Приложение N 5. Пояснительная записка к проекту межевания территории размещения линейного объекта "Реконструкция автомобильной дороги общего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали "Дон") - г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) на участке км 154 + 700 - км 155 + 000 в Песчанокопском районе"

Приложение N 5
к постановлению Правительства
Ростовской области
от 01.08.2018 N 485

Пояснительная записка
к проекту межевания территории размещения линейного объекта "Реконструкция автомобильной дороги общего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали "Дон") - г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) на участке км 154 + 700 - км 155 + 000 в Песчанокопском районе"

1. Общие положения

Проект межевания территории подготовлен на основании проекта планировки территории размещения линейного объекта "Реконструкция автомобильной дороги общего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали "Дон") - г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) на участке км 154 + 700 - км 155 + 000 в Песчанокопском районе".

Проект межевания разработан в целях определения границ полосы отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали "Дон") - г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) на участке км 154 + 700 - км 155 + 000 в Песчанокопском районе.

Основными задачами проекта межевания являются: определение местоположения границ земельных участков, образуемых из земель, находящихся в государственной собственности; определение местоположения границ земельных участков, образуемых с целью дальнейшего изъятия для государственных нужд Ростовской области, определение границ сервитута на период производства работ.

В проекте межевания территории, в границах зоны планируемого размещения линейного объекта "Реконструкция автомобильной дороги общего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали "Дон") - г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) на участке км 154 + 700 - км 155 + 000 в Песчанокопском районе", сформирована полоса отвода автомобильной дороги общей площадью 19 049,92 кв. метра. Граница полосы отвода для организации строительства совпадает с границами полосы отвода автомобильной дороги.

Каталог координат поворотных точек границы полосы отвода линейного объекта "Реконструкция автомобильной дороги общего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали "Дон") - г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) на участке км 154 + 700 - км 155 + 000 в Песчанокопском районе" приведен в таблице N 1.

Таблица N 1

N точки	X	Y	Длина (метров)	Дирекционный угол
1	2	3	4	5
1	303349,68	2312631,47
			63,50	89°47'33"
2	303349,91	2312694,97
			300,00	179°47'52"
3	303049,91	2312696,03
			63,50	269°48'6"
4	303049,69	2312632,53
			299,99	359°47'52"
1	303349,68	2312631,47
Площадь - 19 049,92 кв. метра

Значительная часть полосы отвода автомобильной дороги расположена в границах земельного участка, находящегося в государственной собственности Ростовской области, образованного для эксплуатации автомобильной дороги общего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали "Дон") - г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) на участке км 154 + 700 - км 155 + 000 в Песчанокопском районе.

Земельный участок представляет собой единое землепользование 61:30:0000000:146, полоса отвода автомобильной дороги расположена в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером 61:30:0600004:2366, входящий в единое землепользование 61:30:0000000:146. Образование новых земельных участков для полосы отвода линейного объекта "Реконструкция автомобильной дороги общего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали "Дон") - г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) на участке км 154 + 700 - км 155 + 000 в Песчанокопском районе" в границах единого землепользования 61:30:0000000:146 не требуется.

Для формирования полосы отвода линейного объекта "Реконструкция автомобильной дороги общего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали "Дон") - г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) на участке км 154 + 700 - км 155 + 000 в Песчанокопском районе" в границах кадастрового квартала 61:30:0600004 образуются земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности. Земельные участки образуются из земель сельскохозяйственного назначения.

Каталог координат поворотных точек границ земельных участков, образуемых из земель, находящихся в государственной собственности, приведен в таблице N 2.

Таблица N 2

N точки	X	Y	Длина (метров)	Дирекционный угол
1	2	3	4	5
Образуемый земельный участок 61:30:0600004:ЗУ1, разрешенное использование - автомобильный транспорт
2	303349,74	2312647,81
			0,11	90°0'0"
57	303349,74	2312647,92
			299,53	179°37'58"
58	303050,22	2312649,84
			0,47	180°0'0"
59	303049,75	2312649,84
			0,16	270°0'0"
3	303049,75	2312649,68
			300,00	359°38'35"
2	303349,74	2312647,81
Площадь - 40,95 кв. метра
Образуемый земельный участок 61:30:0600004:ЗУ2, разрешенное использование - автомобильный транспорт
60	303349,84	2312675,91
			0,12	90°0'0"
41	303349,84	2312676,03
			300,00	179°39'16"
44	303049,85	2312677,84
			0,25	0°0'0"
61	303050,10	2312677,84
			299,75	359°37'52"
60	303349,84	2312675,91
Площадь - 23,76 кв. метра

Общая площадь образуемых земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, составляет 64,71 кв. метра.

В полосу отвода линейного объекта "Реконструкция автомобильной дороги общего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали "Дон") - г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) на участке км 154 + 700 - км 155 + 000 в Песчанокопском районе" попадают земельные участки, находящиеся в частной собственности.

Земельные участки, находящиеся в частной собственности, полностью или частично попадающие в границы полосы отвода линейного объекта, подлежат изъятию для государственных нужд Ростовской области.

Перечень земельных участков, находящихся в частной собственности, приведен в таблице N 3.

Таблица N 3

N п/п	Кадастровый номер участка	Категория земель	Общая площадь (кв. метров)	Площадь, подлежащая изъятию для государственных нужд Ростовской области (кв. метров)
1	2	3	4	5
1.	61:30:0600004:5832	Земли сельскохозяйственного назначения	7132793 + / -23369	10586,92

Находящиеся в частной собственности земельные участки, частично попадающие в границы полосы отвода автомобильной дороги, до изъятия для государственных нужд также подлежат образованию путем раздела.

Каталог координат поворотных точек земельных участков, образуемых путем раздела и подлежащих изъятию для государственных нужд, приведен в таблице N 4.

Таблица N 4

N п/п	N точки	X	Y	Длина (метров)	Дирекционный угол
1	2	3	4	5	6
1	Земельные участки, образуемые путем раздела многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 61:30:0600004:5832
	:5832:ЗУ1 - подлежит изъятию
	1	303349,68	2312631,47
				16,34	89°47'23"
	2	303349,74	2312647,81
				300,00	179°38'35"
	3	303049,75	2312649,68
				17,15	269°47'59"
	4	303049,69	2312632,53
				299,99	359°47'52"
	1	303349,68	2312631,47
	Площадь - 5 023,42 кв. метра
	:5832:ЗУ2 - подлежит изъятию
	41	303349,84	2312676,03
				18,94	89°47'18"
	42	303349,91	2312694,97
				300,00	179°47'52"
	43	303049,91	2312696,03
				18,19	269°48'40"
	44	303049,85	2312677,84
				300,00	359°39'16"
	41	303349,84	2312676,03
	Площадь - 5 563,50 кв. метра
	Не подлежит изъятию многоконтурный земельный участок: :5832:ЗУ3 (состоящий из 17 контуров)
	Контур, формируемый после образования подлежащего изъятию земельного участка: 5832:ЗУ1
	5	302065,89	2312149,88
				24,77	0°38'52"
	6	302090,66	2312150,16
				16,69	112°44'20"
	7	302084,21	2312165,55
				355,32	1°28'15"
	8	302439,41	2312174,67
				1134,27	0°29'43"
	9	303573,64	2312184,47
				171,28	0°15'28"
	10	303744,92	2312185,24
				11,47	270°41'58"
	11	303745,06	2312173,77
				32,72	359°40'3"
	12	303777,78	2312173,58
				445,09	90°13'13"
	13	303776,07	2312618,67
				13,97	172°13'26"
	14	303762,23	2312620,56
				20,34	89°0'52"
	15	303762,58	2312640,90
				10,79	173°46'38"
	16	303751,85	2312642,07
				84,27	177°26'59"
	17	303667,66	2312645,82
				317,93	179°38'29"
	2	303349,74	2312647,81
				16,34	269°47'23"
	1	303349,68	2312631,47
				299,99	179°47'52"
	4	303049,69	2312632,53
				17,15	89°47'59"
	3	303049,7