Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом С.М. Покатилова, кон. XIX в.", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону ул. Собино, 14, литер А

Приложение N 2
к постановлению Правительства
Ростовской области
от 28.03.2019 N 204

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом С.М. Покатилова, кон. XIX в.", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону ул. Собино, 14, литер А

1. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия*

Разрешается	Запрещается
1	2
Восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований; хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия; благоустройство территории и установка малых архитектурных форм; снос (демонтаж) ветхих и малоценных строений; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; установка информационных стендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра; установка остановочных павильонов общественного транспорта из светопрозрачных материалов; устройство временных открытых парковок автотранспорта; проведение агротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями; регулирование посадок высокоствольных деревьев с ограничением по высоте до 15,0 метра; капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения их объемных параметров с применением в отделке уличных фасадов кладки из керамического и (или) силикатного кирпича; ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия	строительство объектов капитального строительства за исключением специальных мер по восстановлению, воссозданию, восполнению частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды; строительство многоуровневых транспортных магистралей и развязок и прочих надземных инженерных сооружений; установка вышек сотовой связи и базовых станций; остекление и обшивка листовыми материалами балконов на фасадах зданий, выходящих на ул. Собино; установка остановочных павильонов общественного транспорта в створе парадных фасадов объекта культурного наследия*; прокладка в границах улиц инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и прочее) надземным способом; установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек, фасадной рекламы; размещение временных построек, киосков, навесов; размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия*

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Разрешается	Запрещается
1	2
Сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, линий застройки улиц; строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства с ограничением их высоты до 12,0 метра от планировочной отметки земли до венчающего карниза и (или) 15,0 метра до конька скатной крыши; размещение выше отметки венчающего карниза отдельных высотных акцентов (парапеты, портики, фронтоны, башенные элементы); формирование трехчастной композиции фасадов с выраженным цоколем, основным полем и венчающим карнизом; устройство скатных крыш (двухскатных, многоскатных) уклоном от 25 до 45 градусов в завершении зданий, размещаемых по линиям застройки ул. Собино и ул. Минераловодской; устройство плоских крыш в завершении зданий, размещаемых внутри кварталов; применение в облицовке фасадов керамического, силикатного кирпича или современных материалов, имитирующих их; оштукатуривание фасадов с их последующей окраской	применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности; применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала; остекление и обшивка листовыми материалами балконов на фасадах зданий, выходящих на ул. Собино и ул. Минераловодскую; размещение на фасадах и скатах крыш зданий, выходящих на ул. Собино и ул. Минераловодскую антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, навесных вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования, рекламных конструкций; устройство односкатных крыш, крыш ломаной формы с уклоном более 45 градусов; размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия*; строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду

* Объект культурного наследия регионального значения "Доходный дом С.М. Покатилова, кон. XIX в.", расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону ул. Собино, 14, литер А.

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко