Приложение. Порядок согласования муниципальному унитарному предприятию города Ростова-на-Дону отчуждения недвижимого имущества

Приложение
к постановлению
Администрации города Ростова-на-Дону
от 16.07.2018 N 704

Порядок
согласования муниципальному унитарному предприятию города Ростова-на-Дону отчуждения недвижимого имущества

1. Общие положения

1.1. Порядок согласования муниципальному унитарному предприятию города Ростова-на-Дону отчуждения недвижимого имущества (далее - Порядок) определяет правила взаимодействия муниципальных унитарных предприятий города Ростова-на-Дону (далее - предприятие), отраслевых (функциональных), территориальных органов Администрации города Ростова-на-Дону, должностных лиц Администрации города Ростова-на-Дону, в ведении которых находятся предприятия согласно уставу (далее - отраслевой орган), и Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (далее - ДИЗО) при согласовании отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего предприятиям на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) (далее - отчуждение недвижимого имущества).

1.2. Отчуждение недвижимого имущества осуществляется по рыночной стоимости путем продажи.

1.3. Решение о согласовании отчуждения недвижимого имущества оформляется распоряжением ДИЗО.

2. Перечень документов, необходимых для принятия решения о согласовании муниципальному унитарному предприятию города Ростова-на-Дону отчуждения недвижимого имущества

2.1. Для рассмотрения вопроса о согласовании отчуждения недвижимого имущества предприятие представляет в отраслевой орган:

2.1.1. Заявление о согласовании предприятию отчуждения недвижимого имущества (далее - заявление), подписанное руководителем и главным бухгалтером предприятия либо лицами, на которых возложено исполнение их обязанностей. В заявлении указываются:

полное наименование предприятия;

характеристики объекта недвижимого имущества, предлагаемого к отчуждению: наименование, месторасположение, площадь;

информация о первоначальной (восстановительной) и остаточной стоимости объекта недвижимого имущества, предлагаемого к отчуждению;

рыночная стоимость объекта недвижимого имущества, предлагаемого к отчуждению, согласно отчету об оценке;

сведения о правах на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, предлагаемый к отчуждению.

2.1.2. Экономическое обоснование отчуждения недвижимого имущества с указанием сведений, подтверждающих отсутствие причин, препятствующих отчуждению, в том числе в связи с невозможностью осуществлять вследствие отчуждения недвижимого имущества деятельность, цели и виды которой определены уставом предприятия, экономическом эффекте отчуждения недвижимого имущества для деятельности предприятия, предполагаемом использовании полученных денежных средств.

2.1.3. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимого имущества, предлагаемый к отчуждению.

2.1.4. Копию кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества, предлагаемый к отчуждению.

2.1.5. Копию договора аренды на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, предлагаемый к отчуждению, копию кадастрового паспорта земельного участка, в случае, если в отношении земельного участка заключен договор аренды.

2.1.6. Копию отчета об оценке рыночной стоимости на объект недвижимого имущества, предлагаемый к отчуждению, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

2.1.7. Копию выписки из решения городской комиссии по согласованию результатов оценки.

2.1.8. Письмо министерства культуры Ростовской области о принадлежности объекта недвижимого имущества, предлагаемого к отчуждению, к объектам культурного наследия (в случае, если объект является объектом культурного наследия, дополнительно предоставляется копия охранного обязательства на объект, заключенного с министерством культуры Ростовской области).

2.1.9. Письмо Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону о резервировании (изъятии) для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, предлагаемый к отчуждению.

2.1.10. Справку Управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Ростова-на-Дону об особом режиме использования объекта недвижимого имущества, предлагаемого к отчуждению.

2.1.11. Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении предприятия (не более 30 дней с даты выдачи).

2.2. Копии документов, предусмотренных пунктом 2 настоящего Порядка, удостоверяются органом (организацией), выдавшим соответствующий документ.

2.3. Документы, предусмотренные подпунктами 2.1.1 - 2.1.10 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Порядка, представляются в срок не позднее двух месяцев с даты их составления.

2.4. При поступлении пакета документов отраслевой орган в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты ее получения:

проверяет пакет документов на соответствие его требованиям пунктов 2.1, 2.2, 2.3 раздела 2 настоящего Порядка. В случае несоблюдения требований, установленных пунктами 2.1, 2.2, 2,3 раздела 2 настоящего Порядка, пакет документов в течение 10 (десяти) рабочих дней после даты его регистрации возвращается предприятию на доработку с указанием причин возврата;

проводит анализ экономического обоснования отчуждения недвижимого имущества на предмет влияния на текущую производственно-хозяйственную деятельность предприятия, предусмотренную его уставом, и (или) мероприятиям по развитию предприятия, утвержденным программой деятельности, и последствий отчуждения недвижимого имущества;

готовит заключение о возможности согласования отчуждения недвижимого имущества и направляет его вместе с направленным предприятием пакетом документов в Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (далее - ДИЗО).

2.5. ДИЗО в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты регистрации поступивших документов рассматривает представленные документы и выносит вопрос на рассмотрение городской комиссией по согласованию муниципальному унитарному предприятию города Ростова-на-Дону отчуждения недвижимого имущества.

3. Порядок работы городской комиссии по согласованию муниципальному унитарному предприятию города Ростова-на-Дону отчуждения недвижимого имущества

3.1. Для принятия решения о согласовании предприятию отчуждения недвижимого имущества создается городская комиссия по согласованию муниципальному унитарному предприятию города Ростова-на-Дону отчуждения недвижимого имущества (далее - городская комиссия).

3.2. Городская комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии (представителей ДИЗО, Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону, Департамента экономики города Ростова-на-Дону, Муниципального казначейства города Ростова-на-Дону).

Состав городской комиссии утверждается правовым актом Администрации города Ростова-на-Дону.

3.3. Заседания городской комиссии проводятся в течение срока, не превышающего 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты предоставления предприятием документов, предусмотренных разделом 2 настоящего Порядка.

3.4. Основными задачами городской комиссии являются:

3.4.1. Принятие решения о согласовании предприятию отчуждения недвижимого имущества, о внесении изменений в ранее принятое решение.

3.4.2. Принятие решения об отказе в согласовании предприятию отчуждения недвижимого имущества, об отказе во внесении изменений в ранее принятое решение, в том числе в случае:

наличия в документах, представленных предприятием, недостоверной, искаженной информации;

невозможности осуществления предприятием деятельности, цель предмет и виды которой определены его уставом в случае отчуждения недвижимого имущества.

3.5. Городская комиссия в целях решения основных задач имеет право запрашивать и получать дополнительную информацию и материалы, а также заслушивать пояснения руководителя предприятия об обстоятельствах отчуждения недвижимого имущества.

3.6. Решение о проведении заседания городской комиссии принимается председателем городской комиссии.

Председатель городской комиссии руководит деятельностью городской комиссии, определяет порядок ее работы, подписывает протокол заседания комиссии.

B отсутствие председателя городской комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя городской комиссии.

3.7. B заседании городской комиссии обязательное участие принимает руководитель предприятия, направивший документы, и представитель отраслевого органа (без права голоса).

3.8. Заседание городской комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более двух третьих состава городской комиссии.

3.9. Решение городской комиссии принимается простым большинством голосов состава городской комиссии, принимающего участие в заседании. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего.

3.10. Решение городской комиссии оформляется протоколом заседания городской комиссии (далее - протокол).

Протокол подписывается в день проведения заседания городской комиссии всеми членами комиссии, принимавшими участие в заседании.

3.11. Подписанный протокол является основанием для подготовки в течение 10 рабочих дней распоряжения ДИЗО о согласовании предприятию отчуждения недвижимого имущества (внесении изменений в распоряжение ДИЗО о согласовании отчуждения недвижимого имущества) или уведомления предприятия об отказе в согласовании отчуждения недвижимого имущества.

3.12. Секретарь городской комиссии:

оповещает членов городской комиссии о дате заседания;

готовит проект протокола и организует подписание протокола;

направляет в адрес предприятия распоряжение ДИЗО или уведомление об отказе в согласовании отчуждения недвижимого имущества.

3.13. При необходимости внесения изменений в ранее принятое решение (в случае изменения рыночной стоимости недвижимого имущества в связи с переоценкой, уточнения (изменения) технических характеристик имущества, изменения наименования предприятия, смены правообладателя имущества в результате реорганизации, при наличии технических ошибок) предприятие направляет в ДИЗО заявку на согласование отчуждения недвижимого имущества, письменное обращение, содержащее предложения об изменении решения городской комиссии, с приложением документов, подтверждающих необходимость предлагаемых изменений.

Начальник управления документационного обеспечения Администрации города Ростова-на-Дону

П. П. Волошин