Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дворец культуры железнодорожников, 1930 г., арх. Л.Ф. Эберг, восст. в 1950-е гг.", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Гусева, 2А/5, ул. Депутатская, литер А

Приложение N 2
к постановлению Правительства
Ростовской области
от 21.02.2019 г. N 84

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дворец культуры железнодорожников, 1930 г., арх. Л.Ф. Эберг, восст. в 1950-е гг.", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Гусева, 2А/5, ул. Депутатская, литер А

1. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия*

N
п/п

Разрешается

Запрещается

Восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения их объемных параметров;

снос (демонтаж) ветхих и малоценных строений;

капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

тип и материал покрытий не регламентируются и определяются концепцией благоустройства территории муниципального образования;

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия*;

благоустройство территории и установка малых архитектурных форм;

установка остановочных павильонов общественного транспорта из светопрозрачных материалов;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

установка информационных стендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

устройство временных открытых парковок автотранспорта;

проведение агротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

регулирование посадок высокоствольных деревьев;

высота зеленых насаждений нормируется до 15,0 метра; тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева;

дисгармоничные сооружения и торговые павильоны, расположенные в створе фасадов памятника, подлежат выносу с территории охранной зоны;

до реконструкции площади дисгармоничные сооружения могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с указанным градостроительным регламентом

строительство капитальных зданий и сооружений;

строительство многоуровневых транспортных магистралей и развязок и прочих надземных инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи и базовых станций;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и так далее) надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек;

размещение временных построек, киосков, навесов (кроме остановок общественного транспорта);

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия*

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1-го типа

N п/п

Разрешается

Запрещается

Капитальный ремонт объектов капитального строительства с использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель: применение в отделке фасадов керамического и силикатного кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;

реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

реконструкция и строительство объектов капитального строительства с ограничением:

по расположению: объекты капитального строительства должны формировать фасадами линию застройки улиц и сохранять периметральный характер застройки квартала;

размещение зданий на земельном участке в глубине квартала не регламентируется;

по высоте: высота объектов капитального строительства не должна превышать 18,0 метра от планировочной отметки земли до венчающего карниза и (или) 21,0 метра до конька скатной крыши;

допускается размещать выше отметки венчающего карниза отдельные высотные акценты, формирующие пластику объема здания (парапеты, портики, фронтоны, башенные элементы и прочее);

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на пл. Восстания, пр. Ставского и ул. Саши Чебанова должны завершаться скатными крышами (двухскатные, многоскатные с уклоном от 25 до 45 градусов);

здания, размещаемые на земельном участке в глубине квартала, допускается завершать плоской крышей;

фасады: оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича;

допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич);

уличные фасады зданий, выходящих на пл. Восстания, пр. Ставского и ул. Саши Чебанова, должны иметь трехчастное строение по вертикали (выраженный цоколь, основное поле и завершаться карнизом);

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой

строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;

применение диссонантных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности;

устройство односкатных крыш и крыш ломаной формы, с уклоном более 45. градусов;

остекление и обшивка листовыми материалами балконов на фасадах зданий, выходящих на пл. Восстания, пр. Ставского и ул. Саши Чебанова;

применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

размещение на фасадах зданий, выходящих на пл. Восстания, пр. Ставского и ул. Саши Чебанова антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования;

установка на фасадах и крышах зданий рекламных конструкций;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия*;

строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду

3. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2-го типа

N п/п

Разрешается

Запрещается

реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

реконструкция и строительство объектов капитального строительства с ограничением:

размещение зданий на земельном участке в глубине квартала не регламентируется;

по высоте: высота объектов капитального строительства не должна превышать 12,0 метра от планировочной отметки земли до венчающего карниза и (или) 15,0 метра до конька скатной крыши;

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на пл. Восстания, пр. Ставского, ул. Саши Чебанова, ул. Гусева, ул. Собино, ул. Депутатскую, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, многоскатные с уклоном от 25 до 45 градусов);

здания, размещаемые на земельном участке в глубине квартала, допускается завершать плоской крышей;

фасады: оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича;

допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич);

уличные фасады зданий, выходящих на пл. Восстания, пр. Ставского, ул. Саши Чебанова, ул. Гусева, ул. Собино, ул. Депутатскую, должны иметь трехчастное строение по вертикали (выраженный цоколь, основное поле и завершаться карнизом);

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности;

устройство односкатных крыш и крыш ломаной формы, с уклоном более 45 градусов;

остекление и обшивка листовыми материалами балконов на фасадах зданий, выходящих на пл. Восстания, пр. Ставского, ул. Саши Чебанова, ул. Гусева, ул. Собино, ул. Депутатскую;

размещение на фасадах зданий, выходящих на пл. Восстания, пр. Ставского, ул. Саши Чебанова, ул. Гусева, ул. Собино, ул. Депутатскую, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования; установка на фасадах и крышах зданий рекламных конструкций;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду

* Объект культурного наследия регионального значения "Дворец культуры железнодорожников, 1930 г., арх. Л.Ф. Эберг, восст. в 1950-е гг.", расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Гусева, 2А/5, ул. Депутатская, литер А.

Начальник управления документационного
обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

<< Приложение N 1. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дворец культуры железнодорожников, 1930 г., арх....
	Содержание Постановление Правительства Ростовской области от 21 февраля 2019 г. N 84 "Об установлении зон охраны объекта культурного...

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.