Приложение. Порядок предоставления субсидии в целях возмещения части расходов на уплату процентов за пользование займом или кредитом, полученным в валюте Российской Федерации и использованным в целях оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, за исключением неустойки (штрафа, пеней) за нарушение условий договора займа или кредитного договора

Приложение
к постановлению Администрации города
от 05.03.2018 N 315

Порядок
предоставления субсидии в целях возмещения части расходов на уплату процентов за пользование займом или кредитом, полученным в валюте Российской Федерации и использованным в целях оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, за исключением неустойки (штрафа, пеней) за нарушение условий договора займа или кредитного договора

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях предоставления собственникам помещений в многоквартирных домах финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд ЖКХ) в виде возмещения части расходов на уплату процентов за пользование займом или кредитом, полученным в валюте Российской Федерации и использованным в целях оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, за исключением неустойки (штрафа, пеней) за нарушение условий договора займа или кредитного договора (далее - субсидия).

1.2. Целью предоставления субсидий является повышение качества жилья путем проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет собственных и кредитных (заемных) средств.

1.3. Предоставление субсидий осуществляется в соответствии с кредитными договорами, заключенными для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на специальных счетах.

1.4. Размер финансовой поддержки для одного многоквартирного дома не может превышать 50 процентов общей стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту этого многоквартирного дома, но не более 5 миллионов рублей.

1.5. Субсидии на возмещение части расходов на уплату процентов предоставляются в размере прогнозных расходов за весь срок действия кредитного договора, но не более чем за 5 лет, из расчета 100 процентов ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату принятия Фондом ЖКХ решения о предоставлении финансовой поддержки с учетом ограничения, изложенного в пункте 1.4 настоящего Порядка.

1.6. Субсидии предоставляются в пределах бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных в бюджете города Новочеркасска.

1.7. Главным распорядителем бюджетных средств по возмещению части расходов на уплату процентов является Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Новочеркасска (далее - Департамент ЖКХ).

1.8. Получателями субсидии являются товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, являющиеся владельцами специальных счетов, на которых формируются фонды капитального ремонта многоквартирных домов, выполнивших капитальный ремонт общего имущества с привлечением кредитных средств в рамках реализации постановления Правительства Российской Федерации от 17.01.2017 N 18 (далее - получатели субсидии).

1.9. При включении многоквартирных домов в перечень на предоставление субсидии учитываются следующие критерии:

1.9.1. отсутствие признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

1.9.2. продолжительность эксплуатации многоквартирных домов после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта, - более 5 лет, но менее 60 лет;

1.9.3. оснащенность многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, электрической энергии);

1.9.4. отсутствие финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств регионального оператора, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт собственников помещений другого многоквартирного дома;

1.9.5. степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о проведении капитального ремонта, проектно-сметной и (или) сметной документации, договора на получение кредита);

1.9.6. финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме, обеспечивающая погашение займа или кредита.

2. Условия предоставления субсидии

2.1. Условиями предоставления субсидии являются:

2.1.1. привлечение кредитов (займов) для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

2.1.2. выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии со статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и частью 5.1 статьи 8 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 N 1101-ЗС "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области" (далее - Областной закон).

2.2. Документы, подлежащие предоставлению получателем субсидии:

2.2.1. протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с решением о выборе способа управления многоквартирным домом, совета многоквартирного дома;

2.2.2. копия кредитного договора, заключенного получателем субсидии с кредитором, включая все дополнительные соглашения к кредитному договору, графика погашения кредита (займа), заверенная кредитором (при его отсутствии - письмо заимодавца (кредитной организации) о намерении выдать кредит (заем) владельцу специального счета для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме);

2.2.3. протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с принятым решением о проведении капитального ремонта общего имущества и участии в предоставлении финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ, об определении сроков проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, об утверждении сметной стоимости капитального ремонта и определении источников финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, о получении кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и погашении кредита, использованного на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об уплате процентов за пользование данным кредитом за счет средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, о порядке использования средств полученной финансовой поддержки на возмещение части расходов на уплату процентов, об определении лиц(а), которые(ое) от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены(о) подписывать договор на выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, кредитный договор, а также участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты выполненных работ;

2.2.4. выписка из ссудного и (или) расчетного счетов получателя субсидии и платежное поручение, подтверждающие получение кредита, заверенные кредитором;

2.2.5. справка об остатке ссудной задолженности по кредиту по состоянию на 1 число месяца, в котором подана заявка, заверенная кредитором;

2.2.6. уведомление о банковских счетах товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, управляющей организации, которые осуществляют управление многоквартирным домом, с указанием их реквизитов;

2.2.7. банковская выписка о наличии открытого на каждый многоквартирный дом отдельного специального банковского счета в кредитной организации Российской Федерации, размер собственных средств (капитала) которой составляет не менее, чем двадцать миллиардов рублей, на котором формируется фонд капитального ремонта (уведомление кредитной организации с указанием реквизитов, на который будут поступать субсидии).

2.3. Все документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка, получатели субсидии представляют в Департамент ЖКХ с сопроводительным письмом в трех экземплярах (три заверенные получателем субсидии копии). Справки, выписки, письменные подтверждения (согласие) представляются получателями субсидии в оригиналах (с синими печатями) по состоянию не позднее, чем на первое число месяца, предшествующего месяцу подачи документов в Департамент ЖКХ.

2.4. Основаниями для отказа в предоставлении субсидии являются:

2.4.1. несоответствие многоквартирных домов, претендующих на получение субсидии, критериям, определенным пунктом 1.9 настоящего Порядка;

2.4.2. несоблюдение получателями субсидии условий предоставления субсидии, определенных пунктом 2.1 настоящего Порядка;

2.4.3. непредставление (представление не в полном объеме) указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка документов;

2.4.4. недостоверность представленной получателем субсидии информации.

2.5. Департамент ЖКХ обязуется:

2.5.1. в течение 5 рабочих дней после получения документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, провести проверку вышеуказанных документов, сформировать и утвердить адресный перечень получателей субсидий, заполнить расчет-обоснование предоставления субсидии в целях возмещения части расходов по уплате процентов по привлеченным кредитам, по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку (далее - расчет-обоснование);

2.5.2. представить в министерство жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области (далее - министерство Ростовской области) адресный перечень, указанный в пункте 2.5.1 настоящего Порядка, с приложением одного экземпляра документов, представленных в пункте 2.2 настоящего Порядка.

3. Порядок предоставления субсидии

3.1. Департамент ЖКХ в соответствии с заключенным с министерством Ростовской области соглашением о предоставлении субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в течение 5 рабочих дней после перечисления средств финансовой поддержки Фонда ЖКХ в местный бюджет готовит проект правового акта Администрации города об утверждении перечня получателей субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в городе Н