Решение городской Думы города Таганрога Ростовской области от 25 октября 2018 г. N 501 "О внесении изменений в Решение Городской Думы города Таганрога от 25.12.2012 N 506 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Таганрог"

Принято Городской Думой 25.10.2018

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации города Таганрога от 21.03.2018 N 487 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Таганрог", утвержденные Решением Городской Думы города Таганрога от 25.12.2012 N 506", руководствуясь статьей 35 Устава муниципального образования "Город Таганрог", Городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Таганрог", утвержденные Решением Городской Думы города Таганрога от 25.12.2012 N 506, следующие изменения:

1.1. В разделе I:

1) часть 4 статьи 6 изложить в следующей редакции: "4. Публичный сервитут на территории города Таганрога устанавливается правовым актом Администрации города Таганрога в порядке, предусмотренном земельным законодательством.";

2) в части 5 статьи 6 после слов "и установления сервитута" дополнить словами ", публичного сервитута".

1.2. Статью 9 изложить в следующей редакции:

"Статья 9. Архитектурный облик застройки территории города Таганрога

1. Проектирование новых объектов в застроенной части города Таганрога осуществляется с учетом архитектурного облика сложившейся застройки территории.

2. Проектные решения по изменениям фасадов ремонтируемых (реконструируемых) зданий, сооружений, связанным с заменой или устройством отдельных его деталей или элементов (козырьков, навесов, крылец, калиток и ворот порталов въездов, входов в подвальные помещения, ступеней, приямков, решеток на окнах, дверных и оконных заполнений, витрин, облицовки, оконных, дверных или арочных проемов), с цветовым решением фасада, размещением дополнительного оборудования (наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционных трубопроводов, антенн, банкоматов), декоративной подсветкой здания, озеленением фасада, в случаях и порядке, предусмотренным Правилами благоустройства территории муниципального образования "Город Таганрог", подлежат согласованию с Комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации города Таганрога.".

1.3. Статью 14 изложить в следующей редакции:

"Статья 14. Общие положения о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

1. По проекту Генерального плана, проекту Правил, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проекту Правил благоустройства территории муниципального образования "Город Таганрог", проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства проводятся публичные слушания.

2. Порядок организации и проведения на территории города Таганрога публичных слушаний по проектам, указанным в части 1 настоящей статьи, регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законодательными актами Российской Федерации и Ростовской области, Уставом города Таганрога, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в области градостроительной деятельности на территории муниципального образования "Город Таганрог", утвержденным Решением Городской Думы города Таганрога.".

1.4. Карту градостроительного зонирования раздела II изложить в редакции согласно приложению к настоящему Решению.

1.5. В Разделе III:

1) подпункт 1 столбца 4 пункта 1 строки "Основные виды разрешенного использования" таблицы части "Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами" статьи 2 после слов "максимальные размеры земельных участков - 0,10 га" дополнить словами ", за исключением земельных участков, сформированных в установленном порядке до вступления в силу Правил";

2) подпункт 3 столбца 4 пункта 3 строки "Основные виды разрешенного использования" таблицы части "Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами" статьи 2 изложить в следующей редакции: "3. Предельные минимальные размеры земельных участков - 1000 кв. м. Предельные максимальные размеры земельных участков - не ограничено. ";

3) подпункт 3 столбца 4 пункта 1 строки "Основные виды разрешенного использования" таблицы части "Ж2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами" статьи 2 изложить в следующей редакции "3. Предельные минимальные размеры земельных участков - 1000 кв. м. Предельные максимальные размеры земельных участков - не ограничено. ";

4) подпункт 1 столбца 4 пункта 1 строки "Условно разрешенные виды разрешенного использования" таблицы части "Ж2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами" статьи 2 после слов "максимальные размеры земельных участков - 0,10 га" дополнить словами ", за исключением земельных участков, сформированных в установленном порядке до вступления в силу Правил";

5) подпункт 1 столбца 4 пункта 1 строки "Условно разрешенные виды разрешенного использования" таблицы части "Ж3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами" статьи 2 после слов "максимальные размеры земельных участков - 0,10 га" дополнить словами ", за исключением земельных участков, сформированных в установленном порядке до вступления в силу Правил";

6) подпункт 3 столбца 4 пункта 3 строки "Условно разрешенные виды разрешенного использования" таблицы части "Ж3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами" статьи 2 изложить в следующей редакции: "3. Предельные минимальные размеры земельных участков - 1000 кв. м. Предельные максимальные размеры земельных участков - не ограничено. ";

7) подпункт 1 столбца 4 пункта 1 строки "Основные виды разрешенного использования" таблицы части "Ж4. Зона жилой застройки смешанной этажности - индивидуальными и малоэтажными жилыми домами" статьи 2 после слов "максимальные размеры земельных участков - 0,10 га" дополнить словами ", за исключением земельных участков, сформированных в установленном порядке до вступления в силу Правил";

8) подпункт 3 столбца 4 пункта 2 строки "Основные виды разрешенного использования" таблицы части "Ж4. Зона застройки малоэтажными жилыми домами" статьи 2 изложить в следующей редакции: "3. Предельные минимальные размеры земельных участков - 1000 кв. м. Предельные максимальные размеры земельных участков - не ограничено. ";

9) подпункт 1 столбца 4 пункта 1 строки "Основные виды разрешенного использования" таблицы части "Ж5. Зона жилой застройки смешанной этажности - индивидуальными, малоэтажными, среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами" статьи 2 после слов "максимальные размеры земельных участков - 0,10 га" дополнить словами ", за исключением земельных участков, сформированных в установленном порядке до вступления в силу Правил";

10) подпункт 3 столбца 4 пункта 3 строки "Основные виды разрешенного использования" таблицы части "Ж5. Зона застройки малоэтажными жилыми домами" статьи 2 изложить в следующей редакции: "3. Предельные минимальные размеры земельных участков -1000 кв. м. Предельные максимальные размеры земельных участков - не ограничено. ";

11) подпункт 1 столбца 4 пункта 1 строки "Основные виды разрешенного использования" таблицы части "Ж6. Зона жилой застройки смешанной этажности - индивидуальными, блокированными, малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами" статьи 2 после слов "максимальные размеры земельных участков - 0,10 га" дополнить словами ", за исключением земельных участков, сформированных в установленном порядке до вступления в силу Правил";

12) подпункт 3 столбца 4 пункта 3 строки "Основные виды разрешенного использования" таблицы части "Ж6. Зона жилой застройки смешанной этажности - индивидуальными, блокированными, малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами" статьи 2 изложить в следующей редакции: "3. Предельные минимальные размеры земельных участков - 1000 кв. м. Предельные максимальные размеры земельных участков - не ограничено.";

13) подпункт 1 столбца 4 пункта 1 строки "Условно разрешенные виды разрешенного использования" таблицы части "Ж7. Зона жилой застройки смешанной этажности - среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами" статьи 2 после слов "максимальные размеры земельных участков - 0,10 га" дополнить словами ", за исключением земельных участков, сформированных в установленном порядке до вступления в силу Правил";

14) подпункт 1 столбца 4 пункта 1 строки "Условно разрешенные виды разрешенного использования" таблицы части "ОД1. Зона размещения объектов общественного, делового и коммерческого назначения" статьи 3 после слов "максимальные размеры земельных участков - 0,10 га" дополнить словами ", за исключением земельных участков, сформированных в установленном порядке до вступления в силу Правил";

15) подпункт 3 столбца 4 пункта 3 строки "Условно разрешенные виды разрешенного использования" таблицы части "ОД1. Зона жилой застройки смешанной этажности - индивидуальными, блокированными, малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами" статьи 3 изложить в следующей редакции "3. Предельные минимальные размеры земельных участков - 1000 кв. м. Предельные максимальные размеры земельных участков - не ограничено. ";

16) подпункт 1 столбца 4 пункта 1 строки "Условно разрешенные виды разрешенного использования" таблицы части "ОД7. Зона размещения литературного и историко-архитектурного музея-заповедника" статьи 3 после слов "максимальные размеры земельных участков - 0,10 га" дополнить словами ", за исключением земельных участков, сформированных в установленном порядке до вступления в силу Правил";

17) подпункт 1 столбца 4 пункта 7 строки "Условно разрешенные виды разрешенного использования" таблицы части "Т4. Зона размещения объектов железнодорожного транспорта" статьи 4 после слов "Максимальные размеры земельных участков - 0,10 га" дополнить словами ", за исключением земельных участков, сформированных в установленном порядке до вступления в силу Правил";

18) пункт 3 строки "Основные виды разрешенного использования" таблицы части "Р3. Городские леса" статьи 6 признать утратившим силу.

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Председателю Городской Думы - главе города Таганрога Титаренко И.Н. обеспечить официальное опубликование настоящего Решения.

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на председателя Городской Думы - главу города Таганрога Титаренко И.Н.

Председатель Городской Думы - глава города Таганрога

И. Титаренко