Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 3 апреля 2018 г. N 482 "Об итогах выполнения программы капитального ремонта кровель и фасадов многоквартирных домов в рамках подготовки города Ростова-на-Дону к проведению игр чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года"

С 2014 года на территории города Ростова-на-Дону реализуются мероприятия по капитальному ремонту крыш и фасадов многоквартирных домов в целях подготовки и проведения чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года.

По поручению Губернатора Ростовской области распоряжением Администрации города Ростова-на-Дону от 27.08.2014 N 360 создана межведомственная комиссия по сохранению архитектурно-художественной среды исторической части города Ростова-на-Дону при проведении ремонтных и строительных работ. С этого времени работы по капитальному ремонту фасадов многоквартирных домов проводятся в соответствии с рекомендациями данной комиссии.

Произведен капитальный ремонт многоквартирных домов: в 2014 году - 79 (на сумму 439 520,2 тыс. рублей), из них 4 дома имеют статус объектов культурного наследия; в 2015 году - 65 (на сумму 474 865,9 тыс. рублей), из них 4 дома имеют статус объектов культурного наследия; в 2016 году - 47 (на сумму 442 089,4 тыс. рублей), из них 4 дома имеют статус объектов культурного наследия; в 2017 году - 65 (на сумму 432 263,0 тыс. рублей), из них 29 домов имеют статус объектов культурного наследия.

При проведении капитального ремонта подрядными и управляющими организациями произведена установка световых адресных аншлагов на фасадах домов.

Администрацией города была налажена системная работа по контролю за проведением ремонта кровель и фасадов многоквартирных домов: организовывались совещания с участием руководителей управляющих и подрядных организаций; проводились объезды многоквартирных домов; МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" районов города производилось регулярное наблюдение за полнотой регламентной документации на объектах, соблюдением подрядными организациями графиков выполнения работ, согласование скрытых работ, контроль за соответствием объемов и качества работ сметной документации.

Акты выполненных работ по капитальному ремонту подписывались управляющими организациями и подрядными организациями, а также согласовывались МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" районов города, собственниками помещений в домах, имеющих статус объектов культурного наследия, представителями авторского надзора.

Также перед началом работ подрядные организации согласовывали в Департаменте архитектуры и градостроительства колерный паспорт, в котором имелись точные указания цветовых решений по окраске фасада.

В связи с тем, что капитальным ремонтом за 4 года оказались охвачены не все дома, нуждающиеся в капитальном ремонте, с Губернатором Ростовской области было согласовано выделение денежных средств на капитальный ремонт 28 многоквартирных домов весной 2018 года на территории Кировского, Ленинского и Октябрьского районов. Завершить работы по ремонту вышеуказанных многоквартирных домов планируется до 1 июня 2018 года.

Вместе с тем в ходе реализации мероприятий по капитальному ремонту возник ряд проблем, которые нуждаются в решении.

Подрядными организациями нарушаются сроки выполнения работ, предусмотренные графиками.

По ряду объектов возникли замечания к качеству выполненных работ, которые устранялись в рамках гарантийных обязательств.

При производстве работ по ремонту крыш подрядными организациями допускаются нарушения, ведущие к затоплению жилых помещений во время выпадения осадков.

В двух домах на территории Ленинского района по адресам: ул. Большая Садовая, 25 и ул. Серафимовича, 77/27, капитальный ремонт завершен не был, оплата работ не производилась. Причиной стало неисполнение своих обязательств подрядными организациями.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 21, 39, 41 Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума решила:

1. Информацию о результатах выполнения программы капитального ремонта кровель и фасадов многоквартирных домов в рамках подготовки города Ростова-на-Дону к проведению игр чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года принять к сведению.

2. Администрации города Ростова-на-Дону (В.В. Кушнарев) решить вопрос завершения работ по капремонту многоквартирных домов по ул. Большая Садовая, 25 и ул. Серафимовича, 77/27.

3. Администрациям Кировского, Ленинского, Октябрьского, Пролетарского районов города Ростова-на-Дону в 2018 году:

1) усилить контроль за ходом выполнения работ по капитальному ремонту, а также за сроками выполнения работ в соответствии с условиями заключенных договоров;

2) наладить взаимодействие с собственниками помещений в многоквартирных домах при проведении работ по капитальному ремонту для предотвращения возникновения спорных ситуаций;

3) продолжить работу по контролю за соответствием актов выполненных работ по капитальному ремонту реальным объемам выполненных работ;

4) усилить качество проведения технического надзора за работами по капитальному ремонту многоквартирных домов.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию (С.А. Ковалев).

Председатель городской Думы - глава города Ростова-на-Дону

З.В. Неярохина

3 апреля 2018 г.