Решение городской Думы г. Таганрога Ростовской области от 26 декабря 2018 г. N 532 "О внесении изменений в Решение Городской Думы города Таганрога от 30.11.2015 N 148 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности"

Принято Городской Думой 26.12.2018

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Ростовской области от 02.03.2015 N 135 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области", руководствуясь статьей 35 Устава муниципального образования "Город Таганрог", Городская Дума решила:

1. Внести в Решение Городской Думы города Таганрога от 30.11.2015 N 148 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности" следующие изменения:

1.1. В подпункте 4.2 пункта 4:

1.1.1. В абзаце шестом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья".

1.1.2. В абзаце восьмом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья".

ГАРАНТ:

Подпункт 1.2 пункта 1 настоящего решения применяется к правоотношениям, возникшим с 12 августа 2017 г.

1.2. Пункт 4 дополнить подпунктом пунктом 4.2.1 следующего содержания:

"4.2.1. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, устанавливается в размере земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.".

1.3. Подпункт 4.3 пункта 4 изложить в следующей редакции:

"4.3. Размер арендной платы в случае предоставления в аренду без проведения торгов в соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим землепользователям, за исключением юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается в размере:

0,3 процента кадастровой стоимости земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

1,5 процента кадастровой стоимости земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

2,0 процента кадастровой стоимости иных земельных участков.".

1.4. В подпункте 4.6 пункта 4:

1.4.1. Абзацы четвертый и пятый признать утратившими силу.

1.4.2. Дополнить абзацем следующего содержания:

"0,6 процента в отношении земельного участка, на котором расположен не введенный в эксплуатацию многоквартирный дом, для строительства которого привлечены денежные средства граждан, включенных в реестр пострадавших граждан (далее - проблемный объект), права на который переходят к инвестору для обеспечения завершения строительства проблемного объекта и ввода его в эксплуатацию в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства, предусмотренного подпунктом "б" пункта 1 части 7 статьи 4 Областного закона от 25.02.2015 N 312-ЗС "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов", в соответствии со статьей 5.1 Областного закона от 30.07.2013 N 1145-ЗС "О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области.".

1.5. Подпункт 4.9 пункта 4 изложить в следующей редакции:

"4.9. Если арендуемый земельный участок используется одновременно для осуществления нескольких видов деятельности, расчет размера арендной платы производится в соответствии с представленным арендатором подсчетом долей земельного участка с указанием фактических видов использования.

В случае непредставления подсчета долей арендатором либо в случае, если представленный подсчет не подтверждается фактическими обстоятельствами, расчет размера арендной платы производится исходя из максимально возможной ставки арендной платы из числа используемых видов разрешенного использования.".

1.6. Пункт 4 дополнить подпунктом 4.11 следующего содержания:

"4.11. Ставка арендной платы, предусмотренная абзацем третьим пункта 4.6 настоящего Решения, применяется с даты возникновения права на льготу, но не ранее 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление.".

1.7. В приложении N 1:

1.7.1. В подпункте 5 пункта 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья".

1.7.2. В подпункте 7 пункта 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья".

ГАРАНТ:

Подпункт 1.7.3 пункта 1 настоящего решения применяется к правоотношениям, возникшим с 12 августа 2017 г.

1.7.3. Дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:

"3.1. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, устанавливается в размере земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.".

1.7.4. Пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Размер арендной платы в случае предоставления в аренду без проведения торгов в соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим землепользователям, за исключением юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается в размере:

0,3 процента кадастровой стоимости земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

1,5 процента кадастровой стоимости земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

2,0 процента кадастровой стоимости иных земельных участков.".

1.7.5. Пункт 9 дополнить подпунктом "ж" следующего содержания:

"ж) 0,6 процента в отношении земельного участка, на котором расположен не введенный в эксплуатацию многоквартирный дом, для строительства которого привлечены денежные средства граждан, включенных в реестр пострадавших граждан (далее - проблемный объект), права на который переходят к инвестору для обеспечения завершения строительства проблемного объекта и ввода его в эксплуатацию в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства, предусмотренного подпунктом "б" пункта 1 части 7 статьи 4 Областного закона от 25.02.2015 N 312-ЗС "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов", в соответствии со статьей 5.1 Областного закона от 30.07.2013 N 1145-ЗС "О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области.".

1.7.6. Абзацы третий и четвертый подпункта "а" пункта 9 признать утратившими силу.

1.7.7. Пункт 18 изложить в следующей редакции:

"18. Если арендуемый земельный участок используется одновременно для осуществления нескольких видов деятельности, расчет размера арендной платы производится в соответствии с представленным арендатором подсчетом долей земельного участка с указанием фактических видов использования.

В случае непредставления подсчета долей арендатором либо в случае, если представленный подсчет не подтверждается фактическими обстоятельствами, расчет размера арендной платы производится исходя из максимально возможной ставки арендной платы из числа используемых видов разрешенного использования.".

1.7.8. В пункте 23 слова "в соответствии с пунктами 1, 4 - 10" заменить словами "в соответствии с пунктами 1, 5 - 10".

1.7.9. Дополнить пунктом 27 следующего содержания:

"27. Ставка арендной платы, предусмотренная абзацем вторым подпункта "а" пункта 9 настоящего Порядка применяется с даты возникновения права на льготу, но не ранее 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление.".

1.8. Подпункт "а" пункта 1 приложения N 3 признать утратившим силу.

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования. Подпункты 1.2, 1.7.3 пункта 1 настоящего Решения применяются к правоотношениям, возникшим с 12.08.2017.

3. Председателю Городской Думы - главе города Таганрога Титаренко И.Н. обеспечить официальное опубликование настоящего Решения.

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на председателя Городской Думы - главу города Таганрога Титаренко И.Н.

Председатель Городской Думы - глава города Таганрога

И. Титаренко