Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание I-ой Азовской электростанции", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов, проспект Мира, 35 (уточненный адрес - г. Азов, ул. Измайлова, 52-а, литер А)

Приложение N 2
к постановлению Правительства
Ростовской области
от 26.11.2018 г. N 745

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание I-ой Азовской электростанции", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов, проспект Мира, 35 (уточненный адрес - г. Азов, ул. Измайлова, 52-а, литер А)

1. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание I-ой Азовской электростанции", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов, проспект Мира, 35 (уточненный адрес - г. Азов, ул. Измайлова, 52-а, литер А) (далее - объект культурного наследия)

N п/п	Разрешается	Запрещается
1	2	3
1.	Восстановление (регенерация), воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды; капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с сохранением объемных параметров с использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель: применение в отделке фасадов керамического или силикатного кирпича, штукатурки с последующей окраской; композиционное построение фасадов должно иметь трехчастное строение по вертикали: выраженный цоколь, основное поле и завершаться карнизом; снос (демонтаж) ветхих и малоценных строений; капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; тип и материал покрытий не регламентируется и определяется концепцией благоустройства территории муниципального образования; хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия; благоустройство территории с установкой малых архитектурных форм, оборудования детских и хозяйственных площадок; установка информационных стендов и адресных указателей, высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра; устройство временных открытых парковок автотранспорта; проведение агротехнических работ по уходу за зелеными насаждениями для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде; регулирование посадок высокоствольных деревьев: высота зеленых насаждений нормируется до 10,0 метра; тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева	строительство капитальных зданий и сооружений; строительство транспортных магистралей, развязок и прочих надземных инженерных сооружений; установка вышек сотовой связи и базовых станций; проведение любых видов земляных работ без выполнения мероприятий по сохранению объекта археологического наследия "Городище Азака-Таны с некрополем", согласованных государственным органом охраны объектов культурного наследия Ростовской области; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и так далее) надземным способом; установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек; установка временных построек, киосков, навесов, гаражей; размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

N п/п	Разрешается	Запрещается
1	2	3
1.	Сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, исторических линий застройки улиц; строительство и реконструкция объектов капитального строительства с ограничением: по высоте: высота зданий не должна превышать 9,0 метра от основной отметки земли до венчающего карниза и (или) 12,0 метра до конька скатной крыши; допускается размещать выше отметки венчающего карниза отдельные высотные акценты, формирующие пластику объема здания (портики, фронтоны, башенные элементы и пр.); по силуэту: вертикальные стены зданий должны завершаться скатными крышами (двухскатные, многоскатные с уклоном от 25 до 45 градусов); фасады: должны быть оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича с применением элементов архитектурного декора; иметь трехчастное строение по вертикали (выраженный цоколь, основное поле и завершаться карнизом); по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается; капитальный ремонт объектов капитального строительства с использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель; применение в отделке фасадов керамического или силикатного кирпича, штукатурки с последующей окраской; композиционное построение фасадов должно иметь трехчастное строение по вертикали: выраженный цоколь, основное поле и завершаться карнизом; цветовое решение фасадов должно соответствовать окружающей исторической застройке; снос (демонтаж) ветхих и малоценных строений; ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры	строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды; применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности; устройство крыш односкатных и ломаной формы, крыш с уклоном более 45 градусов; применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала; применение в окраске фасадов цветов максимальной насыщенности; установка на фасадах и крышах зданий, рекламных конструкций; проведение любых видов земляных работ без выполнения мероприятий по сохранению объекта археологического наследия "Городище Азака-Таны с некрополем", согласованных государственным органом охраны объектов культурного наследия Ростовской области; размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия; строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко