструкция мостового перехода на км 118 + 440 автомобильной дороги общего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали "Дон") - г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) в Целинском районе".

Основными задачами проекта межевания являются: определение местоположения границ земельных участков, образуемых из земель, находящихся в государственной собственности; определение местоположения границ земельных участков, образуемых с целью дальнейшего изъятия для государственных нужд Ростовской области, определение границ зон действия сервитута на период строительства.

В проекте межевания территории, в границах зоны планируемого размещения линейного объекта "Реконструкция мостового перехода на км 118 + 440 автомобильной дороги общего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали "Дон") - г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) в Целинском районе", сформирована полоса постоянного отвода автомобильной дороги общей площадью 37 107,62 кв. метра и полоса отвода, необходимого для организации строительства автомобильной дороги, общей площадью 4 214,21 кв. метра, в границах которого размещается временная автодорога.

Каталог координат поворотных точек границы полосы постоянного отвода линейного объекта "Реконструкция мостового перехода на км 118 + 440 автомобильной дороги общего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали "Дон") - г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) в Целинском районе" приведен в таблице N 1.

Таблица N 1

N точки	X	Y	Длина (метров)	Дирекционный угол
1	2	3	4	5
1	327606,14	2287030,23
			33,74	79°56'45"
2	327612,03	2287063,45
			25,91	79°57'9"
3	327616,55	2287088,96
			9,95	156°51'43"
4	327607,40	2287092,87
			234,38	156°13'2"
5	327392,92	2287187,39
			40,04	156°35'8"
6	327356,18	2287203,30
			10,05	231°27'54"
7	327349,92	2287195,44
			17,42	170°13'8"
8	327332,75	2287198,40
			10,10	160°44'22"
9	327323,22	2287201,73
			35,14	164°33'7"
10	327289,35	2287211,09
			6,86	189°49'10"
11	327282,59	2287209,92
			4,41	216°53'46"
12	327279,06	2287207,27
			1,75	245°2'33"
13	327278,32	2287205,68
			27,77	156°34'26"
14	327252,84	2287216,72
			2,74	71°53'47"
15	327253,69	2287219,32
			3,68	101°25'56"
16	327252,96	2287222,93
			6,88	130°31'12"
17	327248,49	2287228,16
			7,95	147°56'56"
18	327241,75	2287232,38
			18,25	156°33'15"
19	327225,01	2287239,64
			18,03	159°10'21"
20	327208,16	2287246,05
			20,65	153°41'44"
21	327189,65	2287255,20
			18,07	80°32'16"
22	327192,62	2287273,02
			45,54	158°13'3"
23	327150,33	2287289,92
			188,65	155°49'40"
24	326978,22	2287367,17
			28,70	246°27'48"
25	326966,76	2287340,86
			29,30	246°26'41"
26	326955,05	2287314,00
			137,06	336°32'31"
27	327080,78	2287259,44
			43,01	336°26'22"
28	327120,20	2287242,25
			50,08	336°38'5"
29	327166,17	2287222,39
			34,32	336°32'34"
30	327197,65	2287208,73
			149,11	336°35'12"
31	327334,48	2287149,48
			38,39	336°36'27"
32	327369,71	2287134,24
			115,52	336°12'55"
33	327475,42	2287087,65
			118,86	336°13'9"
34	327584,19	2287039,72
			23,91	336°37'9"
Площадь - 37 107,62 кв. метра

Значительная часть полосы постоянного отвода автомобильной дороги расположена в границах находящегося в государственной собственности Ростовской области земельного участка, образованного для эксплуатации автомобильной дороги общего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали "Дон") - г. Ставрополь (до границы Ставропольского края). Земельный участок представляет собой единое землепользование 61:40:0000000:265, полоса постоянного отвода автомобильной дороги расположена в границах обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 61:40:0600015:678, 61:40:0080101:375, входящих в единое землепользование 61:40:0000000:265. Образование новых земельных участков для полосы постоянного отвода линейного объекта "Реконструкция мостового перехода на км 118 + 440 автомобильной дороги общего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали "Дон") - г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) в Целинском районе" в границах единого землепользования 61:40:0000000:265 не требуется.

Для формирования полосы постоянного отвода линейного объекта "Реконструкция мостового перехода на км 118 + 440 автомобильной дороги общего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали "Дон") - г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) в Целинском районе", в границах кадастровых кварталов 61:40:0600015 и 61:40:0080101 образуются земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности. Земельные участки образуются из земель сельскохозяйственного назначения и земель населенных пунктов.

Каталог координат поворотных точек границ земельных участков, образуемых из земель, находящихся в государственной собственности, приведен в таблице N 2.

Таблица N 2

N точки	X	Y	Длина (метров)	Дирекционный угол
1	2	3	4	5
Образуемый земельный участок 61:40:0600015:ЗУ1 разрешенное использование - автомобильный транспорт
1	327609,94	2287059,39
			4,57	62°45'42"
2	327612,03	2287063,45
			25,91	79°57'9"
3	327616,55	2287088,96
			9,95	156°51'43"
4	327607,40	2287092,87
			234,38	156°13'2"
5	327392,92	2287187,39
			40,04	156°35'8"
6	327356,18	2287203,30
			10,05	231°27'54"
7	327349,92	2287195,44
			17,42	170°13'8"
8	327332,75	2287198,40
			10,10	160°44'22"
9	327323,22	2287201,73
			35,14	164°33'7"
10	327289,35	2287211,09
			6,86	189°49'10"
11	327282,59	2287209,92
			4,41	216°53'46"
12	327279,06	2287207,27
			1,75	245°2'33"
13	327278,32	2287205,68
			112,93	336°35'18"
14	327381,95	2287160,81
			234,37	336°12'59"
15	327596,42	2287066,29
			15,18	332°57'45"
1	327609,94	2287059,39
Площадь - 9 237,82 кв. метра
Образуемый земельный участок 61:40:0600015:ЗУ2 разрешенное использование - автомобильный транспорт
16	327252,84	2287216,72
			2,74	71°53'47"
17	327253,69	2287219,32
			3,68	101°25'56"
18	327252,96	2287222,93
			6,88	130°31'12"
19	327248,49	2287228,16
			5,13	147°58'59"
20	327244,14	2287230,88
			28,49	157°54'0"
21	327217,74	2287241,60
			8,85	245°52'1"
22	327214,12	2287233,52
			36,31	336°32'3"
23	327247,43	2287219,06
			5,89	336°36'36"
16	327252,84	2287216,72
Площадь - 362,90 кв. метра
Образуемый земельный участок 61:40:0080101:ЗУ1 разрешенное использование - автомобильный транспорт
20	327244,14	2287230,88
			2,82	147°53'14"
31	327241,75	2287232,38
			18,25	156°33'15"
32	327225,01	2287239,64
			18,03	159°10'21"
33	327208,16	2287246,05
			20,65	153°41'44"
34	327189,65	2287255,20
			18,07	80°32'16"
35	327192,62	2287273,02
			45,54	158°13'3"
36	327150,33	2287289,92
			16,73	155°49'32"
37	327135,07	2287296,77
			25,26	283°44'22"
38	327141,07	2287272,23
			4,58	165°12'20"
39	327136,64	2287273,40
			26,21	103°43'44"
40	327130,42	2287298,86
			166,83	155°49'44"
41	326978,22	2287367,17
			28,70	246°27'48"
42	326966,76	2287340,86
			268,13	336°32'29"
43	327212,73	2287234,12
			1,51	336°39'9"
22	327214,12	2287233,52
			8,85	65°52'1"
21	327217,74	2287241,60
			28,49	337°54'0"
20	327244,14	2287230,88
Площадь - 6 718,38 кв. метра

Общая площадь образуемых земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, составляет 16 319,10 кв. метра.

В полосу постоянного отвода линейного объекта "Реконструкция мостового перехода на км 118 + 440 автомобильной дороги общего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали "Дон") - г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) в Целинском районе" попадают земельные участки, находящиеся в государственной собственности. В соответствии с пунктом 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, раздел которого осуществляется, сохраняется в измененных границах.

Перечень земельных участков, находящихся в государственной собственности, полностью или частично попадающих в полосу отвода автомобильной дороги, приведен в таблице N 3.

Таблица N 3

N п/п	Кадастровый номер участка	Категория земель	Общая площадь (кв. метров)	Площадь в границах проекта межевания территории (кв. метров)
1	2	3	4	5
1.	61:40:0080101:5342	земли населенных пунктов	6022 + / - 136	103,54

Каталог координат поворотных точек границ земельных участков, образуемых путем раздела земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приведен в таблице N 4.

Таблица N 4

N точки	X	Y	Длина (метров)	Дирекционный угол
1	2	3	4	5
Земельный участок, образуемый путем раздела земельного участка с кадастровым номером 61:40:0080101:5342
:5342:ЗУ1 - образуемый, разрешенное использование - автомобильный транспорт
27	327141,07	2287272,23
			25,26	103°44'21,1"
26	327135,07	2287296,77
			5,10	155°47'52,4"
29	327130,42	2287298,86
			26,21	283°43'43,4"
28	327136,64	2287273,40
			4,58	345°12'19,9"
27	327141,07	2287272,23
Площадь - 103,54 кв. метра
Земельный участок с кадастровым номером 61:40:0080101:5342, сохраняемый в измененных границах
Площадь - 5 918,46 кв. метра

Земельные участки, находящиеся в частной собственности, полностью или частично попадающие в полосу постоянного отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения, подлежащие изъятию для государственных нужд Ростовской области, отсутствуют.

В проекте межевания сформирована полоса отвода для организации строительства линейного объекта "Реконструкция мостового перехода на км 118 + 440 автомобильной дороги общего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали "Дон") - г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) в Целинском районе".

Каталог координат поворотных точек полосы отвода для организации строительства приведен в таблице N 5.

Таблица N 5

N	X	Y	Длина (метров)	Дирекционный угол
1	2	3	4	5
Контур 1
1	327449,84	2287079,80
			26,76	17°3'37"
2	327475,42	2287087,65
			115,52	156°12'55"
3	327369,71	2287134,24
			38,39	156°36'27"
4	327334,48	2287149,48
			2,95	240°44'16"
5	327333,04	2287146,91
			7,14	243°32'34"
6	327329,86	2287140,52
			7,86	257°3'37"
7	327328,10	2287132,86
			132,80	336°27'1"
1	327449,84	2287079,80
Площадь - 2 550,41 кв. метра
Контур 2
9	327193,17	2287205,31
			5,64	37°21'29"
10	327197,65	2287208,73
			34,32	156°32'34"
11	327166,17	2287222,39
			93,08	156°32'40"
12	327080,78	2287259,44
			43,01	336°26'22"
13	327120,20	2287242,25
			28,64	193°23'10"
14	327092,34	2287235,62
			75,86	336°26'58"
15	327161,88	2287205,31
			0,66	52°25'54"
16	327162,28	2287205,83
			10,04	37°50'24"
17	327170,21	2287211,99
			4,26	28°54'40"
18	327173,94	2287214,05
			1,67	18°52'9"
19	327175,52	2287214,59
			3,69	354°5'19"
20	327179,19	2287214,21
			0,90	333°43'7"
21	327180,00	2287213,81
			8,28	318°46'7"
22	327186,23	2287208,35
			7,80	318°50'56"
8	327192,10	2287203,22
			2,35	62°53'22"
9	327193,17	2287205,31
Площадь - 1 663,80 кв. метра

В целях формирования полосы отвода для организации строительства линейного объекта "Реконструкция мостового перехода на км 118 + 440 автомобильной дороги общего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали "Дон") - г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) в Целинском районе" образование земельных участков осуществляется из земель, находящихся в государственной собственности.

Каталог координат поворотных точек границ земельных участков, образуемых из земель, находящихся в государственной собственности, приведен в таблице N 6.

Таблица N 6

N точки	X	Y	Длина (метров)	Дирекционный угол
1	2	3	4	5
Образуемый земельный участок 61:40:0600015:ЗУ3 разрешенное использование - автомобильный транспорт
24	327449,84	2287079,80
			26,76	17°3'37"
25	327475,42	2287087,65
			115,52	156°12'55"
26	327369,71	2287134,24
			38,39	156°36'27"
27	327334,48	2287149,48
			2,95	240°44'16"
28	327333,04	2287146,91
			7,14	243°32'34"
29	327329,86	2287140,52
			7,86	257°3'37"
30	327328,10	2287132,86
			132,80	336°27'1"
24	327449,84	2287079,80
Площадь - 2 550,41 кв. метра
Образуемый земельный участок 61:40:0080101:ЗУ2 разрешенное использование - автомобильный транспорт
44	327192,10	2287203,22
			2,35	62°53'22"
45	327193,17	2287205,31
			5,64	37°21'29"
46	327197,65	2287208,73
			34,32	156°32'34"
47	327166,17	2287222,39
			93,13	156°32'35"
48	327080,74	2287259,46
			0,27	301°19'44"
49	327080,88	2287259,23
			92,94	336°31'38"
50	327166,13	2287222,21
			16,83	256°46'24"
51	327162,28	2287205,83
			10,04	37°50'24"
52	327170,21	2287211,99
			4,26	28°54'40"
53	327173,94	2287214,05
			1,67	18°52'9"
54	327175,52	2287214,59
			3,69	354°5'19"
55	327179,19	2287214,21
			0,90	333°43'7"
56	327180,00	2287213,81
			16,08	318°48'27"
44	327192,10	2287203,22
Площадь - 215,25 кв. метра

Общая площадь образуемых земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности полосы отвода для организации строительства, составляет 2 765,66 кв. метра.

Земельные участки, находящиеся в частной собственности, полностью или частично попадающие в полосу отвода для организации строительства автодороги, подлежащие изъятию для государственных нужд Ростовской области, отсутствуют.

Перечень земельных участков, находящихся в государственной собственности, в отношении которых устанавливается сервитут на период строительства линейного объекта "Реконструкция мостового перехода на км 118 + 440 автомобильной дороги общего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали "Дон") - г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) в Целинском районе", приведен в таблице N 7.

Таблица N 7

N п/п	Кадастровый номер участка	Категория земель	Общая площадь (кв. метров)	Площадь в границах полосы отвода (кв. метров)
1	2	3	4	5
1.	61:40:0080101:5457	земли населенных пунктов	26452 + / - 57	1448,55

Каталог координат поворотных точек границы зоны действия сервитута на период строительства линейного объекта "Реконструкция мостового перехода на км 118 + 440 автомобильной дороги общего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали "Дон") - г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) в Целинском районе", приведен в таблице N 8.

Таблица N 8

N точки	X	Y	Длина (метров)	Дирекционный угол
1	2	3	4	5
Сервитут в отношении земельного участка 61:40:0080101:5457
1	327161,88	2287205,31
			0,66	52°25'53"
2	327162,28	2287205,83
			16,83	76°46'23"
3	327166,13	2287222,21
			92,94	156°31'37"
4	327080,88	2287259,23
			26,24	295°53'28"
5	327092,34	2287235,62
			75,86	336°26'57"
1	327161,88	2287205,31
Площадь - 1 448,55 кв. метра

Заместитель начальника управления документационного обеспечения - начальник отдела нормативных документов Правительства Ростовской области

В.В. Сечков