Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 3 апреля 2018 г. N 492 "О внесении изменений в решение Ростовской-на-Дону городской Думы "Об утверждении Генерального плана города Ростова-на-Дону на 2007 - 2025 годы"

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 18, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, во исполнение постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 03.08.2017 N 707 "О подготовке проекта по внесению изменений в Генеральный план города Ростова-на-Дону на 2007 - 2025 годы, утвержденный решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 24.04.2007 N 251", по результатам рассмотрения проекта внесения изменений в Генеральный план городского округа "Город Ростов-на-Дону", протокола проведения публичных слушаний от 12.03.2018 N 10, заключения о результатах публичных слушаний от 12.03.2018 N 10, руководствуясь статьями 27, 39 и 41 Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума решила:

1. Внести в решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 24.04.2007 N 251 "Об утверждении Генерального плана города Ростова-на-Дону на 2007 - 2025 годы" следующие изменения:

1) раздел "2.3. Установление (изменение) границы населенного пункта "Город Ростов-на-Дону" изложить в новой редакции:

2.3. Установление (изменение) границы населенного пункта "Город Ростов-на-Дону"

2.3.1. На основании решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.05.2015 N 860 "О внесении изменений в решение Ростовской-на-Дону городской Думы "Об утверждении Генерального плана города Ростова-на-Дону на 2007 - 2025 годы" исключена из границ населенного пункта территория площадью 168,5152 га в северо-западной части города в целях перевода в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения и приведения фактического размещения действующего полигона захоронения твердых отходов потребления города Ростова-на-Дону в соответствие с требованиями Федерального закона от 24.05.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" и дальнейшего планируемого размещения объектов утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов.

Перечень
земельных участков, исключенных из границы населенного пункта "Город Ростов-на-Дону" и включенных в категорию земель сельскохозяйственного назначения и земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения

Кадастровый номер	Вид использования по документу	Категория земель планируемая	Площадь, га
61:44:0070103:10	Двухцепная ЛЭП ВЛ 110 кВ Р20-Р29-Р26-Р6-Р5	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	0,0016
61:44:0070103:11			0,0087
61:44:0070103:12			0,0016
61:44:0070103:13			0,0016
61:44:0070103:14	Для эксплуатации, рекультивации полигона захоронения строительных и твердых отходов потребления		1,3415
61:44:0070103:17	Зеленые насаждения		9,7465
61:44:0070103:2	Опытно-производственная база		0,0591
61:44:0070103:3	Двухцепная ЛЭП ВЛ 110 кВ Р20-Р29-Р26-Р6-Р5		0,0016
61:44:0070103:4			0,0016
61:44:0070103:5			0,0016
61:44:0070103:6			0,0016
61:44:0070103:7			0,0016
61:44:0070103:8			0,0016
61:44:0070103:9			0,0016
61:44:0070107:3	Для размещения полигона захоронения твердых бытовых отходов		6,0745
61:44:0070107:6			14,5481
61:44:0070107:8	Зеленые насаждения		2,1831
61:44:0070108:1	Для эксплуатации полигона утилизации твердых бытовых отходов		5,0820
61:44:0070108:3	Двухцепная ЛЭП ВЛ 110 кВ Р20-Р29-Р26-Р6-Р5		0,0017
61:44:0070108:4	Зеленые насаждения		1,0831
61:44:0070109:2	Для эксплуатации, рекультивации полигона захоронения строительных и твердых отходов потребления		4,8699
61:44:0070110:1	Мусороперерабатывающий комплекс		15,7200
61:44:0070110:10	Двухцепная ЛЭП ВЛ 110 кВ Р20-Р29-Р26-Р6-Р5		0,0016
61:44:0070110:11			0,0016
61:44:0070110:12			0,0074
61:44:0070110:13			0,0016
61:44:0070110:15	Опора ВЛ 110 кВ		0,0103
61:44:0070110:16	Для эксплуатации, рекультивации полигона захоронения строительных и твердых отходов потребления		9,3404
61:44:0070110:2	Двухцепная линия электропередач ВЛ 110 кВ Р19-Р-20		0,0049
61:44:0070110:3	Для эксплуатации рекультивации полигона захоронения строительных и твердых отходов потребления		15,5518
61:44:0070110:32	Зеленые насаждения		3,2148
61:44:0070110:33	Зеленые насаждения		13,8061
61:44:0070110:34	Площадки благоустройства и озеленения		0,2401
61:44:0070110:5	Двухцепная ЛЭП ВЛ 110 кВ Р20-Р29-Р26-Р6-Р5		0,0117
61:44:0070110:6			0,0017
61:44:0070110:7			0,0016
61:44:0070110:8			0,0016
61:44:0070110:9			0,0016
61:44:0073402:7	ВЛ 110 кв Р20-ТЭЦ2-Р38-Р35-Р9-А20		0,0088
Нет данных	Нет данных		65,6

2.3.2. На основании решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 19.04.2016 N 123 "О внесении изменений в решение Ростовской-на-Дону городской Думы "Об утверждении Генерального плана города Ростова-на-Дону на 2007 - 2025 годы" были внесены изменения в границы населенного пункты "Город Ростов-на-Дону".

1. В северной части муниципального образования территория площадью 155,14 га, ограниченная с западной и восточной стороны границами городского округа, с северной - транспортным коридором "Северный обход", с южной - территорией городских лесов ("Щепкинский лес"), исключена из границ населенного пункта. Обозначенная территория в 2007 году по решению суда была приватизирована ООО "Комбайновый завод "Ростсельмаш" для эксплуатации опытного поля для испытаний зерно- и кормоуборочных комбайнов, и не может быть вовлечена в градостроительную деятельность, в связи с чем, переведена в категорию земель сельскохозяйственного назначения по фактическому использованию, кроме земельных участков, предназначенных под сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения и земельного участка 61:44:11301:5, используемого под автомобильной дорогой регионального значения "Северный обход города Ростова-на-Дону".

Перечень
земельных участков, исключаемых из границы населенного пункта "Город Ростов-на-Дону" и переведенных из категории земель населенных пунктов в состав земель других категорий

Кадастровый номер	Вид использования по документу	Категория земель планируемая	Площадь, га
61:02:0600005:56	Для размещения и эксплуатации объектов ОАО "Газпром" - магистрального газопровода Аксай-Таганрог 1 нитка на участках с 0 по 7,6 км, с 8,8 по 10,6 км, подключенного к магистральному газопроводу, Краснодарский Край-Серпухов 1,2 нитка на 272,5 км	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	0,0003
61:02:0600005:57			0,0003
61:02:0600005:58			0,0003
61:02:0600005:59			0,0003
61:2:0600005:60			0,0003
61:44:0011301:5	Для эксплуатации опытного поля ГСКБ		2,1002
61:44:0011301:8	Сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения		0,0099
61:44:0011301:6	Для эксплуатации опытного поля ГСКБ	Земли сельскохозяйственного назначения	4,0787
61:44:0011301:7	Для эксплуатации опытного поля ГСКБ		145,3248
Нет данных	Нет данных		3,6295

2. В южной части муниципального образования территория площадью 400,69 га исключена из границ населенного пункта в связи с тем, что расположена в левобережной части города в зарегулированном пойменными мостами коридоре пропуска паводковых вод, в связи с чем, не может быть вовлечена в градостроительную деятельность и была переведена в категорию земель сельскохозяйственного назначения, тем не менее, учитывая фактическое использование данной территории в целях:

- эксплуатации экспериментально-садковой живорыбной базы;

- временного размещения нестационарных объектов, автостоянки плоскостные, объекты инженерной и (или) транспортной инфраструктуры, линейные объекты, внесены изменения на следующие категории земель.

Перечень
земельных участков, включенных в границы населенного пункта "Город Ростов-на-Дону" и переведенных из категории земель сельскохозяйственного назначения в состав земель населенных пунктов

Кадастровый номер	Вид использования по документу	Категория земель планируемая	Площадь, га
61:44:0032501:4	Нет данных (железнодорожный пойменный мост)	Земли населенных пунктов	18,9255
61:44:0032501:5	Нет данных (железная дорога)		2,2006
Нет данных	Нет данных (железная дорога)		2,2
61:44:0041316:1	Эксплуатация моста		2,4585
61:44:0050904:77	Земельные участки (территории) общего пользования		3,2541
61:44:0041316:18	Для эксплуатации моста		0,8358
61:44:0041316:17	Для эксплуатации моста		1,4403
61:44:0041316:80	Земельные участки (территории) общего пользования		0,1048
61:44:0041316:81	Земельные участки (территории) общего пользования		0,0951
61:44:0041316:78	Земельные участки (территории) общего пользования		0,0772
61:44:0041316:83	Земельные участки (территории) общего пользования		0,0482
61:44:0041313:10	Для эксплуатации экспериментально-садковой живорыбной базы	Земли населенных пунктов	1,7183
61:44:0041313:111	Для эксплуатации экспериментально-садковой живорыбной базы		0,544
61:44:0041316:53	Карьеры по добыче песка и грунта для инженерной подготовки территории		37,4349
Нет данных	Нет данных		321,5244
61:44:0000000:169542	Земельные участки для временного размещения нестационарных объектов, автостоянки плоскостные, объекты инженерной и (или) транспортной инфраструктуры, линейные объекты	Земли населенных пунктов	8,3719

2.3.3. Откорректированы границы населенного пункта "Город Ростов-на-Дону" принимая во внимание корректировку границ муниципального образования "Городской округ "Город Ростов-на-Дону" областным законом Ростовской области от 23.05.2017 N 1103-ЗС "О внесении изменений в Областной закон "Об установлении границы и наделении статусом городского округа муниципального образования "Город Ростов-на-Дону" в целях соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации в части того, что границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы.

2.3.4. Приказом министерства энергетики Российской Федерации от 20.12.2016 N 1365 утверждена документация по планировки территории для размещения объекта "Высоковольтная линия 500 кВ Ростовская-Андреевская-Тамань" в рамках реализации проекта "Высоковольтная линия 500 кВ Ростовская-Андреевская-Вышестеблиевская (Тамань)" (Этап 3) предусматривающая прохождение высоковольтной линии 500 кВ через территорию муниципального образования "Город Ростов-на-Дону". В целях соблюдения требований СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", где указано, что транзитные линии электропередачи напряжением до 220 кВ и выше не допускается размещать в пределах границ поселений, за исключением резервных территорий, откорректированы границы населенного пункта "Город Ростов-на-Дону" путем исключения из границ населенного пункта территории юго-западной части площадью 1181,67 га по внешней границе прохождения охранной зоны высоковольтной линии 500 кВ.

Перечень
земельных участков, исключенных из границы населенного пункта "Город Ростов-на-Дону" и переведенных из категории земель населенных пунктов в состав земель других категорий

Кадастровый номер	Вид использования по документу	Категория земель планируемая	Площадь, га
61:44:0070209:245	Для размещения объектов энергетики	Земли энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	0,36
61:44:0070209:244	Для размещения объектов энергетики		2,7165
61:44:0070209:243	Для размещения объектов энергетики		2,3265
Нет данных	Нет данных		43,68
Нет данных	Нет данных	Земли природоохранного назначения	1156

2.3.5. В восточной части муниципального образования территория площадью 7,06 га, с целью исключения пересечений границы населенного пункта, переведена в состав других категорий земель.

Перечень
земельных участков, исключенных из границы населенного пункта "Город Ростов-на-Дону" и переведенных из категории земель населенных пунктов в состав земель других категорий

Кадастровый номер	Вид использования по документу	Категория земель планируемая	Площадь, га
61:44:0000000:162892	Объект инженерной и (или) транспортной инфраструктуры	Земли энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	6,4835
61:44:0022404:6	Архитектурно-дорожный комплекс "Город Ростов-на-Дону"		0,0019
61:02:0000000:5884 (часть)	Автомобильный транспорт		0, 3633
61:02:0600010:1164	Для сельскохозяйственного производства		0,2012
61:02:0600010:1157	Для сельскохозяйственного производства		0,0033

Площадь населенного пункта "Город Ростов-на-Дону" составляет 34054,47 га".

2) утвердить карту границ населенного пункта, входящего в состав городского округа "Город Ростов-на-Дону" в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию (С.А. Ковалев).

Председатель городской Думы - глава города Ростова-на-Дону

З.В. Неярохина

3 апреля 2018 г.