Приложение 2. Ставки арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Миллеровское городское поселение" и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования "Миллеровское городское поселение"

Приложение 2
к решению Собрания депутатов
Миллеровского городского поселения
от 22 июня 2015 г. N 159

Ставки арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Миллеровское городское поселение" и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования "Миллеровское городское поселение"

N п/п	Виды использования земель	Ставка арендной платы, %
1.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки	0,3
2.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки	0,11
2.1.	Земельные участки, предоставленные для продолжения индивидуального жилищного строительства, в том числе под объектами незавершенными строительством, для ввода в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства, под объектами, находящимися в стадии реконструкции, а также при наличии на земельном участке только хозяйственных построек вспомогательного назначения по отношению к индивидуальной жилой застройке (кухни, гаражи, сараи, бани и др.)	1,0
3.	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
3.1.	а) индивидуальные гаражи	1,5
б) автогаражные кооперативы	0,5
3.2.	Автостоянки	1,95
3.3.	Иные гаражи	1,5
4.	Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений, а также предоставленные гражданам для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства	0,2
5.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
5.1.	Автозаправочные станции, ночные клубы, бильярдные	15,0
5.2.	Объекты бытового обслуживания (парикмахерские, химчистки, бани, сауны, мастерские по ремонту бытовой техники, часов, обуви, ателье по пошиву одежды, фотоателье, мастерские по изготовлению и ремонту ювелирных изделий, пункты по прокату, объекты, осуществляющие ритуальные услуги, объекты, осуществляющие медицинские услуги на коммерческой основе, косметические салоны), автосервис (станции техобслуживания, ремонтные мастерские, автомойки, шиномонтаж)	3,4
5.3.	Смешанная торговля, в том числе подакцизными товарами, объекты общественного питания (рестораны, кафе, бары, столовые, закусочные, кафетерии, летние площадки, интернет-кафе): прочая торговля, аптеки, базы и склады оптовой и оптово-розничной торговли, открытые склады-магазины, пункты приема черных и цветных металлов; продовольственные рынки, мини-рынки; промышленные рынки, смешанные рынки	8,36
5.4.	Автомобильные рынки	15,0
6.	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	3,0
7.	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
7.1.	Банки, финансовые организации, ломбарды, финансово-кредитная, финансово-посредническая и биржевая деятельность, страховые компании, аудиторская, оценочная, рекламная деятельность, нотариальные палаты и конторы, нотариусы, занимающиеся частной практикой, юридические консультации	7,5
7.2.	Издательства, консульства, объекты науки и научно-исследовательские, проектные организации	3,75
7.3.	Офисы коммерческих организаций, юридических и физических лиц, административные здания	3,5
7.4.	Объекты образования, здравоохранения и социального обеспечения, культуры, искусства, религии	1,5
7.5.	Юридические лица, основным видом деятельности которых является учет и техническая инвентаризация недвижимого имущества	1,5
7.6.	Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения объектов спорта	0,5
8.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	1,5
9.	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
9.1.	- предприятия машиностроения, металлургии, сельхозмашиностроения, авиатехники, микроэлектроники, нефтехимической, угольной промышленности, производство мукомольной, хлебопекарной, молочной продукции	1,5
9.2.	- муниципальные унитарные предприятия ЖКХ, обеспечивающие обслуживание жилого и нежилого фондов, благоустройство города, водоснабжение и водоотведение; мусороперерабатывающие заводы; за земельные участки, которые предоставлены (заняты) для размещения объектов, непосредственно используемых для захоронения твердых бытовых отходов, в том числе полигонов; содержание кладбищ	0,3
9.3.	- за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод	0,7
9.4.	- за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения и их конструктивных элементов	0,65 руб. за кв. м
9.5.	- промышленные объекты иные, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	1,5
10.	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
10.1.	- за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей) либо занятые такими объектами	1,5%, но не более 9,27 руб. за кв. м
10.2.	- за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения гидроэлектростанций, гидроаккумулирующих электростанций, других электростанций, использующих возобновляемые источники энергии, сооружений и объектов, в том числе относящихся к гидротехническим сооружениям, обслуживающих указанные электростанции	1,0
10.3.	- за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов	1,6%, но не более 5,40 руб. за кв. м.
11.	Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения инфраструктуры морских и речных портов, перегрузочных комплексов (терминалов), гидротехнических сооружений, пунктов отстоя судов и объектов, обеспечивающих безопасность судоходства	1,5%
11.1.	- за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения аэродромов, пассажиропоток которых составляет 5 млн. и более человек в год	2,1 руб. за кв. м
11.2.	- за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения аэропортов, пассажиропоток которых составляет 5 млн. и более человек в год	4,2 руб. за кв. м
11.3.	- за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения аэродромов, пассажиропоток которых составляет 1 млн. и более человек в год	0,10 руб. за кв. м
11.4.	- за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения аэропортов, пассажиропоток которых составляет 1 млн. и более человек в год	2,1 руб. за кв. м
11.5.	- за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения аэропортов и аэродромов, пассажиропоток которых составляет менее 1 млн. человек в год	0,05 руб. за кв. м
11.6.	- за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения вертодромов и посадочных площадок	0,7
11.7.	- за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения объектов единой системы организации воздушного движения (за исключением вертодромов, посадочных площадок, объектов единой системы организации воздушного движения, расположенных на территории аэродромов, аэропортов)	1,2
11.8.	- за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения линий метрополитена	0,01
12.	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте	1,5
13.	Земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности	1,5
13.1.	Земельные участки, предоставленные для проведения работ, связанных с пользованием недрами	1,5
13.2.	Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений	1,4
14.	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	1,5
15.	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, земельные участки, предназначенные для ведения для сельскохозяйственного производства.	0,3
16.	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные	0,01
17.	Прочие категории арендаторов по всем видам использования земельных участков, указанным в пунктах 1 - 16 настоящего приложения (за исключением пункта 2.1), предоставленных для продолжения строительства, под объектами, не завершенными строительством, для ввода объектов в эксплуатацию, с расположенными на них объектами, находящимися в стадии реконструкции, либо в случае, если назначение указанных объектов не определено	4,92

Примечания:

1. Размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в случае предоставления в аренду без проведения торгов в соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим землепользователям, за исключением юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается в размере 2,0 процента кадастровой стоимости земельных участков.

2. Размер ежегодной арендной платы, в случае предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов в соответствии с подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, который надлежащим образом использовал такой земельный участок, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка, устанавливается в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с настоящим приложением.

3. Размер ежегодной арендной платы при заключении нового договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов в случаях, предусмотренных пунктами 3 и 4 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с настоящим приложением.

4. В случае предоставления земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, размер арендной платы определяется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка и устанавливается в размере 0,01 процента в отношении:

1) земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

2) земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;

3) земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

4) земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;

5) земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;

6) земельного участка, предоставленного для размещения дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации, если иное не установлено международными договорами.

5. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных для целей жилищного строительства, устанавливается в случаях, предусмотренных пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации":

1) в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении 2 лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

2) в размере 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении 3 лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

6. Размер ежегодной арендной платы, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке в пределах срока договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, путем направления в адрес арендатора уведомления об изменении арендной платы. Периодичность изменения размера арендной платы устанавливается 1 раз в 5 лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.

В случае изменения размера ежегодной арендной платы, определенного по результатам рыночной оценки, размер уровня инфляции, предусмотренный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, не применяется в году, в котором произошло изменение арендной платы.

7. При предоставлении до 1 марта 2018 года земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов в аренду, в соответствии со статьями 31 и 32 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона Российской Федерации N 171-ФЗ от 23.06.2014 г. "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации") на основании заявления без проведения торгов, если предоставление такого земельного участка лицу предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, принятым до 1 марта 2015 года, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка, размер арендной платы за год определяется на основании кадастровой стоимости в размере 2,0 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.