Решение Батайской городской Думы Ростовской области от 31 октября 2018 г. N 305 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Батайск", утвержденные решением Батайской городской Думы от 27.08.2009 N 358" (документ утратил силу)

Решение Батайской городской Думы Ростовской области
от 31 октября 2018 г. N 305
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Батайск", утвержденные решением Батайской городской Думы от 27.08.2009 N 358"

Принято Батайской городской Думой "31" октября 2018 года

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, главой 8 правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Батайск", утвержденных решением Батайской городской Думы от 27.08.2009 N 358 (с изменениями и дополнениями), руководствуясь Уставом муниципального образования "Город Батайск", Батайская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Батайск", утвержденных решением Батайской городской Думы от 27.08.2009 года N 358 (в ред. от 30.11.2010 N 84 и N 85 , от 28.04.2011 N 111, от 27.10.2011 N 147, от 28. 03.2012 N 183, от 31.10.2012 N 218, от 29.05.2013 N 258, от 28.11.2013 N 281, от 30.01.2014 N 291, от 29.05.2014 N 305, 29.10.2014 N 15, от 28.01.2015 N 40, от 24.06.2015 N 54, от 30.09.2015 N 67, 27.07.2016 N 130, от 29.03.2017 N 175, от 25.10.2018 N 220, от 26.06.2018 N 274) следующие изменения:

1) В Разделе "Приложения. Графические материалы":

"1.) Карта градостроительного зонирования

2.) Зоны с особыми условиями использования территории":

а) изменить границу территориальной зоны П.1 "Зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса опасности" в которой расположен земельный участок с кадастровым номером 61:46:0010502:26 по адресу: г. Батайск, ул. 1-й Пятилетки, 77, установить для данного земельного участка территориальную зону Ж.3"Зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами от 4 этажей" (приложение 1 и приложение 2);

б) изменить границу территориальной зоны Д.2.1 "Зона общественно-делового и коммерческого назначения" в которой расположен земельный участок с кадастровым номером 61:46:0012103:711 по адресу: г. Батайск, ул. Ленина, 168-г, установить для данного земельного участка территориальную зону Д.2 "Зона общественно-делового и коммерческого назначения с включением жилой застройки" (приложение 3 и приложение 4);

в) изменить границы территориальных зон, утверждённых проектом планировки и проектом межевания территории земельного участка, ограниченной с севера - ул. Пионерской, в востока - ул. Сливовой, ул. Персиковой, ул. Плодовой, расположенных на территории ДНТ "Донская чаша", северо-западной и юго-западной границей территории земельного участка по адресу: г. Батайск, Авиагородок, 41-в, с юга - северной стороной земельного участка с кадастровым номером 61:46:0012201:4093, включая жилую застройку по ул. Тенистой, пер. Совхозному, ул. Механизаторов, ул. Центральной, с запада - автомобильной дорогой А-135 "Подъездная дорога от автомобильной дороги М-4 "Дон" к г. Ростову-на-Дону", Южный подъезд в районе Авиагородок города Батайска на основании постановления Администрации города Батайска от 28.05.2018 N 801" Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории" (приложение 5 и приложение 6):

- территориальную зону И.1 "Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки" на территориальную зону Д.2.1 "Зона общественно-делового и коммерческого назначения", с целью размещения земельного участка N 3 (вид разрешенного использования: рынки);

- территориальную зону И.1 "Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки" на территориальную зону П.1 "Зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса опасности" с целью размещения земельного участка N 4 (виды разрешенного использования: промышленные объекты; складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта; сады, скверы; озелененные территории специального назначения и санитарно-защитных зон; в том числе, государственные административно-управленческие объекты и некоммерческие организации, не связанные с проживанием населения, коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения (бизнес-центры; отдельные офисы различных фирм, компании и другие тому подобные объекты), гостиницы, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания, объекты розничной торговли, объекты оптовой торговли, объекты связи, объекты транспорта (под мастерские по обслуживанию автомобилей), многоэтажные подземные гаражи, стоянки с гаражами боксового типа, пожарное депо) и земельного участка N 159 (виды разрешенного использования: складские объекты; озелененные территории специального назначения и санитарно-защитных зон; коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения (бизнес-центры; отдельные офисы различных фирм, компании и другие тому подобные объекты), объекты оптовой торговли, объекты транспорта (под мастерские по обслуживанию автомобилей), многоэтажные подземные гаражи, стоянки с гаражами боксового типа);

- территориальную зону П.1 "Зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса опасности" на территориальную зону Д.2.1 "Зона общественно-делового и коммерческого назначения" с целью размещения земельного участка N 12 (виды разрешенного использования: офисы, конторы, организации различных форм собственности, нотариальные конторы; юридические консультации; отделения сбербанка; аптеки; кредитно-финансовые учреждения; научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий; предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты); гостиницы, мотели; бани, банно-оздоровительные комплексы; продовольственные магазины; непродовольственные магазины; торгово-развлекательные комплексы и центры; рынки, предприятия бытового обслуживании (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) и земельного участка N 13 (виды разрешенного использования: складские объекты; озелененные территории специального назначения и санитарно-защитных зон; коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения (бизнес-центры; отдельные офисы различных фирм, компании и другие тому подобные объекты), объекты оптовой торговли, объекты транспорта (под мастерские по обслуживанию автомобилей), многоэтажные подземные гаражи, стоянки с гаражами боксового типа);

- территориальную зону Ж.3 "Зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами от 4 этажей" на территориальную зону Ж.2 "Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1 - 3 этажа" с целью размещения земельных участков N 14, N 15, N 17, N 18, N 19, N 20 (виды разрешенного использования: объекты индивидуального жилищного строительства, гаражи)

- территориальную зону П.1 "Зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса опасности" на территориальную зону Д.3 "Зона административно-делового центра" с целью размещения земельного участка N 52 (виды разрешенного использования: административно-управленческие учреждения; офисы, конторы, организации различных форм собственности; суды; прокуратура, нотариальные конторы; ОВД; ГИБДД; военные комиссариаты; юридические консультации, отделения связи; отделения сбербанка; аптеки; кредитно-финансовые учреждения; научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий; учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты); предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты); гостиниц, мотели; библиотеки, архивы, музеи, выставки; бани, банно-оздоровительные комплексы; опорные пункты охраны порядка; предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) и земельного участка N 86 (виды разрешенного использования: амбулаторно-поликлинические учреждения, специализированный жилищный фонд (общежития, служебные помещения);

- территориальную зону Р.2 "Зона рекреационно-ландшафтных территорий" на территориальную зону Ж.3 "Зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами от 4 этажей" с целью размещения земельного участка N 53 (виды разрешенного использования: предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты); гостиницы, мотели; бани, банно-оздоровительные комплексы; продовольственные магазины; непродовольственные магазины; предприятия бытового обслуживании (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты; торгово-развлекательные комплексы и центры), земельного участка N 54 (виды разрешенного использования: крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения; гостиницы, мотели; бани, банно-оздоровительные комплексы; продовольственные магазины; непродовольственные магазины; предприятия бытового обслуживании (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты; офисы, конторы, организации различных форм собственности), земельного участка N 55 (виды разрешенного использования: крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения; гостиницы, мотели; бани, банно-оздоровительные комплексы; продовольственные магазины; непродовольственные магазины; предприятия бытового обслуживании (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты; офисы, конторы, организации различных форм собственности), земельного участка N 78 (виды разрешенного использования: предприятия бытового обслуживании (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты; аптеки; продовольственные магазины; непродовольственные магазины, отделения связи; отделения банков), земельного участка N 82 (виды разрешенного использования: многоквартирные жилые дома от 4 этажей; специализированный жилищный фонд (общежития, служебные помещения, приюты и иные относящиеся к данному виду объекты), офисы, конторы, организации различных форм собственности; крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения);

- территориальную зону Ж.3 "Зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами от 4 этажей" на территориальную зону Д.3 "Зона административно-делового центра" с целью размещения земельного участка N 64 (виды разрешенного использования: административно-управленческие учреждения; офисы, конторы, организации различных форм собственности; нотариальные конторы; юридические конторы; кредитно-финансовые учреждения; научные; предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты); торговые павильоны и киоски; продовольственные магазины; непродовольственные магазины; предприятия бытового обслуживании (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные; временные гаражи);

- территориальную зону Ж.3 "Зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами от 4 этажей" на территориальную зону И.1 "Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки" с целью размещения земельного участка N 74 (виды разрешенного использования: объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей);

- территориальную зону Ж.3 "Зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами от 4 этажей" на территориальную зону П.1 "Зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса опасности" с целью размещения земельных участков N 76, N 77 (виды разрешенного использования: многоэтажные и подземные гаражи, стоянки с гаражами боксового типа), земельного участка N 162 (виды разрешенного использования: промышленные объекты; складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта; озелененные территории специального назначения и санитарно-защитных зон; в том числе государственные административно-управленческие объекты и некоммерческие организации, не связанные с проживанием населения, объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей), многоэтажные подземные гаражи, стоянки с гаражами боксового типа);

- территориальную зону Р.2 "Зона рекреационно-ландшафтных территорий" на территориальную зону П.1 "Зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса опасности" с целью размещения земельного участка N 83 (вид разрешенного использования: пожарное депо);

- территориальную зону Р.2 "Зона рекреационно-ландшафтных территорий" на территориальную зону Д.3 "Зона административно-делового центра" с целью размещения земельного участка N 84 (виды разрешенного использования: административно-управленческие учреждения; офисы, конторы, организации различных форм собственности; суды; прокуратура, нотариальные конторы; ОВД; ГИБДД; военные комиссариаты; юридические консультации, отделения связи; аптеки; научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий; библиотеки, архивы, музеи, выставки; опорные пункты охраны порядка; детские дошкольные учреждения общего и специализированного типа, амбулаторно-поликлинические учреждения), земельного участка N 90 (виды разрешенного использования: административно-управленческие учреждения; офисы, конторы, организации различных форм собственности; учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

- территориальную зону Р.2 "Зона рекреационно-ландшафтных территорий" на территориальную зону Д.1 "Зона образовательных учреждений" с целью размещения земельных участков N 91, N 92 (виды разрешенного использования: детские дошкольные учреждения; средние школы; специализированные школы; профессионально-технические учебные заведения, высшие учебные заведения, крытые и открытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения);

- территориальную зону Ж.3 "Зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами от 4 этажей" на территориальную зону Д.1 "Зона образовательных учреждений" с целью размещения земельного участка N 91 (виды разрешенного использования: детские дошкольные учреждения; средние школы; специализированные школы; профессионально-технические учебные заведения, высшие учебные заведения, крытые и открытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения);

- территориальную зону Р.2 "Зона рекреационно-ландшафтных территорий" на территориальную зону Р.1 "Зона парков, набережных, скверов, бульваров" с целью размещения земельного участка N 94 (вид разрешенного использования: мемориальный комплекс).

2. В Разделе "Приложения. Графические материалы":

"2.) Зоны с особыми условиями использования территории": отобразить границы особо охраняемой природной территории областного значения заказника "Левобережный" (приложение 7).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Организацию исполнения настоящего решения возложить на заместителя главы Администрации города Батайска по территориальному развитию и строительству (Андреев О.В.)

3. Опубликовать настоящее решение в информационном бюллетене "Батайск официальный" (Мокроусова А. Г.)

4. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству (Костенко В. Б).

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Батайской городской Думы - глава города Батайска

В.А. Симоненко

г. Батайск
"31" октябрь 2018 г.
N 305

Приложения
к решению от 31.10.2018 N 305
"О внесении изменений в правила землепользования
и застройки муниципального образования "Город
Батайск", утвержденные решением
Батайской городской Думы
от 27.08.2009 года N 358

ГАРАНТ:

Графические объекты не приводятся