Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Склад мельницы Парамонова, нач. XX в.", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 71-73-75, литер Ч

Приложение N 2
к постановлению Правительства
Ростовской области
от 21.02.2019 г. N 80

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Склад мельницы Парамонова, нач. XX в.", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 71-73-75, литер Ч

1. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия*

N п/п	Разрешается	Запрещается
1	2	3
1.	Восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований; хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия*; благоустройство территории и установка малых архитектурных форм; ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; тип и материал покрытий не регламентируются и определяются концепцией благоустройства территории муниципального образования; установка информационных стендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра; устройство временных открытых парковок автотранспорта; проведение агротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями; регулирование посадок высокоствольных деревьев; высота зеленых насаждений нормируется до 15,0 метра; тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева; капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры	строительство объектов капитального строительства; строительство многоуровневых транспортных магистралей и развязок и прочих надземных инженерных сооружений; установка вышек сотовой связи и базовых станций; прокладка в границах улиц инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и прочее) надземным способом; установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек, фасадной рекламы; размещение временных построек, киосков, навесов; размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия*

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

N п/п	Разрешается	Запрещается
1	2	3
1.	Строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства ограничением: по высоте: высота объектов капитального строительства не должна превышать 10,0 метра от проектной отметки земли до венчающего карниза и (или) 14,0 метра до конька скатной крыши; допускается размещать выше отметки венчающего карниза отдельные высотные акценты, формирующие пластику здания (парапеты, портики, фронтоны, башенные элементы и прочее); по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на ул. Береговую, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, многоскатные с уклоном от 25 до 45 градусов); здания, размещаемые на земельном участке в глубине квартала, допускается завершать плоской крышей; фасады, выходящие на ул. Береговую, должны быть оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического кирпича; композиционная структура таких фасадов должна иметь трехчастное строение по вертикали (выраженный цоколь, основное поле и завершаться карнизом); по цвету: в увязке с объектом культурного наследия*	применение диссонантных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности; применение для отделки уличных фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала; остекление и обшивка листовыми материалами балконов на фасадах зданий, выходящих на ул. Береговую; размещение на фасадах и скатах крыш зданий, выходящих на ул. Береговую, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, навесных вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования, рекламных конструкций; устройство односкатных крыш и крыш ломаной формы с уклоном более 45. градусов; размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия*; строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду

* Объект культурного наследия регионального значения "Склад мельницы Парамонова, нач. XX в.", расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 71-73-75, литер Ч.

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко