Статья 3. Плотность населения на территории микрорайона (квартала), чел/га

Статья 3. Плотность населения на территории микрорайона (квартала), чел/га

Таблица 3

Плотность населения на территории микрорайона (квартала), чел/га, при показателях жилищной обеспеченности, м2/чел.
20,0 м2/чел	30,0 м2/чел	40,0 м2/чел
440	260	198

Примечания:

1. Границы расчетной территории микрорайона (квартала) следует устанавливать по красным линиям магистральных и жилых улиц, по осям проездов или пешеходных путей.

2. В расчетную территорию микрорайона (квартала) следует включать все площади земельных участков объектов повседневного пользования, обслуживающих расчетное население, а также площадь помещений для хранения автомашин, расположенных в подземных и надземных этажах зданий и сооружений, и площадь открытых этажей и пространств (кровли, террасы), размещенных в пределах площади застройки объекта и используемых для размещения элементов благоустройства и озеленения.

3. При расчете плотности жилого фонда площадь жилого фонда принимается как общая площадь квартир, которую следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5; для балконов и террас - 0,3; для веранд и холодных кладовых - 1,0.

4. При проектировании объектов строительства и реконструкции в зонах планировочных ограничений указанные градостроительные нормативы применяются с учетом нормативных требований и ограничений.

5. При застройке микрорайона (квартала) жилыми домами различной этажности показатель средней этажности определяется как отношение суммы произведений площади каждого жилого дома на его этажность к суммарной площади всех жилых домов.