Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание притча Иоанно-Предтеченской школы", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Депутатская, 3, литер Б

Приложение N 2
к постановлению Правительства
Ростовской области
от 21.02.2019 г. N 85

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание притча Иоанно-Предтеченской школы", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Депутатская, 3, литер Б

1. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия*

N п/п	Разрешается	Запрещается
1	2	3
1.	Восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований; установка сооружений, предназначенных для обслуживания объекта культурного наследия* (трансформаторные подстанции, электрощитовые, вентиляционные шахты и другое); хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия*; благоустройство территории и установка малых архитектурных форм; снос (демонтаж) ветхих и малоценных строений; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; установка информационных стендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра; установка остановочных павильонов общественного транспорта из светопрозрачных материалов; устройство временных открытых парковок автотранспорта; проведение агротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями; регулирование посадок высокоствольных деревьев; высота зеленых насаждений нормируется до 15,0 метра; тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева; капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения их объемных параметров с применением в отделке фасадов штукатурки с последующей покраской без применения цветов максимальной насыщенности или кладки из керамического или силикатного кирпича; ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; тип и материал покрытий не регламентируются и определяются концепцией благоустройства территории муниципального образования	строительство объектов капитального строительства за исключением специальных мер по восстановлению, воссозданию, восполнению частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды; строительство многоуровневых транспортных магистралей и развязок и прочих надземных инженерных сооружений; установка вышек сотовой связи и базовых станций; установка остановочных павильонов общественного транспорта в створе парадных фасадов объекта культурного наследия*; прокладка в границах улиц инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и прочее) надземным способом; установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек; размещение временных построек, киосков, навесов; размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия*

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

N п/п	Разрешается	Запрещается
1	2	3
1.	Строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства ограничением: по расположению: объекты капитального строительства должны формировать фасадами линии застройки улиц и сохранять периметральный характер застройки квартала (кроме зданий, размещаемых на земельном участке в глубине квартала); по высоте: высота объектов капитального строительства не должна превышать 12,0 метра от проектной отметки земли до венчающего карниза и (или) 15,0 метра до конька скатной крыши; допускается размещать выше отметки венчающего карниза отдельные высотные акценты, формирующие пластику здания (парапеты, портики, фронтоны, башенные элементы и прочее); по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на ул. Депутатскую, ул. Минераловодскую и ул. Республиканскую, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, многоскатные с уклоном от 25 до 45 градусов); здания, размещаемые на земельном участке в глубине квартала, допускается завершать плоской крышей; фасады зданий, выходящие на ул. Депутатскую и ул. Республиканскую, должны быть отштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича; допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич); композиционная структура таких фасадов должна иметь трехчастное строение по вертикали (выраженный цоколь, основное поле и завершаться карнизом); по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой	применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности; применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала; остекление и обшивка листовыми материалами балконов на фасадах зданий, выходящих на ул. Депутатскую, ул. Минераловодскую и ул. Республиканскую; размещение на фасадах и скатах крыш зданий, выходящих ул. Депутатскую, ул. Минераловодскую и ул. Республиканскую; антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, навесных вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования, рекламных конструкций; устройство односкатных крыш и крыш ломаной формы, с уклоном более 45 градусов; размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия*; строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду

* Объект культурного наследия регионального значения "Здание притча Иоанно-Предтеченской школы", расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Депутатская, 3, литер Б.

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко