Приложение N 1. Положение "О порядке передачи имущества граждан, признанных безвестно отсутствующими, в доверительное управление"

Приложение N 1
к постановлению Администрации
города Шахты
от 28.04.2018 N 2249

Положение
"О порядке передачи имущества граждан, признанных безвестно отсутствующими, в доверительное управление"

Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 43 ГК РФ и регулирует вопросы управления имуществом граждан, признанных в установленном порядке безвестно отсутствующими.

1. Основные положения

1.1. Доверительное управление имуществом гражданина, признанного безвестно отсутствующим, осуществляется в целях охраны его имущественных прав и интересов, прав и интересов иных лиц.

1.2. Доверительное управление имуществом гражданина, признанного безвестно отсутствующим, - осуществление доверительным управляющим от своего имени в течение определенного договором срока любых правомерных юридических и фактических действий в отношении переданного в доверительное управление имущества в интересах безвестно отсутствующего гражданина.

1.3. Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом.

1.4. Доверительный управляющий - определенное в договоре доверительного управления физическое лицо, принявшее на себя обязательства по осуществлению деятельности по доверительному управлению имуществом.

1.5. Предложение о передаче имущества в доверительное управление и заключении договора доверительного управления может исходить от департамента труда и социального развития Администрации города Шахты (далее - ДТСР города Шахты) либо от заинтересованных лиц после вступления решения суда о признании гражданина безвестно отсутствующим в законную силу.

1.6. Способом определения доверительного управляющего имуществом гражданина, признанного безвестно отсутствующим, является открытый по составу участников конкурс. Предметом конкурса является право на заключение договора доверительного управления имуществом.

2. Порядок проведения конкурса на право заключения договора доверительного управления.

2.1. Решение о проведении конкурса на право заключения договора доверительного управления имуществом гражданина, признанного безвестно отсутствующим, принимается председателем конкурсной комиссии.

2.2. Организатором конкурса является ДТСР города Шахты.

2.3. Информационное сообщение о проведении конкурса должно быть опубликовано ДТСР города Шахты в средствах массовой информации не менее чем за 30 дней до объявленной в нем даты проведения конкурса и содержать следующую информацию:

- дату, время, место проведения конкурса;

- наименование, основные характеристики и сведения о местонахождении имущества;

- дату и время начала и окончания приема заявок с прилагаемыми к ним документами;

- адрес и номера телефонов места приема заявок и документов, а также получения дополнительной информации о проведении конкурса;

- перечень документов, подаваемых претендентами для участия в конкурсе;

- критерии определения победителя;

- иные необходимые сведения.

2.4. Физические лица, не являющиеся предпринимателями, до истечения указанного в информационном сообщении о проведении конкурса срока представляют в ДТСР города Шахты заявку о передаче имущества гражданина, признанного безвестно отсутствующим, в доверительное управление с приложением следующих документов:

а) паспорт, с приложением копии паспорта;

б) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе в качестве налогоплательщика, с приложением копии;

в) справка о доходах;

г) справка налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие просроченной задолженности по налоговым платежам;

д) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и ограничениях в отношении имущества, принадлежащего заявителю.

2.5. Поданная заявка подлежит регистрации в ДТСР города Шахты в день ее поступления. Заявитель может отозвать поданную заявку, уведомив об этом ДТСР города Шахты в письменной форме не менее чем за 3 дня до даты проведения конкурса.

2.6. К участию в конкурсе допускаются лица, своевременно подавшие для участия в конкурсе документы, указанные в информационном сообщении, оформленные надлежащим образом и отвечающие требованиям законодательства РФ и условиям конкурса.

2.7. Для организации проведения работы по определению доверительного управляющего и заключения с ним договора доверительного управления имуществом создается конкурсная комиссия, в которую входят заместитель главы Администрации г. Шахты, представители: ДТСР города Шахты, Департамент экономики, "Департамент ГХ" г. Шахты, КУИ Администрации города Шахты, Администрации города Шахты и иные лица по согласованию.

2.8. Конкурсная комиссия:

- рассматривает заявки с прилагаемыми к ним документами и определяет их соответствие требованиям законодательства и условиям конкурса;

- определяет победителя конкурса.

2.9. Заседание конкурсной комиссии правомочно, если в нем принимает участие больше половины ее членов. В случае если присутствие члена конкурсной комиссии на заседании невозможно, он может быть заменен с внесением соответствующего изменения в состав конкурсной комиссии с соблюдением представительства, предусмотренного п. 2.7 настоящего Положения.

2.10. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов комиссии и оформляются протоколами, которые подписываются членами комиссии, принимавшими участие в заседании.

При равенстве голосов голос председателя конкурсной комиссии является решающим.

2.11. Победителем конкурса признается участник комиссии, который по заключению конкурсной комиссии предложил лучшие условия. Протокол о результатах конкурса должен быть подписан членами конкурса и утвержден председателем в день проведения конкурса.

2.12. Конкурс, на участие в котором не было подано заявок, либо ни один из претендентов не признан участником или победителем, признается несостоявшимся.

2.13. С победителем конкурса заключается договор доверительного управления имуществом. Заключение договора должно быть произведено в течение 20 дней с момента подведения итогов конкурса или в иной, указанный в информационном сообщении о проведении конкурса, срок.

2.14. Результаты конкурса доводятся до сведения заявителя в письменной форме.

2.15. В случае, если в течение установленного срока гражданином, определенным в качестве доверительного управляющего, договор доверительного управления имуществом безвестно отсутствующего гражданина не подписан, решение об определении доверительного управляющего подлежит отмене. Уведомление об отмене направляется заявителю в письменной форме в течение пяти рабочих дней со дня отмены решения комиссии.

3. Договор доверительного управления имуществом.

3.1. Форма договора доверительного управления имуществом гражданина, признанного безвестно отсутствующим должна соответствовать форме, утвержденной настоящим Постановлением главы Администрации города Шахты.

3.2. После определения доверительного управляющего ДТСР города Шахты оформляет проект договора доверительного управления и направляет его претенденту для подписания. В случае отсутствия сведений от претендента о согласии подписать договор в течение установленного срока решение конкурсной комиссии о передаче имущества гражданина, признанного безвестно отсутствующим, в доверительное управление подлежит отмене, а проект договора аннулируется.

3.3. Имущество гражданина, признанного безвестно отсутствующим, передается доверительному управляющему по акту передачи, форма которого должна соответствовать форме акта, утвержденного Постановлением главы Администрации города Шахты.

3.4. В случае возникновения разногласий у сторон при обсуждении условий договора они разрешаются в установленном законом порядке.

3.5. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Порядок передачи имущества в доверительное управление

4.1. Передача имущества гражданина, признанного безвестно отсутствующим, в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

4.2. Передача имущества учредителем управления и принятие его доверительным управляющим осуществляется в соответствии с условиями договора по передаточному акту, подписываемому сторонами. В акте должно быть отражено состояние имущества на момент его передачи.

4.3. С момента подписания передаточного акта имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества доверительного управляющего.

4.4. В случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, признанного безвестно отсутствующим, на основании решения суда отменяется доверительное управление имуществом этого гражданина.

5. Порядок осуществления доверительного управления имуществом

5.1. В соответствии с договором доверительного управления имуществом доверительный управляющий осуществляет правомочия собственника в пределах, установленных законом и договором доверительного управления.

5.2. Доверительный управляющий самостоятельно определяет политику осуществления доверительного управления и может осуществлять любые юридические и фактические действия в рамках закона и договора в интересах собственника имущества.

5.3. Оформление доверительным управляющим сделок с переданным в доверительное управление имуществом осуществляется с учетом требований статьи 1012 ГК РФ.

5.4. Права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.

5.5. Информирование учредителя управления о деятельности доверительного управляющего по управлению переданным имуществом осуществляется доверительным управляющим в соответствии с условиями договора путем составления и передачи в ДТСР города Шахты отчетов и других необходимых документов. По результатам представленного отчета ДТСР города Шахты оценивает эффективность деятельности доверительного управляющего и соблюдение им условий договора.

5.6. Ответственность доверительного управляющего регулируется Гражданским Кодексом Российской Федерации, иными нормами законодательства, регулирующие указанные вопросы, договором доверительного управления.

6. Порядок разрешения иных вопросов, возникающих в связи с применением данного положения

6.1. Вопросы, не урегулированные настоящим положением, разрешаются в соответствии с Гражданским кодексом РФ, иными федеральными законами, законами Ростовской области, нормативными правовыми актами Администрации города Шахты.

И.о. руководителя аппарата Администрации

М.М. Туков